【契約者】サンクレイドル千葉天台

[住民版ユーザー]

売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

契約間の情報連携用

特定する批判はナシでお願いします

[1: 住民板ユーザーさん1]

インテリア説明会の日程が届きました。

[2: 住民板ユーザーさん2]

オプション インテリア説明会、11月ですね！

モデルルームは、フルオプションなので…あんな雰囲気にしたかったら かなり料金 高くなってしまいますね。

悩みどころです！

[3: 私も第1期]

どうも、こちらでは初めまして。
インテリアオプションですが、自分で買った方が安い物も多いですね。
一応申し込みましたが、コーティング系以外は手を出さない気もします。

[4: 契約済みさん]

エアコン安い気がするんですが、皆さんはどうされますか？

[5: 住民板ユーザーさん1]

>>4 契約済みさん
量販店の方が安くなる可能性が
あると感じました。
入居日が曖昧なので頼むのもありかなと
感じる方もいると思います。

個人的な悩みは火災保険となり、
長期不安はマンションでは
積立金と共益費を滞納する方が
いると脅された事です。

以下、転載です。

費用負担滞納防止のために、一定の期限を越えて滞納が発生した場合、駐車場契約や駐輪場契約を解除するという規約を作っているマンションもあるそうです。

滞納の状況によっては弁護士が必要になる場合もありますので、滞納時には損害遅延金や違約金を請求する事ができる旨を定めた管理規約は近年は一般的になりつつあるようです。

[6: さっき～]

皆様よろしくお願いいたします。

施工オプションで妻が選らんだのがキッチンの天板のピンクベージュへの変更でした。

妻が「白の人工大理石はすぐ汚れが目立つし、取れない」と言うことで。

費用２７万。。。。


はぁ～。。２７万出すなら　４Kテレビか冷蔵庫かエアコン買えるのにな～。

と思いましたが我慢我慢。。


スーパーも近いし　

近くに気になる沖縄居酒屋さんもあるし

ゴルフ練習場も近い。

1階　庭付き駐車場付き。

子供がドタバタしても下階を気にしなくてもいい。

庭でプール遊びもできそうだし。

職場まで１５分。

私には最高の物件です。

[7: 匿名さん]

1階専用庭でのビニールプール私用は禁止ですぞ

[8: 住民板ユーザーさん3]

>>7 匿名さん

規約にビニールプール使用禁止は無いと思うのですが…
あとは確認しましたが、小さなブランコ等は設置可能です、と言われました（是非置いてください！と言われました…）
どうなんでしょう…。

[9: 住民板ユーザーさん2]

>>8 住民板ユーザーさん3さん

私が確認したのは、火をつかうバーベキューは禁止ということだけです！

プールのことは、特に言われなかったですよ！

[10: 9、私も第1期]

>>9 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます

そうなんですよね、規則を見て色々確認したのですが、大掛かりな小屋や大掛かりな倉庫はダメだけど、常識的な範囲で、子供が遊ぶ遊具や庭関係のものを入れるような小さな物置とかは可能です、と言われました。

そもそもそれもこれもダメな場合、何のための庭かと…使用料払うわけですし…

[11: 入居予定さん]

インテリアオプション高いですね。うちは横浜のグッドライフでエコカラット、バルコニータイルをお願いするつもりです。フロアコーティングは来年の内覧会に同行してもらいするかどうか考えようと思ってます。来月ショールームに行ってきます。

[12: ユーザー]

>>10 9、私も第1期さん
顔が見えないからやり取りは難しいですね。

子供の足音は、発生してもしょうがないと考えてます。気をつけて下さいとお伝えしておき、神経質にならなければと…1階を購入できなかった人もいますしね

プールに関しても自分は意識してないです。
水を入れたまま放置、外で深夜に騒がないなど自分がされて嫌だと思うことに気をつけていただければ。

使用料を払えば…という表現より
常識ある行動をとろうと思いますで
充分だと思います。


あと申し訳ありませんが、風の強い翌日など皆さんの代表として、庭掃除宜しくお願い致します。

[13: 自分も購入者]

>>11 入居予定さん
自分もコチラを検討していました。
まとまって数件施工する人がいたら
安くならないですかねぇって
確認してみようかな（笑）

[14: 9、私も第1期]

>>12 ユーザーさん

すみません、使用料を払っているから許される、ではなく使用料払って維持管理をするのに、何もしてはいけない、では何のために？と思ったのですが…。誤解を生むような表現でしたら申し訳ございません。

子供の足音を気にしないようにと、早々に足を運んで契約をした訳でして…。

片付けなどは当たり前のことだと思います。あくまで自身の敷地ではなく、借りているエリアでもありますから。
それも誤解を招くようでしたら、申し訳ございませんでした。

[15: ユーザー]

>>14 9、私も第1期さん

こちらこそ、入居前にも関わらず
気を使わせてしまい申し訳ありません。

[16: 住民板ユーザーさん2]

>>13 自分も購入者さん

>>我が家もフロアーコーティングの他にバルコニータイルとガラスフィルムを検討しているので少しでも安くなるなら嬉しいです。

[17: さっき～]

皆様　ご意見ありがとうございます。　契約時に確認済みですのでプール大丈夫かと思います。

しかしながら　周囲の皆様との共同生活ですので　騒音などご迷惑をおかけしないよう努めてまいります。

[18: 匿名さん]

そろそろオプション会です。未来のお隣さんがいるかもしれないので緊張してしまいます。鴨にならないよう説明を聞いてみようかと思います。

[19: 契約済みさん]

結局、オプション無しにしました。
入居後に色々やる方が安いよね。

[20: 匿名さん]

>>19 契約済みさん
営業マン、押しは弱かったですね。もう少しオプション契約を勧めると思っていました。

入居後に…
オススメ業者あれば教えて下さい。

[21: 住民板ユーザーさん2]

オプション会、行ってきました！
皆様、カーテンどうされました？
何となく、申し込まなかったけど…サイズが合わないとみっともない！と強く言われました(笑)

[22: 住民板ユーザーさん6]

>>21 住民板ユーザーさん2さん
正直高い❗

分かってはいたけど高すぎて何も申し込み出来ませんでしたよ…

[23: 住民板ユーザーさん8]

こんにちは。
オプション、やるつもりは無かったのですが、電気も後から付ける手間、カーテンは今まで何となくしっくりこないことばかり…ということ、コーティングも後から頼む手間…と考えて、そこそこベース部分は頼みました。
再コーティングなどは安くやってくれるとの事、今後のことも考えて。。。

エアコンや備え付け家具は最初から興味がなかった為、説明も聞きませんでした。

[24: 住民板ユーザーさん2]

うちは、玄関にミラーをオプションでつけました！

皆様、表札はどうされますか？

[25: 匿名さん]

>>24 住民板ユーザーさん2さん
表札については、何も考えていませんでした。

火災保険とかをどうしようか
迷っています。

[26: お初です。]

二月に部屋の内覧会がありますが、プロの方に同行してもらう方はいらっしゃいますか？

[27: 住民板ユーザー]

内覧会の日程、来てないんですけど2月なんですか？？

[28: 匿名さん]

>>27 住民板ユーザーさん

営業との会話などで
確かそんな感じでした。
記載されたものがあったかは未確認です。
現段階で内装が終わりそうな気配はありません。
年内は不可能かと思います。
オプション購入された部屋は
業者のみ採寸可能だったかと思います。

[29: 住民板ユーザー]

>>28 匿名さん
ありがとうございます。
うちの担当は全く連絡をくれないので、確認してみます…。

[30: お初です。]

>>28 匿名さん

昨日現地に外観を見に行きましたが、まだ施行中と言った感じでした。

内覧会の際にプロの建築士に同行してもらうサービスが今流行っているようで、プロの目でしっかり施行がされているか確認できるというのでお願いしようか迷っている次第です。

このようなサービスを利用される方はいるのかなと思い書き込みしてみました。

[31: 匿名さん]

折角安い物件が買えたのに無駄とは言いませんが目視検査程度に何万も掛けるのは本末転倒な気がするので私は検討外です

[32: お初です。]

>>31 匿名さん
なるほど。

確かに言われてみればそうですね。

[33: 匿名さん]

>>31 匿名さん
自分は、外部に施工をお願いする為
格安で同行可能とのことです。

素人では見れない部分をお願いする予定ですよ

[34: 匿名さん]

素人では見れない部分？
壁紙剥がしてコンクリチェックとか超音波で柱の鉄筋数チェックとか？
それくらい出来るなら依頼したいなぁ

[35: お初です。]

>>34 匿名さん

素人が初めて物件をみると見逃す傷や施行が甘い場所があるらしく、そこを見てもらうようなサービスみたいですね。

コンクリートや鉄筋は証明書類で確認するしかないと思います。

[36: 匿名さん]

基本的には壁紙やフローリングの傷や剥がれ等のチェックですよね。
素人玄人云々よりもwチェックって事ですね。
万単位の金払うほどじゃないかな。

[37: お初です。]

>>36 匿名さん
たしかにwチェックという意味ですかね。

まぁやるやらないはその人本人次第ということですね

[38: 住民板ユーザーさん1]

>>12 ユーザーさん
その通りです！

ベランダや廊下は物を原則置けないみたいだけど、庭はせ

[39: 住民板ユーザー]

年も変わり、あと数ヶ月で引き渡しですね。

気になるのが、民泊です。相当酷いことになっているマンションもあるようで…。

[40: 匿名さん]

>>39 住民板ユーザーさん
禁止してませんでしたっけ？

[41: 住民板ユーザー]

>>40 匿名さん
そうなんですね！
良かったです、規約を見落としてました。
ありがとうございます

[42: 住民板ユーザーさん2]

>>39 住民板ユーザーさん

民泊って、何ですか？

[43: 住民板ユーザー]

>>42 住民板ユーザーさん2さん

住宅を宿として有料で貸し出す事です。
宿泊者のマナーが問題になったりもしています。

[44: 匿名さん]

皆さん、ローンの本契約など終わらせましたか？自分は保険も決めていないのですが、相対的に遅くないかを知りたいです。

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>43 住民板ユーザーさん

なるほど！
ありがとうございました！

[46: 住民板ユーザーさん2]

>>44 匿名さん
うちは、まだですよ！
今月末くらいに、ローンの本契約する予定になっています！

[47: 匿名さん]

>>46 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
銀行から連絡ないので
不安になっていました。

[48: 住民板ユーザーさん2]

先日、ベルクスに買い物に行ったら かなり出来上がってきましたね！
ワクワクしますね！

[49: 住民板ユーザーさん1]

本当にもうすぐですね。
赤ちゃんと一緒に楽しみにしています！
待ち遠しいです！

[50: 匿名さん]

オプション会の案内が到着しました。