【契約者】サンクレイドル千葉天台

[住民版ユーザー]

売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

契約間の情報連携用

特定する批判はナシでお願いします

[1: 住民板ユーザーさん1]

インテリア説明会の日程が届きました。

[2: 住民板ユーザーさん2]

オプション インテリア説明会、11月ですね！

モデルルームは、フルオプションなので…あんな雰囲気にしたかったら かなり料金 高くなってしまいますね。

悩みどころです！

[3: 私も第1期]

どうも、こちらでは初めまして。
インテリアオプションですが、自分で買った方が安い物も多いですね。
一応申し込みましたが、コーティング系以外は手を出さない気もします。

[4: 契約済みさん]

エアコン安い気がするんですが、皆さんはどうされますか？

[5: 住民板ユーザーさん1]

>>4 契約済みさん
量販店の方が安くなる可能性が
あると感じました。
入居日が曖昧なので頼むのもありかなと
感じる方もいると思います。

個人的な悩みは火災保険となり、
長期不安はマンションでは
積立金と共益費を滞納する方が
いると脅された事です。

以下、転載です。

費用負担滞納防止のために、一定の期限を越えて滞納が発生した場合、駐車場契約や駐輪場契約を解除するという規約を作っているマンションもあるそうです。

滞納の状況によっては弁護士が必要になる場合もありますので、滞納時には損害遅延金や違約金を請求する事ができる旨を定めた管理規約は近年は一般的になりつつあるようです。

[6: さっき～]

皆様よろしくお願いいたします。

施工オプションで妻が選らんだのがキッチンの天板のピンクベージュへの変更でした。

妻が「白の人工大理石はすぐ汚れが目立つし、取れない」と言うことで。

費用２７万。。。。


はぁ～。。２７万出すなら　４Kテレビか冷蔵庫かエアコン買えるのにな～。

と思いましたが我慢我慢。。


スーパーも近いし　

近くに気になる沖縄居酒屋さんもあるし

ゴルフ練習場も近い。

1階　庭付き駐車場付き。

子供がドタバタしても下階を気にしなくてもいい。

庭でプール遊びもできそうだし。

職場まで１５分。

私には最高の物件です。

[7: 匿名さん]

1階専用庭でのビニールプール私用は禁止ですぞ

[8: 住民板ユーザーさん3]

>>7 匿名さん

規約にビニールプール使用禁止は無いと思うのですが…
あとは確認しましたが、小さなブランコ等は設置可能です、と言われました（是非置いてください！と言われました…）
どうなんでしょう…。

[9: 住民板ユーザーさん2]

>>8 住民板ユーザーさん3さん

私が確認したのは、火をつかうバーベキューは禁止ということだけです！

プールのことは、特に言われなかったですよ！

[10: 9、私も第1期]

>>9 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます

そうなんですよね、規則を見て色々確認したのですが、大掛かりな小屋や大掛かりな倉庫はダメだけど、常識的な範囲で、子供が遊ぶ遊具や庭関係のものを入れるような小さな物置とかは可能です、と言われました。

そもそもそれもこれもダメな場合、何のための庭かと…使用料払うわけですし…

[11: 入居予定さん]

インテリアオプション高いですね。うちは横浜のグッドライフでエコカラット、バルコニータイルをお願いするつもりです。フロアコーティングは来年の内覧会に同行してもらいするかどうか考えようと思ってます。来月ショールームに行ってきます。

[12: ユーザー]

>>10 9、私も第1期さん
顔が見えないからやり取りは難しいですね。

子供の足音は、発生してもしょうがないと考えてます。気をつけて下さいとお伝えしておき、神経質にならなければと…1階を購入できなかった人もいますしね

プールに関しても自分は意識してないです。
水を入れたまま放置、外で深夜に騒がないなど自分がされて嫌だと思うことに気をつけていただければ。

使用料を払えば…という表現より
常識ある行動をとろうと思いますで
充分だと思います。


あと申し訳ありませんが、風の強い翌日など皆さんの代表として、庭掃除宜しくお願い致します。

[13: 自分も購入者]

>>11 入居予定さん
自分もコチラを検討していました。
まとまって数件施工する人がいたら
安くならないですかねぇって
確認してみようかな（笑）

[14: 9、私も第1期]

>>12 ユーザーさん

すみません、使用料を払っているから許される、ではなく使用料払って維持管理をするのに、何もしてはいけない、では何のために？と思ったのですが…。誤解を生むような表現でしたら申し訳ございません。

子供の足音を気にしないようにと、早々に足を運んで契約をした訳でして…。

片付けなどは当たり前のことだと思います。あくまで自身の敷地ではなく、借りているエリアでもありますから。
それも誤解を招くようでしたら、申し訳ございませんでした。

[15: ユーザー]

>>14 9、私も第1期さん

こちらこそ、入居前にも関わらず
気を使わせてしまい申し訳ありません。

[16: 住民板ユーザーさん2]

>>13 自分も購入者さん

>>我が家もフロアーコーティングの他にバルコニータイルとガラスフィルムを検討しているので少しでも安くなるなら嬉しいです。

[17: さっき～]

皆様　ご意見ありがとうございます。　契約時に確認済みですのでプール大丈夫かと思います。

しかしながら　周囲の皆様との共同生活ですので　騒音などご迷惑をおかけしないよう努めてまいります。

[18: 匿名さん]

そろそろオプション会です。未来のお隣さんがいるかもしれないので緊張してしまいます。鴨にならないよう説明を聞いてみようかと思います。

[19: 契約済みさん]

結局、オプション無しにしました。
入居後に色々やる方が安いよね。

[20: 匿名さん]

>>19 契約済みさん
営業マン、押しは弱かったですね。もう少しオプション契約を勧めると思っていました。

入居後に…
オススメ業者あれば教えて下さい。

[21: 住民板ユーザーさん2]

オプション会、行ってきました！
皆様、カーテンどうされました？
何となく、申し込まなかったけど…サイズが合わないとみっともない！と強く言われました(笑)

[22: 住民板ユーザーさん6]

>>21 住民板ユーザーさん2さん
正直高い❗

分かってはいたけど高すぎて何も申し込み出来ませんでしたよ…

[23: 住民板ユーザーさん8]

こんにちは。
オプション、やるつもりは無かったのですが、電気も後から付ける手間、カーテンは今まで何となくしっくりこないことばかり…ということ、コーティングも後から頼む手間…と考えて、そこそこベース部分は頼みました。
再コーティングなどは安くやってくれるとの事、今後のことも考えて。。。

エアコンや備え付け家具は最初から興味がなかった為、説明も聞きませんでした。

[24: 住民板ユーザーさん2]

うちは、玄関にミラーをオプションでつけました！

皆様、表札はどうされますか？

[25: 匿名さん]

>>24 住民板ユーザーさん2さん
表札については、何も考えていませんでした。

火災保険とかをどうしようか
迷っています。

[26: お初です。]

二月に部屋の内覧会がありますが、プロの方に同行してもらう方はいらっしゃいますか？

[27: 住民板ユーザー]

内覧会の日程、来てないんですけど2月なんですか？？

[28: 匿名さん]

>>27 住民板ユーザーさん

営業との会話などで
確かそんな感じでした。
記載されたものがあったかは未確認です。
現段階で内装が終わりそうな気配はありません。
年内は不可能かと思います。
オプション購入された部屋は
業者のみ採寸可能だったかと思います。

[29: 住民板ユーザー]

>>28 匿名さん
ありがとうございます。
うちの担当は全く連絡をくれないので、確認してみます…。

[30: お初です。]

>>28 匿名さん

昨日現地に外観を見に行きましたが、まだ施行中と言った感じでした。

内覧会の際にプロの建築士に同行してもらうサービスが今流行っているようで、プロの目でしっかり施行がされているか確認できるというのでお願いしようか迷っている次第です。

このようなサービスを利用される方はいるのかなと思い書き込みしてみました。

[31: 匿名さん]

折角安い物件が買えたのに無駄とは言いませんが目視検査程度に何万も掛けるのは本末転倒な気がするので私は検討外です

[32: お初です。]

>>31 匿名さん
なるほど。

確かに言われてみればそうですね。

[33: 匿名さん]

>>31 匿名さん
自分は、外部に施工をお願いする為
格安で同行可能とのことです。

素人では見れない部分をお願いする予定ですよ

[34: 匿名さん]

素人では見れない部分？
壁紙剥がしてコンクリチェックとか超音波で柱の鉄筋数チェックとか？
それくらい出来るなら依頼したいなぁ

[35: お初です。]

>>34 匿名さん

素人が初めて物件をみると見逃す傷や施行が甘い場所があるらしく、そこを見てもらうようなサービスみたいですね。

コンクリートや鉄筋は証明書類で確認するしかないと思います。

[36: 匿名さん]

基本的には壁紙やフローリングの傷や剥がれ等のチェックですよね。
素人玄人云々よりもwチェックって事ですね。
万単位の金払うほどじゃないかな。

[37: お初です。]

>>36 匿名さん
たしかにwチェックという意味ですかね。

まぁやるやらないはその人本人次第ということですね

[38: 住民板ユーザーさん1]

>>12 ユーザーさん
その通りです！

ベランダや廊下は物を原則置けないみたいだけど、庭はせ

[39: 住民板ユーザー]

年も変わり、あと数ヶ月で引き渡しですね。

気になるのが、民泊です。相当酷いことになっているマンションもあるようで…。

[40: 匿名さん]

>>39 住民板ユーザーさん
禁止してませんでしたっけ？

[41: 住民板ユーザー]

>>40 匿名さん
そうなんですね！
良かったです、規約を見落としてました。
ありがとうございます

[42: 住民板ユーザーさん2]

>>39 住民板ユーザーさん

民泊って、何ですか？

[43: 住民板ユーザー]

>>42 住民板ユーザーさん2さん

住宅を宿として有料で貸し出す事です。
宿泊者のマナーが問題になったりもしています。

[44: 匿名さん]

皆さん、ローンの本契約など終わらせましたか？自分は保険も決めていないのですが、相対的に遅くないかを知りたいです。

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>43 住民板ユーザーさん

なるほど！
ありがとうございました！

[46: 住民板ユーザーさん2]

>>44 匿名さん
うちは、まだですよ！
今月末くらいに、ローンの本契約する予定になっています！

[47: 匿名さん]

>>46 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
銀行から連絡ないので
不安になっていました。

[48: 住民板ユーザーさん2]

先日、ベルクスに買い物に行ったら かなり出来上がってきましたね！
ワクワクしますね！

[49: 住民板ユーザーさん1]

本当にもうすぐですね。
赤ちゃんと一緒に楽しみにしています！
待ち遠しいです！

[50: 匿名さん]

オプション会の案内が到着しました。

[51: 匿名さん]

内覧会の案内がきたよ。

[52: 住民板ユーザーさん6]

庭に犬小屋を置くと迷惑ですか？
ちなみに我が家の犬はおとなしいです

[53: 住民板ユーザーさん3]

>>52 住民板ユーザーさん6さん

うちはブランコを、買いました。
夏はプールで子供と遊ぶ予定です。

[54: 匿名さん]

>>52 住民板ユーザーさん6さん

良い気持ちではありません。
あくまでも個人的な感想です。

[55: 匿名2]

一軒家では無いので、ちょっと難しいんじゃないかと思います。

[56: 匿名]

1階でもペットは室内飼いって決まりじゃなかったですか？

[57: プチプラ ママ]

犬小屋はダメでブランコはいいの？

[58: 匿名]

犬小屋は良いんじゃないですか？
飼育しなければ

[59: 住民ユーザー6]

>>58 匿名さん
飼育はしませんが一軒家からの引っ越すので犬小屋の置き場所を考えていました。
たまに犬を遊ばせる程度にしておきます。
ありがとうございました。

[60: 匿名]

みなさん駐車場はもう決めましたか？
通勤で使うのて、出来れば1Fにしたいのですが
(当方の車は全高1870mmです)

バイク置き場も契約する(通勤の為)予定なのて費用がかさみます。

やはり一番人気は地上1F(10000円)が人気で4F(7500円)が不人気ですか？

安さを求めるなら地上4Fとバイク置き場を借りるのがベストなんですが4Fからの出し入れ時間が気になり決断出来ません。

機械式駐車場を使った事無いので4Fからの出し入れ時間を知っていたら教えて下さい、

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん
自分も気になりしらべていますが、メーカーによってまちまちみたいです。場合によっては5分近くかかるとありました。朝の5分はキツイですよね。

一階でも、機械式のタイプにより異なるみたいです。本当に悩みます。意外と平面は狙い目だったりするのでしょうか？

[62: 匿名]

駐車場は、悩みますね。
我が家は、車の高さがある為、限られた所しか停めることができません。
通勤に使用しないので、機械式でも構わないと考えています。
通勤や、頻繁に使用される方は、機械式の上は、時間がかかると思うので、考えてしまいますよね。
以前購入したマンションで、通勤に使用していた方が、時間がかかるということで、解約して外に借り直しされていましたよ。5分は、かかっていました。
朝の5分は、貴重ですし、冬は待ち時間、寒いですよね。
あと、子供さんと一緒になる場合、待ってる間も駐車場なので、気をつけないといけないですね。

スムーズに、決まると良いですね。

[63: 住民板ユーザーさん2]

何れにせよ機械式駐車場は抽選でしたよね。
やはり一階がいいですよね。
車が駐車しやすい駐車場であるといいですね。
モタモタしてしまったらごめんなさい。

[64: 匿名さん]

>>63 住民板ユーザーさん2さん
機械式は修繕費とか何千万と掛かるから、丁寧に扱いたいですね

[65: 匿名さん]

駐車場悩みます。
後に買い替えて
ミニバンになる予定です。

今、一階に停められなかったら
その際に他で借りてしまうかも

[66: 住民板ユーザーさん2]

ほんと、駐車場 悩みますね(>_<)
うちは、1階希望です！

[67: 匿名さん]

>>66 住民板ユーザーさん2さん
地上一階は賭け。大穴。
どちらになるのでしょうか?

[68: 匿名さん]

地上一階（地上）の機械式以外は
抽選対象かわかりますか？

[69: 住民板ユーザーさん2]

>>68 匿名さん
おそらく障害者の方や子持ち世帯が最優先なのではないですか？

[70: 匿名さん]

障害者は優先かも知れないが、子持ちは優先させてくれないと思いますよ。外車など規格外は機械式ではない平面一択でしょう。

自分は駐車場使わないので、不要な機械式は壊すのに賛成です。利用者が9割を割るなら平面にして料金高くするとか平面立体にすれば良い。（平面立体は建築法的に難しい？）

とりあえず維持管理にコストがかかりますし、屋外なら２０年程度で、整備更新が必要！その全体の費用を計算すると、１台あたり、毎月、「１万円」のコストがかかる、と言われる。
つまり、２万円の駐車場料金を徴収しても、１万円の利益にしかなりません。いや、駐車場設置に必要な土地の価格を考えると、利益という点ではゼロかもしれない。
駐車場料金が１万円以下の場合、利用率が少ないなら、もろに、赤字に直結しますよ。
利用率が低いなら早めに管理組合に提言し、20年後の更新は取りやめる準備を勧めたい。

[71: 住民板ユーザー]

>>70 匿名さん

同感です。
機械式駐車場はとにかくお金がかかり、壊れる、と現在問題となるマンションが増えているのに、なぜ機械式を入れたのか…と疑問でした。
それに千葉、そんなに車率高いのでしょうか？
マンションの駐車場はかなり余裕があると聞きました。

[72: 匿名さん]

あの敷地で平置きにしたら設置率2割とかになってしまうと思うんですが
新築時の現状で若い世帯が多いでしょうから立地考えれば7~8割は車所有だと思います。
更新時に必要なければ更地平置きに変更は賛成です

[73: 匿名さん]

全て平置きは大袈裟ですが
設置率より契約率も考えなきゃ
負の遺産になりかねないので

ミニバン、SUV、外車など
設置率100%と謳われても
機械式における駐車可能は
50%になってしまいますよ

[74: 契約者]

>>73 匿名さん
駐車場より契約数が気になります。
多くの人で賑わっていると良いですね。

[75: さっき～]

機械式より便利と判断し、マンションより１５秒ほどの場所に駐車場を借りました。
月額１万でした。マンション周辺に他にも何か所かありましたので　早めにお申し込みされると良いかと。
セキュリティ面が少々不安です。

[76: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[77: 匿名さん]

あと2ヶ月
オプションは高くて検討してません。
色々な施工業者探さなきゃいけないけど
ミラー、食器棚などおすすめ業者ありますか？

[78: 住民板ユーザーさん8]

>>77 匿名さん

うちはミラーはREZMさんに頼みましたよ！

[79: 匿名さん]

>>78 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!
近くの店舗で参考になります。

[80: 住民板ユーザーさん8]

>>79 匿名さん
あそこはお店の対応もいいですし、オススメです(*´∀`)ノ

[81: 迷ってます]

火災保険ってどうしましたか？自分で探しましたか？送られてきたサンクレイドルマンションプランで契約しましたか？迷っています。

[82: 匿名さん]

>>81 迷ってますさん
A-ONEのプランの保険金額は、
1000万円超でしたよね？
そこまで必要か疑問視しています。
これを機会に専有、共有をはっきりしなきゃと…
確か窓、ドアは共有でしたよね
家財は亡くなったときの必要最低限で見積る予定です。

[83: 迷ってます]

>>82 匿名さん
やはりA-ONEは辞めて探してみようと思います。まずは必要不要を明確にして保険の窓口に相談してみます。回答ありがとうございます。

[84: 匿名さん]

>>83 迷ってますさん
同じ損保ジャパン日本興亜の保険だと
団体扱いの方が安いはずです。ローン会社でも債務者で団体扱いしてくれるところもあるかと。
専有面積にかける保険金額。地震保険。家財保険。全て条件を近づけ保険料は検討して下さい。
保険料の1割以上は代理店手数料になるのでしょうから、家庭で検討してみて下さい。

[85: 住民板ユーザーさん]

ミラー施工を考えているのですが、
下記の場所で施工を検討した方いらっしゃいますか？
http://www.miyamoto-glass.jp/mirror.html

[86: 住民板ユーザーさん]

>>81 迷ってますさん
地震保険の有無で迷ってます。
皆さんは加入しましたか？
それともやめましたか？

[87: 迷ってます]

>>86 住民板ユーザーさん
地震保険は入らない予定です。マンションではあまり必要性を感じないので。皆さんはどうなのでしょう？

[88: 匿名さん]

検索してみたら30%程度の加入率みたいですね。
私も倒壊リスクなんか考えてもとは思いますが、金額も大した事無いですし地震での家財の損傷も保証してくれるので加入予定です。

[89: 匿名希望]

火災保険は10年なのに
地震保険は5年って
なんでなのでしょうか？

[90: ゆらゆら]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[91: 検討してましたが。]

SUUMOみましたが
こちら既に賃貸にて出ていましたね

[92: 住民板ユーザーさん6]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[93: 住民板ユーザーさん3]

明日お会いする契約者の方、
宜しくお願い致します!

[94: 住民板ユーザーさん7]

>>93 住民板ユーザーさん3さん


明日なんですね♪

僕は明後日でした:(´ﾟωﾟ｀):

[95: 住民板ユーザーさん5]

本日内覧会行かれた方、雨の中お疲れ様でした。お部屋のチェック状況とか雰囲気とか教えて頂ければ嬉しいです。

[96: 住民板ユーザー]

>>93 住民板ユーザーさん3さん
私も明日です、楽しみです！

今日の方はどれくらいかかったのでしょうかね…？

[97: 住民板ユーザーさん2]

昨日、行ってきました！

壁の汚れ、けっこうありました！
なおしてもらうことにしましたよ！

皆さんも、チェックされた方がいいと思います(*^^*)

[98: 住民板ユーザーさん3]

>>97 住民板ユーザーさん2さん
汚れですか？
自分はクロスはキレイでした。

[99: 住民板ユーザー]

本日行ってきました！
そこまで気になることはありませんでした！
まあ床の小さな傷とかは、もうよくわからないですしね。。。

[100: 住民板ユーザー]

>>99 住民板ユーザーさん
指摘なしと言うことですか？
素晴らしい施工ですね