ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

ポラスで有名な中央住宅が初めて300戸超のマンションを建設。コミュニティセンター、ウニクス浦和美園も開業し、2020年には順天堂大学病院が開院します。小中学校の建設も始まっています。町全体が新しい浦和美園、比較するなら東川口とかですかね？

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：中央住宅
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[841: マンション検討中さん]

引越しの見積もりを何社かに見積もってもらいましたが、4月中旬もまだ微妙に高い時期なんですね。GW終われば落ち着くみたいなんですけど、家賃もかかりますから難しいですね。

[842: マンション検討中さん]

>>841 マンション検討中さん

四月よりGW終わってからの５月の方が安くなるとサカイさんにも言われました。でも1、2万くらいの差っぽかったので4月に引っ越します。３月は異常に高いですね。

[843: マンション検討中さん]

はじめまして。
今マンション検討中なのですが、今どれだけ残っているかわかる方いますか？明日見学に行こうか悩んでいます。。

[844: 住民板ユーザーさん1]

>>843 マンション検討中さん

もう残り12部屋くらいでしたよ。
お早めに行かれた方がいいと思います。

[845: マンション検討中さん]

結局、竣工前に完売はしなさそうですね。
郊外物件としてはかなり人気があったのに残念です。

[846: マンション検討中さん]

>>845 マンション検討中さん
竣工前はなかなか厳しいと思います。入居前まででしたら可能性はあるかなと思います。

[847: マンション検討中さん]

ご参考https://news.livedoor.com/lite/topics_detail/17709194/

[848: 検討板ユーザーさん]

>>847 マンション検討中さん

勉強になります
ありがとうございます！

[849: マンション検討中さん]

>>847 マンション検討中さん
千葉県浦安市にはそういう物件があるんですね

[850: マンション検討中さん]

順天堂は2024年3月の病院開院に決まったみたいです

https://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00401493

順天堂大学医学部付属埼玉国際医療センターはさいたま市浦和美園地内で計画。整備予定地の面積は約７・３ha。病院（一般病床８００床）、大学院教育・研究施設、医療系学部施設（看護系学科）、教職員・学生用宿泊施設などを整備する。主な医療機能は救命救急センター、災害拠点病院、小児救急拠点病院など。

[851: 検討板ユーザーさん]

>>850 マンション検討中さん

いいですね！
大きい病院や大学ができると街が活性化するらしいです
まだ予定みたいなのでまた遅れそうですけど！
ほどほどに期待してます笑

[852: マンション検討中さん]

今、残っているお部屋は何戸なのでしょうか？

[853: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[854: マンション検討中さん]

こないだイオンに用事あるときにアパートを寄ってきたので写真数枚をどうぞ。ちょうど夕方くらいでロビーのライトがついててなかなかきれい。

[855: マンション検討中さん]

854追記：ライト点灯前の様子はこちら。

[856: 匿名さん]

マンション契約者です。
皆さまガス会社はどこにされましたか？

[857: 匿名さん]

我が家は東京ガス以外の民間企業で契約予定です。電気とのセット割ができないので、ガス単体で安くなる事業者を選びました。価格コムで探しました。

余談ですが丁度、昨日申し込んだところ、まだマンション名が登録されてない(？)とか何とかで、ガスメーターにある「供給地点特定番号」を教えてほしいと電話がありました。それがわからないと、3月に開栓立ち合いできないとのこと。2月中に教えて欲しいとのことでした。内覧会時に確認予定です。

[858: 匿名さん]

>>857 匿名さん

なるほど、そうなんですね、ありがとうございます??参考になりました。色々と初めてのことで入居前の決め事にてんやわんやの日々です。。

[859: マンション検討中さん]

価格表更新されてますが残り4部屋のみということなのでしょうか？

[860: 検討板ユーザーさん]

>>859 マンション検討中さん

これだけだとなんとも言えないですけど
残りの部屋のプランがこの4種だけなのかなって思いました

[861: 検討板ユーザーさん]

>>860 検討板ユーザーさん

販売所に行って確認した方がよいですよ
我々は、憶測て回答しています

[862: 検討板ユーザーさん]

>>861 検討板ユーザーさん

販売所に確認しました
残り2との事です

[863: マンション検討中さん]

>>862 検討板ユーザーさん

聞いて頂いてありがとうございます。
それはもうほぼ完売ですね!
引き渡し前には全戸埋まっていそう。

[864: 匿名さん]

ガスの契約は世帯毎に自由契約になるんですか？
何もしなければ東京ガスになります？
東京ガス以外のガス会社と契約する利点は価格の安さ？
それともサービスの内容ですか？

[865: 匿名さん]

>>864 匿名さん
電気の一括受電のように建物で指定がなければ、自由に契約できますよ。
ただし、供給エリアというのもありますので、実際はどの会社でも選べるわけではありませんが・・・。
ご指摘のとおり供給ガスに差はないと思いますので、価格・サービス（お持ちのクレカと組み合わせると割引があるなど）が他社との差になります。
住民スレに結局東京ガスが良いというような書き込みがありましたので、そちらを確認してみてはいかがでしょうか。

[866: 検討板ユーザーさん]

>>865 匿名さん
生活のしおり読んでたんですが、
ガスは入居の7日前に開栓申し込み必要と書いていたのですが、
水道は申し込み不要なのでしょうか？
ご存知の方教えてください

[867: 購入経験者さん]

>>866 検討板ユーザーさん
ガスは開栓立ち合いがあるため早めに申し込みをしてほしいので、7日前に必要と書いてあるのだと思います。
もちろん水道も使用開始の届け出は必要です（この物件はさいたま市水道局だと思います。）が、水道はガスのように開栓立ち合いは不要です。メーターボックス内に元栓があるのでそれをひねれば水は使えますよ。

[868: 検討板ユーザーさん]

>>867 購入経験者さん
ありがとうございます！

[869: 匿名さん]

建物完成、おめでとうございます！実際の部屋がもう見られるのかなと思ったのだけど、敷地見学となっているのが気になりました。室内はまだ見れないってことなのかな？入居開始予定も3月下旬だから、まだ内装とかやってるんでしょうか？

書き込みを読んでてもう完売間近なのかなと思ったのだけど、物件概要を見ると先着分7戸と最終期2次予告で戸数未定となったまま。更新が1月28日で、次回予定が2月10日となってるのに更新されてないようです。やはりあと2戸という情報が確かなのかな？

[870: マンション検討中さん]

>>869 匿名さん

もしかしたらそうかも
予定価格のところが2タイプに

[871: マンション検討中さん]

残り2戸で1戸は抽選の部屋で倍率高いって言ってましたよ！このまま1戸残っていれば抽選外れた方が残り1戸買うんでしょーかねー！
入居前には完売しそう！

[872: 匿名さん]

>>871 マンション検討中さん

残り
202号室、1221号室、1415号室です

[873: 匿名さん]

>>872 匿名さん

価格
24M\、35M\、35M\です

[874: マンション検討中さん]

>>872 匿名さん

抽選入れて残り3戸でしたか！
失礼しました、ありがとうございます！

[875: マンション検討中さん]

完売がみえましたね。
郊外型マンションの需要が落ち込むなか、素晴らしい！

[876: マンション検討中さん]

エントランスもスキップガーデンも廊下の床ももちろんお部屋も、本当に素敵で内覧会はとても感動しました。契約時にはパンフレットとモデルルームだけで決めたので、少し不安でしたがルピアグランデに決めて本当に良かったです。

まだ家具の搬入など、未完成な部分もあったので入居の時は更に素敵になっていると思うので今から住むのがとても楽しみです♪

[877: 匿名さん]

保育園ご検討のかた。
決まりました？？

[878: マンション検討中さん]

>>876 マンション検討中さん
あとは住む人が皆様常識人であればいいマンションだと思います！

[879: マンション検討中さん]

HPみたらあと10戸とありますね。完売はもう少し先になるかもしれないですね。

[880: あまぞん]

>>879 マンション検討中さん
HP確認しましたが更新見つけられませんでした。
どこに記載がありますか？？

[881: eマンションさん]

>>879 マンション検討中さん

残り3です　営業に確認しました
検討中であれば、販売所にいきましょう
10戸は、各時期の売り出す??戸数です

[882: マンション検討中さん]

>>881 eマンションさん
なるほど。2/14更新の物件概要で10戸になっていたので、10戸残ってると思いました。

[883: マンション検討中さん]

登録抽選じゃなく、先着だからもう客がついちゃってるんでしょうね

[884: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[885: マンコミュファンさん]

>>883 マンション検討中さん
販売所に行ってください

[886: マンション検討中さん]

先着2戸
登録1戸

[887: eマンションさん]

>>886 マンション検討中さん

いつの情報でしょう？

[888: マンション検討中さん]

>>887 eマンションさん

ホームページ

[889: マンション掲示板さん]

>>888 マンション検討中さん

参考になります
ありがとうございます

[890: 住民板ユーザーさん1]

駅徒歩8分はずなのにバナー広告7分になっている...
どちらが正解なのか...