ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

ポラスで有名な中央住宅が初めて300戸超のマンションを建設。コミュニティセンター、ウニクス浦和美園も開業し、2020年には順天堂大学病院が開院します。小中学校の建設も始まっています。町全体が新しい浦和美園、比較するなら東川口とかですかね？

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：中央住宅
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[42: マンション検討中さん]

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[43: マンション検討中さん]

川一本隔てるだけで違うんですね。子育て環境としては岩槻区は微妙かな。

[44: 匿名さん]

この物件、綾瀬川の東側なので地盤が心配ですね。
雨が降った後しばらくは建設予定地も水溜り多いし、綾瀬川氾濫したらウエリス側ではなくルピア側の方が土地が低いのでこちらに氾濫してきそうで心配ですね。

[45: マンション検討中さん]

ウェリスの営業の仕事の方も思われる書き込みが多いね

[46: マンション検討中さん]

おっポラスさん！
お疲れ様です！

[47: 匿名さん]

総戸数340戸の大規模マンションになると共用施設も充実しているのでしょうね。
パームガーデン、キッズルーム、パーティルームができるようですが、
他にも何かできたりするのでしょうか。
駐車場は238台と少ないですが、平置きの駐車場になっているし、
駐輪場もサイクルポートで全戸分用意されているのは嬉しいなと思います。

[48: マンション検討中さん]

駐輪場1戸1台かー。こども複数いるから中学は自転車通学だろうしきついな

[49: 匿名さん]

駐輪場は1世帯あたり1台分、ではなくて、サイクルポートが1戸あたり1区画分用意されるということでしたよ。
サイクルポートは、何台分とめることができるのでしょう？
子供用の自転車って、サイクルラックだと、サイズが合わなくて停めることができませんが、
サイクルポートだとその心配はいらないのだなと思います。
ファミリーマンション的にとても良いと思います。

[50: 通りがかりさん]

えっ、なんだかんだイワツキでしょ、住所書くときイワツキってやじゃなーい？

[51: 匿名さん]

岩槻いいじゃないですか、人形とか、あと人形とか、人形が有名だし！

[52: 匿名さん]

ツキがありそうじゃないですか、イワツキ。

[53: マンション検討中さん]

岩槻アドレスなのが本当に嫌

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション検討中さん
みんながこんなに嫌がる住所変えちゃえばいいのにー

[55: eマンションさん]

ちょっといいですか。
都内へのアクセスを考えると（埼玉県底辺勤務やを除く）まずまずですよね。
ここまでは皆さんの総意でいいですよね？
あとは設備と、価格が見合うかどうかですか、都内通勤でここを検討する方いますか？

[56: マンション検討中さん]

埼玉以外から来る客は岩槻とか関係ないかもだけどさいたま市民は気にするかもね。。

[57: マンション検討中さん]

>>55 eマンションさん

埼玉県底辺勤務って何？

[58: マンション検討中さん]

戸建も高くてウエリスもそこそこ高くて、だから住みやすい街なのにここだけ安くして変な住民たくさん来たら嫌だな
2400万なんて三郷吉川と変わらない
治安が悪くなりそう

[59: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[60: マンション検討中さん]

>>55 eマンションさん

何言ってんのこの人

[61: マンション検討中さん]

岩槻ってだめな土地なんですか？
地盤？

[62: マンション検討中さん]

自分も埼玉以外から来た者なので 岩槻がなんでだめなのか よくわからないです。

ところでルピアの前は空き地？ですが 何が建つとか計画あるのでしょうか？

[63: 匿名さん]

旧大宮市浦和市の人間が、東武野田線の旧岩槻市を見下してた名残ですよ。

県外から見れば同じ埼玉なのに、昔の年寄りみたいに偏狭な連中がここでディスってます。

[64: eマンションさん]

岩槻は東部地区って感じがまだするよね
春日部越谷とかそっち方面と同じ
治安悪そうだなって感じ

[65: eマンションさん]

ピアキッチンのくっついてるテーブルすぐボロボロになるよ

[66: 匿名さん]

うちは全然平気ですよ！

[67: 匿名さん]

>>65
ガサツな家庭や子どもの躾けができない家庭には向かないですね。たしかに。
　

[68: 匿名]

>>65 eマンションさん
色々なスレで否定的な言葉を使って荒らしていますね。通報しました。

[69: マンション検討中さん]

ピアキッチンがぼろぼろになるかはそりゃ使い方
次第だろうから置いておいて、ピアキッチンありきのリビングになりそう。思考停止してる人にはいいかもだけど個人的には。。

[70: 匿名さん]

モデルルームをみると、設備がとても充実していると感じました。
特に、キッチンとバスルーム。
どちらも主婦目線でというのか、使いやすく仕上げられていると思います。
浄水器と一体型のシャワー水栓は、節水・節湯が出来るようになっているとのこと。
食洗器もついているので、炊事が楽な上にエコなので魅力的だと感じました。

ピアキッチンには夢が妻っていますね。

[71: マンション検討中さん]

さいたま市のＨＰに学区の確定情報が出てました

美園地区新設小・中学校の通学区域
http://www.city.saitama.jp/003/002/011/p058905.html

[72: マンション検討中さん]

中学校は遠いですね。
小中一貫校にしたらもっと人気でたのにね。

[73: 匿名]

>>70 匿名さん
見に行かれたんですか？どのあたりの設備が充実していたのか教えてください！他のルピアはそう感じたのですが、こちらはホームページ見る限りそう感じないので…

[74: 名無しさん]

ルピアも気になりますが、ウエリスの中古も気になります
最上階の中古物件が出てました
一年落ちならウエリス中古も魅力です

[75: 名無しさん]

ルピアより駅近いし、緑区だし、ウエリスサウステラスが1番いい

[76: マンション検討中さん]

参考になります！ルピアの間取りが気に入らないです。
中古も検討してみます！

[77: 匿名さん]

1年で売りに出すってどういう事情なのかしら。
宝くじでも当たったとか？

[78: 匿名さん]

>>77

①転勤が決まった
②金持ちで飽きたから転居
③1年頑張ったがオーバーローン
④離婚した
⑤やっぱり戸建

[79: マンション検討中さん]

内装結構お金かけてるみたいだし、金持ちか

[80: マンション検討中さん]

一年落ちで安くなってるなら断然ウエリス

[81: マンション掲示板さん]

答えは1番です

[82: マンション検討中さん]

①から⑤みたいな理由ならいいですが 騒音がひどいとか となり近所がスモーカーだとか わるい理由の可能性もありますよね。

[83: マンコミュファンさん]

３ですよ、3に決まってます
このご時世見栄をはるよ良くないですね、

[84: マンコミュファンさん]

騒音はほぼないですね
タバコの匂いも無い

[85: 名無しさん]

誰か内覧言って詳細ここに書き込んで下さい！
この物件気になります

[86: マンション検討中さん]

>>85 名無しさん
気になるのであれば掲示板でなくご自身の目で見た方がよいかと思いますが、見てきたので書き込ませて頂きます
立地、環境は子育て世代なら悪くないと思います。マンション自体も食洗機、ディスポーザーが標準だったり気を配っている印象でしたが、直床の時点でやめました。
色々直床のメリットは説明されましたが今のマンションで直床は将来価値を考えれば選択肢としては無いですね。

[87: 名無しさん]

これはルピア事ですか？

[88: 名無しさん]

ルピアは見に行きました。ここで話題になっているウエリスの中古物件を見に行かれた方がいれば書き込んでほしいです。内装にもこだわっているようなので気になります。

[89: マンション検討中さん]

直床がどうこう言う物件じゃないと思うけど。
ネットの情報に右往左往するタイプですね。

[90: 匿名]

長谷工は直床物件多いですね。将来的にリフォーム等考えてるので私は直床物件はナシです。

[91: マンション検討中さん]

この価格帯で直床を選択肢から外すと選択の幅がかなり限られちゃいますね。
二重床は水回りも含めてリフォームし易いっていうのは魅力ですが、はたして数十年後に数百万円かけてリフォームするほどの資産価値があるのかどうか。