ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

ポラスで有名な中央住宅が初めて300戸超のマンションを建設。コミュニティセンター、ウニクス浦和美園も開業し、2020年には順天堂大学病院が開院します。小中学校の建設も始まっています。町全体が新しい浦和美園、比較するなら東川口とかですかね？

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：中央住宅
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[370: eマンションさん]

ハザードマップより偽装工事とかの方が確率高そう…
KYBの免震装置のニュース観てたらなんか心配…

[371: マンション検討中さん]

>>369 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
自分でも調べてみたんですがよくわからず、知ってる方からしてもそんな感じなのですね。

ただHP見た感じ、公園にあるような大型の遊具等も取り扱ってるみたいなので、安心なのかなと感じました。
お値段はわかりませんが。

参考迄に下記は公式HPのURLです。
https://www.bornelund.co.jp

[372: マンション検討中]

>>371 マンション検討中さん
かわいいですね。
突然のセールスみたいなURLのはりかたは
気にせず素直に素敵だと思います。
これは子供達もよろこびますね。

[373: マンション検討中]

>>372 マンション検討中さん
一言多かったですかね？削除してくださいね

[374: 口コミ知りたいさん]

>>371 マンション検討中さん
ボーネルンドは最近導入してるマンションも多いからあんま売りとしては推せないんじゃないかな

まぁそんだけ導入してる所が多いと言う意味では他よりは安心は出来る。

個人的に数年後には不要になりそうなキッズルームより、スタディルーム的な方が学生、大人問わずニーズ多いから、そっちを付けて欲しい

[375: 口コミ知りたいさん]

>>370 eマンションさん
ココはHPみても耐震、免震あたりの情報無いから特にこだわってないんじゃね？
今回の騒動以前の問題かと
そもそも15階建で免震を売りにはしないか

[376: 名無しさん]

KYB問題確かに気になりますね。
某デベロッパーみたいに当マンションも安全宣言や耐震、免震施行についてより詳しい記載をHPに載せてもらいたい。

[377: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションは制震でも免震でもないからダンパーや積層ゴムは使ってないですよ。
支持層まで杭を打って新耐震基準に則って作られる、いわゆる通常のマンションです。

[378: 匿名さん]

いい感じだね

[379: 匿名さん]

ランドスケープ的には、本当はもっと建物を建ててしまっても良かったんじゃないかなと思いますが、
駐車場がどーんと設置されているのは
ここの場合は特に良いところだと感じました。
容積率とかの問題とかがあって、
こうなっているだけなのかもしれませんが、結果として良いと思います。

[380: マンション掲示板さん]

たしかにこの物件、軟弱な地盤や岩槻区アドレスというハンディもあるものの、物件の仕様やランドスケープの使い方が良いですよね。
住む人と向き合ってくれてる感じがします。

[381: 匿名さん]

雰囲気がかっこいいです。

[382: マンション検討中さん]

ルピアグランデの横の広大な土地は一階建が3棟のスズキ自動車のディーラーみたいですね。
建築計画の看板がありました。

[383: 匿名さん]

あのあたりはディーラーが集結しますね。メルセデス、レクサスからダイハツ鈴木まで。

[384: 匿名さん]

>>382 マンション検討中さん
場所は、ルピア北側の広大な場所でしょうか

[385: マンション検討中さん]

>>384 匿名さん
北側ですかね。
ルピアグランデ浦和美園の駐車場になる場所の隣です。

[386: 匿名さん]

南側の公園予定地が本当に公園になるのかが気になります…

[387: マンション掲示板さん]

南側の雑草地ですが、先日近くを通ったら子供の背丈ほどあった草がすべて刈り取られ、更地になっていました。
綾瀬川沿いの遊歩道とあわせて、開発が進むとよいですね。

[388: マンション検討中さん]

南側はさいたま市が所有の土地だから、今のところ公園の予定ですよね。
まだ分からないですが。。。

[389: マンション検討中さん]

ルピアグランデ近くに西松屋も建設工事開始しましたね。
場所は、桑原歯科とガソリンスタンドの間です。
その前にはスイミングスクールもできるし楽しみです。

[390: マンション検討中さん]

嬉しい情報ありがとうございます！

西松屋としまむらが近くにあるなんて助かる。しかも新店舗だから綺麗で嬉しい！

公園も待ち遠しいです！

[391: 匿名さん]

発展していくね

[392: マンション検討中さん]

幼稚園もできないかなー！

[393: マンション検討中さん]

美園北小学校、すっごく素敵ですよね！
給食センター有れば言うことなしなんですが、、ご存知の方いらっしゃったら教えてくださいー！

[394: 通りがかりさん]

美園北小、外観素敵ですよね。
それにさいたま市は全校自校給食なので、北小で作ると思いますよ。

[395: マンション検討中さん]

さいたま市すごい！知らなかったー！
通りがかりさん、ありがとうございます！！！

[396: マンコミュファンさん]

久しぶりに美園を訪れたら昔と街並みが全然変わってて驚きました。
道路整備がちゃんとされてて、余裕をもった家作りがされてますね。
昔は陸の孤島に場所だったけど、現在はニュータウンですね。
今後も発展が続くので楽しみです。

[397: 口コミ知りたいさん]

仰る通り少し前まではイオンと埼スタしかない所でしたが
図書館もあり歩道が広く店も増え、
明るく綺麗で、とても子育てしやすい街ですよね。

マンションが周りに多いというのも私的にはポイント高いです。心強いというか。

[398: 匿名さん]

西松屋としまむらとスイミングスクール？それは子供がいる世帯のマストですね(笑)
大規模区画計画の地図を見ると、保育園も続々新設されるようで子育てに安心な街を目指している事が感じられます。
子供クリニックや歯医者が多いのもポイントが高いと思います。

[399: 口コミ知りたいさん]

公園もイオンスーパーも楽しみですねっ?

[400: マンション検討中さん]

ピアキッチン4人家族だとだいぶ小さいですね…

[401: 検討板ユーザーさん]

>>400さん
どうしてもリビングの一部が廊下を兼ねている感じになりますから、
実質使える広さは狭く感じますよね。

動線や通風の考え方はとても好きなんですけどね。

[402: 口コミ知りたいさん]

分かります。
真ん中の子供部屋、開けていると開放感ありますが私の場合はすぐ荷物置き場になって閉めっぱなしになりそう。。
ウォールドアタイプの部屋はリビング広々で良いですよね。

でもピアキッチン好きです！
家事しやすいの大切。

[403: 匿名さん]

ピアキッチンはキッチンにダイニングがくっついたタイプでリビングを広々使えるメリットがあると思います。お料理がのりきれるか気になりますが、できたものをすぐ出したり、型付けの移動も楽チンです。家事導線や通風も考えられていて一石二鳥どころか一石三鳥ではないでしょうか。ダイニングテーブル近くにコンセントもありホットプレートやタコ焼き機も出せますね。

[404: 匿名さん]

場所的に大規模はこれが最後？

[405: 検討板ユーザーさん]

>>404さん
開発計画の地図を見るとこれが最後のようです。

しかし、そもそもルピアの背中側もマンション用地域っぽかったのにスズキのディーラー(予定)になったりしてるので、計画が変更される可能性はあるかもしれません。

[406: 匿名さん]

美園はアパートが多いので、そこのオーナーが売却したらマンションが建つ可能性はありますが、こんな広い土地はもうないかも。スズキが移転すれば何かできるかもしれないけど、スズキ自体が中尾から移転してくるので、30年くらいはないでしょう。

[407: 口コミ知りたいさん]

大規模のメリットご存知の方教えてくださいー。

[408: 匿名さん]

>>407
アナタが手にしているデバイスで検索なさったら？
メリットデメリット、山ほど出てきますよ。

[409: マンション掲示板さん]

>>405 検討板ユーザーさん

長谷工さんから、本日、書面で北西隣接地の建築計画が送られてきました。予定通りスズキの建物で地上1階建ての三棟になるみたいです

[410: 口コミ知りたいさん]

花火見えたら嬉しいな！

[411: 匿名さん]

花火はどちらの花火が見える可能性があるのかお分かりになる方いらっしゃいますか？
浦和美園祭りの花火は駅の反対方向なのでベランダからは見えないですよね？

[412: 通りがかりさん]

方向的に越谷の花火大会は見えそう？とは思うけど、どうかな？

[413: 購入経験者さん]

スタジアムの方で花火が上がったような　道路にでれば絶対見れますね

[414: デベにお勤めさん]

みみずく

[415: デベにお勤めさん]

さいたま市の美園イオン近所に住む者です。 クワガタ好きな方なら最高な場所ですね。
毎年夏になると、近所の林からノコギリクワガタっていうのが飛んできて困っています。
干してるベランダや洗濯物や布団の上にいると威嚇されて怖くて触れません！
誰か捕まえに来て、少しでも減らしてくれませんか？
近所の子供たちも、ノコギリクワガタやカブトムシは飽きちゃって捕まえに行ってくれません！
近所のお父さん達も面倒くさがって捕まえてくれません。
誰も捕まえてくれないから繁殖して困っております。
一見、居ないように見えますが沢山います。
クワガタ＆カブトムシがすきなら最高な場所ですよ。

[416: 購入経験者さん]

林はどのあたりにあるんだろう

[417: 匿名さん]

クワガタやカブトムシは何階のお部屋に住んでいてベランダなどにいるのですか？

[418: マンコミュファンさん]

>>413 購入経験者さん

秋の埼玉スタジアムの花火は、
スタジアム横の空き地から打ち上げられるので、ルピアからだと周りのマンションで見えない様な気がします。
ヤマダ電機の横の橋から見えるので、そこで観てる方が多かったです。

[419: 口コミ知りたいさん]

うちは男の子なのでクワガタなど大喜びすると思います。たくさん捕まえますね。