ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

ポラスで有名な中央住宅が初めて300戸超のマンションを建設。コミュニティセンター、ウニクス浦和美園も開業し、2020年には順天堂大学病院が開院します。小中学校の建設も始まっています。町全体が新しい浦和美園、比較するなら東川口とかですかね？

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：中央住宅
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[352: 匿名さん]

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[353: 検討板ユーザーさん]

>>345 マンション検討中さん
まったく同意見です。

[354: マンション検討中さん]

キッチンの下のゴミ箱は引き出しにすることもできるんですか？気に入ったゴミ箱を使いたいのですが。
ピアキッチンプランの、ベランダに面した洋室は引き戸にすることはできるんですか？

[355: 匿名さん]

グランドエントランスがかっこいいです。大規模マンションはエントランスが立派かどうかで団地感が漂ってしまうものと思うのですが、ここはエントランスも豪華。
共用施設もホテルみたいで素敵です。パーティールームやゲストルームもあって、親戚が泊まりに来るのもできるのがいいと思います。最近だと運動会に親戚が来てもらったんですが、終わったら早々に帰宅してもらうのもサミシイですもんね。あとはボーネルンドのキッズルームもあって、子育て中にありがたい気がします。室内空間のキッズルームだと、冬も雨の日も遊べます。

キッチン下ダストボックスはサイズが限られてしまうかもしれませんよね。大きさは無印良品のものと同じくらいなのかと思いました。

[356: マンション検討中さん]

>>355 匿名さん
いや。あそこにゴミ箱置きたくないんです。キッチンで作業中にずっと開きっぱなしだと幅取りすぎで邪魔そうなんで。

[357: 通りがかりさん]

キッズルームって、何歳から何歳が対象なの？

[359: マンション検討中さん]

>>357 通りがかりさん

一般的には小学校就学前の子が対象らしいです。
正確な対象年齢は管理規約とか見ればわかるのかな？
というか、そもそも管理規約ってもう出来てるんもんなんでしょうかね？

[361: 匿名さん]

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[362: マンション検討中さん]

>>359 マンション検討中さん
管理規約ならマンションルーム行けば見せてもらえるよ
管理規約を最初に作るのはマンション作った会社もしくはその管理会社だからね

[363: マンション検討中さん]

>>362 マンション検討中さん

ありがとうございます。
もう既に確認することが出来るのですね。
機会があればソコも確認してみます。

[364: マンション検討中さん]

>>355 匿名さん
キッズルームがブランド？と提携してるとは知らなかったです。
今公式HP見たら記述があり、教えてくださりありがとございました。

だからと言って何が良いのか悪いのかはわかりませんが、こだわっているみたいで何か安心出来そうですね。

ちなみにこのボーネルンドて言うのは何が良いのかご存知でしたらご教示いただけないでしょうか？

[365: 検討板ユーザーさん]

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[366: マンション検討中]

このマンションの価格見たけど
別に最上階と下層階の金額の差あんまりないよね。それが売りなんです！って営業さんも言ってたし。

[367: マンション検討中さん]

ショールーム行ったけど自分はいまいちでした。
評価ではなく、自分で見に行かないとだめですね。

[368: マンション検討中]

営業の方がディスポーザーとか床暖房とか今住んでる家のマンションにもついてるのに
初めてご覧になるでしょう？の話方で嫌な気分になった。

今時どちらも珍しいものじゃないのにかなり上からの接客。がっかり

[369: マンション掲示板さん]

>>364 マンション検討中さん
ボーネルンドはコジャレた外国の子供のおもちゃブランド
なにがいいと聞かれるとブランドとしかいえませんね

[370: eマンションさん]

ハザードマップより偽装工事とかの方が確率高そう…
KYBの免震装置のニュース観てたらなんか心配…

[371: マンション検討中さん]

>>369 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
自分でも調べてみたんですがよくわからず、知ってる方からしてもそんな感じなのですね。

ただHP見た感じ、公園にあるような大型の遊具等も取り扱ってるみたいなので、安心なのかなと感じました。
お値段はわかりませんが。

参考迄に下記は公式HPのURLです。
https://www.bornelund.co.jp

[372: マンション検討中]

>>371 マンション検討中さん
かわいいですね。
突然のセールスみたいなURLのはりかたは
気にせず素直に素敵だと思います。
これは子供達もよろこびますね。

[373: マンション検討中]

>>372 マンション検討中さん
一言多かったですかね？削除してくださいね

[374: 口コミ知りたいさん]

>>371 マンション検討中さん
ボーネルンドは最近導入してるマンションも多いからあんま売りとしては推せないんじゃないかな

まぁそんだけ導入してる所が多いと言う意味では他よりは安心は出来る。

個人的に数年後には不要になりそうなキッズルームより、スタディルーム的な方が学生、大人問わずニーズ多いから、そっちを付けて欲しい

[375: 口コミ知りたいさん]

>>370 eマンションさん
ココはHPみても耐震、免震あたりの情報無いから特にこだわってないんじゃね？
今回の騒動以前の問題かと
そもそも15階建で免震を売りにはしないか

[376: 名無しさん]

KYB問題確かに気になりますね。
某デベロッパーみたいに当マンションも安全宣言や耐震、免震施行についてより詳しい記載をHPに載せてもらいたい。

[377: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションは制震でも免震でもないからダンパーや積層ゴムは使ってないですよ。
支持層まで杭を打って新耐震基準に則って作られる、いわゆる通常のマンションです。

[378: 匿名さん]

いい感じだね

[379: 匿名さん]

ランドスケープ的には、本当はもっと建物を建ててしまっても良かったんじゃないかなと思いますが、
駐車場がどーんと設置されているのは
ここの場合は特に良いところだと感じました。
容積率とかの問題とかがあって、
こうなっているだけなのかもしれませんが、結果として良いと思います。

[380: マンション掲示板さん]

たしかにこの物件、軟弱な地盤や岩槻区アドレスというハンディもあるものの、物件の仕様やランドスケープの使い方が良いですよね。
住む人と向き合ってくれてる感じがします。

[381: 匿名さん]

雰囲気がかっこいいです。

[382: マンション検討中さん]

ルピアグランデの横の広大な土地は一階建が3棟のスズキ自動車のディーラーみたいですね。
建築計画の看板がありました。

[383: 匿名さん]

あのあたりはディーラーが集結しますね。メルセデス、レクサスからダイハツ鈴木まで。

[384: 匿名さん]

>>382 マンション検討中さん
場所は、ルピア北側の広大な場所でしょうか

[385: マンション検討中さん]

>>384 匿名さん
北側ですかね。
ルピアグランデ浦和美園の駐車場になる場所の隣です。

[386: 匿名さん]

南側の公園予定地が本当に公園になるのかが気になります…

[387: マンション掲示板さん]

南側の雑草地ですが、先日近くを通ったら子供の背丈ほどあった草がすべて刈り取られ、更地になっていました。
綾瀬川沿いの遊歩道とあわせて、開発が進むとよいですね。

[388: マンション検討中さん]

南側はさいたま市が所有の土地だから、今のところ公園の予定ですよね。
まだ分からないですが。。。

[389: マンション検討中さん]

ルピアグランデ近くに西松屋も建設工事開始しましたね。
場所は、桑原歯科とガソリンスタンドの間です。
その前にはスイミングスクールもできるし楽しみです。

[390: マンション検討中さん]

嬉しい情報ありがとうございます！

西松屋としまむらが近くにあるなんて助かる。しかも新店舗だから綺麗で嬉しい！

公園も待ち遠しいです！

[391: 匿名さん]

発展していくね

[392: マンション検討中さん]

幼稚園もできないかなー！

[393: マンション検討中さん]

美園北小学校、すっごく素敵ですよね！
給食センター有れば言うことなしなんですが、、ご存知の方いらっしゃったら教えてくださいー！

[394: 通りがかりさん]

美園北小、外観素敵ですよね。
それにさいたま市は全校自校給食なので、北小で作ると思いますよ。

[395: マンション検討中さん]

さいたま市すごい！知らなかったー！
通りがかりさん、ありがとうございます！！！

[396: マンコミュファンさん]

久しぶりに美園を訪れたら昔と街並みが全然変わってて驚きました。
道路整備がちゃんとされてて、余裕をもった家作りがされてますね。
昔は陸の孤島に場所だったけど、現在はニュータウンですね。
今後も発展が続くので楽しみです。

[397: 口コミ知りたいさん]

仰る通り少し前まではイオンと埼スタしかない所でしたが
図書館もあり歩道が広く店も増え、
明るく綺麗で、とても子育てしやすい街ですよね。

マンションが周りに多いというのも私的にはポイント高いです。心強いというか。

[398: 匿名さん]

西松屋としまむらとスイミングスクール？それは子供がいる世帯のマストですね(笑)
大規模区画計画の地図を見ると、保育園も続々新設されるようで子育てに安心な街を目指している事が感じられます。
子供クリニックや歯医者が多いのもポイントが高いと思います。

[399: 口コミ知りたいさん]

公園もイオンスーパーも楽しみですねっ?

[400: マンション検討中さん]

ピアキッチン4人家族だとだいぶ小さいですね…

[401: 検討板ユーザーさん]

>>400さん
どうしてもリビングの一部が廊下を兼ねている感じになりますから、
実質使える広さは狭く感じますよね。

動線や通風の考え方はとても好きなんですけどね。