ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

ポラスで有名な中央住宅が初めて300戸超のマンションを建設。コミュニティセンター、ウニクス浦和美園も開業し、2020年には順天堂大学病院が開院します。小中学校の建設も始まっています。町全体が新しい浦和美園、比較するなら東川口とかですかね？

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：中央住宅
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[301: 検討板ユーザーさん]

綾瀬川の水量が増えているという話はしていなくて、最近のゲリラ豪雨や台風による災害が目立つから、洪水リスクをどのように判断するかって話です。

とはいえ、「最近の洪水ニュース見てる感じ、100年に一度という表現はすでに当てはまらないかもしれない。危険だ！」といった感覚論では納得できないので、根拠となるデータを示してほしい。

[302: 匿名さん]

>>300さん

土地区画整理事業の資料です。
当該物件の位置は岩槻南部新和西地区になります。
岩槻南部新和西地区は結構な広域です。

リスク回避を万全にされる事は大切だと思いますが、
考えすぎると、どこも候補に上がらなくなってしまいます。
富士山が噴火すると、この一帯も火山灰が積もります。

[303: マンション検討中さん]

立地に伴う、リスクは販売元、売主、県などに
問い合わするのが得策と思います。
素人の意見は、あくまでも参考程度と思った方がいいです。

[304: 匿名さん]

かつては米＝金（年貢）だった訳だから、農家からすれば一粒でも多く米を収穫したい訳で、
水を引く事が出来る低地は全て田んぼにしてしまった方が良い
一方で高台の方は、水が引けなくて田んぼに出来ないので、低地に家を建てるよりも、
使い道の無い高台の方に家を建てた方が合理的、という事情もあるだろうね

この辺だと新和小の辺りから北側が高台になっていて、そこにまとまった＊＊があるし、
そこの住民からすれば、わざわざ低地の部分に住む必要が無かったんだろう

田んぼを潰してそこに住むようになったのはつい最近の話だし、
そういった観点からすると、低地に住むという事に関するノウハウが少なすぎるんだと思う

[305: 匿名さん]

あれ、NGワードだったか
そこにまとまった宅地があるし、という事で

[306: 匿名さん]

ここに書き込みしてるのはウエリス、ルピアをすでに購入、契約済のみなさんと一部双方の営業さんといったところでしょうか
前者は自分の判断、立場に誤りはない、後者はセールストークの１つとしてハザードマップを持ち出しているようにしか思えません

[307: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん

そうかもね。
ウエリスの投稿ぱったりなくなったし。
なんらかしらの関係者だろうね

[308: 検討板ユーザーさん]

ハザードマップを見て怖くなったので購入を躊躇してしまいます。土砂や瓦礫はどうにもなりません。こわいです。

[309: 308]

308ですがポラスの方には安全面を力説されましたが‥悪くいうわけないですもんね‥なやみます

[310: マンション検討中さん]

>>308 検討板ユーザーさん
見渡すががり田園風景ですので、土砂や瓦礫の心配はないんじゃないですか？
あるなら液状化、倒壊
水害だと1メートル未満からの浸水
車の被害などでしょうか。

[311: 評判気になるさん]

>>309 308さん
力説内容を教えてください
販売元の意見なので、参考にさせてください。

[312: マンション検討中さん]

川がそばにあるから 雨の程度によっては土砂や瓦礫も流れてくるのでは…
建物が倒壊する事はないと思うけど マンション自体の災害への保険や、個人的には車の保険の加入や確認しておけばいいのでは

[313: マンション検討中さん]

洪水程度で躊躇している人は辞めた方がいいんじゃないですか？
毎年起きているとかならまだしも、あの辺って何も問題起きてないですよ。
お隣の越谷はすぐに床下浸水になりますが。

首都直下型地震が30年以内に発生する確率70％っていわれてますからね。
こちらの方が現実的だし、でもこれを気にしていたら首都圏から出るしかないよね。

[314: 匿名さん]

>>307 マンション検討中さん　
さいたま市から岩槻区を引き剥がしたがってる行政関係者ってのもいる

[315: マンション検討中さん]

>>308 検討板ユーザーさん
ハザードマップは起きたら最悪こうなるって予測で、必ずなるということではないですよ。

[316: 匿名さん]

>>313 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います
隣人が気難しいとか騒音が酷いとか住民の意見が一致しないとか発生ケースの確率が高いものをもっと心配したほうがいいです

[317: 口コミ知りたいさん]

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/15303311/

宅地造成は、完璧と思いますが、
ここの近辺は、旧伝右川が流れていた？

[318: 検討板ユーザーさん]

ご参考です

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180919-00548889-shincho-soci

[319: 匿名さん]

内陸部でも液状化するとは初耳

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180919-00548896-shincho-soci

[320: マンション検討中さん]

万が一のことを考えるためのハザードマップです。
それを理解した上で住むことを選択するのであれば、周りがとやかく言うことでない！
周りの意見に流されずに自分で考えなさい。