ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

ポラスで有名な中央住宅が初めて300戸超のマンションを建設。コミュニティセンター、ウニクス浦和美園も開業し、2020年には順天堂大学病院が開院します。小中学校の建設も始まっています。町全体が新しい浦和美園、比較するなら東川口とかですかね？

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：中央住宅
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[101: マンション検討中さん]

ルピアが完成して入居出来るのって約二年後なんですよね。オリンピック直前であり 2022年の生産緑地解放も控え 微妙な時期なんですよね。永住ならいいのですが これだけの大規模マンション群地域で資産性など諸々慎重に考えないとなって思います

[102: マンコミュファンさん]

ルピアコートの会社は、住む人のために住環境を良くしよう、今よりもっと改善しよう、という強い意思が感じられて好感です。こういう会社に頑張って欲しいです。

[103: 匿名さん]

頑張ってほしいなら買えば？それが一番ありがたいと思いますよ。

[104: eマンションさん]

色々情報見てますがルピアは微妙

[105: 匿名さん]

故人的にルピアは好感度だけど、どの辺が微妙と感じたのでしょか？

[106: 匿名さん]

☝
個人的にです。f(^_^;

[107: 通りがかりさん]

縦長のリビングダイニングが多いので、家具の配置が難しく感じます。横長リビングダイニングの部屋は少し間取りが狭く感じます

[108: 匿名さん]

故人的いいマンション

[109: 口コミ知りたいさん]

好みが皆違いますからね

[110: 匿名さん]

プランの多さと共用施設の充実しているところがとても魅力的で
各住戸ごとの設備もかなり使いやすそう。
特にキッチンには食器棚がついていたり、収納スペースがしっかり確保されています。
ワイレモというセキュリティシステムがあり、安心できて良いなと思いました。

[111: 匿名さん]

この値段にしては設備のグレードとか上等なレベルですね。
第1期で150戸も売り出すのも納得です。

[112: 匿名さん]

A302
抽選ですが、申し込みしました
10倍との事です

[113: マンション検討中さん]

住民の質がどうなるかねー

[114: マンコミュファンさん]

この設備でのこの値段。
やっぱり岩槻区の問題？小学校も遠いみたいですし
他のルピアより安いからちょっと不安

[115: マンション検討中さん]

目玉物件人気ありますね！

小学校は学区選択制とホームページに書いてますよ
新設の美園北小学校も選択できるみたい？

安いのは長谷工の廉価仕様だからでは？
洪水のハザードマップも綾瀬川を挟んでルピアグランデ側だけが危ないようです。

[116: マンション検討中さん]

浦和美園の土地利用計画図を見るとルピアグランデの前は戸建て群になりそうですね
南向きの部屋を検討中なんですが４階以上がよさげでしょうか？
（https://www.pref.saitama.lg.jp/a0109/chika7/documents/461959_1.pdf）

[117: マンション検討中さん]

まだモデルルーム行ってないのですが、競争率１０倍と言うのは 目玉物件で一番低価格の部屋なんですか？すごいですねー

[118: マンション掲示板さん]

検討中なら最上階です。
値段より静かな過ごしやすさ
中間層はどこでも騒音問題で大変ですからね。
美園ならサウステラス、ルピア、ノースの順で考えてます

[119: マンション検討中さん]

目玉物件は南西向きの3階の物件ですよー
2500万くらいだったかと

向かいにウェリスがあるのがなんとも残念...

現地見てきましたが、朝は自己日陰で夕方はウェリス東側で影になります
下の階だと夏場で9〜10時辺りで日が入り16〜17時くらいで日陰になりそうでした

個人的にA2rのタイプも気になりますがどうでしょうか？
お隣にマンションが立たなければ北西方向は視界が抜けていてかなり眺め良いのかな？

[120: マンション検討中さん]

最上階魅力的ですよね
下層階と最上階が300万しか変わらないのはコスパいいです

住宅ローンの金利確定が2年後になることが不安で中層階の安い部屋にしようか悩みます