ルピアグランデ浦和美園

[匿名さん]

ポラスで有名な中央住宅が初めて300戸超のマンションを建設。コミュニティセンター、ウニクス浦和美園も開業し、2020年には順天堂大学病院が開院します。小中学校の建設も始まっています。町全体が新しい浦和美園、比較するなら東川口とかですかね？

住所：埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目
公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/polus340/index.html
交通：埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩8分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.41平米～82.62平米
売主：中央住宅
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

[470: マンション検討中さん]

SR値下げも期待ですが、厳しいの承知で快速も出来て欲しいです。

あと、1ヶ月もすれば15階まで、建物自体は出来上がりそうですね

[471: マンション検討中さん]

直近の半年で50戸ほど売れた感じでしょうか。
郊外物件ですが竣工前完売が見えてきましたね。
我が家も最終決断を迫られそうです。

[472: マンション検討中さん]

ちなみに購入者の皆様は都内勤務でしょうか？
通勤は苦に感じる距離になりますか？

[473: 匿名さん]

都内（飯田橋最寄り）勤務です。
現在東川口に住んでいますが乗換なしなので朝はとても楽です。
浦和美園始発は発射ぎりぎりでなければ待たずに座れます。
遅延はありますが、運休は経験ないです。

帰りは南北線間で込みますが、車両の中ほどまで入れば余裕を持って過ごせます。
帰りに座れる確率は体感で下記のような感じです。
　[～後楽園]　：20日に1回
　[～王子]　　：4日に1回
　[～赤羽岩渕]：2日に1回
　[～鳩ヶ谷]　：ほぼ座れる

[白金高輪]より先なら白金高輪始発で座って帰れます。
時間とのトレードオフにはなりますが悪くないです。

[474: マンション検討中さん]

>>471 マンション検討中さん

2月頃は150戸だった気がするので
半年で120戸売れたのだと思います。

[475: マンション検討中さん]

半年で120戸ですか。
昨今の郊外型マンションが不調のなか絶好調ですね。
最近では23区のマンション以外ではあまり聞かない完成前完売できそうですね。

[476: マンション検討中さん]

今日、モデルルームにいく予定です。
何戸売れたのか聞いてみます。

[477: マンション検討中さん]

ヨロシクお願いします！

ピアキッチンは完売ですかねー？
皆さんどの間取りで検討してます？

[478: マンション検討中さん]

>>476 マンション検討中さん

隅田川花火大会や越谷の花火大会等、見れる花火大会とか聞いてませんか？

>>477
朝のエレベーター混雑が少なそうなC棟も狙い目かなとは考えてます。

[479: マンション検討中さん]

ここの売れ方は江戸川区のALOHAPROJECTに似てますね。
あの物件も竣工前に完売してました。
今はキャンセル待ちだそうです。
この仕様でこの価格ならば残り70戸は半年後には捌けているかもしれませんね。

[480: 匿名さん]

検討者を装った業者の書き込みか？
こんな郊外の駅直結でもない物件今時竣工前完売などありえんわ

[481: マンション検討中さん]

>>480 匿名さん

>>480 匿名さん
340戸中、270戸売れてるらしいです。竣工までまだ半年以上残ってるらしいです。江戸川区の似たような物件(バス物件でしたが)は竣工前に売り切れたそうです。
これだけの情報でも売り切れる可能性は大いに期待出来そうと、素人目にも思えるのですが、ありえないと断言出来るのは貴方様が何処かの物件の業者さんで、何かしら断言出来る情報をお持ちだからなのでしょうか？

[482: マンション検討中さん]

出来上がりつつあるから見に行ってきたけど、少し見えてるところだけでも団地みたいでダサくてびっくりした

[483: マンション検討中さん]

>>482 マンション検討中さん
ここは、高級マンションではないと思います

[484: マンション検討中さん]

この物件が売れることに対して気持ちよくないと思ってる方がいるようですね。
他の業者か、近くの某マンションの方か。

少なからず関心があるからこの掲示板を見ているのだろうから。

[485: マンション検討中さん]

>>482 マンション検討中さん
わざわざ見に行くとは、かなり興味をお持ちのようで。

[486: 匿名さん]

○ープンハウスとか○ラスとか新興の体育会系イケイケごり押し不動産会社はこんなスレにまでステマするんだな
ここが完売するなら南北線完成在庫100戸もあるパークハウス赤羽志茂などとっくに完売しとるわ

[487: マンション検討中さん]

>>486 匿名さん
あそことは価格が違います。
比較するのは的外れですね。

[488: マンション検討中さん]

>>482 マンション検討中さん

団地ぽくなくてダサくないマンション教えて下さい！
どうせならカッコいいマンション住みたいので！
大手の不動産屋さんのマンションですら最近は5,000万出しても団地ぽくて、探し方悪いのか団地ぽくないマンション見つけられて無いんですよ。
是非是非お願いします！

[489: マンション検討中さん]

わざわざというかさいたま市近郊の新築マンションはほとんど見に行きましたよ。モデルルームだけではなくて立地も確認したいので。このマンションは設備だけはそこそこなので他を気にしない方にはいいのでは、と思いますね（個人的には設備だけはオプションでどうにでもなるので気にしません）