サンウッド青山

[マンション検討中さん]

サンウッド青山について語りましょう。


所在地：東京都港区赤坂8丁目153番（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線・銀座線、都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩3分

総戸数：12戸
間取り：1LDK?3LDK
専有面積：77.10m2?154.45m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上9階、地下1階

竣工時期：2018年12月下旬
入居時期：2019年1月下旬

売主：株式会社サンウッド 東京都知事（5）第75075号
管理会社：東洋グリーン建物株式会社
設計・監理：株式会社IAO竹田設計
施工会社：南海辰村建設株式会社

[1: 匿名さん]

超小規模マンションだね

[2: 匿名さん]

チラッと外観が出てますけどデザイン性の高いマンションになるのでしょうか。
最上階のリビングの天井もガラスなのかな？そうなると開放感と採光に関してはピカイチですねがどうでしょうか。
ただその分、夏は暑さや眩しさがダイレクトに伝わるのかなあと。夏場のそういう対策ってどうするのでしょうね。
こういうマンションの154.45m²っていくら位になるのか想像も付きません…。とりあえず間取りが見てみたいところ。

[3: 匿名さん]

12戸で管理組合とか考えたくない

[4: 通りがかりさん]

管理費と修繕積立金で10万くらい？

[5: 匿名さん]

素敵だなと思いつつ見ています。

Bタイプ、1LDKの間取りだって77.1㎡。普通、70㎡だともっと部屋を取って、最低でも2LDK、普通は3LDKくらいにするものなのに1LDK。主寝室は8畳でLDKは22畳超え。収納もとてもたっぷりあって、広くていいです。もしかして2面洗面にできるくらいなのかとも思いました。あとは、玄関前のプライベートホール、すごいですね。ここ、自転車など置いておけるスペースでしょうか。

[6: 匿名さん]

Bタイプ、１LDKでこれだけの広さがあればかなり贅沢だなぁと思います。
気になるのはリビングの形かな。広さがあるので、家具の置き方に困るというわけではないですが、好みが分かれそうな気がしました。
プライベートホールって書かれているのは、単なるアルコープのことじゃないかなぁ。アルコープだと、消防法上、何もここには私物はおけないです。

[7: 匿名]

その名の通りプライベートホールであり私物は置けます。

[8: 名無しさん]

ここは売れないと思います。

[9: 匿名さん]

青山らしいおしゃれな外観でマンションではないようなデザインに目が行きますね
総戸数１２戸となっていて、小戸数ですからプライバシーが確保できるというのが、住居側にとっては魅力的です。
キッチンスペースはアイランドキッチン型になっていて、解放感があって海外のキッチンのようですし、
玄関から大理石で高級感があります。
残念なのは、リビングが斜めになってしまっていることくらいでしょうかね

[10: 通りがかりさん]

12戸じゃ管理費かかりすぎるでしょ。

[11: 匿名さん]

管理費も出てるけど５万から７万くらいかね。次期以降のもっと広い部屋はもっと掛かるかもだけど。
この価格買う人なら管理費どうこうという感じではないのではないかな。

[12: 通りがかりさん]

管理費7万じゃ利回りわるすぎる。

[13: 名無しさん]

最寄り駅が表参道駅じゃなき魅力ない。

[14: 住民板ユーザーさん1]

青山と名が付くがアドレスは赤坂なのが残念です。

[15: マンコミュファンさん]

ペントハウスとその下1フロア占有の2世帯は其々約6億円と4億円弱。その他も80平米近い1LDK &100平米超のお部屋だけの構成のようで溜め息がでます。あの壁面全面が大理石張りで上層階ガラス張りのペントハウスの建物外観は中々センスの良いモノだなぁと思います。青山一丁目駅も5分ですからね。でもやはり値が張りますねェ。。

[16: 名無しさん]

規模がちいさすぎてりせーるでくせんしますね。

[17: 匿名さん]

あんまりそういうの気にするような物件でもないだろ。

[18: マンコミュファンさん]

ワンフロア2世帯、又は1世帯占有で、エレベーター出口2方向、それぞれプライベートエントランスフロア付で3重のキーレスセキュリティ。
こういう物件を選ばれる方は他の人と顔を合わせないような点を重視する人達ではないかと思います。寧ろ小規模でプライベート性の高い高級な佇まいを好まれるのかも。

[19: 名無しさん]

この規模なら戸建てを選択するかな。

[20: 匿名さん]

戸建てとマンションは全く別物だから
なんか違うかな、と思います