レーベン広島中広通り THE RESIDENCEってどうですか？

[評判気になるさん]

レーベン広島中広通り THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-hiroshimatenmacho/

所在地：広島県広島市西区天満町5-1（地番）
交通：広島電鉄本線 「観音町」駅 徒歩4分
間取：1LDK・3LDK
面積：44.18平米～76.54平米
売主：タカラレーベン
売主：タカラレーベン西日本　松山本店
販売代理：GAパートナーズ
施工会社：三栄建設
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

レーベンシリーズ、待望の広島初上陸。
だってさ。

誰か待望してた人いる？

[2: 匿名さん]

元パチンコ屋さんがあったところ。スーパー近いし利便性は高い。ただ中学校が、それと葬儀場が・・・

[3: 匿名さん]

「レーベン広島天満町」から「レーベン広島中広通り」
に変えたのはなぜだろうね。
あと、
物件名にわざわざ“広島”って入れられると、
お好み焼の事を“広島焼き”って言われるくらいの違和感。

[4: 名無しさん]

外観は良い感じだね

[5: 匿名さん]

1LDKって,山から降りてくるお年寄り狙いかな？
プレミストと比べると安いのかな？

[6: 匿名さん]

物件サイトを見ました。
”安心とつながる　通学区が至近にあり、日々の通学も安心。子育てファミリーには嬉しいSTYLE”
と書いてある通り、確かに小学校は近いと思います。
しかし、中学校は1,570ｍというのは少々遠いような気がします。
中学生でしたら、この距離くらいはどうってことないですかね。
あと学校から近いのはいいですが、学区としてはどうなのでしょうか？
広島市のことはよく分からないので詳しい方がいると助かります。

[7: 匿名さん]

同じフロアに単身用1Kがあると、
ファミリー用3LDKが売れにくくなってしまうのは
某十日市物件で立証済みのようです。
ここは1Kじゃなくて1LDKなので大丈夫ですよね。

[8: 通りがかりさん]

マシとは言え、似たようなものかと・・・

[9: 匿名さん]

タカラレーベンってどんなイメージのデべなの？
プレサンスよりマシな感じ？

[10: 匿名さん]

オリジナル商品券ってどこの商品券？

[12: 匿名さん]

[NO.11と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[13: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14: 匿名さん]

こうまでくると、主役はもうフレスタでしょ？

[15: 匿名さん]

フレスタはいいですよ。
関東なら成城石井、関西ならイカリスーパーの感じがする。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん

それはさすがに褒めすぎ

[17: 匿名さん]

規模が広島だから少しは大目に見てやれよ。
ここはご愛敬。

[18: 匿名さん]

マンションなのにスーパーまで徒歩5分以上とか糞だから、その点このマンションは素晴らしいよね

[19: 匿名さん]

さらに言うと、マンションなのに自宅からマンションの敷地外まで出るのに5分以上かかるマンションの方がもっと糞。
ここは、エントランスから出たらすぐフレスタだから便利ですね。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
そんな高級マンション広島にないだろ

[21: 匿名さん]

>>19 匿名さん
なるほどね。徒歩○○分には騙されないようにしなきゃいけませんね。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん
エレベーター台数けちって階段使う羽目になる物件もあったりするから要注意よ。

[23: 匿名さん]

こちらは70戸で1台ですが、エレベーターは何世帯当たり1台が適正なんでしょうかね？

[24: 匿名さん]

70戸に1台くらいは欲しいですね。台数に加えて、低速のものや定員が少ないとストレスを感じると思います。エレベーターは毎日使うものなので、マンション選びでは注意しておくポイントだと思います。

[25: マンション検討中さん]

普段使うバス停は上天満町になるでしょうから、
バス停とマンションの間にフレスタがあるのはいいですよね。

[26: 匿名さん]

>>15 匿名さん
広島で例えるならアバンセですよ。

[27: 匿名さん]

>>26
確かにそうですがアバンセも成城石井ほどかと言われると見劣りしますね。
私はフレスタくらいが丁度いいです。

[28: マンション検討中さん]

目の前の歩道橋の塗装を、もう少し綺麗にしてもらえると嬉しいですよねぇ。

[29: 匿名さん]

あれ？ここ価格前より安くなってないですか？

[30: マンション検討中さん]

>>3 匿名さん
イメージが全然違う。地図見なかったら検討してしまう。

[31: マンション検討中さん]

ここを検討中の方は中区以外で他と比較されているところはありますか？

[32: 通りがかりさん]

日当たり悪いマンションですね。

[33: 匿名さん]

中広物件ないかと思ってたらあるじゃないですか。残りの3LDKってそんなに日当たり悪いのかな…？

[34: 匿名さん]

日当たりだと近くのプレミスト相生通りの方が良さそうだけど価格や仕様の差がありそうですね

[35: 匿名さん]

高層だと日当たりそんなに気にならない

[36: マンション掲示板さん]

あと2邸しか残ってないと言われたよ。
そのうち1邸は目の前の歩道橋から部屋が丸見えだった。値下げしてると言っていたけど、もっと値下げしないと買う人いないだろうな…。
あとエレベーターがめちゃ狭かったので、これはイライラするだろうなとも思った。
でも部屋の設備は良かった。

[47: 評判気になるさん]

>>19 匿名さん
広島で有数の治安の悪い地区なんだから自宅からすぐマンションの敷地外に出ることが出来るようじゃ危ないよ。

[50: 管理担当]

[No.37～本レスまでは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]