レーベン広島中広通り THE RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-hiroshimatenmacho/
所在地：広島県広島市西区天満町5-1（地番）
交通：広島電鉄本線 「観音町」駅 徒歩4分
間取：1LDK・3LDK
面積：44.18平米～76.54平米
売主：タカラレーベン
売主：タカラレーベン西日本 松山本店
販売代理：GAパートナーズ
施工会社：三栄建設
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-09-03 21:41:43
現在の物件
レーベン広島中広通り THE RESIDENCE
- 所在地：広島県広島市西区天満町5-1（地番）
- 交通：広島電鉄本線 「観音町」駅 徒歩4分
- 総戸数： 70戸
レーベン広島中広通り THE RESIDENCEってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2017-11-10 00:07:36
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削除依頼
レーベンシリーズ、待望の広島初上陸。
だってさ。 誰か待望してた人いる？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
元パチンコ屋さんがあったところ。スーパー近いし利便性は高い。ただ中学校が、それと葬儀場が・・・
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| No.3 |
「レーベン広島天満町」から「レーベン広島中広通り」
に変えたのはなぜだろうね。 あと、 物件名にわざわざ“広島”って入れられると、 お好み焼の事を“広島焼き”って言われるくらいの違和感。 |
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| No.4 |
外観は良い感じだね
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| No.5 |
1LDKって,山から降りてくるお年寄り狙いかな？
プレミストと比べると安いのかな？ |
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| No.6 |
物件サイトを見ました。
”安心とつながる 通学区が至近にあり、日々の通学も安心。子育てファミリーには嬉しいSTYLE” と書いてある通り、確かに小学校は近いと思います。 しかし、中学校は1,570ｍというのは少々遠いような気がします。 中学生でしたら、この距離くらいはどうってことないですかね。 あと学校から近いのはいいですが、学区としてはどうなのでしょうか？ 広島市のことはよく分からないので詳しい方がいると助かります。 |
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| No.7 |
同じフロアに単身用1Kがあると、
ファミリー用3LDKが売れにくくなってしまうのは 某十日市物件で立証済みのようです。 ここは1Kじゃなくて1LDKなので大丈夫ですよね。 |
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| No.8 |
マシとは言え、似たようなものかと・・・
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| No.9 |
タカラレーベンってどんなイメージのデべなの？
プレサンスよりマシな感じ？ |
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| No.10 |
オリジナル商品券ってどこの商品券？
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| No.12 |
[NO.11と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.13 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.14 |
こうまでくると、主役はもうフレスタでしょ？
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| No.15 |
フレスタはいいですよ。
関東なら成城石井、関西ならイカリスーパーの感じがする。 |
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| No.16 |
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| No.17 |
規模が広島だから少しは大目に見てやれよ。
ここはご愛敬。 |
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| No.18 |
マンションなのにスーパーまで徒歩5分以上とか糞だから、その点このマンションは素晴らしいよね
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| No.19 |
さらに言うと、マンションなのに自宅からマンションの敷地外まで出るのに5分以上かかるマンションの方がもっと糞。
ここは、エントランスから出たらすぐフレスタだから便利ですね。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
>>19 匿名さん
なるほどね。徒歩○○分には騙されないようにしなきゃいけませんね。 |
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| No.22 |
>>21 匿名さん
エレベーター台数けちって階段使う羽目になる物件もあったりするから要注意よ。 |
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| No.23 |
こちらは70戸で1台ですが、エレベーターは何世帯当たり1台が適正なんでしょうかね？
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| No.24 |
70戸に1台くらいは欲しいですね。台数に加えて、低速のものや定員が少ないとストレスを感じると思います。エレベーターは毎日使うものなので、マンション選びでは注意しておくポイントだと思います。
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| No.25 |
普段使うバス停は上天満町になるでしょうから、
バス停とマンションの間にフレスタがあるのはいいですよね。 |
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| No.26 |
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| No.27 |
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| No.28 |
目の前の歩道橋の塗装を、もう少し綺麗にしてもらえると嬉しいですよねぇ。
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| No.29 |
あれ？ここ価格前より安くなってないですか？
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| No.30 |
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| No.31 |
ここを検討中の方は中区以外で他と比較されているところはありますか？
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| No.32 |
日当たり悪いマンションですね。
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| No.33 |
中広物件ないかと思ってたらあるじゃないですか。残りの3LDKってそんなに日当たり悪いのかな…？
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| No.34 |
日当たりだと近くのプレミスト相生通りの方が良さそうだけど価格や仕様の差がありそうですね
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| No.35 |
高層だと日当たりそんなに気にならない
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| No.36 |
あと2邸しか残ってないと言われたよ。
そのうち1邸は目の前の歩道橋から部屋が丸見えだった。値下げしてると言っていたけど、もっと値下げしないと買う人いないだろうな…。 あとエレベーターがめちゃ狭かったので、これはイライラするだろうなとも思った。 でも部屋の設備は良かった。 |
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| No.47 |
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| No.50 |
[No.37～本レスまでは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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| No.51 |
何で天満町から中広って名前を変えたかね？
「天満」って日本全国どこにでもある菅原道真公に由来する名前から昭和40年ごろまで広島市最大級の火葬場があった治安の悪いヤバイ地区の名前を使うかな？ しかもマンションの所在地は天満町なのに。 名前を変えてしまっただけで価格や価値がかなり暴落したんじゃない？ |
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| No.52 |
>>51 周辺住民さん
広島で天満って地域のことを考えると微妙だからじゃねえの？ 道路向こうのせいで学区とか悪いしな そういや別スレでも中広が出ると火葬場でディスるのが出てきてたな 続いて矢沢永吉ファンの聖地とか言い出す奴も出てきてた |
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| No.53 |
>>52 評判気になるさん
中広通りに面してるから「中広」っていう地名を使ったのかもしれない 売主が四国の松山だから広島の地域性とか全く考慮しなかったんだろう 中広といえば昔から柄が悪く治安の悪い地域だけど、火葬場の「向西館」と矢沢永吉くらいしか無難に町を代表するものは無いだろ。 他にも色々あるけど、勝手に伏字に変換されたり削除されるから書き込めないよｗ |
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| No.54 |
火葬場が無難か？
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| No.58 |
ここってもう売れたんですか？
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| No.59 |
買い物はみなさんフレスタメインになるんですかねー？
品揃えは良いけどメイン使いにはちょっと高級志向な気がします |
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| No.60 |
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| No.61 |
>>59 マンション比較中さん
全然メイン使いしてますww |
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| No.62 |
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| No.63 |
>>61 住民さん
やっぱり近場が便利ですよね |
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| No.64 |
>>59 マンション比較中さん
逆にどこがメインなん？ まあ確かに天満のフレスタは改装時から高級路線にはしった記憶があるな 遠くの安いところに行く労力やガソリン代を払うなら近場で多少高くても良いがな フレスタが特別高いと思わんが |
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| No.65 |
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| No.66 |
あそこペイペイ使えないからたまに行くとイラっとするｗ
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| No.67 |
>>65 マンション比較中さん
悪いけど中広のスレなのに「橋渡った先のマックスバリュー」って言われても全然ピンとこないわ マックスバリュー自体行かないのもあるけど どこの話？ 天満川の橋超えて十日市のユアーズならまだ分かるがね そこまで行くならママチェーン十日市もあるな |
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| No.68 |
>>58
売れ残ってるからスレ閉鎖されないんじゃ？？ |
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| No.69 |
住民の方、ペット飼ってる人ってどのくらいいるんでしょうか。
また、エレベーターにペットボタンは付いてますか。犬アレルギーなのでエレベーターで遭遇するのは極力避けたいので |
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| No.70 |
>>67 通りがかりさん
すみません、マックスバリュエクスプレス庚午店のことです。 ユアーズ24hはですしフレスタよりは安くて使い勝手も良さそうですよね！ ママチェーン十日市調べてみましたが地域密着型ミニマムスーパーな印象。ただ野菜が安く買えるというのはかなり高ポイントです。 ちなみにスパーク堺町とかは知らないのでどんな感じなのか気になります。 |
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| No.71 |
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| No.72 |
>>70 マンション比較中さん
あそこらブックオフとTSUTAYA(潰れたし)しか行かないんで行ったことないですね 行ってみよう スパークは生鮮微妙だが平和公園に歩いていく時なんかは飲み物買うには安くて便利 小網？のヤマグチは弁当は安いが野菜は微妙 嫁談 城南通り(かな？)に飲食店向けスーパーってのがあったので見て見たら、量が多い商品が売られてたな |
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| No.73 |
広島のチェーンって殿様商売だからか基本お高めなのでフレスタが特にというわけでも
アバンセははっきりと高いが 境町のスパークもマルシンがあった頃は頑張ってたけど今は特色もない ハローズとエブリィは特価品は安め やまぐちの野菜安いと思うけどな |
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| No.74 |
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| No.75 |
質も普通よ
軒先のとかたまに駄目なのあるけど 良い物なら堺町スパーク近くにいい八百屋あったんだけど先日潰れちゃったからなあ なんにせよこの立地なら、わざわざ遠出せずとも目の前のフレスタ一択だと思う |
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| No.76 |
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| No.77 |
そうなると・・結局、フレスタ最強説ですね。
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| No.78 |
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| No.79 |
車がある人ならソレイユに行くよ
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| No.80 |
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| No.81 |
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| No.82 |
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| No.83 |
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| No.84 |
>>82 口コミ知りたいさん
レクト・祇園のイオン・ソレイユ、意外と商品の品揃えや入ってるテナントが微妙に違うから住み分けは出来てるんじゃない？ |
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| No.85 |
レクトはイズミ系、祇園や府中ソレイユはイオン系だから価格はもちろん、品揃えの差はあるよ。
同じイオン系でも安芸府中は旗艦店だから品揃えはもちろん、ダイソーみたいに入ってるテナントの規模も違うこともある。 |
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| No.86 |
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| No.87 |
横川のユアーズのことも思い出してあげてください
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| No.88 |
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| No.89 |
ユアーズじゃなくフレスタでしょう
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| No.90 |
今日はバイデンの車列が広島の街を走ったが、治安の悪い地区を結ぶ中広通りなんかを間違っても通らないわなｗ
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| No.91 |
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| No.102 |
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| No.103 |
削除依頼してみたからどうなるか楽しみだね！
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| No.174 |
[No.55～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿 ・スレッドの趣旨に反する投稿 ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言 ・削除されたレスへの返信 |
現在の物件
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