エステムプラザ名古屋丸の内ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エステムプラザ名古屋丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/marunouchi/outline.html

所在地：愛知県名古屋市中区丸の内三丁目417番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩6分 （1番出口）
間取：LDK＋S、1LDK、2DK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：34.40平米～40.80平米
売主：東京日商エステム
販売代理：日商エステム
施工会社：株式会社協和コーポレーション
管理会社：株式会社エステム管理サービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 購入経験者さん]

立地の割に価格が高いですね。15階で43平米、3,500万は高いと思います。
本来、外堀通りに近づくほど地価が下がって、資産価値も下がりやすいと思います。もう徒歩2～3分南に建っていれば駅近で、買ってもいいかもしれませんが。
久屋大通ではありませんが、来年販売予定のプラウドタワー丸の内の1LDKの方が資産価値は高いと思いますよ。

[2: 名無しさん]

>>1 購入経験者さん
丸の内にプラウドなんて立つ？丸の内駅に近いだけで肝心のアドレスは錦では？

[3: 購入経験者さん]

>>2
おっしゃる通りです。錦1丁目ですが、丸の内駅徒歩2分です。

[4: 匿名さん]

ここだと資産用に持たれる方も多くなってくるということなんでしょうか。わかりやすく利便性の高い地域ですからね。

栄駅周辺に勤めている人向けにはいいのかなぁと思います。
間取り 1K、1R、LDK+S、1LDK、2DK
住居専有面積 24.78㎡～40.80㎡
ということですので、わかりやすく単身者、DINKS向け、ですね。

[5: マンション検討中さん]

再開発のことでないでしょうか？

[6: 匿名さん]

>>栄駅周辺に勤めている人向けにはいいのかなぁ

そうですね。丸の内、伏見、栄、久屋大通くらいまでの距離なら残業があっても帰宅しやすいんでしょう。知人はタクシーチケット使って帰ってるって言ってましたが、栄なら自転車で通勤もできそうな気がします。

お昼休みに自宅に帰って料理もできるかも…。

心配なのは土地の低さですが、大丈夫そうですか？浄心、浅間町のあたりでしたっけ？が低いという話を聞きました。

[7: 匿名さん]

そうか、土地の高低差のことまで考えないといけないですよね…。
マンションだとよく「2階以上を買えば浸水とか関係ないじゃん」みたいなことが書かれていたりするのも見ますが、そうかなぁ…とも思うし。営業さんに聞けば教えてもらえるのかな。ウソは教えてはならないって法律で決まっているので、聞かれたことは答えてもらえると思います。