クレヴィア住吉扇橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア住吉扇橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cvs55.jp/

所在地：東京都江東区扇橋二丁目8-4（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩7分 （B1出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩7分 （B1出口）
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：35.07平米～66.08平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

スペックが微妙だなー。66平米ぽっちだとせいぜいDINKSで手一杯。月末発表の価格でも多分坪300万程度。と考えると規模的にメリットが薄いし、割高感ある。

[42: 匿名さん]

ここの場合は対象がDINKSになったりしているのかなぁ。住吉なので、ファミリーで暮らしても良いような気もしますが、エリアとしてもなんとなくどういう層が住んでいるのかっていうのがわかりにくいような感じがします。
子供が特に多いというわけでもなく、でも住んでいる人は多いのでよくわからない感じ。
DINKSがやっぱり良いんじゃないかなというのは感じます。

[43: マンション検討中さん]

1人くらいなら子供もいけるのでは？大規模を好まない人はいいかもしれませんね。
地味ですが、治安も良く物価も安く利便性も高い街ですよね。
ジオ、名鉄と扇橋も発展していくとこの物件もより価値が出てきますね。

[44: マンション検討中さん]

ガススタンド跡も建設主は伊藤忠ですが、分譲ではないのでしょうか。あそこの土地の方が興味あります。

[45: マンション検討中さん]

>>35 マンコミュファンさん
あそこは保育園のようですね

[46: 匿名さん]

駐車場が7台の少数であるにもかかわらず機械式になるんですか？
敷地が狭く平置き式の駐車場が設置できなかったのでしょうか？
ここは世帯数が少ないマンションですし、機械式でない方が
メンテナンスコストの負担が少なく住人にやさしい気がします。

[47: マンション検討中さん]

>>46 匿名さん

確かに敷地は狭いです。
よくここに分譲建てるなーという気もしました。思い切って駐車場は3台！とかでもよかったかもですね。
あと

[48: マンション検討中さん]

公式HPに価格出てますね。
平均坪単価310くらいでしょうか。
やっぱり、結構しますね。。

[49: マンション検討中さん]

最低価格で坪290万円か。
やはり住吉の相場はガンガン上がっていってますね。

[50: マンション検討中さん]

ここで310ならジオの方がいいですね。苦戦しそう。
名鉄はどうでしょうね…大規模かつ土地は安めに仕入れているけど、頑張って290ってとこですかね。

[51: マンション検討中さん]

販売時期が延びましたね。
1月販売かー。

[52: 匿名さん]

住吉は利便性が高いので、これから名鉄も控えてますし早めに買った方がいいですね

[53: マンション検討中さん]

それにしても名鉄の情報が全然出てこないなー。販売所はジオのモデルルーム隣に出るみたいだけど。クレヴィア、期待してたけど間取り的にも子供2人の4人家族には厳しそうだから、名鉄待つことにした。4人いると彼らが大人になった時のことも考えて66平米じゃちょっとキツイかな。私自身も貧乏性なのか、外廊下のほうが開放感あって好きだし。

ってことで、メイツ情報待ってます。

[54: 匿名さん]

クオリティのページに各種紹介サービスというのが書かれているんですが、あれって何なんですか？
コンシェルジュさんがマンションにはいますよ、ということなのか、
それとも案内集みたいなものをもらえてそこからサービスを選択することができますよ、とするものなのか。
写真だけ見るとコンシェルジュがいるのか！？なんて思ってしまいます。

[55: マンション検討中さん]

伊藤忠の賃貸に住んでますが、電話でのコンシェルジュサービスでは。
この規模でコンシェルジュおいたら、管理費がかなり高くなりそう。

[56: 匿名さん]

住吉扇橋なんて。変なネーミング。
ここは扇橋なんだから扇橋でいいだろ。

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
扇橋？どこ？となってしまう。
住吉でもどこ？かもですが。
結論、ジオやメイツと同様、クレヴィア深川住吉でよかったかもですね。

[58: 匿名さん]

住吉だと一応駅名になっているので、どこのあたりなのかな、っていうイメージはつきやすいと思います。
そういう意味を込めてのネーミングじゃないのかな。
１LDKから３LDKまでバラエティに富んでいますがそうなるとターゲットもバラエティに富んじゃいますよね。
単身者からファミリーまで。そのあたりはどうなんだろう。

[59: 匿名さん]

3ldkといっても狭いから単身者向けだと思いますよ

[60: 匿名さん]

3LDKだったら流石に二人か、子供が一人くらいだったら行けそうな感じは見ていてしますが、
どれくらいの荷物があるかによってかなり捉え方が変わってくるかも
蔵書が多いから書斎がほしいという人だったら
当然部屋数が必要になってくるわけで…

ただがっつりファミリー仕様ってわけではなさそうです