クレヴィア住吉扇橋ってどうですか？

[マンション比較中さん]

クレヴィア住吉扇橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cvs55.jp/

所在地：東京都江東区扇橋二丁目8-4（地番）
交通：東京メトロ半蔵門線 「住吉」駅 徒歩7分 （B1出口）
都営新宿線 「住吉」駅 徒歩7分 （B1出口）
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：35.07平米～66.08平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

最近この辺りの新築分譲多いなあ。
近くにライフ、シマホがあって生活は便利。711もある。
周辺はガラが悪いイメージだったが意外とそうでもない。
小名木川沿いの遊歩道の散歩は楽しい。少し行くとクローバー橋もある。建替工事が始まるが扇橋閘門の開閉を見るのも楽しい。でも反対側の水面の高さを見るとこっち側は特に怖くなる時がある。

[2: マンション検討中さん]

19年3月入居ですか。ジオと名鉄の間ですね。
ただ、ジオや名鉄と違い、間取りが35平米から66平米と、単身者からファミリーまでとターゲット層に幅がありそうですね。
内廊下だし、少し高級仕様なのかな。管理費が気になります。

[3: 匿名さん]

狭いから坪単価が高いだけなのかな

[4: 名無しさん]

地元の者です。マップを見る限り、名鉄とジオの挟まれた所じゃなくて、元個人経営の診察所かなんかの跡地みたいですよ！住吉Ⅱプロジェクトって名前だった気がします。

[5: 匿名さん]

ここ、住吉じゃないよね。

[6: マンション検討中さん]

立地としては、ジオと名鉄の間の方が良いですね。
住吉じゃないっていったら、ジオもそうなのでは？笑
最寄り駅で名前をつけるのはよくあること。

[7: 匿名さん]

間取り見たけど狭かった。。

[8: マンション検討中さん]

66㎡だと4人家族は厳しいですね。DINKSか子供1人までじゃないと狭いと思う。

[9: 匿名さん]

3人でも狭いよ。シングルかせいぜいDINKS向け

[10: 匿名さん]

でもジオも北向きは2LDK、東向きや南向きの中部屋は68〜70㎡がほとんどで、広めの部屋は南向き角部屋の値段が高い部屋か数戸あるルーバル付きの部屋くらいでした。
それでも4人家族も多いと聞きましたが。
最近は狭くして値段を安くしないと売れないのでは？

[11: 匿名さん]

無理して狭い部屋に住む人がいるから自分もそれでよいかは別問題ですよ。国が出した水準ではマンションなら3人家族で75平米ですね

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
それって東京の水準じゃないないよね。田舎なら分かりますが。

[13: 匿名さん]

狭いとこ嫌な人には無理だし、狭い人大丈夫な人には66平米子供2人とか余裕。前者のほうが見栄がはれて、後者のほうが金は浮く。

[14: マンコミュファンさん]

66平米でも4人、いけるんじゃない？
それよりも四つ目通り沿いのため、車が危なそう。

[15: マンション検討中さん]

>>14 マンコミュファンさん

車が危ないというか、うるさそうだよね。
ジオと名鉄の間のガスステーションは分譲されないのかなー？

[16: マンコミュファンさん]

>>15 マンション検討中さん

内廊下だから、遮音性はあがるだろうけど、交差点の騒音をどの程度カバーできるのかが気になりますね。

[17: マンション検討中さん]

内廊下くらいかなージオと比べていいところは。
価格も安いとまた印象違うけど。
坪単価290くらい？

[18: 匿名さん]

通風が無くなるから内廊下が良いところとは言えませんよ。価値観次第だけど、大規模物件じゃないところが一番のいいところなのでは？

[19: 口コミ知りたいさん]

>>18 匿名さん

スケールメリットがなくなるのは管理費と修繕費に効いてきますから、なんとも言えない

[20: マンション検討中さん]

結構苦戦しそうだし安くしてくるかもね。