ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/urawa-thehouse/index.html

所在地：埼玉県さいたま市南区太田窪二丁目727番1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩15分
東北本線 「浦和」駅 徒歩15分
高崎線 「浦和」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：65.26平米～80.20平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社森組東京本店
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[288: eマンションさん]

>>287 マンション検討中さん

誰でも買える値段設定なのに、なかなか売れないですね。

[289: マンション検討中さん]

>>288 eマンションさん

なかなか売れない？
むしろ、浦和でこんなに売れているマンションは、ここ数年あまり聞いたことがありません。友人のマンションは完成してもいつまでも売れ残っていて、マンションの見学に不特定の方が出入りしていて、いつまでも落ち着かないそうです。

[290: 口コミ知りたいさん]

>>289 マンション検討中さん

住友不動産のマンションのことですか？確かに売れてないですね。
ここは低所得者向けですが、なぜなかなか売れないのですか？

[291: 口コミ知りたいさん]

>>287 マンション検討中さん

浦和駅ユーザーは、こんな駅遠選ばないよ。

[292: マンション検討中さん]

浦和では売れている方では？
実態はまだまだ売れ残っているのですか？

[293: 口コミ知りたいさん]

>>292 マンション検討中さん

最終！のDMが何通も送って来られます。いい加減売れてください。

[294: 匿名さん]

外観がへん

[295: マンコミュファンさん]

割高、デベロッパーに不安あり。
近所の昔からの地主のご隠居があえてマンションに移住するのには良い物件かとおもいます。

[296: 通りがかりさん]

戸建ての中のマンションが売りですが、裏を返せば近隣の住民には迷惑以外の何でも無いので、ご近所からの反感が不安ですね

[297: マンション検討中さん]

先週見に行きましたがほとんど売れてましたよ。
競合物件からのやっかみすごいですね。

[298: マンション検討中さん]

やっかみかどうか知らんけどマンション営業ってそうゆう人が多い。

[299: マンション検討中さん]

>>297 マンション検討中さん

売れ残りの部屋が問題

[300: マンション検討中さん]

駅から遠いのにすごい売れ行き。
本当に浦和バブルを感じる。

[301: マンション検討中さん]

モデルハウスがいいからですかね？

[302: 匿名さん]

>>301 マンション検討中さん

あ～あ～。またアンチをイラだたせることを。週明けまでまちましょう。はたして完売御礼はでるのか！

[303: 匿名さん]

そうですね。3999万と4599万の抽選住戸と3999万の先着で残2戸のです。リーズナブルな部屋を残したようですね。抽選住戸に申込みをされている方がいらっしゃるかどうかです。

[304: マンション掲示板さん]

>>303 匿名さん

売れ残りがいつまでも売れてないからDMが半端ない。

[305: マンション掲示板さん]

>>301 マンション検討中さん

のぺっと田の字のモデルルーム？

[306: 匿名さん]

ほら、勘に障ったみたい。

[307: マンション検討中さん]

3999万の先着ってあるんですか？

[308: 匿名さん]

概要ご覧ください。

[309: 匿名さん]

もう完売するのですか？まだ入居まで8か月もありますよ。安過ぎだったということですか。

[310: eマンションさん]

>>309 匿名さん

不人気の部屋がずっと売れ残ってるよ。

[311: 名無しさん]

もう残2戸なんですね。もう少し高くても良かったのかもしれませんね！
徒歩15分といっても駅からほぼ直線でバス停も近いんですね。リセールを考えたりしなければ住みやすそうだしいいかも。

[312: 通りがかりさん]

>>311 名無しさん

今週こそは売れるといいですね。
低所得者にも買える値段設定ですし。

[313: マンション検討中さん]

値段安いですか？ほとんど5000万円近かったと思うのですが。もう完売なんだ。浦和ではお買い得なんですね。

[314: 匿名さん]

6000万超もありましたよ。残したのは意図的にパンダ住戸ですが、高額住戸があっという間に売れたため浦和最安値物件に見えただけです。仲町と連続竣工前完売が見えており中堅デベとしては立派です。

[315: マンション検討中さん]

ただ、駅近だと5000万円後半スタートとかだから、駅徒歩と比べて、ここがコスパ良かったのでしょう。

やはり浦和の人でも最近の浦和価格は高過ぎると思っている証拠でしょうか。

浦和バブルがはじけた時、ここはリセール苦労するでしょうね。リセール考えないこと、駅徒歩が苦にならない人であれば、ここは浦和最強だった。設備も良い。

[316: マンション検討中さん]

もう完売したかな？

[317: 匿名さん]

完売しませんでした。先週の先着住戸3999万がラスト1邸残りました。

[318: 匿名さん]

>>317 匿名さん
まさかパンダが残るとは予想外の展開。
普通パンダは抽選レベルになるのに

[319: マンション検討中さん]

え？一階ですか？

[320: 匿名さん]

2階です。

[321: 名無しさん]

>>320 匿名さん

人気無いんですかね？

[322: 匿名さん]

来年2月完成で1戸残りですので人気無いのでしょう。

[323: 名無しさん]

>>317 匿名さん

今週こそは売れるといいですね！

[324: 名無しさん]

竣工前に完売したら人気でしょ
住友だの三菱だのどんだけ在庫販売してると

[325: 匿名さん]

この時期で完売、すごいですね。

[326: マンション掲示板さん]

>>324 名無しさん
財閥系は価格帯も購入層も違いますからね。

[327: 匿名さん]

購入者を卑下する発言に解釈される可能性があります。気をつけましょう

[328: 匿名さん]

ついに完売ですが。おめでとうございます。もうここに用は無くなりました。次の物件に行きましょう。

[329: マンション掲示板さん]

早いね、本当に。

[330: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます。
一件、現地を見学して気になったのですが、ベランダ正面の会社は営業していなくて、ゆくゆくは売却される可能性があるとのこと。
もし、マンションが立つことになれば、ベランダがウリなのに日照が懸念されるので、気になる方は今のうちに聞いてみてはいかがでしょう。

[331: マンション検討中さん]

ペントハウス、キャンセルでてますね。
なぜでしょうか。

[332: マンション検討中さん]

ローンが通らなかったとか？

[333: デベにお勤めさん]

ペントハウスはこの立地にしてはかなり高いけど、どうなんだろう。

[334: 匿名さん]

そろそろ入居はじまるのに、まだ売れてないんですね。
駅からの距離的にリセールは望めないし、難しいんでしょうか。

[335: マンション検討中さん]

浦和バブルとはいえ高いですね。
西口の大手デベのマンションも部屋によっては買える価格帯。

[336: マンション検討中さん]

キャンセル理由ってなんなんでしょうね。
リセールが悪そうだからでしょうか。

同価格で他にもっといいマンション見つけたとかですかねえ、

[337: 匿名さん]

ペントハウス売れちゃったようですね。そういえば内覧会の時案内していたようでした。