ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/urawa-thehouse/index.html

所在地：埼玉県さいたま市南区太田窪二丁目727番1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩15分
東北本線 「浦和」駅 徒歩15分
高崎線 「浦和」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：65.26平米～80.20平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社森組東京本店
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[271: マンション掲示板さん]

>>270 マンション検討中さん
それ以外も過去いろいろ書かれてますよ
駅遠、その割に高過ぎ、とかね

[272: 匿名さん]

浦和駅最遠、最安値で商品に特徴がある物件というところからのレスは有りのようです

[273: マンション検討中さん]

一階の抽選の部屋は当たったら買いですかね？
リセール的にはやはり一階だから厳しそうかなとも思います

[274: マンコミュファンさん]

>>273 マンション検討中さん

西向きの庭付きですか？私だったら買いません。
現地で見たときに周りの戸建が近くてないなと思いました。

[275: 通りがかりさん]

>>273 マンション検討中さん

マンションの1階を買うなら、戸建が欲しいです

[276: マンション検討中さん]

>>273さん
庭も広いバルコニーもあるので魅力的だと思います。
通常の一階よりは違う評価になる気がします。

[277: マンション検討中さん]

抽選参加します？

[278: マンション検討中さん]

南向き建築地の日当たりの良さ、大通り沿いではない住宅地の静かで落ち着いた街並み、高い建物がまわりに無い開放感、キッチンの側面まで石張りが標準で付いている高級な設備、大きなウォークインクローゼット、浦和駅が最寄りで無理なく購入できる値段、このあたりが決めてになり購入しました。赤ちゃんがいるので、これからの子育てを考え、お金の面でも、環境の面でも一番良かったです。

[279: 匿名さん]

駅に近いマンションも見ましたが、日当たりがあまり良くない部屋でも、これからの子育てのことを考えるととても手が出る金額ではありませんでした。浦和駅の便利さからは離れられず、我が家もここのマンションに決めました。検討している方は、残りが少ないみたいですから、早く見たほうがいいですよ。完売したらモデルを閉めるようで再度モデル見るなら早めに来て下さいって連絡がありました。

[280: 匿名さん]

契約者の反撃と同意者が一気に増えました。
アンチコメントはしずらくなりましたね。これは一気に完売パターンです。

[281: 匿名さん]

まじか、もう完売なのね

[282: マンコミュファンさん]

>>280 匿名さん

まだ完売してなかったんですね

[283: 匿名さん]

概要に2戸の抽選が23日となっているのでまだ完売ではないですね。来週どうなるかです。

[284: 名無しさん]

>>283 匿名さん

ヴェレーナはいつも最後なかなか売れないですね。DMに、同じチラシ2〜３枚入れて毎週送られてきます。

[285: 匿名さん]

竣工半年前完売いけそうだね

[286: マンション検討中さん]

浦和のマンションは、ほとんど完成しても販売しているのに、ものすごい人気ですね。
浦和で完成半年前に完売したマンションって東口にあるプラウドぐらいだと思います。

[287: マンション検討中さん]

駅遠だけど値段がまだ買えるからですかね？

浦和がいい人にはお得なのでしょうか。

[288: eマンションさん]

>>287 マンション検討中さん

誰でも買える値段設定なのに、なかなか売れないですね。

[289: マンション検討中さん]

>>288 eマンションさん

なかなか売れない？
むしろ、浦和でこんなに売れているマンションは、ここ数年あまり聞いたことがありません。友人のマンションは完成してもいつまでも売れ残っていて、マンションの見学に不特定の方が出入りしていて、いつまでも落ち着かないそうです。

[290: 口コミ知りたいさん]

>>289 マンション検討中さん

住友不動産のマンションのことですか？確かに売れてないですね。
ここは低所得者向けですが、なぜなかなか売れないのですか？

[291: 口コミ知りたいさん]

>>287 マンション検討中さん

浦和駅ユーザーは、こんな駅遠選ばないよ。

[292: マンション検討中さん]

浦和では売れている方では？
実態はまだまだ売れ残っているのですか？

[293: 口コミ知りたいさん]

>>292 マンション検討中さん

最終！のDMが何通も送って来られます。いい加減売れてください。

[294: 匿名さん]

外観がへん

[295: マンコミュファンさん]

割高、デベロッパーに不安あり。
近所の昔からの地主のご隠居があえてマンションに移住するのには良い物件かとおもいます。

[296: 通りがかりさん]

戸建ての中のマンションが売りですが、裏を返せば近隣の住民には迷惑以外の何でも無いので、ご近所からの反感が不安ですね

[297: マンション検討中さん]

先週見に行きましたがほとんど売れてましたよ。
競合物件からのやっかみすごいですね。

[298: マンション検討中さん]

やっかみかどうか知らんけどマンション営業ってそうゆう人が多い。

[299: マンション検討中さん]

>>297 マンション検討中さん

売れ残りの部屋が問題

[300: マンション検討中さん]

駅から遠いのにすごい売れ行き。
本当に浦和バブルを感じる。

[301: マンション検討中さん]

モデルハウスがいいからですかね？

[302: 匿名さん]

>>301 マンション検討中さん

あ～あ～。またアンチをイラだたせることを。週明けまでまちましょう。はたして完売御礼はでるのか！

[303: 匿名さん]

そうですね。3999万と4599万の抽選住戸と3999万の先着で残2戸のです。リーズナブルな部屋を残したようですね。抽選住戸に申込みをされている方がいらっしゃるかどうかです。

[304: マンション掲示板さん]

>>303 匿名さん

売れ残りがいつまでも売れてないからDMが半端ない。

[305: マンション掲示板さん]

>>301 マンション検討中さん

のぺっと田の字のモデルルーム？

[306: 匿名さん]

ほら、勘に障ったみたい。

[307: マンション検討中さん]

3999万の先着ってあるんですか？

[308: 匿名さん]

概要ご覧ください。

[309: 匿名さん]

もう完売するのですか？まだ入居まで8か月もありますよ。安過ぎだったということですか。

[310: eマンションさん]

>>309 匿名さん

不人気の部屋がずっと売れ残ってるよ。

[311: 名無しさん]

もう残2戸なんですね。もう少し高くても良かったのかもしれませんね！
徒歩15分といっても駅からほぼ直線でバス停も近いんですね。リセールを考えたりしなければ住みやすそうだしいいかも。

[312: 通りがかりさん]

>>311 名無しさん

今週こそは売れるといいですね。
低所得者にも買える値段設定ですし。

[313: マンション検討中さん]

値段安いですか？ほとんど5000万円近かったと思うのですが。もう完売なんだ。浦和ではお買い得なんですね。

[314: 匿名さん]

6000万超もありましたよ。残したのは意図的にパンダ住戸ですが、高額住戸があっという間に売れたため浦和最安値物件に見えただけです。仲町と連続竣工前完売が見えており中堅デベとしては立派です。

[315: マンション検討中さん]

ただ、駅近だと5000万円後半スタートとかだから、駅徒歩と比べて、ここがコスパ良かったのでしょう。

やはり浦和の人でも最近の浦和価格は高過ぎると思っている証拠でしょうか。

浦和バブルがはじけた時、ここはリセール苦労するでしょうね。リセール考えないこと、駅徒歩が苦にならない人であれば、ここは浦和最強だった。設備も良い。

[316: マンション検討中さん]

もう完売したかな？

[317: 匿名さん]

完売しませんでした。先週の先着住戸3999万がラスト1邸残りました。

[318: 匿名さん]

>>317 匿名さん
まさかパンダが残るとは予想外の展開。
普通パンダは抽選レベルになるのに

[319: マンション検討中さん]

え？一階ですか？

[320: 匿名さん]

2階です。