ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/urawa-thehouse/index.html
所在地：埼玉県さいたま市南区太田窪二丁目727番1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩15分
東北本線 「浦和」駅 徒歩15分
高崎線 「浦和」駅 徒歩15分
間取：3LDK
面積：65.26平米～80.20平米
売主：大和地所レジデンス
施工会社：株式会社森組東京本店
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-09-03 00:01:07
ヴェレーナ浦和 ザ・ハウスってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2018-04-29 20:24:07
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BBQはだめでしょう
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| No.152 |
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| No.153 |
浦和駅に向かうバスの大半が、ここのバス停に止まりますから、朝は3分ぐらい待てば2〜3本ぐらい連なって来ています。もう20年以上日の出通りに住んでいますが、そんなに混んでいる印象はないですけどね。後続車であれば空いてますし、あそこなら駅まで、3停留所ぐらいですから、すぐに着きますよ。バスが使えない7〜8分ぐらい中途半端に歩く高額マンションよりは環境も、日当たりも良くて、いいですよ。
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| No.154 |
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| No.155 |
パンダ部屋ですが、庭は若干上がっているんですね。隣の庭に面しているみたいですが、そちらもかなり高く感じました。防犯上、結構心配ですね。
それなのでこの価格ってことでしょうか。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
大在家のバス時刻表を国際興業バスのサイトで調べれば出てきますが
７時代は21本出てますね。 3分に1本感覚と言うのは間違いないかと。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
先週ＭＲに行ったのですが、営業さんがしつこくて辛かったです。
どうして買わないのか、みたいなこと言われましたが即決できるほど魅力あるわけじゃないし…数字ほしいのわかるけど、他も検討中って伝えてるんだから勘弁してほしい。 営業さんで建物の心証かわっちゃうなーと思った一日でした。 |
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| No.160 |
営業マンで変わりますよね。わかります。
ちなみに残念ポイントはやはり駅遠ですか？ |
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| No.161 |
>>160 マンション検討中さん
そうですね。想像より遠かったことと、希望に沿う部屋が残っていなかったことがあります。 途中までは持ち帰って検討の余地もあったのですが、営業さんが他の物件について(良くない方向に)言及し始めたので、そこで一気にマイナスになり検討外になりました。 |
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| No.162 |
>>161 マンション検討中さん
スミフみたいな営業ですね(^_^;) ウチも営業の電話がしつこかったです。 駅徒歩15分て書いてあるけど実際15分では着きませんし、この距離だとバスか自転車必須ですね。 |
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| No.163 |
私は少し狭いのが気になっています。
駅遠なので、もう少し大きい方が。 |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
トータルで考えても安くないでしょ。
駅近物件の今のバブル価格にも乗っかっちゃってるし。 |
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| No.167 |
3999万円でもやはり割高と考えます？
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| No.168 |
狭いでしょ。
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| No.169 |
どの程度が妥当でしょうか？
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| No.170 |
ご自身で判断されるのがよろしいかと。浦和最安値であることは間違いないので、徒歩圏であるかどうかや仕様と見比べてください。多少駅に近いマンションは５０㎡で３９４０万です。
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| No.171 |
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| No.172 |
そういうことも含めて浦和最安値物件として有り無しを自身で判断した方がよいと言っているのでしょう。
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| No.173 |
有無の評価を議論していく掲示板かと。
自分で最終判断をするのは、大前提ですが。 自分で判断しなさいで終わるとここの存在意義が。と思います。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
>>175 匿名さん
以前のコメ見たところ、バスや自転車で皆さま考えられてましたし、この辺りに住んでるという方もいつもバスを使っているようですが。 徒歩15分以内の物件で探してもそりゃ最遠なのだから最安値になりますよね。 |
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| No.177 |
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| No.178 |
我が家は、建設地の大通りから1本入った静かな環境と高い建物がまわりにない日当たりの良さを気に入り購入しました。
基本的に子供が小さいので、住環境重視にしました。 駅に毎日行くのは、主人ぐらいなので。 主人は、全然歩ける距離で、湘南新宿が使えるので満足しています。 やはり、浦和駅が利用できる場所が第一希望だったので良い買い物をしたと思っています。 引っ越しが楽しみです。 |
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| No.179 |
>>177 マンション検討中さん
この辺りに住んでいる方の通勤スタイルが気になっています。 毎日駅まで徒歩で行くには少々遠いかなという印象ですし、バス使うならあと5分でも駅から離れれば安い物件出てきますよね。 何を根拠に最安値と書いているのか疑問です。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
そうなのでしょうか。
リセールって結構厳しい立地では |
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| No.183 |
この前モデルルームいったのですがほとんど契約済みで残りわずかでした。
悩んでいる方は希望の部屋が残ってるか確認した方がよいかと… |
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| No.184 |
やはり遠さがネックですねー。
夏と冬はどうしようかな |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
物件の残りは毎回変わって、若干不信感ありです。トータルの残りが全くわからず。
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| No.189 |
正確には覚えてませんが残１０戸±２戸内といったところで、最上階と妻のタイプを除き概ね各タイプ１戸ずつ中間階が残っていました。この会社は完成在庫がないということと一致している売れ行きでした。
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| No.190 |
私の時は残5戸と聞きました。
なんか違いますね。 4500万円台しか残っていませんでした。 |
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| No.191 |
GWに行ったときは残り4戸と言われました。
えーと…年収を見て売るとこ配分してるんですかね？ ちょっとショックです… 表を見せてもらったら、他は「次期以降」ではなくて「販売済」になってました。 |
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| No.192 |
ローンが通らずキャンセルが発生しているのではないでしょうか。
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| No.193 |
え、次期以降とか販売済みが書いてある表でしたか？
私は残っているところの金額しか書かれていませんでした。 毎回、出てる場所が変わっていたので不信です。 |
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| No.194 |
売れやすいところから売っていって、さも売れているように見せかけ人気物件だと勘違いさせる戦法ですかね？
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| No.195 |
その実、結構残ってたりするんですかねー？
実際の残分がわかりにくいですね |
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| No.196 |
GW明けに行きましたが、あと残り5戸と伺いましたよ。
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| No.197 |
私もそんな感じでしたが、次に行ったら、契約済は増えてましたが、別のところが出ましたとかで、結果戸数は変わらずでした。
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| No.198 |
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| No.199 |
ここの間取りは素敵ですね。
他がほぼ田の字なので。 |
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| No.200 |
中村アンのドラマとラブリランでモデルルームが使用されてましたね。
片瀬那奈のお部屋でした。 |
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