ザ・パークハウス 大手町五丁目について知りたいです。
利便性の良い場所ですが、生活しやすいところだといいなと考えています。
将来性や治安なども気になりますがどうですか？
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-otemachi5/
所在地：広島県広島市中区大手町５丁目16-8（地番）
交通：広島電鉄宇品線「鷹野橋」電停より徒歩3分
売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 株式会社松村組
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 39戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.16m2～81.14m2
完成日または予定日 2018年10月中旬
入居(予定)日 2018年12月中旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-09-01 15:19:24
ザ・パークハウス 大手町五丁目ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中さん 2018-09-16 14:55:00
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削除依頼
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| No.152 |
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| No.153 |
>>151 マンション検討中さん
新築マンション市場が厳しければ計画変更とか普通にあるだろ http://kyoto1192.seesaa.net/article/441945383.html?1497869670 加古町平野町があれだけの大惨事なんだから、リスク回避するのは懸命な判断 |
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| No.154 |
hitotoの好調な売れ行きと他の大苦戦を見れば販売中止は妥当な判断だと思うよ
①hitoto 5月末契約戸数 216戸/665戸 6月契約戸数 9戸 7月契約戸数 13戸 8月契約戸数 9戸 9月契約戸数 8戸 残り販売期間 23ヶ月 ②グランテラス 5月末契約戸数 82戸/170戸 6月契約戸数 1戸 7月契約戸数 0戸 8月契約戸数 2戸 9月契約戸数 0戸 残り販売期間 4ヶ月 ③ライオンズ加古町 5月末契約戸数 102戸/138戸 6月契約戸数 0戸 7月契約戸数 4戸（値引き販売） 8月契約戸数 0戸 9月契約戸数 0戸 残り販売期間 竣工済み ④パークハウス大手町 8月 販売中止（賃貸転用）を決定 |
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| No.155 |
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| No.157 |
販売中止となった『ブランズ四条大宮』がハイグレード賃貸マンションに
発売中止、御殿山ハウス 売れなくて賃貸はたまにある。 |
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| No.164 |
[No.156から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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| No.165 |
>>145 検討板ユーザーさん
販売中止となった『ブランズ四条大宮』がハイグレード賃貸マンションに 発売中止、御殿山ハウス 売れなくて賃貸はたまにある。 間違いでしたね。何とかこじつけたいのでしょうが、適当な知識で誤った情報を流さない方がいいですよ。 |
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| No.166 |
ブランズ四条大宮も御殿山ハウスもいわゆる企画倒れで他社に引き渡された物件ですよね。
https://blogs.yahoo.co.jp/shouhishahogo/8204292.html 大手町五丁目は眺望採光は別として、利便性という点でライオン加古町平野町の比ではないですよね。 現にライオンズ国泰寺グランアクシスは売れましたし。 この立地にできるパークハウスが、企画倒れマンション（売れないとみなされた）になるのがどうも腑に落ちないんですよね。 私は買いたかったので。 |
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| No.167 |
>>166 マンション検討中さん
加古町平野町と比べると利便性は大きく上回るがさらに利便性が良いhitotoが周辺の客を吸い上げながら絶好調で売れている。発売しても売り切れないことが明白だから中途半端に売り出すことをやめた。 |
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| No.168 |
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］
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| No.169 |
hitotoは今週7戸も売れました
販売戸数が加速しています やっぱりアンチのいうことは信用できません ①hitoto 5月末契約戸数 216戸/665戸 6月契約戸数 9戸 7月契約戸数 13戸 8月契約戸数 9戸 9月契約戸数 15戸 残り販売期間 23ヶ月 ②グランテラス 5月末契約戸数 82戸/170戸 6月契約戸数 1戸 7月契約戸数 0戸 8月契約戸数 2戸 9月契約戸数 0戸 残り販売期間 4ヶ月 ③ライオンズ加古町 5月末契約戸数 102戸/138戸 6月契約戸数 0戸 7月契約戸数 4戸（値引き販売） 8月契約戸数 0戸 9月契約戸数 0戸 残り販売期間 竣工済み |
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| No.170 |
>>124 匿名さん
ヒトトの販売営業担当が約20名で、通常営業マン1名の年間担当顧客数が10名が限界の中、5カ月で260戸突破の状況です。大手町5丁目の営業をまわしても追いつかない売れ行きです。これが一番の販売中止の原因でしょう。 |
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| No.171 |
予測できないことが起きたんでしょうね
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| No.172 |
＞通常営業マン1名の年間担当顧客数が10名が限界
恥ずかしくない？シロウト丸出しｗ |
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| No.173 |
>>172 匿名さん
某川沿い三流デベのクロウト()営業が散々hitotoの悪口言って「絶対にhitotoは売れませよ。買ったら後悔しますよ」と言っていたが、hitotoが売れてその川沿い物件が大惨事になっているのを見ると、三流デベのクロウト()営業のことを信用しなくて良かったと思っています |
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| No.174 |
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| No.175 |
>>172 匿名さん
セールストークがヒトトの悪口のクロウト営業マンさん、一度ヒトトのモデルルームヘお手伝いに行かれてはどうでしょう。一流営業マンがどのようなものか分かりますよ。閑古鳥のモデルルームでネガキャンメールしても客は来ませんよ！これからキャンセル顧客の対応で忙しくなるでしょう。頑張って下さい。 |
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| No.176 |
ヒトトの営業は一流な感じがあるね。デメリットもきちんと説明してくれるし、Dとは余裕が全く違う。
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| No.177 |
>>167: マンション検討中さん
私はタワマンとか関係なしに、純粋に利便性でhitotoより大手町五丁目と思っていました。 hitotoはアクセスが実質路面電車だけですが、 大手町五丁目は路面電車に加え、行きは市役所前、帰りは大手町4丁目のバス停が使えてアクセス面での 利便性は本当にいいですからね。 まだ基礎工事の段階での販売中止ならあきらめもつきますが、 ほぼ完成してからの販売中止ですよね。例あるんですか？あきらめきれない。 hitotoもっと売れてくれないですかね。年内に400戸とか。 それならここも売り出してくれたんでしょうが。 |
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| No.179 |
[No.178と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.180 |
>>177 匿名さん
大量に売れ残ってる加古町と平野町は如何でしょうか？ |
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| No.181 |
賃貸になるということはマンション名も変わるんですかね？
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| No.182 |
どこかに売るんでしょうか。ここがパークハビオ広島１号店になるとか考えにくいし。
hitotoの大惨事でこんなことになるなんて本当に迷惑。いい加減にしてほしい。 |
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| No.183 |
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| No.184 |
国泰寺にできるらしいプレサンスは2号線直近だし、ここがいいんですよねー。
なんでhitotoもっと売れてくれないのか。 激安路線で660戸で残り400てやばすぎでしょ。 |
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| No.185 |
>>184 マンション掲示板さん
5ヶ月足らずで260戸とありえないくらいハイペースで売れてるけど。残り400戸も竣工前完売すらあり得るペース。ここより売れてるマンションあるの？ だんだん立ち位置が苦しくなってきてるけど悔恨の解説聞かせてくれる？（笑） |
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| No.186 |
hitotoがどうだろうが大手町五丁目を売ってくれさえすればなんの文句もないです。
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
プレサンスの会社の発表資料みたらわかりますが、プレサンス国泰寺はワンルームマンションですよ
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| No.190 |
じゃあもうないじゃん…
フローレンスは敬遠したし。 |
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| No.191 |
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| No.192 |
セクシーベランダが流行ってます。
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| No.193 |
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| No.194 |
一階もだいぶ出来上がってきました。
hitotoが大惨事ゆえに買えなくなってしまったマンション。悔しくていつみてもため息しかでない。 
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
騒音気になりそうだし、日当たり悪そう。
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| No.199 |
でも場所がいい。道路の向かい側にタワマンでも立たない限り日当たりは大丈夫だし。
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| No.200 |
もう計画変更して買えないのですから、この検討板でいくら書き込みしても意味無いのでは？
書き込んでどうしたいのか分かりません。憂さ晴らし？ 今や、この物件にしがみついても無意味でしょ。 |
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