ザ・パークハウス 大手町五丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 大手町五丁目について知りたいです。
利便性の良い場所ですが、生活しやすいところだといいなと考えています。
将来性や治安なども気になりますがどうですか？


公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-otemachi5/

所在地：広島県広島市中区大手町５丁目16-8（地番）
交通：広島電鉄宇品線「鷹野橋」電停より徒歩3分

売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 株式会社松村組
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 39戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.16m2～81.14m2
完成日または予定日 2018年10月中旬
入居(予定)日 2018年12月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[148: 匿名さん]

>>147
その後販売再開して完売していますが。

[149: 匿名さん]

>>148 匿名さん
本当かどうか知らないけど不動産業界の人間しか知らないような情報に詳しいね
どちらにせよ>>145が嘘というのは証明された

[150: eマンションさん]

>>145 検討板ユーザーさん
前代未聞ですね。それだけヒトトが全国にも前例無い凄いマンションという事でしょう。広島中のマンションに影響与えてるいるからね。143さんのコメントですが、近隣マンション販売の営業の方がセールストークで使われていました。そんなマンションを既に買わられた方がかわいそうでなりません。自信もって自分たちの販売するマンションの良さをお客様に伝えて下さい。

[151: マンション検討中さん]

>>147 匿名さん
建ててから売るのをやめたのは大手町五丁目だけではないですか？

[152: 匿名さん]

>>151 マンション検討中さん
そんなこと知るかよｗ

[153: 匿名さん]

>>151 マンション検討中さん
新築マンション市場が厳しければ計画変更とか普通にあるだろ
http://kyoto1192.seesaa.net/article/441945383.html?1497869670

加古町平野町があれだけの大惨事なんだから、リスク回避するのは懸命な判断

[154: 匿名さん]

hitotoの好調な売れ行きと他の大苦戦を見れば販売中止は妥当な判断だと思うよ

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 8戸
残り販売期間 23ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 0戸
残り販売期間 4ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

④パークハウス大手町
8月 販売中止（賃貸転用）を決定

[155: 匿名さん]

>>151 マンション検討中さん
全くその通りですね。
理由を公にしないのもここだけです。
ま、火を見るより明らかですけどね。

[157: 匿名さん]

販売中止となった『ブランズ四条大宮』がハイグレード賃貸マンションに
発売中止、御殿山ハウス
売れなくて賃貸はたまにある。

[164: マンション検討中さん]

[No.156から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[165: マンション検討中さん]

>>145 検討板ユーザーさん
販売中止となった『ブランズ四条大宮』がハイグレード賃貸マンションに
発売中止、御殿山ハウス
売れなくて賃貸はたまにある。

間違いでしたね。何とかこじつけたいのでしょうが、適当な知識で誤った情報を流さない方がいいですよ。

[166: マンション検討中さん]

ブランズ四条大宮も御殿山ハウスもいわゆる企画倒れで他社に引き渡された物件ですよね。
https://blogs.yahoo.co.jp/shouhishahogo/8204292.html

大手町五丁目は眺望採光は別として、利便性という点でライオン加古町平野町の比ではないですよね。
現にライオンズ国泰寺グランアクシスは売れましたし。

この立地にできるパークハウスが、企画倒れマンション（売れないとみなされた）になるのがどうも腑に落ちないんですよね。

私は買いたかったので。

[167: マンション検討中さん]

>>166 マンション検討中さん
加古町平野町と比べると利便性は大きく上回るがさらに利便性が良いhitotoが周辺の客を吸い上げながら絶好調で売れている。発売しても売り切れないことが明白だから中途半端に売り出すことをやめた。

[168: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[169: 匿名さん]

hitotoは今週7戸も売れました
販売戸数が加速しています
やっぱりアンチのいうことは信用できません

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 15戸
残り販売期間 23ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 0戸
残り販売期間 4ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[170: マンコミュファンさん]

>>124 匿名さん
ヒトトの販売営業担当が約20名で、通常営業マン1名の年間担当顧客数が10名が限界の中、5カ月で260戸突破の状況です。大手町5丁目の営業をまわしても追いつかない売れ行きです。これが一番の販売中止の原因でしょう。

[171: 匿名さん]

予測できないことが起きたんでしょうね

[172: 匿名さん]

＞通常営業マン1名の年間担当顧客数が10名が限界
恥ずかしくない？シロウト丸出しｗ

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん
某川沿い三流デベのクロウト()営業が散々hitotoの悪口言って「絶対にhitotoは売れませよ。買ったら後悔しますよ」と言っていたが、hitotoが売れてその川沿い物件が大惨事になっているのを見ると、三流デベのクロウト()営業のことを信用しなくて良かったと思っています

[174: 匿名さん]

>>172 匿名さん
ここは検討者スレだから素人しかいないはずだけど
まあアンチヒトトが競合営業なのは明白だが

[175: マンコミュファンさん]

>>172 匿名さん
セールストークがヒトトの悪口のクロウト営業マンさん、一度ヒトトのモデルルームヘお手伝いに行かれてはどうでしょう。一流営業マンがどのようなものか分かりますよ。閑古鳥のモデルルームでネガキャンメールしても客は来ませんよ！これからキャンセル顧客の対応で忙しくなるでしょう。頑張って下さい。

[176: 匿名さん]

ヒトトの営業は一流な感じがあるね。デメリットもきちんと説明してくれるし、Dとは余裕が全く違う。

[177: 匿名さん]

>>167: マンション検討中さん

私はタワマンとか関係なしに、純粋に利便性でhitotoより大手町五丁目と思っていました。
hitotoはアクセスが実質路面電車だけですが、
大手町五丁目は路面電車に加え、行きは市役所前、帰りは大手町4丁目のバス停が使えてアクセス面での
利便性は本当にいいですからね。

まだ基礎工事の段階での販売中止ならあきらめもつきますが、
ほぼ完成してからの販売中止ですよね。例あるんですか？あきらめきれない。

hitotoもっと売れてくれないですかね。年内に400戸とか。
それならここも売り出してくれたんでしょうが。

[179: 匿名さん]

[No.178と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[180: 匿名さん]

>>177 匿名さん
大量に売れ残ってる加古町と平野町は如何でしょうか？

[181: 名無しさん]

賃貸になるということはマンション名も変わるんですかね？

[182: マンション掲示板さん]

どこかに売るんでしょうか。ここがパークハビオ広島１号店になるとか考えにくいし。
hitotoの大惨事でこんなことになるなんて本当に迷惑。いい加減にしてほしい。

[183: 匿名さん]

>>182 マンション掲示板さん
神戸以西で一番売れているhitotoが大惨事とはどういうことですか？
あ、もしかして垂れ幕マンションに住むのが悔しいだけ？その気持ちわかります（笑）

[184: マンション掲示板さん]

国泰寺にできるらしいプレサンスは2号線直近だし、ここがいいんですよねー。
なんでhitotoもっと売れてくれないのか。
激安路線で660戸で残り400てやばすぎでしょ。

[185: 匿名さん]

>>184 マンション掲示板さん
5ヶ月足らずで260戸とありえないくらいハイペースで売れてるけど。残り400戸も竣工前完売すらあり得るペース。ここより売れてるマンションあるの？
だんだん立ち位置が苦しくなってきてるけど悔恨の解説聞かせてくれる？（笑）

[186: マンション掲示板さん]

hitotoがどうだろうが大手町五丁目を売ってくれさえすればなんの文句もないです。

[187: マンション掲示板さん]

>>186 マンション掲示板さん
建物が安ぽくてとてもパークハウスに見えません。販売中止でよかったと思います。地方のパークハウスはこんなものでしょうか❓

[188: マンション掲示板さん]

>>187 マンション掲示板さん
ひえ〜嫌味ったらしい〜！(笑)

[189: 匿名さん]

プレサンスの会社の発表資料みたらわかりますが、プレサンス国泰寺はワンルームマンションですよ

[190: 検討板ユーザーさん]

じゃあもうないじゃん…
フローレンスは敬遠したし。

[191: 匿名さん]

>>188 マンション掲示板さん
確かに、透明なベランダのほかのマンション散々バカにしていた人がいたけど、このパークハウスも思いっきり透け透けじゃんかと思った。最近は透明なベランダが普通なんだね。

[192: 匿名さん]

セクシーベランダが流行ってます。

[193: 匿名さん]

>>186 マンション掲示板さん
遠吠えｗ

[194: マンション掲示板さん]

一階もだいぶ出来上がってきました。
hitotoが大惨事ゆえに買えなくなってしまったマンション。悔しくていつみてもため息しかでない。

[195: eマンションさん]

>>194 マンション掲示板さん
パークハウス広島平和公園とかどうですか？

[196: マンション掲示板さん]

>>195 eマンションさん
あそこはバス停も電車も遠い。
大手町五丁目のほうが圧倒的に利便性が高い。

[197: eマンションさん]

>>196 マンション掲示板さん

そっかぁ