ザ・パークハウス 大手町五丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス 大手町五丁目について知りたいです。
利便性の良い場所ですが、生活しやすいところだといいなと考えています。
将来性や治安なども気になりますがどうですか？


公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-otemachi5/

所在地：広島県広島市中区大手町５丁目16-8（地番）
交通：広島電鉄宇品線「鷹野橋」電停より徒歩3分

売主 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社 株式会社松村組
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 39戸
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.16m2～81.14m2
完成日または予定日 2018年10月中旬
入居(予定)日 2018年12月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

4LDKはないんですね
広さからしたらファミリーでも十分だけど、ホームページはあまりファミリー層を狙った感じはしませんね

[2: 通りがかりさん]

全然話題にならないね、ここ

[3: 検討板ユーザーさん]

説明会が始まったようですね。価格情報など公開されましたか？

[4: 匿名さん]

正直、他の物件
に埋もれてるよね。
話題性でhitotoに持ってかれているし、早めに買いたい人はライオンズに行ってる。

[5: マンション検討中さん]

小規模で好きです

[6: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[7: マンション検討中さん]

価格の発表はまだでしょうか。

[8: マンション検討中さん]

全然話題にならないね。
やっぱりみんなhitotoに行くのかな？

[9: マンション掲示板さん]

私は立地を考えるとhitotoよりこちらですね。
hitotoは交通機関が実質路面電車オンリーですが、
こちらはバスが使えますから。

中心部のバス運賃が180円に固定され、一方で路面電車は値上げして180円になりました。
子供の受験を考えると大手の塾が広島駅前に集中しているので、広島駅まで同じ値段で早く行けるバスがつかえたほうがいい。

[10: 匿名さん]

hitotoなら駅前の塾ぐらいは近いので自転車で通わせますよ。でも雨の日はバスがいいですね。

[11: 匿名さん]

2018年8月下旬販売開始で2018年10月完成って
オプションとかカラーセレクトとかどうなるの？

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
今三菱がhitotoの販売不調に振り回されてますので実物販売にせざるを得なくなったそうです。

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん
タワーは嫌だからここ買いたいって人もいるだろうに・・・いい迷惑ですね。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん
同感です。結局フローレンスが完売という事になったわけですもんね。

[15: 匿名さん]

>>10 匿名さん
小学生だと、夜はお迎えになるかと。
自転車は不可の塾もあります。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん

hitotoが建ったら子供が増えて近くに塾できると思う。
だから問題ないよ。

[17: マンション検討中さん]

hitotoの兼ね合いだと思いますが
間取り等詳しい内容知りたいですね。

[18: 匿名さん]

hitotoもここも大三菱の物件だから安心できる。デベで最悪なのは倒産すること。リバーサイドの不人気物件はデベが倒産したら売れ残り部屋が競売にかけられて悲惨なことになる。

[19: マンション検討中さん]

タワーはあまり好きではないので、ここが気になっています。夏販売開始で、少し前までホームページで資料請求受付していたのにさっき見たら閉鎖になっているのですがなぜですか？ヒトトの販売で忙しいのでしょうか？

[20: 匿名さん]

14階建てなのが素晴らしいよね
購入者思いの良物件

[21: 匿名さん]

販売開始未定となっています。大丈夫でしょうか？？
http://www.mecsumai.com/tph-otemachi5/
既に建築は進んでるみたいですが、何があったのでしょう？

[22: マンション検討中さん]

>>18 匿名さん

ひょっとしてパークヒルズ住吉町のことですか？

[23: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん
舟入の様にならないよう延期になったのかな？

[24: マンション検討中さん]

>>23 マンション検討中さん
んなわけないやん…
JVのhitotoの売れ行きが大惨事だから、
他の企業に迷惑かけんように競合する大手町を止めたんですよ。
大手町の客が少しでもhitotoに流れるよう配慮してますよーってポーズをとるために。
大手町は間違いなく売れるから。

しかし12月入居の物件の売り出しが12月って、
オプションもつけられんし、ローン組んでたら年明けになるし、
駐車場や部屋が確実に確保買できるのかどうかわからんし、
ここを真剣に考えてた人にとっては大迷惑ですよね。

[25: マンション検討中さん]

>>24 マンション検討中さん
ならいいのですが、裏はラブホばっかりだし、舟入の物件価格改定してかなり安くなったのにさっぱりらしいので！

[26: 通りがかりさん]

>>25 マンション検討中さん
パークハウス舟入本町は場所はいいけど角地じゃなくて隣と近すぎて眺望も最悪ですからねー。
ここも角地じゃないが眺望はややましかと。
まあでも裏側がラブホだから玄関でて目の前にラブホがあるのか。
そういう点では微妙ですね。

[27: 匿名さん]

リビングからガスタンクしか見えないマンションよりマシじゃね？

[28: 匿名さん]

実際、日当たりとプライバシーさえ確保出来れば眺望なんてどうでもいいけどね。
それより立地の利便性が優先。

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん
東向きで薄ら寒く、電車からも遠いリバーサイドとか最悪だよな

[30: 匿名さん]

東向きリバーサイドは広島では定番の人気立地ですよ。この条件で一番多いのは三井のマンションだと思いますが。
特定のマンションを貶めたいがために、愚劣なレスを繰り返している方が居られますが、こうした方々の書き込みは誰にも支持されませんよ。

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん
デベに騙されて住みにくい物件買う人多いからね
全国的には東向きは北向きの次に人気がないのに
三井はいろんな工夫で住みやすくしてるから問題ない
さすが安心の財閥だけあっていいマンション作ってるよ

[32: マンション検討中さん]

>>29: 匿名さん

まじすか。パークハウス広島平和公園最悪ですか。

[33: 匿名さん]

パークハウス平和公園は目の前が世界遺産という唯一無二の価値があり紙屋町まで徒歩で行ける素晴らしい物件。
東向きのデメリットを打ち消して余りある魅力。

[34: 匿名さん]

>>31 匿名さん

＞全国的には東向きは北向きの次に人気がないのに
間違いです。寒冷地エリアに限り西向きよりも東向きの方が不人気ですが、日本では基本的に西向きよりも東向きの方が人気があります。
特に広島を含む関西から九州エリアは夏季の西日を嫌うことから西より東向きが人気がありますし、
北海道など東エリアは冬季の日没が早いため西より東向きが人気があります。

＞三井はいろんな工夫で住みやすくしてる
三井独自の工夫とやらを一つでもいいので挙げてみてください。

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん
また嘘

東向きですが、今の時期は16時頃まで電気つけなくても暗くないですよ。ただ、冬は午前中しか日が当らないので、洗濯物は乾きにくいです。
東向きのマンションに越してきて、初めての冬。こんなに太陽の位置を気にしたことはありませんでした。曇りの日にホッとしている自分が悲しい・・ 正直後悔しています。私も予算の都合で南向きをあきらめたのですが、それならば中古という方法もあったのにそのときは新築マンションにこだわっていて、残念ながら後のまつり。

[36: 匿名さん]

工事現場の看板はずされてましたね。
異様な現場でした。

[37: マンション検討中さん]

どなたかこの物件の予定価格（公開中止前）をご存知の方はいらっしゃいますでしょうか。
hitoto等も検討しておりますが、こちらの方が職場に近いため情報があれば教えていただきたいです

[38: 検討板ユーザーさん]

知らない人が見たらマンションの建設現場とは思えないですね。異様な感じでした。

[39: 匿名さん]

写真を見てもどこが異様な感じかわかりません。

[40: 匿名さん]

ここまで作っていたら完成させるしかないでしょうが。今後どうなるんでしょうね！？

[41: 口コミ知りたいさん]

>>39 匿名さん
これと比べたらわかりますが、物件の宣伝をする看板が取り払われています。競合するhitoto の売り上げが芳しくないので一旦売るのを止めたらしいですが、真偽のほどはどうなのでしょうか。完成予定は10月でしたが、まだ今後の計画は出てないですね。

[43: 匿名さん]

[No.42と本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[44: マンション検討中さん]

販売は見送りとなり、販売準備室は来月閉鎖するようです。

[45: 匿名さん]

分譲をやめ、賃貸物件とするとの噂です。
ただし、又聞きの為、直接スタッフから聞いたものではありません。

[46: マンション検討中さん]

相当hitoto苦労してるんだな

[47: マンション検討中さん]

正式に販売中止が決まったということでしょうか

http://www.mecsumai.com/tph-otemachi5/

[48: 匿名さん]

価格が異常に高かったです。ここを買うって判断を出す人はいなかったと思います。中止と言われても違和感がありません。

[49: 匿名さん]

モデルルームがなかったのにどこで価格を知ったのでしょう？

[50: 匿名さん]

販売事務所ありましたが。