パークナード関目 リアン［旧称：（仮称）関目EASTプロジェクト］ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://city.panahome.jp/sekime6/
売主：パナホーム株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社

全体物件概要
物件名称　パークナード関目 リアン
物件の所在地　大阪府大阪市城東区関目6丁目16番、17番
交通
京阪本線「関目」駅より徒歩8分
地下鉄今里筋線「関目成育」駅より徒歩8分
地下鉄谷町線「関目高殿」駅より徒歩9分
地目　宅地
用途地域　第一種住居地域
建ぺい率　31.04％
容積率　269.89％
建築確認番号　第ERI-17012265号
敷地面積　1321.32m²
建築面積　410.13m²
延床面積　3566.01m²
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上15階建
総戸数　44戸
間取り　3LDK・3LDK+サンルーム・4LDK
住居専有面積　73.07m²～84.78m²
バルコニー面積　10.30m²～11.80m²
サービスバルコニー　4.10m²～4.42m²
ルーフバルコニー　なし
駐車場　16台（専用駐車場2台・機械式駐車場［普通］14台）
駐輪場　88台（内、平面28台、スライド式52台、垂直昇降式8台)
バイク置場　9台（内、ミニバイク置場7台、自動二輪2台）
駐車場使用料（月額）　未定
駐輪場使用料（月額）　未定
バイク置場使用料（月額）　未定
建物竣工予定　平成31年3月上旬
入居予定　平成31年3月下旬

分譲概要
手付金等の保証機関　不動産信用保証株式会社
分譲後の権利形態
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理会社　パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
管理形態（管理方式）　区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
事業主・売主　パナホーム株式会社
国土交通大臣（13）第982号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
都市開発支社：〒560-8543大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 Tel.[phone]
設計・監理　株式会社IAO竹田設計
施工　株式会社昭和工務店
販売戸数　未定
販売価格（税込）　未定
販売予定時期　平成30年1月予定
今回情報更新日　平成29年8月25日
次回更新予定日　平成29年9月8日

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.12.7 管理担当】

[1: 匿名さん]

関目駅、関目成育駅、関目高殿駅の関目３駅徒歩圏内の新築分譲マンションはこれだけありますね
事業主としては4グループしかない
それにしてもプレサンスの勢い凄いな


（仮称）関目WESTプロジェクト
（仮称）関目EASTプロジェクト
プレサンス ロジェ 関目高殿
プレサンス ロジェ 関目
プレサンス ロジェ 都島本通 EAST
プレサンス ロジェ 都島本通 WEST
プレサンス ロジェ 都島
グランメイツ関目
マストメゾン城東中央

[2: 匿名さん]

>>総戸数　44戸
>>駐車場　16台（専用駐車場2台・機械式駐車場［普通］14台）
>>駐輪場　88台（内、平面28台、スライド式52台、垂直昇降式8台)

駅から遠いのに自転車が一家に2台しか置けないって少な過ぎでしょ
ファミリーが多そうだから駐車場16台ってのも競争倍率2倍くらいになりそうじゃない？

[3: 匿名さん]

>>管理会社　パナホーム・合人社コミュニティ株式会社

これって明らかに自社の子会社に管理会社としての利益を乗せる為だよね？
合人社でもいいし他の管理会社でもいいけど、管理組合ができた後に管理会社を変更した方が管理費、修繕積立金も安くなるんじゃない？

管理会社によって同じサービスでも35％、35年間で一世帯辺り500万とか差が出ることもあるっていうし


http://www.panahome.jp/company/news/release/2013/1030.html

合弁設立によるマンション管理会社の営業開始に関するお知らせ | ニュースリリース | ニュース | 企業情報 | パナホーム

パナホーム株式会社（本社：大阪府豊中市、社長：藤井 康照）は、2013年10月1日、当社が販売する分譲マンションの管理を行う会社として、「パナホーム・合人社コミュニティ株式会社」を株式会社 合人社計画研究所※1との合弁で設立し、2013年11月より営業を開始いたします。

[4: マンション比較中さん]

管理会社２社体制もパナホームなら信頼できそうです。プレサンスでしたらいつも２社体制で、ずさんで高い管理・修繕費で有名ですが。

[5: 匿名さん]

>>4
パナホームは管理会社の2社体制じゃなく、合同子会社1社体制なんだけどね

[6: 通りがかりさん]

安いだけで、計画ができてないですね！ずさんな管理、株式会社昭和工務店さんの下請けさんは仕事はしんどそうてすね、