パークナード関目 レーヴってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://city.panahome.jp/sekime6/
売主：パナホーム株式会社
施工会社：株式会社昭和工務店
管理会社：パナホーム・合人社コミュニティ株式会社

全体物件概要
物件名称　パークナード関目 レーヴ
物件の所在地　大阪府大阪市城東区関目6丁目1番4
交通
京阪本線「関目」駅より徒歩7分
地下鉄今里筋線「関目成育」駅より徒歩7分
地下鉄谷町線「関目高殿」駅より徒歩9分
地目　宅地
用途地域　第一種住居地域
建ぺい率　35.40％
容積率　271.85％
建築確認番号　第ERI-17012266号
敷地面積　875.29m2
建築面積　309.80m2
延床面積　2379.40m2
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数　35戸
間取り　2LDK・3LDK
住居専有面積　60.03m2～82.52m2
バルコニー面積　9.30m2～11.20m2
サービスバルコニー　1.54m2～2.09m2
ルーフバルコニー　18.50m2
駐車場　13台（機械式駐車場13台）
駐輪場　70台（内、平面21台、スライド式／2段式下段32台、垂直昇降式／2段式上段17台)
バイク置場　8台（内、ミニバイク置場7台、自動2輪1台）
駐車場使用料（月額）　未定
駐輪場使用料（月額）　未定
バイク置場使用料（月額）　未定
建物竣工予定　平成31年3月上旬
入居予定　平成31年3月下旬

分譲概要
手付金等の保証機関　不動産信用保証株式会社
分譲後の権利形態
敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共有部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
管理会社　パナホーム・合人社コミュニティ株式会社
管理形態（管理方式）　区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託予定
事業主・売主　パナホーム株式会社
国土交通大臣（13）第982号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
都市開発支社：〒560-8543大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 Tel.[phone]
設計・監理　株式会社IAO竹田設計
施工　株式会社昭和工務店
販売戸数　未定
販売価格（税込）　未定
販売予定時期　平成30年1月予定
今回情報更新日　平成29年8月25日
次回更新予定日　平成29年9月8日

[21: 匿名さん]

横並びのコンロ、面白いです。設備仕様は全てパナソニック製品となるのですかね。
コンロの大きさは全て一緒なんですか？
ただ幅を取るので同じ三口でも奥に一つあるタイプの方が良かったかもしれないなあ。
個人的には作業台が広い方が使いやすいです。
レスを読むと生活環境は良さそうですかね。学校の評判が良いのとスーパー徒歩圏はファミリーには嬉しいところですね。

[22: 検討板ユーザーさん]

今日からモデルルームやってるんですかね？
行かれた方いますか？
値段が気になります

[23: マンション掲示板さん]

高い高すぎる……全室4千超え

[24: 検討板ユーザーさん]

え？まぢですか？？笑

[25: eマンションさん]

8階で4800前後でした。バブルです…

[26: 検討板ユーザーさん]

え、、マンション高騰しすぎですね。
3000万台がないなんて買えません。。

[27: 検討者さん]

昨日行ってきました。中層階の3L希望で..
1000万頭金で入れても4000弱のローンと毎月の管理・修繕費...

[28: 検討板ユーザーさん]

庶民は買えませんね。楽しみにしてたけど諦めようかな、、

[29: 匿名さん]

便利でも不便でもない立地ではありますが、
ここで4000万円超えというのは少しばかり高すぎる気がします。

パナの物件なので仕方ないのかもしれません。
大きな特徴が何かあるわけではないので、
安心を買うという感覚で選ぶ人向けの物件かなと感じました。

[30: 検討板ユーザーさん]

そうそう、単純に高いんですよね
それでも売れるだろうから負け惜しみですけど

[31: 通りがかりさん]

30前半、年収600万
頭金いくら出せるんですか？
ローン払えるんですか？
固定資産税払えるんですか？
そんなつもりはないのかもしれないが
高圧的な態度で質問ぜめにあった
このくらいの年収じゃ手が届かないって思ったんだろうな
実際は頭金がかなりあるが言わなかった
ただただ高いですね
プラウド、ファインフラッツがいかに安かったか
考えてしまう

[32: マンション検討中さん]

最近は少し裕福程度ではこの地域の新築マンションに住めないようですね
北区ならまだしもこの辺りでこの値段はなかなかだわ

[33: マンション検討中さん]

関目の新築に拘るならここが最後になりそうですね。

[34: 検討板ユーザーさん]

行ってきました。確かに高いですね。
うちは関目で探しているので、価格だけが問題です(苦笑)

[35: マンション検討中さん]

価格はいくらですか？


６０で４２００万円超え？

標準の７０以上で５５００万円超えますか？

８０だと６５００万円超えですか？

[36: 検討板ユーザーさん]

年収600万でそんな感じなんですか、、
これぐらいのマンション買う人ってもっと稼いでるんですか？絶対買えない、、笑

[37: 通りがかりさん]

上の方が書き込みされてましたが頭金1000万入れて4000万ローンだと35年金利1%で月々11〜12万くらい？ここに管理費と修繕費で月に2〜3万？車持ちなら駐車場代、さらに将来的に管理費などは値上がりですよね。地元民としては立地は魅力的です〜！怖いもの見たさで価格発表会は行ってきます。

[38: 匿名さん]

最初の契約金が用意出来ない私は検討する資格なしと言われました。むかつく対応だけどそれが現実ですよね

[39: マンション検討中さん]

38さん
最初の契約金ってなんですか？諸費用のこと？

[40: マンション検討中さん]

ここは世帯年収1000万以上の富裕層ってとこですかね。中流層はもはや新築には手が出せない時代です。