ザ・パークハウス 恵比寿南について

[買い替え検討中さん]

ザ・パークハウス 恵比寿南はどうですか。
スカイウォークが利用できる良い立地ですので、価格が気になります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都渋谷区恵比寿南2丁目29-35（地番）他8筆
交通：山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （東口より）、徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～1:15）（同駅東口よりサブエントランスまで）、徒歩7分（同駅西口より）
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （5番出口:利用可能時間6:00～終電より）、徒歩8分（同駅3番出口より）
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （東口より）、徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～1:15）（同駅東口よりサブエントランスまで）、徒歩7分（同駅西口より）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.55平米～155.12平米
売主：三菱地所レジデンス、エヌ・ティ・ティ都市開発、東急不動産
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

いいですね。
白金2丁目タワーのしつこい誘いをスルーして、正解でした（＾＿＾）

[2: 匿名さん]

坪800位？

[3: 匿名さん]

バークハウスだし坪600程度でしょう

[4: 匿名さん]

いいね。
最近の三菱の物件で一番。

やっぱり待った甲斐がありました^^

[5: マンション検討中さん]

次は 西口プラウドがくるよ
駅近

[6: 匿名さん]

>>3 匿名さん
築15年の隣のパークコートで坪600万位なのに、三菱の新築でそんなに安いわけがない。
坪720万位とみた。

[7: 匿名さん]

同感です。
条件の悪い部屋でも坪７００位だと予想します。

[8: 匿名さん]

グランでもよかったね。

[9: マンコミュファンさん]

こんな乾式壁だらけのグランみたくない、、、

[10: 匿名さん]

高樹町みたいなカスグランもあるくらいやし、ええんでない？

[11: 口コミ知りたいさん]

日比谷線遠すぎ…。

[12: 匿名さん]

坪450-500じゃないと売れないよ
エアロテックもなさそうだし外観もなんか微妙

[13: 匿名さん]

グランで本当にいい物件は千鳥が淵だけ。恵比寿南アドレスでグランはあり得ません。

[14: 匿名さん]

>>12 匿名さん
武蔵小山にでも行ってください。

[15: 匿名さん]

前賃貸で住んでた千鳥が淵も普通だった。ここもごく普通のザ・パークハウス。

[16: マンション検討中さん]

駅からもう少し近いと良かったです。

[17: 匿名さん]

西口の野村は駅近ですよ
立地はピカイチ
お高くなると思いますけど
代官山以上だよね。。。

[18: 匿名さん]

>>17 匿名さん
野村プラウド、この数年ずっとイマイチ。特に駅近物件など明確な強みがある立地では、ひどい間取りのコストカットマンションを建ててる。恵比寿はどうなるかな。

[19: 匿名さん]

プラウド恵比寿南の天井高
酷かったですね
超駅近でしたが

[20: 匿名さん]

待っててよかったです。

[21: 匿名さん]

野村のは分譲ではなく賃貸物件。

[22: 通りがかりさん]

土地取得されたタイミングから期待してたけど、パースがURみたいで残念。
NTTと東急の提携だから、利益出すためのコストカット必至だね。
目黒の2物件も仕様が酷かった。

[23: 匿名さん]

最近の三菱のなかじゃ明らかに一番でしょここ。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん
純粋な地所物件じゃない

[25: 匿名さん]

西口野村プラウドとはどこですか？もしかして防衛省関連でいま解体しているところ？ホテル併設なのでしょうか？

[26: 匿名さん]

恵比寿あたりでこの平米数で購入できるということは魅力的
かかくは相当高いんでしょうけど、この立地に購入できるのは価値としても大きそうです。
建物自体の高さはありませんが、無駄な共用部分がないことや物件の規模としても56戸になっていますからちょうど住みやすそうな規模だと思います。
外から見ると斜めになっていますが室内は斜めの部分もない作りになっているのはポイント高いです。

[27: マンション検討中さん]

野村の予定地は国家公務員宿舎 原町住宅
かなり良い立地です

[28: 匿名さん]

ラインナップに4LDKがあるのが驚きですよね。

[29: 匿名さん]

野村はアナウンス学院の前ですね。日比谷線の恵比寿駅から4分程度。近く

[30: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん
そもそもそんなところに宿舎があるって公務員め。。。

[31: 匿名さん]

あはは。だつたら公務員になればいいだろ

[32: マンション検討中さん]

早く野村も表に出して欲しい
住不か地所か野村か
選択させて欲しい

[33: 匿名さん]

坪６００～６５０という情報が・・・

[34: 匿名さん]

>>33 匿名さん
本当？？？思ったより安い。
ここより立地の悪いスミフタワーで坪700万なのに。

[35: マンション検討中さん]

シティタワー恵比寿の中層階ぐらいですよ
立地はこちらが魅力的です
眺望 ぬけ感 はどうでしょう
早く知りたいですね

[36: 匿名さん]

瞬間蒸発の住戸でますよ

[37: eマンションさん]

資料きてるけど、外観安っぽい。。

[38: マンション検討中さん]

>>37 eマンションさん
資料の印刷のせいであってほしい。

[39: マンション検討中さん]

2019年9月入居なのに、2018年1月 販売開始 ってずいぶんゆっくりだよね。
50戸しかないから直ぐ売れちゃうと考えてでしょうか。野村情報でないかな。

[40: 通りがかりさん]

野村は11階建90戸⁇ 恵比寿駅極近で あの場所なら代官山、中目黒も使えますね

[41: 匿名さん]

野村のあの場所はいいね。代官山7分程度？中目黒10分程度？恵比寿の日比谷線は3分？

[42: マンション掲示板さん]

>>41 匿名さん

知るか！

[43: 匿名さん]

知るよ？？

[44: 匿名さん]

このデザインなら、モリモトのディアナコートの雰囲気の方が高級そうでいいな。
デザイン監修が同じなのにね。

[45: マンション検討中さん]

パークハウスは3LDKが中心でしょうかね？
野村は駅近が魅力だけど、価格はパークハウスどちらが高くなると予想されますか？

[46: 職人さん]

どっちもたかいよ。来年あたりから下がる傾向にあるから年内に売り切ろうと不動産屋は必死だから。

[47: マンション掲示板さん]

>>46 職人さん
どっちも年明け販売みたいですよ
急いでいるというより、引っ張っている感じ

[48: 匿名さん]

46恥ずかしい…

[49: 検討板ユーザーさん]

>>48 匿名さん
本当にそうですね笑笑

[50: 匿名さん]

大手はどこも裏で事前に販売してると聞いたことあるんですが？
抽選回も当たりがうまく操作されてるとか。