ザ・パークハウス 恵比寿南について

[買い替え検討中さん]

ザ・パークハウス 恵比寿南はどうですか。
スカイウォークが利用できる良い立地ですので、価格が気になります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都渋谷区恵比寿南2丁目29-35（地番）他8筆
交通：山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （東口より）、徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～1:15）（同駅東口よりサブエントランスまで）、徒歩7分（同駅西口より）
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （5番出口:利用可能時間6:00～終電より）、徒歩8分（同駅3番出口より）
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （東口より）、徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～1:15）（同駅東口よりサブエントランスまで）、徒歩7分（同駅西口より）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.55平米～155.12平米
売主：三菱地所レジデンス、エヌ・ティ・ティ都市開発、東急不動産
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 周辺住民さん]

パークコートは大島てる要確認ですね。。

[162: 匿名さん]

ここはコンシェルがいたり天カセでしょうか？

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん
そうだと思います。天カセはともかく コンシェルは不要かなぁ。
56戸しかないのに管理費たかくなりますね。

[164: 匿名さん]

>>163 匿名さん
ありがとうございます。
管理費㎡450円〜600円とかもあり得るのでしょうかね。

[165: 匿名さん]

155m2の部屋が気になるが、隣の私有地との距離感、採光具合が気になる。

[166: 匿名さん]

シティタワー恵比寿と比較検討していますが、正直どちらがいいのか分からなくなってきました。

[167: 匿名さん]

こちらのマンションの7階？にある115㎡に3億出すならシティタワー恵比寿の100㎡の方がお得に感じる

[168: マンション検討中さん]

こちらのほうが場所がいい

[169: 匿名さん]

場所いいけど、高すぎる

[170: 匿名さん]

>>168 マンション検討中さん

場所がいいとは、どういった意味ででしょうか？

[171: 匿名さん]

>>165 匿名さん

南側の三階建ての家との距離は2mと言ってたような。
規約で洗濯物は干せないようです。

[172: 匿名さん]

>>171 匿名さん

ありがとうございます！
2mだと採光もあまりとれなさそうですね...

[173: 匿名さん]

この立地はパークコートが印象強くて17年前の建物とは思えないほど存在感がある。
最新の設備を考えたらこっちが買いなのか、、

[174: 匿名さん]

山手線に徒歩圏内なだけで十分利便性に長けた立地ではありますが、
東京メトロ日比谷線などにも近いのが便利ですね。
近隣のマンションと比べる訳ではありませんが、やはり設備やデザインの良さもみると、なかなか良い物件と思いました。

[175: 匿名さん]

外観がもうちょっと重厚な感じだったらなぁ。。。

[176: 匿名さん]

外観は好みですかね
戸数が少ないから直ぐ売れちゃいますよ
希少なガーデンプレイスそばの高台物件です

[177: 匿名さん]

ここの土地ならパークハウスグランシリーズのクオリティにしてほしかった。

[178: 匿名さん]

>>177 匿名さん

でもパークハウスグランなんかになったら更に価格があがって、ただでさえ今でも高いと思うのに、手が出せなくなってしまいますよ。

[179: 匿名さん]

土地の形がいびつ。

[180: 匿名さん]

>>179 匿名さん

そのためか、間取りにかなり無理があります。使いにくそうな間取りばかり…