ザ・パークハウス 恵比寿南について

[買い替え検討中さん]

ザ・パークハウス 恵比寿南はどうですか。
スカイウォークが利用できる良い立地ですので、価格が気になります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都渋谷区恵比寿南2丁目29-35（地番）他8筆
交通：山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （東口より）、徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～1:15）（同駅東口よりサブエントランスまで）、徒歩7分（同駅西口より）
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （5番出口:利用可能時間6:00～終電より）、徒歩8分（同駅3番出口より）
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （東口より）、徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～1:15）（同駅東口よりサブエントランスまで）、徒歩7分（同駅西口より）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.55平米～155.12平米
売主：三菱地所レジデンス、エヌ・ティ・ティ都市開発、東急不動産
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 通りがかりさん]

私見ですが、センスいいと思うのは
1位 三井、2位 野村 で 三菱は 3番目かなぁ
パナはどんな感じなのか 気になります‼︎

[102: 匿名さん]

1億以上のマンションは購入者も限られてしまう気がします。

パナソニックは戸建だと3口コンロが横長（長方形）だった気がします。オール電化の家とかスマートホームとか強そうですね。

ホームページに”多くの方々資料請求をいただき、お送りする資料の在庫を切らしております。”と書いてありました。かなり人気のようです。資料請求者が多いので、早めの完売になりますでしょうか。他社物件も出てくるようなので期待です！

[103: 匿名さん]

ソロソロサイトを更進してほしいんだけど…

[104: 匿名さん]

資料の在庫が切れるほど反響が多く、増刷中とは凄いですね。
総戸数は56戸ですが皆さんの予想通りすぐに売り切れてしまうでしょうか。

ところで、外観デザインははちょっと変わった形をしていますが、
デザイン監修をしたアーキサイトメビウスは有名な建築事務所ですか？

[105: 匿名さん]

>>104 匿名さん

モリモトのマンションを手掛けてますね。

[106: 買い替え検討中さん]

>104

アーキサイトメビウスがデザインしたマンションに住んでます。
モリモトですが。

パークマンションなんかも手がけてるみたいですね。
http://www.asmobius.co.jp/works/index.html

[107: 匿名さん]

確かに外観のデザインはあまり見ないような雰囲気ですね。
ホームページの完成予想図でしか判断できていませんが、
駐車場はどこにあるのでしょう。
エントランスの横の空間が駐車場というわけでもなさそうですが。

[108: 通りがかりさん]

>>107 匿名さん
エントランスの横が出入り口で、駐車スペースは地下じゃないでしょうか？

[109: 匿名さん]

部屋の配置がよくある縦型ではないので、とても使いやすそう。
どのプランも各部屋が広いのも魅力的。
恵比寿というこの好立地でパークハウスということで、
価格帯は相当な感じになりそうですが、注目されている物件だと思います。
価格公表が楽しみですね!

[110: 匿名さん]

坪600程度でしょうか。これより高ければ次のを待ちます。

[111: 匿名さん]

こちらの発表があったせいで、同じく三菱の白金2丁目タワーが絶賛売れ残り中らしいですよ。

[112: 匿名さん]

駅2分　恵比寿南に他社でだすみたいですね。

[113: 通りがかりさん]

そろそろモデルルーム行った人 いないですかね？

[114: 検討板ユーザーさん]

もうモデルルーム見られるのですか。

[115: マンション検討中さん]

行ってきましたよ。大体の値段も出ていました。
ヒルトップという場所は希少性がありますが、エントランスや外観のつくりの安っぽさ、、、
正直賃貸マンションぽいとおもいました。
おしゃれな設計会社にデザインをお願いしたとのことですが、ザパークハウスグラン南青山みたいに
もう少し高級感・重厚感のあるデザインにしたほうが良かったのでは？と思いました。
低層マンション、この外観・エントランス・共有部、、あまりテンションが上がらなかったです。

[116: 匿名さん]

間取りはどうでしたか？

[117: 匿名さん]

@600前後ですか？

[118: マンション検討中さん]

最近はコスト高のためか、作りが全てチープで、値段だけ億円になっちゃったマンションが多い気がします。

1億円で買えるのは、下がり天井、シートフローリング、壁の厚みも薄く、LDKのうち通路が2畳の誤魔化し間取りでリビングインの風呂場、もはや賃貸マンションどころかボロアパートレベル。

都心では1.5億円は出さないと、まともな住まいにならない感じになってると思います。

ここも70m2で1.2億は行くでしょうが、115さんの仰るようなチープな感じなら、ローン組んでまで必死こいて返済するようなもんでも無いと思います。

共働きで世帯年収2500万ほどありますが、これでも出せても1億くらいかな、という感じです。

[119: 匿名さん]

間取り変更プランはありましたか？
3LDKを1LDKに無料変更 など

[120: 匿名さん]

間取り自体はそんな悪い感じはありませんが、素材などがチープという事でしょうか。
間取りだけではそこは伝わってきませんのでわかりませんが、
デザインを見る限り、もっと立派な造りになっているように想像できますが。