ザ・パークハウス 恵比寿南はどうですか。
スカイウォークが利用できる良い立地ですので、価格が気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都渋谷区恵比寿南2丁目29-35（地番）他8筆
交通：山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （東口より）、徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～1:15）（同駅東口よりサブエントランスまで）、徒歩7分（同駅西口より）
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （5番出口:利用可能時間6:00～終電より）、徒歩8分（同駅3番出口より）
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （東口より）、徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～1:15）（同駅東口よりサブエントランスまで）、徒歩7分（同駅西口より）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.55平米～155.12平米
売主：三菱地所レジデンス、エヌ・ティ・ティ都市開発、東急不動産
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-08-31 14:25:15
現在の物件
ザ・パークハウス 恵比寿南
ザ・パークハウス 恵比寿南について
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81:
マンション検討中さん
[2017-09-23 23:20:01]
プラウド代官山猿楽町は高くて手が出ません
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82:
マンション検討中さん
[2017-09-23 23:23:08]
恵比寿南３丁目のプラウドを待つことにします
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83:
ご近所さん
[2017-09-25 19:48:55]
野村の恵比寿は分譲じゃないと聞きましたがどうなんですか。
2,3年前の代官山辺りのも賃貸物件だったんで気になります。 |
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84:
匿名さん
[2017-09-25 20:33:33]
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85:
マンション検討中さん
[2017-09-25 21:59:34]
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86:
匿名さん
[2017-09-25 22:34:10]
>>65
もっと最近の先月の記事が https://www.forbes.com/sites/sarahsu/2017/08/28/chinas-new-capital-con... 中国の17年前半の対外資産投資は82%減とのこと。 加えて今月になって仮想通貨の購入まで規制されたのがインパクトでかいでしょうね。資本流出の締め付け後に高額の海外送金の迂回手段に使われていたのを政府がつぶしに来たわけで。 というわけで仲介も程なく消える可能性が高いと思われますね。逆にまだいたらよっぽどやばいやつと思っていいのでは。 |
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87:
匿名さん
[2017-09-26 00:20:55]
ここと野村の恵比寿南、プラウド代官山猿楽町を比較すると雰囲気は1猿楽町、2恵比寿三菱、3恵比寿南野村だな。
利便性は1恵比寿南野村、2恵比寿三菱、3猿楽町野村。 |
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88:
マンション比較中さん
[2017-09-26 19:53:24]
私も1番は野村の代官山です。
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89:
マンション検討中さん
[2017-09-26 22:59:43]
たしかに野村の代官山の雰囲気はいいですね。ただ利便性に加えて戸数も考えると、私は野村の恵比寿南が好みです。
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90:
匿名さん
[2017-09-30 14:14:31]
総戸数はかなり大切ですよね。
ここは総戸数５６戸で地権者さんが６戸。そこまで地権者さんの色が濃いというほどではないのも良いのではないかと思いました。 マンションの規模としては大きくはないけれど、 まあまあ、中規模程度というのもあるので、長い目で見たときに総戸数がまあまああるのは生きてくるかと思います。 例えば大規模修繕とか。 |
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91:
通りがかりさん
[2017-09-30 18:22:37]
隣の地権者どかなかったんだね
でもパークコートの相場が影響して500-600かな |
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92:
匿名さん
[2017-10-01 10:53:10]
あのパークコートの中古はかなり前から売り出してるけど売主の強気な価格設定のせいで売れてないね。
近隣の谷底のパークハウスと駅はさんで反対側の山種近くのパークコートが坪500切るぐらいだからリセールしてもそれぐらいだと思っておいたほうが無難。 |
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93:
マンション検討中さん
[2017-10-01 18:32:37]
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94:
匿名さん
[2017-10-02 00:14:02]
すぐ近くの築１７年のパークコートが坪６００で出てますよ。
無駄が多い９０年代的な間取りで立地以外魅力なし。 |
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95:
匿名さん
[2017-10-04 23:20:32]
パークコートの販売、見つかりませんでした。
パークコート恵比寿は知り合いがいるので訪問したことがありますが 収納が多く無駄が少ない間取りに感じました。 戸数も150くらいあるので、修繕費、管理費などの諸経費では 割安感あると言っていました。 本題のパークハウスから はずれてしまいすみません。 |
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96:
匿名さん
[2017-10-05 14:10:35]
パークコート恵比寿
6階 東南 70平米強 1.3億を1.2億にして、アットホームで販売されてます けっこう長期売りにでてます 居住中なのでこれ以上の情報はご自分で 築17年 当時は坪300台 だったろうに |
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97:
匿名さん
[2017-10-06 14:47:40]
間取りが個人的に良いマンションだと思います。
全体的に個性を感じますが、今みれる情報ですと85-Aタイプが全体のバランスが良く、 生活のイメージが出ますね。 洋室がまとまっている仕様が特に良いです。 |
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98:
マンション検討中さん
[2017-10-11 18:57:45]
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99:
匿名さん
[2017-10-12 20:59:41]
パナホームが代官山と恵比寿で控えていますね。どう出てくるのか。こちらの物件と比較したいです。
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100:
口コミ知りたいさん
[2017-10-22 06:01:27]
なんかパークハウスって間取はなかなか良いと思うけどデザインがいまいちだよな
野村のほうがセンスいい気がする。これは好みかもしれないけど。場所は良いんだがな。 |
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