ザ・パークハウス 恵比寿南について

[買い替え検討中さん]

ザ・パークハウス 恵比寿南はどうですか。
スカイウォークが利用できる良い立地ですので、価格が気になります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都渋谷区恵比寿南2丁目29-35（地番）他8筆
交通：山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （東口より）、徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～1:15）（同駅東口よりサブエントランスまで）、徒歩7分（同駅西口より）
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （5番出口:利用可能時間6:00～終電より）、徒歩8分（同駅3番出口より）
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （東口より）、徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～1:15）（同駅東口よりサブエントランスまで）、徒歩7分（同駅西口より）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.55平米～155.12平米
売主：三菱地所レジデンス、エヌ・ティ・ティ都市開発、東急不動産
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

野村のあの場所はいいね。代官山7分程度？中目黒10分程度？恵比寿の日比谷線は3分？

[42: マンション掲示板さん]

>>41 匿名さん

知るか！

[43: 匿名さん]

知るよ？？

[44: 匿名さん]

このデザインなら、モリモトのディアナコートの雰囲気の方が高級そうでいいな。
デザイン監修が同じなのにね。

[45: マンション検討中さん]

パークハウスは3LDKが中心でしょうかね？
野村は駅近が魅力だけど、価格はパークハウスどちらが高くなると予想されますか？

[46: 職人さん]

どっちもたかいよ。来年あたりから下がる傾向にあるから年内に売り切ろうと不動産屋は必死だから。

[47: マンション掲示板さん]

>>46 職人さん
どっちも年明け販売みたいですよ
急いでいるというより、引っ張っている感じ

[48: 匿名さん]

46恥ずかしい…

[49: 検討板ユーザーさん]

>>48 匿名さん
本当にそうですね笑笑

[50: 匿名さん]

大手はどこも裏で事前に販売してると聞いたことあるんですが？
抽選回も当たりがうまく操作されてるとか。

[51: 通りがかりさん]

>>50 匿名さん

大手だけじゃないですよ。

[52: マンション検討中さん]

確かに。知り合いがあるマンションの最上階を販売前に買ってた。

[53: マンション検討中さん]

現地確認したのですが 野村の場所は 道路よりもかなり高い立地なのが良いですね。三菱の方は となりのパークコートよりも地盤が低かったです。

[54: マンション検討中さん]

ここは高くて抽選無さそうだから欲しい人はすんなり買えそうな気がします。

[55: マンション検討中さん]

>>54 マンション検討中さん
そうですね。ただガーデンプレイス徒歩2分、スカイウォーク使えば雨の時でもそれほど苦じゃないとなると低層階は抽選になるやもですねー、価格も物件内ではこなれてくるでしょうし。

[56: 匿名さん]

野村の販売はいつ頃になるのでしょか？

[57: マンション検討中さん]

>>52 マンション検討中さん
三井のミッドタウン横のタワマンは、中華系の富裕層に、販売開始前に販売してましたよね。

海外富裕層向けのデスクがあって、最上階とか優先販売してましたよ。

[58: マンション検討中さん]

>>56 匿名さん
来年2月まで 解体なので、販売は来年 秋からじゃないでしょうかね⁇

[59: 匿名さん]

そうなんですね。
こことは販売がずれるので比較検討はできませんね。

[60: 匿名さん]

プレミア物件の最上階はほぼ一般には紹介されないですね。値段も極秘だしね〜