ザ・パークハウス 恵比寿南について

[買い替え検討中さん]

ザ・パークハウス 恵比寿南はどうですか。
スカイウォークが利用できる良い立地ですので、価格が気になります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都渋谷区恵比寿南2丁目29-35（地番）他8筆
交通：山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （東口より）、徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～1:15）（同駅東口よりサブエントランスまで）、徒歩7分（同駅西口より）
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （5番出口:利用可能時間6:00～終電より）、徒歩8分（同駅3番出口より）
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （東口より）、徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～1:15）（同駅東口よりサブエントランスまで）、徒歩7分（同駅西口より）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.55平米～155.12平米
売主：三菱地所レジデンス、エヌ・ティ・ティ都市開発、東急不動産
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[461: 匿名さん]

寝室とトイレの距離は気にした方がいいのでは？
腹の調子が悪い時や歳をとった時を考えてみて

[462: 匿名さん]

トイレの位置はリビングや居室から離れていればいるほど良いと考えていましたが
そうではないんですか？
玄関側よりは洗面室がある方にトイレがあれば良かったのかもしれませんね。
それにしてもこの間取りは廊下が長くて変わった形をしています。

[463: 通りがかりさん]

ここ、あとどのくらい残っているのかな。

[464: 匿名さん]

同じ間取りをつけたり消したりしてるので、けっこう残ってるかと思ます････┏(⁰_⁰)┛

[465: 匿名さん]

いまだに設備仕様とグルメガイドを見せないのはなんで？

[466: 匿名さん]

山手線や東京メトロ日比谷線など、さまざまな路線を利用できるのは大きいですね。
通勤や通学の際に特に不自由することなく、スムーズに移動できるのはうれしいですね。
ただ、車の移動の場合はスムーズなのでしょうか。

[467: 通りがかりさん]

>>466 匿名さん
例えばどこなら 車の移動がスムーズとお考えですか⁇

[468: 匿名さん]

間取り見ました。このマンションは、価格も間取りページに書いてあります。やはり1億を下回ることはないんですね。安くて13700万円。家具とか家電とか新しいものを買っていると1億5000万くらいはしてしまうかもしれないです。

80Bのプラン、確かに玄関にトイレがあり、リビングスルーの個室になっているので、寝室からトイレは遠いです。そのかわり、洗面とお風呂はリビングの奥にあって個室からも行きやすいです。

夜中にトイレに起きる人は寝室とトイレが近い方がいいんでしょうね。85Aや75Bはトイレと寝室が遠いとは感じなかったので、そこまで気にする話じゃない気もします。

[469: 匿名さん]

スムログのマン点さんがこの物件が羽田新飛行ルート直下と紹介してます。
なんだかね。

[470: 匿名さん]

ガチ真上か、、

[471: 匿名さん]

真上はさすがに。。。

[472: 通りがかりさん]

真上なの？ちょっとショックだわ。東口のシティタワー恵比寿はどうなんだろう？

[473: 匿名さん]

>>472 通りがかりさん

残念ながら新規分譲中のマンションで羽田新ルート直下のマンションはここだけです。
ある意味希少。

[474: 匿名さん]

真上は本当にドンマイ

[475: マンション検討中さん]

>>465 匿名さん

ホームページに出ましたね。なんというか、わかりやすいというか、あからさまな、というか。こちらを見たからでしょうか、、、

[476: 匿名さん]

パークハウス渋谷南平台の新しい物件情報が解禁ですね。
http://www.mecsumai.com/tph-shibuyananpeidai/?&_adp_c=wk&_adp_...

[477: 通りがかりさん]

新ルートって事はこれから変更になるのでしょうか？
近所に住んでいて犬の散歩でよく通るのですが、今まで一度も気づいたことがなかったので。
来年辺りからこのルートなのかな？

[478: 匿名さん]

>>477 通りがかりさん

国交省は東京オリンピックまでにと発表してますのでおよそ2年後です。
個人的にルートはこれで確定なような気がします。

[479: 匿名さん]

残りが2LDKのみの3戸になりましたよ。

[480: 匿名さん]

設備仕様をいまだに公開しないのはなんで？