ザ・パークハウス 恵比寿南について

[買い替え検討中さん]

ザ・パークハウス 恵比寿南はどうですか。
スカイウォークが利用できる良い立地ですので、価格が気になります。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都渋谷区恵比寿南2丁目29-35（地番）他8筆
交通：山手線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （東口より）、徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～1:15）（同駅東口よりサブエントランスまで）、徒歩7分（同駅西口より）
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （5番出口:利用可能時間6:00～終電より）、徒歩8分（同駅3番出口より）
埼京線 「恵比寿」駅 徒歩7分 （東口より）、徒歩7分（恵比寿スカイウォーク経由:利用可能時間4:30～1:15）（同駅東口よりサブエントランスまで）、徒歩7分（同駅西口より）
間取：1LDK～4LDK
面積：60.55平米～155.12平米
売主：三菱地所レジデンス、エヌ・ティ・ティ都市開発、東急不動産
施工会社：西松建設株式会社関東建築支社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: マンション検討中さん]

城南高台だってさ。
どこだよ？それ。

[382: 匿名さん]

>>381 マンション検討中さん

目黒ブリリアじゃないでしょうか。
武蔵小山はまずローカル線の時点で論外ですし。
ここの方が良いです。

[383: マンション比較中さん]

目黒は再開発していて価格も高騰していますよね。
何といってもスーパーが豊富なのが魅力です。
恵比寿と比べて更に庶民的なイメージ。
目黒住民の知人に言わせると、恵比寿に住めない人が
目黒に住むって自虐してましたけど。
でも生活しやすさだけに目を向けると
目黒もいいですよね。

[384: 匿名さん]

MRに行ってきましたが、ここは質とデザイン押しなんですね。
１つ１つにこだわりがあることは伝わってきました。

ですが、それ以上に営業マンのレベルの低さに辟易としてしまいました。
セールスポイントが的を得ない、競合物件のことをほとんど知らないなど、ちょっと悲しかったです。

もう少し勉強して欲しいものです。

[385: 匿名さん]

売れ行きはどうでしたか？

[386: 匿名さん]

シティタワー恵比寿とここで悩んでいます。
ここで決められた方は、シティタワーと比較してなぜここに決められましたか？

[387: 匿名さん]

>>385
残り1/3程度残っていた印象です

[388: マンション検討中さん]

お客のレベルに合わせたのでしょう。

[389: 検討板ユーザーさん]

>>386 匿名さん
何平米ぐらいでお考えですか？

[390: 匿名さん]

>>389
70-80㎡です

[391: 匿名さん]

70〜80㎡だとシティタワーの方が 選択肢が多くないですか？

[392: 匿名さん]

ですね。というか、戸数的にどの広さでもシティタワーのほうが選択肢は多そうです。
その中で、みなさんどんな理由でこちらを選ばれているのかが気になりました。

タワーマンションがあまり好きじゃない方が多いんですかね。
感覚的ですが、こちらのほうが年齢的にも雰囲気的にも落ち着いた方が多いイメージがあります。

[393: マンション検討中さん]

100㎡超ならこっちがいいけどね、70〜80㎡ならシティタワーの方がいいな。

[394: マンション検討中さん]

コンシェルジェは派手目の人への牽制のためだと思います。安心料といったところかと。

[395: マンション検討中さん]

HISの社長ならロボットコンシェルジュを置くだろうが。

[396: マンション検討中さん]

シティタワーと比較される方が多いですよね。シティタワーは低くなる途中のポイントにあるので水はけが良くなくて、アスファルトがぼこぼこしているのは地面の下に水が滞留しているためなんですよ。タワーだから住む分にはあまり影響ないかもしれないですけどね。高台のほうがやはり気持ちは良いですね。

[397: マンション検討中さん]

住友は外観とエントランスは豪華ですが、室内はいたって普通。

[398: マンション検討中さん]

でも こちらは外観とエントランスは残念なことに 隣接のパークコートに完敗じゃないですか？

[399: 匿名さん]

>>398 マンション検討中さん

隣のパークコートは総合設計制度を利用して周りの建物よりも規模が大きく目立ちますね。
毎日目に入るし外観は完敗。
だから中身で勝負ですかね。

[400: マンション検討中さん]

外観は完成してみないと何とも言えませんな。