オハナ 船橋習志野台ってどう？

[評判気になるさん]

オハナ 船橋習志野台についての情報を希望しています。
子育てに便利なところだといいなと考えています。
片付けがしやすくて、部屋が広々使えると便利ですね。
周辺のことや物件のことなどいろいろ知りたいので、よろしくお願いします。

公式HP：http://www.087sumai.com/narashinodai/

所在地：千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆（地番）
交通：新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩10分 、東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩15分
総戸数：146戸
間取：3LDK・4LDK
面積：70.17平米～89.86平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 通りがかりさん]

>>139 匿名さん

まだ、オハナ船橋習志野台に住んでいる人が居ないので実際どうなのかはわかりません。自衛隊の近くに住んでいますが、やはり窓を締め切ってもヘリコプターや飛行機の音はしますね。プロペラの音で窓がカタカタと震える時もあります（笑）慣れましたけど(^^;)

[142: 匿名さん]

モデルルーム見て来ました。
リビングのガラスは複層ガラスでも二重サッシでもなく、単層ガラスでした。特に音への対策はないようでした。

[143: 匿名さん]

窓にしろそれ以外の部分にしろ、全てとても安価につくられたマンションですよね。。
買う気失せます

[144: 匿名さん]

ハセコー施工の中でも相当安いものを使っていますね。
オハナはプラウドような共有部分だけど仕様が少し落ち、ハセコー大好き直床仕様。
ここは共有部は天井も低いしお粗末、私用はディスポーザーが無いのでさらに落ちる。
これじゃ近くで土地つき戸建買いますよ。
人って見栄っ張りだから共用部だけでも豪華だと住居部分が多少お粗末でも我慢できる。
マンションの醍醐味って見栄の部分と駅から近いことなのでは。ここが駅徒歩3分以内で
この程度の共用部分ならわかるけど100戸以上のマンションであまりにお粗末なんだよね。
立地は気に入っていたのに残念でならない。

[145: マンション掲示板さん]

>>143
>>144
実際にマンション自体の価格も安価なんだが…
安価なマンションしか買えないくせに、
高い仕様を求めてるとか？


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[146: 匿名さん]

そもそも野村だってオハナブランドは安くがコンセプトだと思うけど

[147: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[148: 匿名さん]

野村物件特有の野村信者or販売員が湧いていますね。

[149: 匿名さん]

>>145 マンション掲示板さん

他のマンション見たことあります？
勉強しましょうね！

[150: マンション掲示板さん]

>>149 匿名さん

マンションの価格は同じなの？
ここより高いだろう？

ここよりいいのであれば、
そこのマンション買えばいいじゃんか…

[151: 通りがかりさん]

>>150 マンション掲示板さん

同感です！

[152: マンション検討中さん]

モデルルームを見にいって出された金額よりも今日チラシで入っていた金額かなり下がってました。 実家に近く子育て世代としてはぜひ購入したかったのですが、皆さんがおっしゃる通り仕様が安っぽすぎます。お金をかければ変えれるのであればいいのですが、ほとんど変えれない、、、、 今住んでいる賃貸マンションとお風呂トイレキッチン一緒で、がっかりしました。

もう少し価格が上がってもいいからセキュリティ、内装をしっかりして欲しかった！ 場所が気に入って楽しみにしていたのに本当に残念でした。

この付近で育ちましたが、やっぱり自衛隊の訓練音はします。子供が生まれた時里帰りしていてヘリコプターの音で子供が起きて大変でした。 自衛隊なので仕方ないですし、大人だけならなれると思います。 ただ夜間早朝訓練もあるので音が気になる方は覚悟しておいたほうが良いと思います。

本当に残念です！！！
周辺には古い大きな家を二件に分けたりなどして戸建の販売もありますし、古い社宅が全員出ている場所もあるので今後に期待したいです！！

もうオハナはやめて〜！！！！
手ぶらキー
良水工房
ディスポーザー
食洗機
ワンタッチドアストッパー
レールレスウォールドア
タンクレス もしくは もう少しかっこいいトイレ
高さの選べるキッチン
ジャバラのお風呂の扉
かっこいいエントランス
しっかりしたセキュリティ

などなど、、、、

マンションだからこそつけて欲しかった（；＿；）

[153: マンション掲示板さん]

>>152 マンション検討中さん

予算はおいくらですか？

[154: 匿名さん]

>>142 匿名さん

今の時代にシングルガラスという新築物件があるんですか、、、

どんな無名デベでもペアガラスは当たり前と思ってましたが、、、

[155: 匿名さん]

152さん
同感です、場所がいいから期待したのにあれは酷い。
北習志野が駅から遠いのに売れてるのは値下げもだけど仕様ですよ。
各階エレベーターにTVモニターまでありましたよ。あまりに違いすぎて酷すぎ。
確か駐輪場も室内で雨ざらしにならない。まさしくプラウド仕様の共用部分で値段が安い。それは直床や建具の仕様が見た目はいいが安い物とよく工夫されている。あ、中古で見に行きました。なので船橋習志野はヤメて検討中です。

[156: 匿名さん]

随分前ですが、千葉市のゴミ回収が3回から2回になりました。船橋市のゴミ回収も2回に変更する可能性があると聞きました。そうなると、ディスポーザーなしで夏場生ゴミをゴミ置場に置いていると、壮絶な悪臭になると思います。ゴミ置場の近くの部屋は大変ですよね。本当に24時間いつでもゴミを捨てることができるのでしょうか？

[157: マンション検討中さん]

ごみはマンション敷地内ならいつでも捨てにいけますよ。
ゴミ置き場は本当にディスポーザー有無で匂いは変わるかもですね。
しかし、ご高齢の方は使用していない人も結構いるので匂いは全く無いことはないですがね。。

[158: 匿名さん]

歳を取ると新しい機器の使い方がよく解らなかったり、昔ながらのやり方を変えられない方が多くなるのでしょう。
ディスポーザーは普及してからそれほど年数が経っていないので、将来的なメンテナンスコストがどれくらいになるか、どのようなトラブルが生じるかの予測が立たないんじゃないかと思いますよ。

[159: 匿名さん]

そうですね。
ディスポーザーは、環境にはいいと言われていますが一方で環境に悪いとも。ディスポーザーで流れた汚水は、マンションの浄化槽である程度浄化されてから下水道へ流れて行くらしいので処理するコストがかかりますね。
ディスポーザーがついていた方が良ければ、ついている物件を選べばいいと思います。
家の購入は、安い物ではないのでキチンと納得いく形で購入するべきだと思います。

[160: 匿名さん]

>>ディスポーザーは、環境にはいいと言われていますが一方で環境に悪いとも。ディスポーザーで流れた>>汚水は、マンションの浄化槽である程度浄化されてから下水道へ流れて行くらしいので処理するコスト>>がかかりますね。

ディスポーザーがついていると、便利でエコだということばかり思っていたので
汚水の処理などのコストまで考えていませんでした。
便利になればなるほど、コストがかかるのは確かに当然のこと。
それも含めて考えてマンションを選ばないといけないなと思いました。