オハナ 船橋習志野台ってどう？

[評判気になるさん]

オハナ 船橋習志野台についての情報を希望しています。
子育てに便利なところだといいなと考えています。
片付けがしやすくて、部屋が広々使えると便利ですね。
周辺のことや物件のことなどいろいろ知りたいので、よろしくお願いします。

公式HP：http://www.087sumai.com/narashinodai/

所在地：千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆（地番）
交通：新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩10分 、東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩15分
総戸数：146戸
間取：3LDK・4LDK
面積：70.17平米～89.86平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

ここはJFEがらみといっても、土壌や環境は問題なさそうで、ほっとしますね。

JFE千葉まつりは、中止。
関係ないと思うけど。

[42: 匿名さん]

JFEって何か悪い印象あるの？

[43: 匿名さん]

製鉄所や化学工場跡地なんかの土壌汚染を心配してるんじゃないですか？

[44: 通りがかりさん]

習志野、JFEといったら
ユトリシア。
こちらより駅遠で、
土壌汚染もあって苦戦ながら、
元から安いところに大幅値引きで、
完売したようだ。

[45: 匿名さん]

土壌汚染があったマンションは浄化等で土壌改良処理はしてあるんですよね？
健康上は問題はないはずですが、マイナスイメージがついてしまい
売れ行きが悪くなってしまうのでしょうか。

そういうマンションは安く買えたとしても、リセール時にまた苦労して
しまうのかもしれませんね。

[46: 匿名さん]

豊洲、築地が実質問題ないこと
わかったので、免疫がついたのでは。

[47: マンション検討中さん]

リセールを期待しないで買うのがここ。
共用部分の残念さ、仕様ダウンなので2000万円台ではない限り、買いません。
なんでもそうだけどオハナの初期物件は
野村仕様で価格ハセコーだから売れた。
いまやハセコーマンションだ、ただの。
まぁ管理会社はハセコーよりはかなりマシ。

[48: 検討板ユーザーさん]

共用部分の残念さとは、北習志野に比べ具体的にどのような違いがありそうですか？

[49: マンション検討中さん]

野村不動産ということで期待してますが、残念な感じなのでしょうか？
習志野駅、北習志野駅の住環境はどうですか？都内から引越しても不便さは感じませんかね？

[50: 匿名さん]

都内と比べるとそりゃ全然違うよね。
自分も都内から引っ越してきて、東京では電車で1回乗り換えればどこでも行けて便利だった。
でもこちらでも車さえあれば大抵の場所へは行けるから不便はない、住めば都。笑
津田沼・八千代へは15分位、ららぽーとや幕張もアクセスしやすいよ、比較的。

でも肝心のマンションはどうだろうね。
外から見てる分には周り静かだし見晴らしよさそう。
あとは駐車場平置きなくらい？

[51: 周辺住民さん]

私も都内実家から来た。
住めば都　ほんとその通り。
こっちに来てからは、電車の時刻表を見るようになったかな。

[52: マンション検討中さん]

寝室の窓側の梁が随分落ちているので
部屋が狭く見えます。これは北習志野も同じ。
ディスポーザー無し
風呂場シャワーが節水切り替え無し
が違いだったかな。
ディスポーザーは付けられないから
ついているいないは大きい。
私は永住なら北習志野だけど買いたい間取りなすでに無いわけで。。
残念です。

[53: 匿名さん]

バルコニーに広さがあるのがいいと思います
立地に関しては習志野から乗り換えていかなければならないというアクセスの悪さは
微妙でしょうし、北習志野までは徒歩１５分と遠いので
自転車で行くことになってしまうということで、利便性に対してのデメリットとしては大きい。
ただ、静かな環境で住めるというのは、ファミリー世帯にとっては良いんじゃないでしょうか

[54: 匿名さん]

オプションが結構あるようですが、それを付け足していくと結果的に想定外な金額になる気がします…
他も一緒なのかな？

[55: マンション検討中さん]

ディスポーザーなしはガッカリ。
鍵も持ってるだけで開くのがよかったな〜。
トイレもタンクレスじゃないし…。
なによりガッカリだったのは、リビングの仕切りにレールがあったこと。マンションけっこう見てるけど、初めてだった。
営業の人はプラウドの上質なかんじをオハナにもと言っていたけど、プラウドとは全然違うー。
よかったところは環境と駐車場平置きと価格くらいかな。北習志野駅もう少し近いと嬉しかったな。

[56: 匿名さん]

東側は、駅から遠いです。裏口を作ってくれれば、バス停に近くなるので、メリットあるのですが。スーパーにも近くなるし。段差があれば、階段を作って、裏口を作れるのでは？

[57: 匿名さん]

見学会にてモデルルームを見てきました。まだ価格が決まってないとの事でしたが、ざっくりした目安の価格がチラッと出てました。3500万円代～4500万円代。駅から若干遠い、この場所でこの値段は高すぎると思いました。2000万円代～3500万円代位が相場なのではないかと感じました。

[58: マンション検討中さん]

そーなんですか！
相場ってそんなものなのですか？資産性はどうなんだろうか。。
たしかにモデルルームも悪くはないけどいたって普通でしたし、設備仕様のところで経費削減が目に見えるようでしたが…。
広い間取りがあるので一応検討中ですが…

[59: マンション検討中さん]

駅からの距離やっぱり気になりますよね…

[60: 匿名さん]

お風呂も北習志野より小さくなってたし、小部屋のドア止めも古いタイプでした。