オハナ 船橋習志野台ってどう？

[評判気になるさん]

オハナ 船橋習志野台についての情報を希望しています。
子育てに便利なところだといいなと考えています。
片付けがしやすくて、部屋が広々使えると便利ですね。
周辺のことや物件のことなどいろいろ知りたいので、よろしくお願いします。

公式HP：http://www.087sumai.com/narashinodai/

所在地：千葉県船橋市習志野台4丁目570番他5筆（地番）
交通：新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩10分 、東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩15分
総戸数：146戸
間取：3LDK・4LDK
面積：70.17平米～89.86平米
売主：野村不動産
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[378: 匿名さん]

>>377
>>どんなにラッシュでも少しだけ早く朝活して自宅を出るだけで
ありがとうございます！すごく参考になります。

ここからだと都内に行くにしても悩みますよね。晴れている日はいいですが、雨の日は自転車にも乗れないだろうし、そうなると自転車駐輪場を借りてもいいものかと思いますし。その前に駐輪場の空きがあるかも心配です。
（場所によっては予約で空き待ちになることもあると聞きました。）

子供が多くなりそうなので、今後、通学で子供が自転車利用で電車通学をするかもしれないことも考えておきたいです。

[379: 匿名さん]

都内に行くにしても、どこに行くかによって、
総武線を使うのか、そのまま東西線直通を考えるのかということになってくるんですね。
北習志野乗り換え、大変そうだと思っていたんですが
やっぱりそうですか…
20分程度待てば座れるんだったら、津田沼はかなりあり寄りのありですね！

[380: マンション検討中さん]

もう2割ぐらい値引きしてくれますか？
1割の値引きだとまだ高いので。

[381: マンション検討中さん]

オハナはすぐ値段が下がるからね。

[382: マンション検討中さん]

5階が3階と同じ価格なら考えても。

1割引はまだ高い！

[383: マンション検討中さん]

値引き始まったのですか？
気になります。

[384: 匿名さん]

値引きどうなんでしょう。
第３期第３次のお値段も２６００万円台～と大変お得な感じがしますが。
高くても３０００万円台だそうですから。
先着順の方はちょっと高い部屋も残ってるのかな。
９戸あって、３０００万円台から４０００万円台になってます。
先着順の方は値引きされてるんでしょうか？
交渉次第って感じなんでしょうか？
値引きの案内は公には出ていないようですから。

[385: 匿名さん]

オハナってそれ自体がリーズナブルな若いファミリー向けのマンションというコンセプトでしょうから
値引きしなければならないほどの値付け自体はあまりしていないんじゃないかなと思っています。
するとしたら、本当にそれって最後の最後くらいじゃないんでしょうか。
駅から少し遠い分、大規模で、安くてというのが共通のポイントのように感じます。

[386: マンション検討中さん]

退職したら、図書館近いので新聞読みに行ってもいいですね。
新聞代も浮かせるし。
通勤も千葉に通勤なら、新京成で一本だし便利。
オハナは若い人向けなのかしら？
だとしたら年配者は少し住みづらいのかしら？

[387: 匿名さん]

こちらの掲示板に「オハナはすぐ値段が下がる」という発言がありましたが、オハナシリーズはよく値下げされているんですか？
どこかの掲示板で、オハナは最初から安い価格設定にしているので値引きはないと書かれているのを目にした覚えがありますが、どちらかで値引きの実績があったのでしょうか？

[388: マンション検討中さん]

ここの図書館の新聞の順番待ちは熾烈ですか。

[389: 匿名さん]

皆さんが話題に出しておられる図書館はマンションの共用施設ではなく、
ご近所の図書館ですか？
こちらのマンションは採用していないようですが、
今はマンションに図書室が設置される時代になったそうで、
しかも本屋さんがプロデュースして書籍を選び管理してくれるみたいですね。

[390: 匿名]

>>387 匿名さん
オハナ云々じゃなくて野村の販売は残った場合プラウドもオハナも値引きしてでもさっさと売る方針が強いみたいですね。
スミフみたいに竣工後何年も掛けて売る見たいのは嫌うみたいですね。

[391: 匿名さん]

全区画、駐車場が平置きタイプなのが、ここの場合は大きいと思いました。
オハナブランドのマンションは
駅から遠いところが多いように感じられますが、
その分、こうやって敷地をうまく使っていくことが可能なんですよね。
将来的なことを思うと、駐車場に関しては平置きが一番良いです。

[392: 匿名さん]

出し入れも楽ですものね、平置きだと。機械式だとなかなか慣れないような気もしますから。115台だと全戸分にはならないけれど、ちょうどいい数のような気もします。

図書館のあるマンションて憧れなんですが、ここには無いですね。共用施設はキッズプレイラウンジと提供公園くらいのようです。

自動販売機や宅配ロッカー、生協宅配置き場、買い物カート置き場、泥んこ洗い場なんていうのもあって、無駄な施設はないように思います。

[393: 匿名さん]

自動販売機は隣のゴミ箱周辺が汚れるんですよね…それ以外はあってもいいかな。

[394: 匿名さん]

たしかに平置き駐車場を利用できるマンションは少ないので、平置きタイプというのは魅力があります
デメリットとしては冬場や夏場の気温に対しての対応、屋外なので車が汚れやすい、セキュリティ面が機械式よりも劣ってしまうというのはデメリットですが、何よりも出庫のしやすさや管理費のことを考慮すると平置きというのは魅力的です

[395: 匿名さん]

なるほど、自販機の周辺てたしかに汚れが目立ちますね。掃除や管理がどれほどされるかにもよるでしょうか。
小さいお子さんも多くなるでしょうから、忙しい親も多くなるとなると、細かいマナーとか共用施設を汚さないようにという気配りもちょっぴり欠けてくるかもしれないと考えると良し悪しなのかな。
ただ、防災面でいうと、自販機はあるべきものだと聞いたことがあったような気もします。いざというときに役立つのだとか。

[396: 匿名さん]

自動販売機は、災害対応のものが入っているのですっけ？
であるとすれば、いざという時にも安心かも。
普段のお掃除に関しては、管理会社の方で毎日やってくれるでしょう。
そういう掃除に関しても
資産価値に影響することなんで
きちんとしていくものと心得ていてくれていると思います。

[397: 買い替え検討中さん]

完売おめでとうございます。