マンションの専有面積はどのぐらい必要？ 4人で70平米3LDKってどうなの？

[匿名さん]

都内の新築マンションを検討しています。
現在夫婦２人暮らしで将来子供２人ぐらい欲しいと思ってます。

家族４人で100平米以上の4LDKであれば、ゆとりがある生活空間になると思うのですが、そういう条件の物件はあまりないし、あってもとてもじゃないけど手が出せない価格だったりします。
一般的なファミリーマンションだと、70平米ぐらいの3LDKの間取りが多いようですが、4人で暮らすにはかなり狭いんじゃないかと考えています。

みなさんの経験を教えていただければと思います。

[41: 匿名さん]

ちょっと前までは4LDKだと90㎡台が主流だったけどこの高騰で最近は4LDKで
80㎡前半が多くなりましたね。
しかも当時の4LDKよりも高い。
大変な時代だ。

[42: 匿名さん]

最近は、アウトﾌﾚｰﾑとボイドで梁がなくスッキリ
して部屋広くとれる分面積減らしてる感じがします。
６畳が5.5畳になってたりね。

[43: マンション掲示板さん]

>>42 匿名さん

アウトポールやボイドなんて15年から20年前のマンションから普通にありましたよ。
この前売却した1999年築のマンションもアウトフレームでボイドスラブ。

[44: 匿名さん]

>>37 匿名さん
無理してないけど。

[45: 匿名さん]

20年前の物件と今のは、何が違いますか？
価格は当然違うとして、
浴室の床が高機能になった
キッチンがセミオープンからフルオープン
になったぐらいですか？

[46: 匿名さん]

ハイサッシになったことが大きい変化と思います。
あとは、床暖房か必ずつくようになったとか？

[47: 43]

>>46 匿名さん
既に逆梁マンションがありましたから、当然ハイサッシもありましたよ。床暖房もありました。
キッチンと浴室の床はそうですね。あとはシートフローリングはなかった。
ディスポーザーはあったけど少なかったかな？タンクレストイレとミストサウナは無かったような。

[48: 匿名さん]

20年前というと、1997年ですが、ハイサッシ物件は2000年以降にぐんと増えたイメージですかね。複層ガラスもなかったのでは？

[49: 43]

すみません。スレ違いで申し訳ない。
売却した1999年築のマンションはペアガラスでしたね。
見学した他のマンションもペアガラスは結構ありましたよ。

[50: 匿名さん]

バルコニーの奥行きがとれるようになった
とかあるかな？

[51: 匿名さん]

最新仕様で広くシヨウとしたところで、元が狭けりゃどうシヨウもない

[52: 匿名さん]

シートフロアでプリント柄のバリエーション
は、20年前とは比べ物にならない差だと思いますよ。
床の性能は、さておきですが。
青田売りマンションが通常売り状態なんで
カスタムの範囲も広がり、後からでは難しい
フリーウオール施工も容易で吊り引戸なんかも
最近の傾向ですよね。
マンションユーザーが新規だけじゃなく
住んでるとこ中古で売却して住み替えも
ある程度存在するので代わり映えは、
細かいどこであるのでしょうね。

[53: 43]

>フリーウオール施工も容易で吊り引戸
これはなかったですね。
これがあればリフォームをしなくても、ある程度は家族構成の変化に対応出来そうですね。

[54: 匿名さん]

子供2人でも3LDKでいけますよ。
幼いときは、家族四人川の字で寝て
小中高は、それぞれ部屋与え、親は、
二人で寝室を共有する。
高校生になればほとんど帰ってこないし
リビングなんて食事の時しか
使わないよ。
親しか、リビングつかわなくなるよ。

[55: 購入経験者さん]

そう思って自分も３ＬＤＫにしました。
きっと子供って大人が考えているようには
ハマってくれないでしょうからね～

そういう子供も年ごろを迎えた後、
居ても１０～１５年でしょうし。

その先の方が長いでしょうから、
よっぽどお金に余裕が無い限りは
無理して４ＬＤＫにしなくても
成立すると思います。というより
合わせた生活ができるだろうし、
そうなっていくのだと思います。