マンションの専有面積はどのぐらい必要？ 4人で70平米3LDKってどうなの？

[匿名さん]

都内の新築マンションを検討しています。
現在夫婦２人暮らしで将来子供２人ぐらい欲しいと思ってます。

家族４人で100平米以上の4LDKであれば、ゆとりがある生活空間になると思うのですが、そういう条件の物件はあまりないし、あってもとてもじゃないけど手が出せない価格だったりします。
一般的なファミリーマンションだと、70平米ぐらいの3LDKの間取りが多いようですが、4人で暮らすにはかなり狭いんじゃないかと考えています。

みなさんの経験を教えていただければと思います。

[21: 匿名さん]

俺、セレブだから2LDK 100m2だぜ。
子供１人までなら十分だし、貸すときも売るとかも高齢夫婦とかを想定したらいいと思うぜ〜

[22: マンション掲示板さん]

子どもは思春期を迎えたらひとつずつ部屋を持たせる！
その時は親は我慢！けど、その我慢もせいぜい10年！
その10年のために部屋数ひとつ増やして、お金も
かける必要ない！将来２人で4LDkとかいらない！
気合いと工夫で乗り切れ！なんとかなる！
欲を言い出すとキリがない！買って自分を追い込め！
諦めて、限られた中でベストをつくそう！
俺も71m2 3LDK 家族３人！あと一人希望！
頑張ろう！

[23: 匿名さん]

夫婦最初は、同部屋だが
いろんな問題で家庭内別居
になるんだよね。
部屋に余裕があるから
別居もできるのかもしれない、
余裕なければ、家庭内別居
も出来ず、夫婦円満を
維持できるのかもしれないね。
家族四人７０平米は、狭いけど
狭いなりの利点も生まれるし、
子育て期間過ぎれば
ちょうどいい広さになりますよ、

[24: マンション比較中さん]

そうだそうだ！

[25: 匿名さん]

いろんな方の意見をみているとやはり70㎡に4人は相当な我慢が必要そうですね。
70平米で3人ならまあそれなりのようなので、85㎡ぐらいあればという感じでしょうか・・・

[26: 匿名さん]

子供が中高生の6年間
二人の年齢差もありますが
最大で12年間の辛抱でいいのですよ。
８畳部屋を二つに仕切ることも
物理的にはできますが、
実用的ではないね。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん

70㎡3LDKで8畳はあまりないんじゃないかな？

[28: 匿名さん]

>>27 匿名さん
ご免なさい説明不足、
クローゼット含めてそんなもんじゃないかな。

[29: マンション検討中さん]

８５平米は必要でしょうね。

[30: 匿名さん]

4人130㎡から、還暦夫婦のみ55㎡に住み替え。
丁度良い感じですね。

[31: マンション比較中さん]

そー

[32: 匿名さん]

終活に向けて断捨離

[33: 通りがかりさん]

70mの3LDKと80のそれって、決定的な違いはリビングの広さであり、個々の部屋のサイズって大差ないって思ってるのですが如何でしょう？
モノさえ持たなければ70でも十分行けそうな気がします。

ちなみに我が家は、4人家族で70台を検討してます。まぁ、最後の1人はまだ仕込んでないので後戻りもできますが、笑

[34: 匿名さん]

>>33 通りがかりさん

若干収納面積と脱衣所に余裕があるぐらいですかね。80物件は、4Lを3Lにしてる場合が
あるんでリビングが広いか、納戸が充実して
るぐらいですよね。

[35: 匿名さん]

えええ、80㎡で4LDKの物件なんてあるの？　狭すぎない？

[36: 通りがかりさん]

>>35 匿名さん

80台前半で4Lならなくは無いみたい。
プラウドの越中島とか。。

中古で検索すると70台でひっかかった笑

[37: 匿名さん]

無理して高い金払って狭いとこ住むのって気が狂っているとしか思えない。

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん

なんの話ですか？
戸建て啓蒙さんですか？

[39: 匿名さん]

70平米のマンションは15坪のミニ戸みたいなもんだろう。70平米マンションは嫌だけど、15坪ミニ戸はもっと嫌かも

[40: 匿名さん]

70平米のマンションは、２階建て25坪戸建てと
同じぐらいかな？
階段とか場所取るんで

[41: 匿名さん]

ちょっと前までは4LDKだと90㎡台が主流だったけどこの高騰で最近は4LDKで
80㎡前半が多くなりましたね。
しかも当時の4LDKよりも高い。
大変な時代だ。

[42: 匿名さん]

最近は、アウトﾌﾚｰﾑとボイドで梁がなくスッキリ
して部屋広くとれる分面積減らしてる感じがします。
６畳が5.5畳になってたりね。

[43: マンション掲示板さん]

>>42 匿名さん

アウトポールやボイドなんて15年から20年前のマンションから普通にありましたよ。
この前売却した1999年築のマンションもアウトフレームでボイドスラブ。

[44: 匿名さん]

>>37 匿名さん
無理してないけど。

[45: 匿名さん]

20年前の物件と今のは、何が違いますか？
価格は当然違うとして、
浴室の床が高機能になった
キッチンがセミオープンからフルオープン
になったぐらいですか？

[46: 匿名さん]

ハイサッシになったことが大きい変化と思います。
あとは、床暖房か必ずつくようになったとか？

[47: 43]

>>46 匿名さん
既に逆梁マンションがありましたから、当然ハイサッシもありましたよ。床暖房もありました。
キッチンと浴室の床はそうですね。あとはシートフローリングはなかった。
ディスポーザーはあったけど少なかったかな？タンクレストイレとミストサウナは無かったような。

[48: 匿名さん]

20年前というと、1997年ですが、ハイサッシ物件は2000年以降にぐんと増えたイメージですかね。複層ガラスもなかったのでは？

[49: 43]

すみません。スレ違いで申し訳ない。
売却した1999年築のマンションはペアガラスでしたね。
見学した他のマンションもペアガラスは結構ありましたよ。

[50: 匿名さん]

バルコニーの奥行きがとれるようになった
とかあるかな？

[51: 匿名さん]

最新仕様で広くシヨウとしたところで、元が狭けりゃどうシヨウもない

[52: 匿名さん]

シートフロアでプリント柄のバリエーション
は、20年前とは比べ物にならない差だと思いますよ。
床の性能は、さておきですが。
青田売りマンションが通常売り状態なんで
カスタムの範囲も広がり、後からでは難しい
フリーウオール施工も容易で吊り引戸なんかも
最近の傾向ですよね。
マンションユーザーが新規だけじゃなく
住んでるとこ中古で売却して住み替えも
ある程度存在するので代わり映えは、
細かいどこであるのでしょうね。

[53: 43]

>フリーウオール施工も容易で吊り引戸
これはなかったですね。
これがあればリフォームをしなくても、ある程度は家族構成の変化に対応出来そうですね。

[54: 匿名さん]

子供2人でも3LDKでいけますよ。
幼いときは、家族四人川の字で寝て
小中高は、それぞれ部屋与え、親は、
二人で寝室を共有する。
高校生になればほとんど帰ってこないし
リビングなんて食事の時しか
使わないよ。
親しか、リビングつかわなくなるよ。

[55: 購入経験者さん]

そう思って自分も３ＬＤＫにしました。
きっと子供って大人が考えているようには
ハマってくれないでしょうからね～

そういう子供も年ごろを迎えた後、
居ても１０～１５年でしょうし。

その先の方が長いでしょうから、
よっぽどお金に余裕が無い限りは
無理して４ＬＤＫにしなくても
成立すると思います。というより
合わせた生活ができるだろうし、
そうなっていくのだと思います。