ザ・パークハウス塚口ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tsukaguchi122/top.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：名工建設・柄谷工務店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件概要
2017年08月28日現在
ザ・パークハウス 塚口
所在地 兵庫県尼崎市南塚口町６丁目160番1(地番)
交通 阪急神戸線「塚口」駅(南改札口)より徒歩9分

総戸数 122戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)61台(平置5台、機械式56台)
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 60.05m2～88.45m2
バルコニー面積 9.90m2～11.25m2

販売予定 2018年3月上旬　販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム 資料請求受付中
完成日または予定日 2018年12月下旬
入居(予定)日 2019年3月下旬

敷地面積 4461.96m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 鉄筋コンクリート造地上8階地下1階建
用途地域 用途地域：第一種中高層住居専用地域
防火地域：準防火地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：60% 、容積率：200%

管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
施設費用・償却費 【駐車場】／(総戸数に対して)61台(平置5台、機械式56台) 【自転車置場】／(総戸数に対して)サイクルポート50区画、ラック式158台 【バイク置場】／(総戸数に対して)4台 【ミニバイク置場】／(総戸数に対して)9台

売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 名工建設・柄谷工務店
建築確認番号 第ERI-16056537号(平成29年1月17日)
問い合わせ先 ザ・パークハウス 塚口　販売準備室
10:00～17:00(水・木曜日・第2火曜日定休)
0120-320-309
[e-mail]

[263: 匿名さん]

>>259 匿名さん

販売中9戸
未販売10戸
築1年の現時点で売れ残り率15.5％

10％くらいの値引きは無いと完売まではまだまだ時間かかりそうですね。

[264: 匿名さん]

>>263 匿名さん
ん？スーモの情報は古いですよ。
最終期分譲終わってます。
公式見てください。
最近モデルルームいったんで、
そんなデタラメな情報流しません。
今残り8戸になってますが。

[265: 匿名さん]

画像

[266: 匿名さん]

画像。

[267: 匿名さん]

★画像

[268: 購入者]

>>260 匿名122戸中110組以上契約と公式に記載があるのに、なぜそうなる？

[269: 匿名さん]

>>264 匿名さん
>>268 購入者

SUUMOの価格表にも更新日が記載されてるけどあっちの広告は宅建業法が適用されないのかな？

[270: 匿名さん]

>>269 匿名さん
それは知らんけど、
SUUMOはいつも遅いよ、
公式見た方がいーよ。

[271: 匿名さん]

https://www.mecsumai.com/tph-tsukaguchi122/pricelist/index.html
トップページ【公式】ザ・パークハウス 塚口｜阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分｜三菱地所レジデンスの分譲マンション

ザ・パークハウス 塚口
販売中住戸価格表
※掲載の販売価格（税込）は先着順販売住戸・最終期（第6期）販売住戸になります。
※掲載の平米数は専有面積になります。
※先着順につき成約済の場合がございます。予めご了承ください。
※販売価格には、建物に係る消費税率10％を含みます。
※掲載の情報は、2020年2月25日現在のものとなります。次回更新日は2020年3月2日予定です。
※WIC…ウォークインクローゼット、N…納戸
※205号室は事務室として使用しています。契約・引渡し時期については、係員にお尋ねください。

[272: 匿名さん]

2週間で2戸売れてようね。
ついに竣工から丸1年経ってしまった。
残り6戸なんだし20％くらい値引きしてもいいから早く完売させた方が定価で購入した住民にとってもいいね。

[273: マンション検討中さん]

目の前病院できるってどうなん？

[274: マンション掲示板さん]

>>273 マンション検討中さん
南側に病院ですか？

[275: マンション検討中さん]

どんな病院なんでしょうか？緊急病院だと救急車のサイレンが相当うるさそうですね

[276: 匿名さん]

前回更新から1戸減ったな。
405号室が成約したみたいや。
残り5戸。

https://www.mecsumai.com/tph-tsukaguchi122/pricelist/index.html
トップページ【公式】ザ・パークハウス 塚口｜阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分｜三菱地所レジデンスの分譲マンション

※掲載の情報は、2020年3月2日現在のものとなります。次回更新日は2020年3月9日予定です。

[277: マンション検討中さん]

>>275 マンション検討中さん
介護施設かもしれないみたいです。

[278: マンション検討中さん]

>>277 マンション検討中さん
介護施設だとサイレンとかはうるさなくなさそうですね。有料老人ホームとかだと立地もいいですし、人気が出そうですね

[279: 匿名さん]

>>273 マンション検討中さん
>>277 マンション検討中さん

病院が出来るとか介護施設が出来るとかどこからの情報なんですか？

[280: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん
公式ホームページのお知らせに南側の土地の落札者の名前が公開されてますよ

[281: マンション検討中さん]

>>279 匿名さん

落札されてる方が建ててる病院や施設情報を元に営業の方から聞きました。

[282: 匿名さん]

>>280 マンション検討中さん

ありがとうございます。
2月25日付で公式サイトに掲載されてたのね。

https://www.mecsumai.com/tph-tsukaguchi122/top.html
トップページ【公式】ザ・パークハウス 塚口｜阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩9分｜三菱地所レジデンスの分譲マンション

2020.02.25
「ザ・パークハウス 塚口」現地南側の売却（地番：尼崎市南塚口町6丁目156番1、2、4）について、
2020年2月の尼崎市議会の議案書にて
売払いの相手方が社会医療法人中央会である旨公表されています。
詳細につきましては、
尼崎市ホームページの「令和2年2月第16回尼崎市議会定例会議案」をご参照ください。