タワーマンション派vs低層マンション派

[匿名さん]

タワーマンションの眺望、低層マンションの落ち着いた佇まい。
どちらも魅力ありと思います。
どちらのタイプも捨てがたいと思いますが、こだわりを聞かせてください。

[1269: 匿名さん]

大規模タワマンを外から見てても全然高級感ないですよね。
ただの団地にしか見えない。
今は一部の人たちにブームになってるからもてはやされてるけど、飽きられたら一気に暴落しますね。
もともと高層ビルなんて人が住むような代物ではないし。

[1270: 匿名さん]

>外から見てても全然高級感ないですよね。

外からしか見たことのない買うことのできない人の率直な感想ですね。

モデルルームぐらい行って説明聞いてくれば。でも、お断りされるかもね。

[1271: 匿名]

大量販売で高級とか、傍からみてるこっちも気恥ずかしい。

[1272: 匿名さん]

うちは中層マンションですが、リビングが公園に面してるので、今の時期は公園の木の緑がとてもきれいです。
日差しが強いので、葉っぱがキラキラ光ってます。
こういうのは緑の全然ない埋立地タワマンでは無理でしょうね。

[1273: 匿名さん]

まだ一年目のタワーマンションですが、春の桜はとてもきれいでしたよ。
ベランダの掃除が大変だったけど来年も楽しみです。桜はこれからどんどん成長すると思います。

[1274: 匿名さん]

タワーのそばだと樹木が育たない、はず。

[1275: 周辺住民さん]

タワーマンションは鉄骨ですよね
やはり鉄筋コンクリートじゃないと騒音とか心配だな
会社の入っているテナントビルは鉄骨だけど上の階の騒音ひどい
住居とは違うけどね....

[1276: 匿名さん]

567の表、よ～く見てみろよ。

ゆれや液状化の被害は、東京の西側の台地に比べて、江戸川、墨田、江東、台東、足立あと大田といった湾岸や低地のほうが、はるかに大きいじゃんか。人口/面積や建物棟数全体に対する被害の割合で見れば、被害にあう可能性ははるかに高いだろ。

これって地盤が問題なんじゃないのか？

[1277: 匿名さん]

>>1276
>ゆれや液状化の被害は、東京の西側の台地に比べて、江戸川、墨田、江東、台東、足立あと大田といった湾岸や低地のほうが、はるかに大きいじゃんか。

タワーマンションの多い港区や中央区は入ってないね。

どうやら、タワーマンションの多い地区がが安全だと言うことのようだよね。

[1278: 匿名さん]

立ってるけど使えない
そんなマンションたくさん出るだろうね
大地震の後は

[1279: 匿名さん]

日本版ピサの斜塔ができる。

[1280: 匿名さん]

神戸の震災でもタワーは大丈夫だったみたいだけど？

[1281: 匿名さん]

>>1278
>立ってるけど使えない
>そんなマンションたくさん出るだろうね
>大地震の後は

>>1279
>日本版ピサの斜塔ができる。

日本で起こったことのないこと君の願望の夢物語を色々書いてどうするの？

誰もそんなこと信じやしないよ。

[1282: 不動産購入勉強中さん]

>>1280

あの時代の神戸にタワーマンションはなかったと思いますが。

一部URの高層があったかもしれませんが、
激震区ではなかったのでは。

[1283: 匿名さん]

タワマン派は必ず神戸の話を持ちだすね
当時は高層物件が今ほど多くなくてサンプル数がかなり少ないから、あまり当てになるとは思えんが

マンションは使えなくなっちゃったらお終いだよね
何度も買い替えのきくものでもないし、そんなリスクは負えないな～

[1284: 匿名さん]

>>1282

>あの時代の神戸にタワーマンションはなかったと思いますが。

確か日本で初めての高層住宅が、芦屋浜高層住宅だったと思うけれど。
http://www.jdhc.or.jp/area/kinki/15.html

供給開始 昭和54年3月15日 だそうで、建築基準法が厳しくなる前の建物のため、これには被害が出たのではなかったかな？「芦屋浜の高層住宅。4500トンの引張力に耐えられる鋼鉄主柱が、スッパリ切断されている」というような記述が見当たる。

でも、Wikipediaの阪神・淡路大震災によれば、新基準の建物では大きな被害がなかったそうだ。

[1285: 匿名さん]

その新基準がすでに通用しなくなっているわけだ。

[1286: 匿名さん]

>その新基準がすでに通用しなくなっているわけだ。

何を根拠に？

[1287: 匿名]

基準想定震度を超える予測値。

[1288: 匿名さん]

予想を超える大地震が来るかもしれない
予想してない大津波が来るかもしれない
予想を超える大火事が発生するかもしれない
予想してないゾンビの大量発生があるかもしれない
予想してない宇宙人の侵略があるかもしれない

予想してなければ何でもありですなあ

[1290: 匿名さん]

しつこい奴だな。

本編の結果を出さずに、自分の都合の良い資料だけだすのか？
> shiryo1.pdf
> shiryo2.pdf
> shiryo3.pdf
> shiryo5.pdf
本編の予測結果はどうなったの。

変わりに本編
hon7.pdf
の表をここに出してあげよう。

[1291: 匿名さん]

>>1289
>>1290

難しいことを言わずに、

地震の人的被害は、密集地での火災の延焼に巻き込まれた時や、古い耐震基準で建てられた家屋や建物が全壊した時がに起こりやすいとされています。では、東京都区内で地震の人的被害の起こりやすいところはどこでしょう？

と、高校生位に尋ねれればどうかな。どういう答えが返ってくるだろうか。

[1292: 匿名]

タワーマンションの上層階って憧れるよな。
眺望いいし、虫とかも入ってこないやろうから。
でも、住んだら不便やろうな。
今、４階に住んでる（ELV有り）が、エントランス辺りで
忘れ物を思い出しても取りに行くのためらうもんな。
ってことで、私は低層マンションに一票
（高層マンションでも低層階なら問題ないが・・・）。

[1293: 匿名さん]

忘れ物心配だったら戸建だなあ。

で、マンションだったら、最上階。上の音気にしなくっていいからね。

高層の最上階は、眺望はいいし、ステータスだろうが、何と言っても価格が高い。冬暖かい沖縄あたりの大京の中古マンションがお勧め。6階以上なら高層住民だ。（大京の回し者ではないが、沖縄には多いからね。）

[1294: 匿名]

>>1289
>>1290
別のスレかと思ったよ(笑

>>1292
>>1293
「忘れ物」の話しをするなら、そもそも忘れ物し易い人はマンションに関係ないっしょ。
駅や会社付いてから、忘れたことに気付くこと多いだろうし。

[1295: 匿名さん]

>>1289の危険性高い場所のタワーがいいと思う方、挙手願います。

[1296: 匿名さん]

>>1289
って危険性書いてないよ。
>>1290
の間違いだよね。

[1297: 匿名さん]

1290の７－１をよ～く見ると低地や湾岸は液状化・倒壊被害が多いね。
武蔵野台地上のほうが人口も建物も多いのに、低地・湾岸のほうが全然被害が大きい。
類焼の被害も湾岸・下町方面は結構あるね。

[1298: 匿名さん]

>>1297
>1290の７－１をよ～く見ると低地や湾岸は液状化・倒壊被害が多いね。

そうだね。でも上の地図を見れば、危険度ランクの高いのは、意外と湾岸より少し内陸部の河川沿いのようだね。

>武蔵野台地上のほうが人口も建物も多いのに、低地・湾岸のほうが全然被害が大きい。

そうだね。東京湾北部の直下型だからね。死者の多いのは、葛飾、江戸川、大田区、足立、江東、墨田、世田谷の順だね。

>類焼の被害も湾岸・下町方面は結構あるね。

そうだね。さすがに都心三区の千代田区中央区港区は焼失面積はほとんど0だが、他は結構あるね。

やっぱり古い住宅の多いところや、密集地は避けた方がいいようだね。

[1299: 匿名さん]

心配にはおよばん！　トヨスなんか貰っても住まないからさ。

[1300: 匿名さん]

住む気もないのに毎日ネガしてますっ！（キリッ）

[1301: 匿名さん]

某地方都市の駅前４分のタワマン　中層階に居住。
周りはラブホ・パチンコ屋・風俗多数・公園無し・居酒屋・レストランは選り取り見取り。
で、ファミリー少数だし、幹線道路からも離れているし、騒音もない。
極めて快適。
大地震があってこのタワマンが倒壊したら近所も壊滅状態だろうし、
タワマンがどうたら言うより、立地がどうたら言うほうが現実的のような気がするが。

[1303: 匿名さん]

まずは土地!

[1304: 匿名さん]

>まずは土地!

ピンポン！

日本で一番公示地価の高いところは「東京都中央区銀座４−５−６」いわゆる元埋立地だからね。しっかりと土地の将来性を考えて、「埋立地」にだまされないようにすることが大切だね。

[1305: 匿名さん]

地位確定してる銀座と二束三文の湾岸埋立地を同列で語ることは無理がある。
とはいえ銀座神話も過去の思い出になりつつあるが。

[1306: 匿名さん]

>>1305
>地位確定してる銀座と二束三文の湾岸埋立地を同列で語ることは無理がある。

何でも最初から地位は確定しない。

埋立てた時は、あんたのようなのが、あんな埋立地二束三文だとけなしていたわけだからね。

[1307: 匿名さん]

悔しかったら銀座4-5-6に住めばいい

[1308: 匿名さん]

>>1307
>悔しかったら銀座4-5-6に住めばいい
その通り、まずは土地！と言うならば、どんな土地に住んでいるのか名乗るべきだろうな。

[1309: 匿名さん]

オラは今ふぐすまだぁ!文句あっか?
あっちこっちに不動産持っとるがな～

[1310: 匿名さん]

まず、銀座は埋立地ではなく、江戸前島という半島ですよ。
豊洲みたいなゴミでできた埋立地とは育ちが違いすぎます。

[1311: 匿名さん]

豊洲に私怨があるだけの豊洲ネガはスルースルー

[1312: 匿名さん]

勉強しようね
http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/material_h.html

[1313: 匿名さん]

スルースルー

[1314: サラリーマンさん]

>>1310

>>豊洲みたいなゴミでできた埋立地とは育ちが違いすぎます。

あまりにも勉強不足。

本当の意味でゴミで出来た埋め立て地とは江東区若洲の事。
実際に行って見てあのゴルフ場付近の立て看板を見てみよ。

基礎杭すら打てない埋め立て地と説明がある。

[1315: 匿名さん]

おいおい、豊洲は関東大震災の震災ゴミでできてるってことはいろんな資料に書いてあるぞ。
そもそも東京湾の埋立地はなぜできたか知ってるのか？
江戸時代は今と違って人口も少ないし、なにも東京湾を埋め立てしなくても住む場所はあった。
それを埋立したのは江戸から出るゴミを捨てるためだったんだよ。
ゴミを浅瀬に捨てて、その上から土をかぶせてどんどん埋め立てしていった。
だから東京湾の埋立地の下は過去400年間のゴミが埋まってるんだよ。
丸の内や新橋は元日比谷入江で、ここは神田山を切り崩して、神田川を隅田川につなげたときに出た土でできてるけど、江東区埋立地はみんなゴミと土をサンドイッチにしてできてる。

[1316: 匿名さん]

豊洲に個人的に恨みを持つものに、何を書いても馬耳東風。性格異常者はスルーのみ。

[1317: 匿名さん]

↑おまえのことかｗ

[1318: 匿名さん]

ってか普通にやばいでしょ、埋立地。
みんな洗脳されて感覚麻痺しちゃったか
東京をろくに知らないどこぞの田舎もんかどっちかだよね。