《契約者専用》ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612132/

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/tokyo-eg/

所在地：東京都江東区東砂7丁目701-13(地番)
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩12分
構造 規模：鉄筋コンクリート造 地上13階建て
総戸数：128戸
間取り：3LDK
専有面積：66.00m2～83.42m2
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[29: 匿名葛西]

せっかくですからね カップボードも揃えたいです

[30: 住民板ユーザーさん5]

うちは、購入契約時に一緒に頼みました。キッチンの仕様や高さと合うということで、確かに高かったですが…。
微妙に色や素材が合わなかったら…、どこに依頼しよう等考えたら面倒に感じたので。

[31: 通りがかりさん]

>>30 住民板ユーザーさん5さん
凄いですね。御影石のカップボードっていくらするんですか？

[32: 住民板ユーザーさん4]

もうすぐオプション会ですね！
浴室などの防カビコーティングを考えている方いらっしゃいますか？
やっておきたい気持ちはありますが、効果があるのかわからず。。
やはりやっておいた方がいいんですかね？
それとも必要ないですかね？

[33: ひまじん]

マンションの様子を見に行ったら、ブライトテラスの一部が姿を現していました。
白かベージュのイメージを持っていましたが、より黄色がかっている感じを受けました。
南国のリゾートホテルに使われるような外観色と言いましょうか。
私の感覚と日光の当たり具合もあるので実際は人それぞれ受ける印象は違うと思います。
ご参考までに。

[34: 住民板ユーザーさん8]

ブライトテラス、足場がだいぶ解体されてますが、外壁の色が完成予想図とか模型とだいぶ違いますね。向かいのプ○ウドと見分けがつかない。完成予想図はあくまで予想図なのはわかってますけど、だいぶ違うなぁ。

[35: 住民板ユーザーさん1]

確かに予想図とは雰囲気が違いますね。
でも、外壁の仕様はモデルルームの玄関と同じようです。

[36: 住民板ユーザーさん8]

>>34 住民板ユーザーさん8さん
同意見です。
実際に最近見ましたが、悪く言えばなんかチープ感が、、、
もう少しコントラストがあり高級感があるイメージでした。
まあ全部終わってないし、外壁の色で選んだ訳ではないから特に問題なしですが、ちょっと違うなーとは正直感じましたね。

[37: 匿名さん]

うちは全部やりましたよ！
防汚コーティングと防カビコーティングを業者にお願いしました。
バスミラーフィルムも魅力的でつけてもらうことにしました！！

[38: 匿名さん]

アクアテラスもだいぶ姿が見えてきていました。
なかなかいい感じだと思いました！

[39: 住民板ユーザーさん1]

私も近くで見ると外観の作りとかいい感じでした。
これからの仕上げが楽しみです。
あ、エントランスも期待してます。

[40: 匿名さん]

囲いがとれたのですか。どんな感じかお近くの方写真アップお願いします。

[41: 住民板ユーザーさん1]

こんな感じです。

[42: 匿名さん]

ありがとうございます。すごくカッコイイです。パースはもう少しグレーかかっているように思えますが、この写真のほうが好きです。

[43: 住民板ユーザーさん1]

お近くの方、メインエントランス正面からの写真アップしていただけるとすごくありがたいです

[44: 住民板ユーザーさん1]

今日見に行ったんですが、玄関ってアルコープではないんでしょうか？？

[45: 住民板ユーザーさん2]

万引き家族の撮影にこちらのモデルルームが使われたみたいですね！

[46: 住民板ユーザーさん8]

今日見に行ってきたのですが、おっしゃってる方もいるように、チープ感が否めず、期待していただけに撃沈でした。。エントランスだけでも豪華にしてほしいです。

[47: 住民板ユーザーさん1]

私も今日見に行ってきました。
西側からは主に玄関通路が見えるので野暮ったく見えてしまうなと思いました。
通路の全面が壁ではなく、柵になっているのもそう見える理由かもしれません。
柵の間から下が見えるので、高い階だと少し怖さを感じる方もいるのかなと思いました。
ただ、モデルルームにあった模型の写真と見比べてみたのですが、今のところ見事に模型通りの外観に出来ていますね。
あとは仰るようにエントランスと駐車場周りの植栽がいい感じに仕上がるか、これによって印象が大きく変わると思います。

[48: 住民板ユーザーさん8]

そうですよね、西側は正面なのに柵のせいでなんだか残念な感じだと思いました。やはりパンフレットの外壁とは全く違いますね。

正面はこんな感じです。

[49: マンション検討中さん]

ヴェレーナの他のマンションを見ましたが、こんな感じでしたので想像通りです。

[50: 住民板ユーザーさん8]

今日見てきました。
マンションは全て外観見えますよ。
やっぱりイメージとは違うクリーム色ですが。。。
今は駐車場と玄関の仕上げ段階ですかね。
目の前の商業施設もついでに寄って来ました。
イオンの中にキャンドゥがあったのは新しい発見でした。7月にはサイゼリヤも新規オープン、もともとなかったフードコートも新設するようで楽しみです。

[51: 匿名]

キャンドゥがあるのは知らなかったです、何気に嬉しいですね。
今日見てきたのですが、西日が当たっていなくても外観はクリーム色でした。
エントランスや、ガーデンがおしゃれに出来上がることに期待したいです！

[52: 住民板ユーザーさん5]

みなさん画像や情報ありがとうございます。
なかなか見に行けなかったのでとても助かります！
確かにイメージ画像や模型とは色が違いますね。
でも、デザインが良いので色味は違っても素敵だと思いました。
ただ、最初からもう少しこの完成のカラーに近い色を見本のイメージ画像にして欲しかったな、とは思ってしまいますね。

[53: 匿名さん]

優柔不断で決めきれていなかったのですが、うちは床のコーティングも
お願いします。その他のものも色々お話聞いてもらって頼みました！
センター南という駅にショールームがあったのですが、同じ場所ですかね？
問い合わせがいくつかあったとお伺いしたので。

[54: 住民板ユーザー]

情報ありがとうございます。
エレベーター部のガラス面が見えて雰囲気が良くなりました。
夜の照明がいい雰囲気になるといいなあ。
あと、エントランスとラウンジがどれだけイメージに近くなるか。
楽しみと不安が半々です。笑

[55: マンション検討中さん]

いつの間にか、内覧会までひと月となりましたね。
楽しみ半分、不安半分（笑）といった感じですが、皆様と穏やかに、末永くこのマンションで暮らしていけたらと思っています。
この前伺ったときは、立体駐車場を建てているところでした。早く玄関の感じが見たいです。

[56: 匿名さん]

48さんと51さんの写真では色合いが全く違うように感じます。光の具合でずいぶん差がでるのですね。でもデザインは素敵です。できればコーナーガラスの部屋が買えればよかったのですが。

[57: 匿名さん]

もうすぐ完成です。

[58: 匿名さん]

エントランスは想像より大きいです。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
エントランス上の植栽ははたしてどのくらいのボリュームになりますかね。パースは盛っているでしょうから、そこまでは期待してませんが、楽しみです。

[60: 住民板ユーザー]

写真ありがとうございます。
仕上がりに期待しましょう！

[61: 匿名さん]

内覧会迫ってきましたね！
まだ少し実感わきません（＾＾；）
業者さんが同行してくれて傷の確認してくれるらしいのですが
その時にエコカラットの採寸をしてもらう予定です！
たのしみ～！

[62: 葛西の民]

>>61 匿名さん
内覧会でのチェックポイントはどのあたりですか？　新築初めてなんで

[63: 住民板ユーザーさん5]

>>62 葛西の民さん
https://www.sakurajimusyo.com/guide/8985/
参考にしてみてください。

クロスの浮き、キズ、汚れなどはわかりやすいので積極的に指摘したいですね

[64: 住民板ユーザーさん8]

内覧会に傷などを点検してくれる業者を連れて行くべきか迷っています。

皆さんどうされますか？

[65: 住民板ユーザーさん7]

>>64 住民板ユーザーさん8さん
内覧会楽しみですね！
我が家は家族だけで行く予定なので、どの辺りをきちんと見るべきなのか、しっかり調べて行こうと思っています。

[66: 匿名さん]

契約者専用サイトをちょこちょこ覗いているのですがなかなか工事状況の画像が更新されず。。
もうすぐ内覧会なので待てば良い話なのですが、どなたかお近くの方で最新の画像をアップ出来る方いらっしゃいましたらお願いしたいです。（出来たら裏側からの雰囲気もお願いしたいです）

[67: 匿名さん]

>>60 住民板ユーザーさん

模型に負けない植栽がありました。工事関係者がたくさんいらっしゃったので写真は撮れませんでした。

[68: 住民板ユーザー]

>>67 匿名さん
情報ありがとうございます。
そうですか！期待して完成を待ってます。
工事関係者の皆様にも感謝ですね。

[69: 匿名]

植栽があると雰囲気違いますね！

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
わ〜！素敵です！
画像ありがとうございます！

[71: 匿名さん]

駐車場の脇も終わっているのでしょうか

[72: 匿名]

駐車場もほぼほぼできてました。

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
模型の写真よりも植栽がさらに大きく見えます。実際どうでしたか？模型では駐車場にパネルと蔓植物があるようですが、内覧会のときに出来ているといいですね。工事関係者の皆様に感謝です。

[74: 匿名]

皆さん色々と情報ありがとうございます。
私も先日現地を見てきました。
現状と、パースや模型との違いで気になる点がありました。
・アクアテラス側、駐車場側とも植栽が少ない。
・駐車場脇、バイク置場への通路壁がアクアテラスのように石壁になっていない。
・上の方の指摘にあるように駐車場に外壁が無い。
これから施工される事を期待します。
されなかったら皆さんクレームしましょう。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
クレームしましょうという呼び掛けはさすがにどうかと。

[76: 匿名]

>>75 匿名さん
そうですか。何が気に触るか分からないものですね。
では、「納得出来ない人は対応を」
と言うことで。

[77: 住民板ユーザーさん3]

>>76 匿名さん
内覧会で確認しましょう

[78: 住民板ユーザーさん6]

>>74 匿名さん
私も駐車場の外壁、とても気になりました。あの壁がある事で緑が豊富に見えたし、購入の決め手にもなったのに。
駐車場丸見えで正直ガッカリです。

[79: 住民板ユーザーさん1]

皆さんが言われているように私も駐車場に囲いがないのは気になりました。
模型や貰ったパンフレットにはどちらにも囲いがちゃんとありました。
これから工事されるのかわかりませんが、内覧会まであまり日程もありませんのでこれで完成なのかな？とも思ってしまいますよね。
マンション購入は初めてなので今回内覧会も初参加ですが、外壁や植栽などは内覧会後に完成するってパターンはあるのでしょうかね？

[80: 匿名さん]

入居までは時間もありますし、内覧会までに全ての工事が終わる訳ではないと聞きました。さすがに駐車場の壁がなくなることはないと思います。

[81: 匿名さん]

>>74 匿名さん
気になって見に行きました。
植栽は私には十分に思えるほど多くありました。ご指摘と思われる石も貼られてました。一安心です。ただ駐車場の壁は剥き出しでした。植栽の枝を切らすに施工できるのか少し心配です。

[82: 住民板ユーザーさん4]

見た感じ大丈夫だと思いますよ。
鉄の枠ができているので、パネルと立体金網はめていくのではないでしょうか。

[83: 住民板ユーザー]

>>81 匿名さん
写真ありがとうございます。
植栽は大分増えましたね、樹々が繁ったら結構なボリュームになりそうです。
あと気になる点として、バイク置場の石壁の上にパネルの施工がないですね。
模型ではこのパネルは駐車場を囲うものと同じデザインでしたので、駐車場と一緒に
施工するのかもしれませんが、現状、骨組み等が確認できませんね。
要らぬ心配であれば良いのですが。

[84: 匿名]

私も今日観に行ったのでアップします。植栽いい感じでエントランスも綺麗になってました。

[85: 匿名]

違う角度からも一枚アップします。

[86: 住民板ユーザー]

>>85 匿名さん
写真ありがとうありがとうございます。
植栽増えましたね〜
しかし、この暑さでは職人さんも作業が大変ですね。
ご苦労様です。

[87: 葛西の民]

駐車場の外壁も組上がってきましたよ　　なかなか良さげです

[88: 住民板ユーザーさん1]

みなさん写真ありがとうございます！
そして駐車場のパネルも一安心ですね！
やっぱり雰囲気かなり変わりますね。
内覧会ももうすぐなので楽しみですね。

[89: 匿名さん]

>>87 葛西の民さん
外壁の色に注目しました。この3連休にあげていただいた写真は時間によって色の印象が全然違いますね。この写真はパースに相当近く感じます。

[90: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます！！
駐車場のパネルも石壁も植栽もあのままかと思っていたらこの週末で一気に仕上がってきましたね！！安心しました^ ^
いよいよ明後日、楽しみですね！！！

[91: 匿名]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[92: 住民板ユーザー]

色々情報ありがとうございます。いよいよですね。
皆様お持ちかもしれませんがおさらいで写真を上げときます。
石壁の上のパネルと駐車場パネルの蔓植物が明日どうなるかな。

[93: 匿名]

写真ありがとうございます！駐車場いい感じですね！内覧会は、エアコンなどない中での確認となると相当暑いことが予想されますよね。朦朧としそうですがしっかりチェックしようと思います。

[94: 匿名さん]

内覧会行ってきました。大満足です。
駐車場や植栽も素晴らしかつたですが、エントランスが想像してたより天井も高くホテルみたいでした。ソファーは盗難防止とのことでまだ設置されてなかったですが、入居が楽しみです。皆さんとにかく暑いです。体調にはご注意下さい。

[95: 検討板ユーザーさん]

私も今日行ってきました。
高級感があり、想像よりも素晴らしかったです。上の方も言っておりますが、エントランスとても素敵でした。
お部屋はもちろん暑いですが、窓を開けると風通しがとても良く、思っていたよりは快適に見ることができました。相当な暑さを覚悟していたので…（笑）
入居が楽しみです。皆様よろしくお願いします。

[96: 住民板ユーザー]

情報ありがとうございます。暑い中、お疲れ様でした。
私は明日ですが、皆さまの書き込みを見て安心しました。
そして、めっちゃワクワクしてきました！

[97: 葛西の民]

>>95 検討板ユーザーさん
内覧会始まったんですね　猛暑の中お疲れ様です　明後日も暑いでしょね　でも楽しみです　　ところでフローリングの仕上げってどんな感じでしたか？　

[98: 葛西の民]

フローリングの続きです　ワンコ様に特別なコーティングが必要そうでしょうか？

[99: 検討板ユーザーさん]

専門的な知識がまるでないのできちんとお答え出来ませんが、コーティング感の一切ないサラッとしたフローリングでした。
勧められるフロアコーティングはやはりお値段が張るので、自分でワックスがけしようと思っています。
みなさん、業者さんに頼まれるのでしょうか…。

[100: 匿名さん]

>>98 葛西の民さん
ワンちゃんと暮らして無いので分かりませんが、当日はコーティングの専門業者さんのブースにも案内されます。私は過去の経験から床の傷や汚れが気になるのは引っ越しまででしたので年末の大掃除の際にワックスかけます。

[101: 住民板ユーザーさん4]

内覧会に行かれた方に聞きたいのですが、エントランスに滝はあるのでしょうか？？
マンション購入時、担当の営業さんが、滝が流れる予定ですと言ってた気がするのですが…

[102: 匿名さん]

ちゃんと流れてましたよ。パースと比べると多少安っぽく感じましたが、少し盛っているであろう販売用の絵と比べた場合であり、エントランスの雰囲気を演出するには十分な出来でした。あの滝は24時間流れているのかな。聞くの忘れました。

[103: 住民板ユーザーさん4]

そうなのですね、ちゃんと滝あるんですね！
パンフレットの滝はだいぶ豪華でしたね笑
情報ありがとうございます！

[104: 住民板ユーザーさん1]

皆さん情報ありがとうございます！
我が家もこれからなのでワクワクしてきました！
暑さ対策は万全で行きたいと思います。
皆さんもお気をつけくださいね。

案内を見ていたらオプション相談のような事が書いてありましたが、オプションの業者の方も来てたりしましたか？
ひとつ頼めば良かったなーと思っていたものがあったのでまだ間に合うなら、、と思ったのですが。
上の方が書かれているフロアコーティングの案内の事ですかね？

[105: 匿名さん]

>>104 住民板ユーザーさん1さん
オプション会社の方いらっしゃいます。相談場合はエアコンが効いてますのでゆっくりと相談できます。

[106: 住民板ユーザーさん1]

>>105 匿名さん
そうなんですね。
ご丁寧にありがとうございます！

[107: 住民板ユーザーさん1]

昨日家族で参戦してきました！ところどころ雑な感じで、タイル張りしていない壁等はかなり酷いです。この辺りだと強気な価格設定だったのでかなり期待していたのですが、とにかく雑！といった印象が強いです。滝もありましたが…イメージとはだいぶかけ離れています。豪華な感じはありません。無い方がましだと思います。設計士の方はあれで納得いくのかな？購入してしまったので今更仕方ないのですが…。セキュリティもしっかりしているのはエントランスのみ。駐車場側はかなり甘いです。

[108: 住民板ユーザーさん8]

>>107 住民板ユーザーさん1さん

そうだったのですか…それは共有部分ですか？
専有部分だとしたら、指摘が沢山ということなのでしょうか…

そして、暑い中の内覧にドキドキします。
ヒヤロン沢山買い込んだほうがいいのですかね

[109: 匿名]

タイル貼りしてない壁というのはエントランス部分のことでしょうか？高いお金払って雑なのは悲しいですね、、滝もはっきり言ってない方がまだいいのですね、、うちは明日内覧会なのでドキドキです。家の中はいい仕上がりでしたか？

[110: 住民板ユーザーさん1]

駐車場側の外壁や駐輪場付近、階段はとにかく雑です。よくよく見なくても分かると思います。入居時もこのままなのか？と疑問に思う箇所が多々ありました。これが予め分かっていたら購入してはいませんでした。
室内は至って普通です。ただ、キズや壁の汚れなど20近くありました。これは自分の部屋ではないのですが、目に付くくらいはっきりとした傷がいくつもついている玄関ドアの前を通った時には非常に驚きました。これから内覧行く方は隅々まで良く見ておいた方が良いと思います。決して安い買い物ではないので。

[111: 匿名]

ただでさえパンフレットの外壁と程遠いのに、新築なのに最初から雑なようだとホントに酷い話ですね。隅々まで確認しようと思います。

[112: 匿名さん]

内覧会終わりました。我が家は満足して帰ってきましたが不満の方もいらっしゃるのですね。人それぞれ感覚が違うものだとおもいましたが、匿名だから言えることとして、これから楽しみに内覧会を迎える方も読む可能性のあるサイトにネガ感想は控えたほうがよろしいかと感じました。

[113: 住民板ユーザーさん6]

>>112 匿名さん
お気遣い感謝します 明日に控えドキドキです

[114: 住民板ユーザーさん]

我が家も満足して帰ってきました
お部屋も素敵でした〜
感じ方は人それぞれですね！

[115: 匿名さん]

>>111 匿名さん
素敵な外観でしたよ。

[116: 住民板ユーザー]

行ってきました！
建物と部屋は、高級マンションでない事を踏まえて概ね満足です。
車輌入り口から駐車場、駐輪場付近の仕上がりが不満。特に舗装。
担当者の方は、引き渡しまでに手直しが入るとは言ってましたが。
ちょっとネガになりすみません。

いずれにせよ、出来上がったあとは住民同士良い環境を作って
行けるかですね！

[117: 住民板ユーザーさん6]

>>111 匿名さんネガな意見は書かない方がという指摘もありますが、直せるところは直してもらった方がいいので。納得いく形で引き渡していただける様、隅々まで見る事は大切だと思います。

[118: 住民板ユーザーさん2]

みなさん色々と情報ありがとうございます。
うちもしっかり見て来ようと思います。
エレベーターの扉の色って何色でしたか？
もうすぐなので行って確認すればいいのですが気になってしまって…(^^;;

[119: 住民板ユーザーさん5]

>>118 住民板ユーザーさん2さん
1階は木目調のダークブラウンです！
上階は、ごめんなさい^^;

[120: 住民板ユーザーさん8]

昨日、皆様の情報を参考に気合いをいれて内覧会に行ってきましたが、おおむね満足して帰ってきました。エントランスは確かに良かったです。部屋の中も数項目の指摘しか探せませんでした。階段は使わなかったのですが、後から1階の廊下から近づいて見ましたが何を指摘されているのか正直分かりませんでした。1階の段差解消エレベーターの必要性は多少疑問に思いました。ここに管理費がどのくらい掛かるのでしょうか。

[121: 住民板ユーザーさん2]

>>119 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます！！

[122: 住民板ユーザーさん7]

私も昨日内覧会行ってきたのですが、数箇所の指摘ですみ大変満足でした。
皆さんが書かれていた内容が参考になりました。
ありがとうございます！
今後ともよろしくお願いします。

[123: 住民板ユーザーさん5]

>>120 住民板ユーザーさん8さん

1階の段差解消エレベーターは、高齢者対策というより、ベビーカーや大きな荷物の搬入の対策じゃないですかね！？
ファミリーマンションですし！

[124: 住民板ユーザー]

段差解消EVの件、東京都の条例でスロープの設置が難しかったのかもしれません。
必要なことですが、バリアフリーで厳しい基準があるようです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bunyabetsu/machizukuri/bfree/pamp...
専門家ではないので、本当のところは必要あればデベロッパーに確認してみてください。

エレベーターの雰囲気は落ち着いた感じで気に入りました。
段差解消EVは、重たい荷物がある時に便利ですね。
重たいスーツケースを引き摺ったりして階段を傷める事もないでしょうし。

[125: 匿名]

うちも今日行ってきました。エントランス素敵でしたし、部屋も4つくらいの指摘しかありませんでした。概ね満足でした。一つ気になった点があり南向きの方に一つ質問なのですが、全洋室の壁紙は全て白でしたでしょうか？

[126: 匿名]

>>125 匿名さん
一部屋はグレーっぽい色でしたよ。

[127: 匿名]

>>126 匿名さん
やっぱりそうですよね、担当の営業さんよりそのようなことは聞かされてなかったので、あれ？と思ったのです。
ご存知でしたか？？あれはあれで良いかもとも思ってきてるのですが。

[128: 住民板ユーザーさん8]

>>127 匿名さん
記憶では販売センターに飾ってあったカラー見本通りだったような。

[129: 匿名]

モデルルーム通りでしたし、寝室に合う落ち着いた色合いなので不満はないですよ。

[130: 匿名]

>>128 住民板ユーザーさん8さん

そうなのですね！見落としてました(^^;
ありがとうございます！

[131: 住民板ユーザーさん3]

今日見てきました！思ったより全体的に良かったです。シアタールームなどの共用スペースも感じ良かったです。南砂町を歩いていると得体の知れない方を何人か見かけましたが、すごく品が良さそうな方もいたりと、層が二極化してますね。皆さんと素敵な街づくりが出来ればと思ってます、よろしくお願いします。

[132: 葛西の民]

金曜日に行って来ました。　フローリングが予想外濃かったですが、それもまたありかと前向きにとらえています。
皆さん帰りがけにコーティングのお誘い受けませんでしたか？　待ち伏せっぽくてちょっと怖かったです

[133: 住民板ユーザーさん3]

>>132 葛西の民さん
コーティングは床のですか？
我が家は防カビなどのコーティングを申し込んでおりますが、帰りに特に声かけなどありませんでした。

[134: 住民板ユーザーさん5]

内覧会の感想です。少しネガになりますが。。
エントランスや部屋も良い仕上がりでしたが、他の方も書かれているように、少し雑だなと感じる部分もありました。
どの位のレベルのものを求めるのか、人によっても違いがあると思いますが、個人的には共用部分の塗装の雑さや、エントランスの窓枠（内側）と壁などの汚れや傷も気になりました。
引き渡しまでに塗装のムラや剥がれている部分などと、その他共用部分のクリーニングなどしていただけるといいのですが…
部屋に関しても細かい部分なので指摘はしませんでしたが、少々雑だなと思う箇所もいくつかあり、それとは別に指摘した部分は割と目立つ傷などが数箇所あり、正直少し落ち込んで帰って来ました。
皆さんは指摘箇所などいくつ位ありましたか？

[135: 住民板ユーザー]

>>134 住民板ユーザーさん5さん

私も共有部の仕上がりに関して同様の感想を持ちました。
よく言われている建設業の人手不足の影響が出ているのでしょうか。
職人不足やコストを切り詰めるあまりに、徐々に建築物の品質低下が起きているのかもしれません。
本当に良いものはそれなりのお金を払わないと手に入らない状況になってるのかもしれませんね。

部屋に関しては6項目の指摘でした。事前検査の修正チェックのテープの痕跡が結構残っていて、
内覧会に向けた仕上げが大変だったのかなあと見ながら思いました。

[136: 住民板ユーザーさん3]

うちは4つの指摘でした。本当に細かなチェックをして4つなので、部屋に関しては良しとしました。共用部で気になった点といえば、オプション説明のとき通されたパーティルーム？の扉の無数の傷にびっくりしました。まだ塗装途中かな？と思うようにしましたが、管理費や修繕費結構高いのに、まさかあれで完成だったらショックだなと思いました。普通に家と同じような玄関扉でいいのになぜ敢えてあんな扉にしたのか謎です。

[137: 住民板ユーザーさん]

みなさん凄くちゃんとチェックしててすごいです
私は部屋しかあまり見てませんでした…（笑）
エントランスはホテルみたいで素敵だったし、部屋からの眺めもよくて入居が楽しみです〜

[138: 匿名]

うちは20以上指摘してしまいました…
気になるから一応っていう部分も多かったのでこのくらいになったと思います。

共用部分は、皆様同様に気になる点が多々ありましたが、質問したところ、まだ共用部分は未完成でこれから仕上げます と、丁寧に頭を下げられていました。
今後に期待したいです！

[139: 住民板ユーザーさん5]

　共有部分の仕上げに関しては、そこまで心配しなくても大丈夫だと思います。今全て仕上げてしまうと、1ヶ月以上先の引き渡しまで仕上げの状態を維持していかなくてはいけないわけです。そのほうがいろいろマイナスになるかと。実際、内覧会中も普通に共有部分の作業してましたよ。引き渡しまでまだまだ作業はあるはずです。各部屋の諸々の取付等もあるでしょうし。
　部屋に関しては、多少のキズや汚れは許容範囲と考えてます。大きなキズは修正依頼してきましたけどね！

[140: 匿名さん]

エアコンはオプションでは頼まなかったのですが、この前の内覧会の時に取り付け工事の説明などはありましたか？
内覧会の時にどのタイミングで渡されたのか分からないのですが、もらった書類の中にエアコンの設置図のような紙が入っていたのですが、この通りに設置してもらえば大丈夫なのでしょうかね？
うちは説明などなかったのですが、何か説明を受けた方いらっしゃいますか？

[141: 匿名]

昨日の夕景です。
夜になるとエントランス周りはライトアップされて良い雰囲気ですよ。

写真では分かりにくいですが、皆さんの気にしている外壁も、夕陽に映えて素敵ですよ。

入居が楽しみです！

[142: 葛西の民]

>>140 匿名さん
設置図はあくまでも一例と聞きました。　うちの場合ベランダ側のシンク下に設定されていますが、室外機のサイズ考えると無理っぽいです

[143: 匿名]

うちはかなり時間かけてチェックしたので20くらいありましたよー
お部屋は満足でしたけど主人が共用部分にはショックというか文句タラタラでした（笑）駐車場まわりの道路の舗装の雑さと汚さ。。駐車場入口の雑さ。。入居までにもう少し綺麗に整備されてたらいいなと。。

[144: 住民板ユーザーさん2]

私もかなりショックでした。アンケートなどがあれば書きたかったのですが、そういったものもなく、案内スタッフもコロコロ変わるので共用部分については一体どなたに質問したら良いのかも分からず、、、結局そのまま帰宅してしまったのですが、未だにモヤモヤしてます。

[145: 匿名さん]

>>142 葛西の民さん
そうなんですね！
ありがとうございました。

[146: 住民板ユーザーさん3]

>>140 匿名さん
うちも特に説明なかったので、次の日中身確認せずエアコン買いに行ったのですが、その時色々聞かれてわからなかったので工事の前に見積もりに来てもらうことになったのですが、それを見せてたらスムーズにいったのにと思いました。

[147: 住民板ユーザーさん3]

>>140 匿名さん
設置図通りでやればいいという説明ありました。
他にはないですね。

[148: 匿名さん]

契約者専用サイトがやっと更新されましたね。
遠くから全体を見るとやっぱり良いデザインですね。

[149: 住民板ユーザーさん5]

>>140 匿名さん


私はエアコン業者に図面渡せば問題ないと説明受けました。

[150: 住民板ユーザーさん6]

>>144 住民板ユーザーさん2さん
私も共用部分に関しては指摘出来ずモヤモヤしながら帰ってしまいました。
個人的にはメーターボックス付近や共用廊下の塗装ムラなどが気になりました。
駐車場や駐輪場まわりなども同様です…
まだ工事途中の場所は仕上がりに期待したいですが、廊下の壁など完成しているようなところは後々手直しするものなのでしょうか…
小さな事ですが、1階にある宅配ボックスの扉にも数ヶ所小さな凹みがあったように見えました。
住んでしまえば共用部分は汚れたり傷がついたりするのは仕方のない事ですが、入居前からだと気持ち的にマイナスですよね。
マンション購入も内覧会も初めてなのですが、内覧会の時点ではどこもこんな感じなんですかね？

[151: 匿名]

共有部でも遠慮なく気付いた事が有れば、言えば良いですよ。
引き渡し後は修正は出来ないので。
逃した方は手直し確認日に気になっているところをクレームすれば良いかと思います。
引き渡し日までがチャンスです。

[152: 住民板ユーザー]

今日マンションの前を通ったら駐車場の蔓植物の作業をしていました。
職人さんが写っているので画像はあげませんが、駐車場の上下に張った
たくさんのワイヤーに植物を巻き付けていました。
植物が育ったら良い感じになるのではと思いました。(駐車場全体が緑で覆われそう)
私も含めてこの事を気にかけていた方がいたので、ご報告しておきます。

[153: 住民板ユーザーさん5]

駐車場を契約している皆さん、例の件で連絡があった方、無かった方、両方いらっしゃると思いますが、私は例の件を受け、大和地所レジデンスと風越建設の「雑」な対応に堪忍袋の緒が切れる寸前まできています。連絡を受けた皆さんは、この2社に対してどのような感想をお持ちでしょうか？

[154: 葛西の民]

>>153 住民板ユーザーさん5さん
2,3日前に担当営業さんから、今朝確認会で説明受けました　共に丁寧な対応だったです　受ける印象が全然違いますね　ちなみに再確認会が必要になってしまいました　細かすぎるのですかね？

[155: 住民板ユーザー]

本日手直し会に行って来ました。
追加で1件手直しがありましたが、前回指摘した箇所が全てちゃんと処置されていたので、
信用して再確認の場は設けず引き渡しまでお任せする事にしました。

共有部も確認してみましたが、前回に比べて私が気になっていたところは綺麗になっていた気がしました。

駐車場の件(たぶん上で出てる件)も、説明を受けました。
そんな間違いもあるんだとは思いましたが、実害はないので特に問題にはしませんでした。

業者の方の対応は総じて丁寧で特に不満はありませんでした。

[156: 匿名]

>>155 住民板ユーザーさん

確かにちょっと驚く内容でしたね。私も番号の変更になりましたが、特段気にすることとは思いませんでした。申し訳なさそうに丁寧に対応されたのでむしろ気の毒になっちゃいました。

[157: 住民板ユーザーさん5]

駐車場の件、実害しかありませんでした。子供だましの言い訳と、やっつけの提案をされて非常に落胆しました。
風越建設からは一切の説明も謝罪もありませんでした。部屋の補修箇所の説明だけでした。「私は駐車場の担当ではありませんので。」的な。
少し待ってキラリスナも検討するべきでした。ものすごく残念です。疲れました。

[158: 匿名]

納得できなかつた方もいらっしゃるのですね。言われてみればそれって大和さんどうするのですかね。マンションの契約をしたときは駐車場は後日の抽選となっていましたから契約違反ではないように感じますが、大変ですね。普通に了解しちゃたので入居が楽しみです。

[159: 住民板ユーザーさん5]

駐車場の件って結局何があったんですか？
契約しなかったからか担当の説明があっさりで、番号変わりましたくらいにしか分かりませんでした。

[160: 住民板ユーザー]

説明の通りだけでしょう。
利用者は多くても54名ですが、人それぞれの事情により受認限度が違うだけです。それでも平等な対応しかないでしょうね。

[161: 住民板ユーザーさん3]

うちも、駐車場の契約してないのですが、今後車の購入も検討してるものです。
うちも、番号変わりましたの一言で終わりましたが、番号が変わることによって料金が上がったりする方もいたということでしょうか？

[162: 葛西の民]

>>161 住民板ユーザーさん3さん
金額もスペースも変更は無いそうですよ

[163: 住民板ユーザーさん3]

>>162 葛西の民さん
ありがとうございます。
いずれにしても、希望の場所を抽選に出したのに、決まってから違ってたということで納得出来ない方がいらっしゃるということで、入居までに何かしらの対処等でお気持ちが解消されますように。。

[164: 住民板ユーザー]

>>163 住民板ユーザーさん3さん
納得されない方にのみ便宜をはかつたとしたら、それはそれで知りたくないですね。

[165: 住民板ユーザーさん1]

うちは駐車場契約してて番号変わってしまったけどそんなに影響はないんですが、、説明と謝罪の仕方ですよね。。簡潔にあっさりと済まされてしまいましたよね。どうしてこういうことが起きてしまったのか理由を説明してくださいと伝えましたが、何を言ってるのかさっぱりわかりませんでした。。まぁ、そんなに影響はないってことで了承しましたが納得行かない人がいるのは当たり前ですよねー。。

[166: 住民板ユーザー]

近くに行ったので寄ってみました。
夜の雰囲気も良い感じでしたよ。
ここに帰宅することになるんですね、まだ実感は湧きませんが。

[167: 住民板ユーザーさん3]

皆さん、もうすぐ鍵の引き渡しですね。
ここまで長かったようなあっという間だったような。
時間は沢山あったはずなのに片付けが全然追いつかず焦っていますが…^^;

数日前に近くまで行ったのでマンションを見て来ましたが、以前どなたかも指摘されていた駐車場横のバイク置き場の石壁の上のパネルがまだされていなかったので、もしかしたらこのままなのか？と少し心配になりました。
模型やパンフレットではちゃんと囲いがあったので気になってしまいました。

[168: 住民板ユーザー]

>>167 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございます。
まだパネルが設置されてませんでしたか。
内覧会の時にデベロッパーの担当者に確認したら、「間違いなく設置します」と
言ってたので大丈夫とは思いますが、あまり日がないので確かに気になりますね。

[169: 住民板ユーザーさん5]

今更ですが、エントランスホールでの備品貸し出しってどんなものがあるかご存知の方いらっしゃいますか？（契約書類のどこかに書いてあったのかもしれませんが…）
個人的には自転車の空気入れとかあったら有難いなーと思ったのですがさすがにそういったものは無いですかね？

[170: 住民板ユーザー]

>>168 住民板ユーザーさん
ご指摘のパネルが設置されていたのを、本日確認しましたよ。
一安心ですね。

[171: 匿名]

>>170 住民板ユーザーさん
あのパネル自体はあっても無くてもどうでも良いのですが売り主が信用に足りるという意味で安心ですね。

[172: 住民板ユーザー]

どうでも良いと思われる方もいたのですね。
いろんな価値観があって参考になります。
私の見た感じだと囲われ感が出ていて、あった方が良いなと思いました。

[173: 住民板ユーザーさん3]

>>170 住民板ユーザーさん
教えていただきありがとうございます！
安心いたしました。
鍵の引き渡しまで1週間を切りましたね。
入居が楽しみです。
皆さん、よろしくお願いいたします。

[174: 葛西の民]

再確認会に行って来ました　ロビーもきっちり仕上がり、パース通りのソファーやオブジェが設置されてました。　1階周りの雰囲気とても良かったですよ　ところで、お盆前NTTに移転手続き依頼したのですが、このマンション未登録ですと言われました 皆さんお済みですか？

[175: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下の室外機について
確認会の時に気がついたのですが、共用廊下に面している部屋にエアコンを設置する場合、共用廊下にそのまま室外機を設置しなければならないようですね。
共用廊下がだいぶチープな見た目になってしまうかもしれません。

[176: 住民板ユーザーさん3]

引掛シーリングの近くにあるスプリンクラー？みたいなものの説明はみなさん受けてますか？
あれって何なのでしょう？

[177: 葛西の民]

皆さん　無事に引渡し終わりましたか？　今朝新居に立ち寄ったら、早速お引っ越し始まっていましたね。　一番乗りされている方が羨ましいです

[178: 住民板ユーザーさん6]

引っ越ししてまだまだ落ち着いてませんが今のところ大満足です。早くお家に帰りたいと思うようになりました笑。
通勤も色々なルートを試してますが、東砂四丁目のバス停がある近いので重宝してます。
秋葉原、清澄白河、亀戸、大島・西大島と駅前まで行けるのでオススメですよ。

[179: 住民板ユーザーさん2]

先週入居しました。
私も快適に過ごせているので満足しています。
既にご入居されている方にお聞きしたいのですが、内覧会時に気がつかなかった建具の不具合や見落としていた傷などを発見した場合は、アフターサービスのサイトから連絡すればいいのですかね？
建具の不具合などは対応してもらえると思いますが、傷なんかは1週間近く生活しているので、入居後だと入居してから付いたものとして対応してもらえなかったりするんですかね？
みなさんは不具合などはありましたか？
その場合はきちんと対応してもらえましたか？

[180: 住民板ユーザーさん]

鍵引き渡し日に不具合いくつか見つけましたが業者の方にお聞きしたところ、三ヶ月点検があるのでそこでお願いしますって言ってましたよ
私はカメラで撮ってます（日付が記録されるので）

[181: 住民板ユーザーさん2]

>>180 住民板ユーザーさん
そうなんですね！参考になりました！
詳しくありがとうございます。

[182: 住民板ユーザーさん1]

帰り道にイオンがあり、思っていた以上に住みやすく感じます。
みなさまいかがお過ごしですか？

[183: 住民板ユーザーさん1]

>>175 住民板ユーザーさん1さん

そういわれれば、共用廊下側の室外機って他の一般的なマンションってどこに設置されるんですかね？
角部屋ならサービスバルコニーとかに置けるのでしょうが、中部屋は？

[184: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下に自転車やベビーカーなど置いてる家が多いですね。
避難する際の障害になる為禁止な筈ですが…。
エレベーター内で通告の貼り紙を見ましたが、やってる人はこういうの、あまり見ないですよね。
きちんと個々に通告されるのでしょうか。

[185: 住民板ユーザーさん7]

>>184 住民板ユーザーさん1さん
私もちょっと気になりました。
はっきり言って自分の生活には何も支障無いのであまり大袈裟にすることも無いとは思ってます。
しかしルールはルールという事でまず管理会社がきちんと対象者に伝えるべきだと思います。
改善が見られないのであればそのうち出来るマンションの組合で協議すればいい事かと。
私個人の意見はどうしても家の前の共用スペースとしての位置を専有したいのであれば対象世帯に共益費のうわ増しを申し出すればいいのでは無いかと思ってます。
あくまで悪質な場合に限ります。

せっかくピカピカなステキな住居を手に入れたので穏便に穏便に解決して行けば良いと思っております。

[186: 住民板ユーザーさん8]

契約者専用サイトのポストカードの画像って見れますか？

[187: 住民板ユーザーさん2]

せっかくの新しいマンションなのに、廊下には、ベビーカーやら、子供用自転車やら。大変不快です。守っている家がバカみたいですよね。

[188: 葛西の民]

廊下のカート片付けました　不愉快な思いをさせてごめんなさい。　ちゃんと管理事務所から案内がポスティングされていますよ

[189: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板を見ていると、住人の方の度量がよくわかります。
たまたまかも知れませんが、現地を見学した際ある購入者が営業の方に些細なことで怒鳴り散らしていました。
他の住人の方は挨拶しても返答なし。
上の廊下に関する書き込みも、もう少し節度のある書き方ができないものでしょうか。
そんなこんなで、陰険な雰囲気を感じたので、早々に候補から外しました。

[190: 住民板ユーザーさん1]

ここは住民板ですよ

[191: 住民板ユーザーさん3]

挨拶しても返答なしってほんとですか？住民ですが、皆さんと挨拶しますし、節度ある方が多いと感じていて本当に購入してよかったと感じています。ましてや、営業の人に怒鳴りつけるって、住民はまずないですよ、もう住んでるんですから絡みはありません。変な荒らし目的で書き込まないでください。

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 住民板ユーザーさん3さん
正しく191さんのようなヒステリックな方がいらっしゃった印象です。
営業の方に怒鳴っていた人を見たのは完成後引き渡し前の時期だったので、厳密には住人ではなく購入者の方だったと思います。

[193: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、挨拶してくれますよね。
今まで挨拶を返してくれなかったことありません。
先日は、駐輪場では、お子さんを自転車から降ろしながらお母様が「会ったらみんなに挨拶しようね！」と言っているのを見て、ほっこりした気持ちになりました。

[194: 住民板ユーザーさん7]

住民ではないのに書き込む人の方がよほどヒステリックかと…。
変な方が住民にならなくてよかったです。

[195: 住民板ユーザーさん1]

未だに廊下に私物を置いてるお宅があります。
なんで共用部分を自分勝手に使うのですか！？
せっかくの新しいマンションでの素敵な生活がが台無です！

[196: 住民板ユーザーさん2]

どうやら完売したようですね！

[197: 住民板ユーザーさん1]

>>196 住民板ユーザーさん2さん

昨日まで公式で売り出されていた8階の部屋が中古に回っているのは何故でしょう？

[198: 住民板ユーザーさん]

この部屋はもっと前から中古で出ていましたよ
事情はわかりませんが、契約された方が早々に売りに出したのだと思います

[199: 住民板ユーザーさん2]

販売前から撮影等に使用されていたからだとおもいます。

[200: 住民板ユーザーさん6]

みなさん、新居では快適に過ごせていますか？
ひとつ確認ですが、洗面室の引き戸は閉める時はソフトクローズ機能が付いていますが、開ける時って付いていませんよね？
いつもうっかり思いっきり開けてしまい、大きな音を立ててしまうので。。
他の部屋の引き戸は開ける時も閉める時もどちらにもソフト機能が付いているので、もしかしたら付け忘れ？などとも思ったのですが、扉が当たる部分にクッションのようなものが付いているので、開ける時は機能が付いていないのかな？とも思いまして。。
みなさんのところはどんな感じですか？

[201: 住民板ユーザーさん2]

>>200 住民板ユーザーさん6さん
うちも同じ仕様です。
受けるための緩衝材がついてる時点で、普通の神経なら納得するでしょう。

[202: 匿名]

みなさん騒音などは問題なく過ごせてますか？

[203: 住民板ユーザーさん2]

>>202 匿名さん
騒音に関して何か問題があるのでしか？
もし問題があるなら、他に伺う前にご自分の状況を共有すべきではないでしょうか？

[204: 住民板ユーザーさん1]

そんなにカリカリしなくても…荒らし目的なのはわかりますけども
うちはほぼ気にせず過ごしています。特に両隣からは何も聞こえなくて
本当に住んでいらっしゃるのか気になるくらいです。

[205: 住民板ユーザーさん1]

>>204 住民板ユーザーさん1さん
両隣の方に挨拶もせず、顔も知らずに住お住まいになってるんですね。。。
そんな方がここのマンションにふさわしいのか疑問です。

[206: 204]

>>205 住民板ユーザーさん1さん
上下左右にご挨拶済みです！
本当にカリカリされすぎると身体にも良くないですよ〜

[207: 通りすがり]

>>206 204さん
あんた言ってることが支離滅裂じゃないか？

[208: 住民板ユーザーさん8]

お風呂やキッチンの排水口ですが、蓋を外すと物凄い臭いがしませんか？（我が家だけ？）
街の中でも色々な場所で同じような臭いがするので下水でしょうかね？

[209: 住民板ユーザーさん6]

>>200 住民板ユーザーさん6さん

洗面室側の引き戸のとこのパーツを横にすればだいぶん音が解消されますよ。

[210: 住民板ユーザーさん3]

排水溝とキッチンの匂いは今のところ大丈夫です
。防カビなどしてるからかわかりませんが…
匂いがするって嫌ですよね、定期的に点検して欲しいですね。

[211: 契約済みさん]

今日警察来たようです。何かありますか

[212: 住民板ユーザーさん3]

住民登録で警察が来てたみたいです、全員のお宅に来てると思います、

[213: 住民板ユーザーさん7]

隣に清湘会東砂クリニックができますね。私は営業の人から、がんセンターができると聞いていましたが、普通に外科とか内科とかあるようです…

[214: 住民板ユーザーさん1]

>>212 住民板ユーザーさん3さん
住民登録は区役所で行うものです。
お済みでなければ、すぐ行きましょうね。

[215: 住民板ユーザーさん5]

>>214 住民板ユーザーさん1さん

巡回連絡の住民登録ではないですか？

[216: 住民板ユーザーさん1]

>>215 住民板ユーザーさん5さん
警察が来ていた目的は巡回連絡。
住民登録ではありません。

[217: 住民板ユーザーさん2]

>>213 住民板ユーザーさん7さん
私も営業の方から、癌センターなので救急車の騒音や、病原菌を持った患者が付近を出入りする心配はないと聞いていました。
話が違うのでがっかりしています。

[218: 住民板ユーザーさん5]

エレベーターの養生っていつ頃取れるんでしょうね？

[219: 住民板ユーザーさん2]

二重床、二重天井ってどうですか？
結構上の階の音が響くので、もしかしたらうちも下の方に迷惑をかけているのかな？と思ったのですが…

[220: 匿名]

>>217 住民板ユーザーさん2さん

建築データさんによると、東砂クリニックは2019年5月完成予定のようですね。

通り道になる可能性が気になりますね。

[221: 住民板ユーザーさん8]

年末からBS放送が映りません。
皆さんどうですか？

[222: 住民板ユーザーさん1]

すいません。こちらは本当に2重床、二重壁なのでしょうか？
隣の家の音が丸聞こえなのですが、、、
こんな事ってありますか？
確かめる方法ってないのでしょうか。

[223: 住民板ユーザーさん8]

>>222 住民板ユーザーさん1さん

二重床ってこんなもんなのかと私も思います。
私の場合は隣の生活音は特に気になりません。

[224: 住民板ユーザーさん7]

>>222 住民板ユーザーさん1さん

うちの場合はお隣はあまり気になりませんが、上の階の生活音が時々響きます。
お風呂で椅子を引きずる音がリビングに居ても聞こえてくるので二重床ってやっぱり響くものなのかな？と思っていました。
掲示板にも生活音に注意してください、の貼り紙が出ていたので、結構気にされてる方も多いのかな？と思いました。

[225: 住民板ユーザーさん1]

223さん、224さん、有難うございました！
聞こえる物なんですね。
我が家に生活音が聞こえて来る分には全く構わないのですが、うちの場合小さい子供がいるので下の階、隣のお家にご迷惑おかけしてるのではないかとハラハラしていたんです。先日は寝室にいる時隣のアラーム音が我が家で鳴っていると勘違いするくらいだったので、、、。まだクレームは来ていないので今後も気を付けたいと思います。

[226: 住民板ユーザーさん2]

うちの場合隣からの音は全く聞こえませんね。隣の方は静かの方かもしれませんが。上からたまに足の音を聞こえますが、このマンションでは子供いない世帯は多分ないから、気になりません。逆に自分の子供はいつ元気に歩けるか考えちゃいます。

[227: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの天井はいつ頃工事するか分かる方いらっしゃいますか？
保険などの関係もあるのかもしれませんが時間がかかりますね。
先日親が来た時にまだ直っていないのか、と言われたのでふと気になりまして。

[228: 住民板ユーザーさん8]

エレベーター内の取れてしまっている点字ってずっとそのままですが、直してもらえるんですかね？
小さい事ですが見る度に気になってしまいます。