《契約者専用》ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612132/

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/tokyo-eg/

所在地：東京都江東区東砂7丁目701-13(地番)
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩12分
構造 規模：鉄筋コンクリート造 地上13階建て
総戸数：128戸
間取り：3LDK
専有面積：66.00m2～83.42m2
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[179: 住民板ユーザーさん2]

先週入居しました。
私も快適に過ごせているので満足しています。
既にご入居されている方にお聞きしたいのですが、内覧会時に気がつかなかった建具の不具合や見落としていた傷などを発見した場合は、アフターサービスのサイトから連絡すればいいのですかね？
建具の不具合などは対応してもらえると思いますが、傷なんかは1週間近く生活しているので、入居後だと入居してから付いたものとして対応してもらえなかったりするんですかね？
みなさんは不具合などはありましたか？
その場合はきちんと対応してもらえましたか？

[180: 住民板ユーザーさん]

鍵引き渡し日に不具合いくつか見つけましたが業者の方にお聞きしたところ、三ヶ月点検があるのでそこでお願いしますって言ってましたよ
私はカメラで撮ってます（日付が記録されるので）

[181: 住民板ユーザーさん2]

>>180 住民板ユーザーさん
そうなんですね！参考になりました！
詳しくありがとうございます。

[182: 住民板ユーザーさん1]

帰り道にイオンがあり、思っていた以上に住みやすく感じます。
みなさまいかがお過ごしですか？

[183: 住民板ユーザーさん1]

>>175 住民板ユーザーさん1さん

そういわれれば、共用廊下側の室外機って他の一般的なマンションってどこに設置されるんですかね？
角部屋ならサービスバルコニーとかに置けるのでしょうが、中部屋は？

[184: 住民板ユーザーさん1]

共用廊下に自転車やベビーカーなど置いてる家が多いですね。
避難する際の障害になる為禁止な筈ですが…。
エレベーター内で通告の貼り紙を見ましたが、やってる人はこういうの、あまり見ないですよね。
きちんと個々に通告されるのでしょうか。

[185: 住民板ユーザーさん7]

>>184 住民板ユーザーさん1さん
私もちょっと気になりました。
はっきり言って自分の生活には何も支障無いのであまり大袈裟にすることも無いとは思ってます。
しかしルールはルールという事でまず管理会社がきちんと対象者に伝えるべきだと思います。
改善が見られないのであればそのうち出来るマンションの組合で協議すればいい事かと。
私個人の意見はどうしても家の前の共用スペースとしての位置を専有したいのであれば対象世帯に共益費のうわ増しを申し出すればいいのでは無いかと思ってます。
あくまで悪質な場合に限ります。

せっかくピカピカなステキな住居を手に入れたので穏便に穏便に解決して行けば良いと思っております。

[186: 住民板ユーザーさん8]

契約者専用サイトのポストカードの画像って見れますか？

[187: 住民板ユーザーさん2]

せっかくの新しいマンションなのに、廊下には、ベビーカーやら、子供用自転車やら。大変不快です。守っている家がバカみたいですよね。

[188: 葛西の民]

廊下のカート片付けました　不愉快な思いをさせてごめんなさい。　ちゃんと管理事務所から案内がポスティングされていますよ

[189: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板を見ていると、住人の方の度量がよくわかります。
たまたまかも知れませんが、現地を見学した際ある購入者が営業の方に些細なことで怒鳴り散らしていました。
他の住人の方は挨拶しても返答なし。
上の廊下に関する書き込みも、もう少し節度のある書き方ができないものでしょうか。
そんなこんなで、陰険な雰囲気を感じたので、早々に候補から外しました。

[190: 住民板ユーザーさん1]

ここは住民板ですよ

[191: 住民板ユーザーさん3]

挨拶しても返答なしってほんとですか？住民ですが、皆さんと挨拶しますし、節度ある方が多いと感じていて本当に購入してよかったと感じています。ましてや、営業の人に怒鳴りつけるって、住民はまずないですよ、もう住んでるんですから絡みはありません。変な荒らし目的で書き込まないでください。

[192: 住民板ユーザーさん1]

>>191 住民板ユーザーさん3さん
正しく191さんのようなヒステリックな方がいらっしゃった印象です。
営業の方に怒鳴っていた人を見たのは完成後引き渡し前の時期だったので、厳密には住人ではなく購入者の方だったと思います。

[193: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、挨拶してくれますよね。
今まで挨拶を返してくれなかったことありません。
先日は、駐輪場では、お子さんを自転車から降ろしながらお母様が「会ったらみんなに挨拶しようね！」と言っているのを見て、ほっこりした気持ちになりました。

[194: 住民板ユーザーさん7]

住民ではないのに書き込む人の方がよほどヒステリックかと…。
変な方が住民にならなくてよかったです。

[195: 住民板ユーザーさん1]

未だに廊下に私物を置いてるお宅があります。
なんで共用部分を自分勝手に使うのですか！？
せっかくの新しいマンションでの素敵な生活がが台無です！

[196: 住民板ユーザーさん2]

どうやら完売したようですね！

[197: 住民板ユーザーさん1]

>>196 住民板ユーザーさん2さん

昨日まで公式で売り出されていた8階の部屋が中古に回っているのは何故でしょう？

[198: 住民板ユーザーさん]

この部屋はもっと前から中古で出ていましたよ
事情はわかりませんが、契約された方が早々に売りに出したのだと思います

[199: 住民板ユーザーさん2]

販売前から撮影等に使用されていたからだとおもいます。

[200: 住民板ユーザーさん6]

みなさん、新居では快適に過ごせていますか？
ひとつ確認ですが、洗面室の引き戸は閉める時はソフトクローズ機能が付いていますが、開ける時って付いていませんよね？
いつもうっかり思いっきり開けてしまい、大きな音を立ててしまうので。。
他の部屋の引き戸は開ける時も閉める時もどちらにもソフト機能が付いているので、もしかしたら付け忘れ？などとも思ったのですが、扉が当たる部分にクッションのようなものが付いているので、開ける時は機能が付いていないのかな？とも思いまして。。
みなさんのところはどんな感じですか？

[201: 住民板ユーザーさん2]

>>200 住民板ユーザーさん6さん
うちも同じ仕様です。
受けるための緩衝材がついてる時点で、普通の神経なら納得するでしょう。

[202: 匿名]

みなさん騒音などは問題なく過ごせてますか？

[203: 住民板ユーザーさん2]

>>202 匿名さん
騒音に関して何か問題があるのでしか？
もし問題があるなら、他に伺う前にご自分の状況を共有すべきではないでしょうか？

[204: 住民板ユーザーさん1]

そんなにカリカリしなくても…荒らし目的なのはわかりますけども
うちはほぼ気にせず過ごしています。特に両隣からは何も聞こえなくて
本当に住んでいらっしゃるのか気になるくらいです。

[205: 住民板ユーザーさん1]

>>204 住民板ユーザーさん1さん
両隣の方に挨拶もせず、顔も知らずに住お住まいになってるんですね。。。
そんな方がここのマンションにふさわしいのか疑問です。

[206: 204]

>>205 住民板ユーザーさん1さん
上下左右にご挨拶済みです！
本当にカリカリされすぎると身体にも良くないですよ〜

[207: 通りすがり]

>>206 204さん
あんた言ってることが支離滅裂じゃないか？

[208: 住民板ユーザーさん8]

お風呂やキッチンの排水口ですが、蓋を外すと物凄い臭いがしませんか？（我が家だけ？）
街の中でも色々な場所で同じような臭いがするので下水でしょうかね？

[209: 住民板ユーザーさん6]

>>200 住民板ユーザーさん6さん

洗面室側の引き戸のとこのパーツを横にすればだいぶん音が解消されますよ。

[210: 住民板ユーザーさん3]

排水溝とキッチンの匂いは今のところ大丈夫です
。防カビなどしてるからかわかりませんが…
匂いがするって嫌ですよね、定期的に点検して欲しいですね。

[211: 契約済みさん]

今日警察来たようです。何かありますか

[212: 住民板ユーザーさん3]

住民登録で警察が来てたみたいです、全員のお宅に来てると思います、

[213: 住民板ユーザーさん7]

隣に清湘会東砂クリニックができますね。私は営業の人から、がんセンターができると聞いていましたが、普通に外科とか内科とかあるようです…

[214: 住民板ユーザーさん1]

>>212 住民板ユーザーさん3さん
住民登録は区役所で行うものです。
お済みでなければ、すぐ行きましょうね。

[215: 住民板ユーザーさん5]

>>214 住民板ユーザーさん1さん

巡回連絡の住民登録ではないですか？

[216: 住民板ユーザーさん1]

>>215 住民板ユーザーさん5さん
警察が来ていた目的は巡回連絡。
住民登録ではありません。

[217: 住民板ユーザーさん2]

>>213 住民板ユーザーさん7さん
私も営業の方から、癌センターなので救急車の騒音や、病原菌を持った患者が付近を出入りする心配はないと聞いていました。
話が違うのでがっかりしています。

[218: 住民板ユーザーさん5]

エレベーターの養生っていつ頃取れるんでしょうね？

[219: 住民板ユーザーさん2]

二重床、二重天井ってどうですか？
結構上の階の音が響くので、もしかしたらうちも下の方に迷惑をかけているのかな？と思ったのですが…

[220: 匿名]

>>217 住民板ユーザーさん2さん

建築データさんによると、東砂クリニックは2019年5月完成予定のようですね。

通り道になる可能性が気になりますね。

[221: 住民板ユーザーさん8]

年末からBS放送が映りません。
皆さんどうですか？

[222: 住民板ユーザーさん1]

すいません。こちらは本当に2重床、二重壁なのでしょうか？
隣の家の音が丸聞こえなのですが、、、
こんな事ってありますか？
確かめる方法ってないのでしょうか。

[223: 住民板ユーザーさん8]

>>222 住民板ユーザーさん1さん

二重床ってこんなもんなのかと私も思います。
私の場合は隣の生活音は特に気になりません。

[224: 住民板ユーザーさん7]

>>222 住民板ユーザーさん1さん

うちの場合はお隣はあまり気になりませんが、上の階の生活音が時々響きます。
お風呂で椅子を引きずる音がリビングに居ても聞こえてくるので二重床ってやっぱり響くものなのかな？と思っていました。
掲示板にも生活音に注意してください、の貼り紙が出ていたので、結構気にされてる方も多いのかな？と思いました。

[225: 住民板ユーザーさん1]

223さん、224さん、有難うございました！
聞こえる物なんですね。
我が家に生活音が聞こえて来る分には全く構わないのですが、うちの場合小さい子供がいるので下の階、隣のお家にご迷惑おかけしてるのではないかとハラハラしていたんです。先日は寝室にいる時隣のアラーム音が我が家で鳴っていると勘違いするくらいだったので、、、。まだクレームは来ていないので今後も気を付けたいと思います。

[226: 住民板ユーザーさん2]

うちの場合隣からの音は全く聞こえませんね。隣の方は静かの方かもしれませんが。上からたまに足の音を聞こえますが、このマンションでは子供いない世帯は多分ないから、気になりません。逆に自分の子供はいつ元気に歩けるか考えちゃいます。

[227: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの天井はいつ頃工事するか分かる方いらっしゃいますか？
保険などの関係もあるのかもしれませんが時間がかかりますね。
先日親が来た時にまだ直っていないのか、と言われたのでふと気になりまして。

[228: 住民板ユーザーさん8]

エレベーター内の取れてしまっている点字ってずっとそのままですが、直してもらえるんですかね？
小さい事ですが見る度に気になってしまいます。