《契約者専用》ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612132/

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/tokyo-eg/

所在地：東京都江東区東砂7丁目701-13(地番)
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩12分
構造 規模：鉄筋コンクリート造 地上13階建て
総戸数：128戸
間取り：3LDK
専有面積：66.00m2～83.42m2
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

今日オプション会見てきました。
皆さんは行かれましたか？？

[2: 住民板ユーザーさん1]

我が家もオプション会行ってきました。
色々と見積りを出してもらいましたが予算を大幅にオーバーしてしまいまして^^;
全部やりたいですが悩むところです。
みなさん、今後よろしくお願いいたします。

[3: 住民板ユーザーさん1]

我が家もオプション相談会に行きました。
希望オプションの見積もりを出して頂き、全てその場で申し込みをしました。

[4: 住民板ユーザーさん2]

しばらく現地を見てませんがどんな感じでしょうか。
外観が現れてくるのはいつ頃なのかな。
実際の色とか質感を見るのが楽しみです。

[5: 住民板ユーザーさん8]

>>4 住民板ユーザーさん2さん
11階を現在建設しているようです
近くまで行くと、思ったよりも迫力がありました
楽しみですね。

[6: 住民板ユーザーさん2]

葛西橋を通っているときに見えました。
あと2階分高くなるんですね。
たしかに思ったより迫力がありそうです。

[7: 住民板ユーザーさん1]

まだ先ですが完成が待ち遠しいですね。
ホームページやいただいたパンフレットのCG外観イメージだと、光などを想定しての事かもしれませんが外観のカラーがグレーがかっていたりクリームがかっていたり白っぽかったりしますが、実際はどんなカラーに仕上がるんでしょうね？
モデルルームにあった模型は薄いグレーっぽかったのでそれが1番近いのかな？

[8: 住民板ユーザーさん2]

そうなんです。私も実際はどうなるんだろうと少しドキドキしています。
外観イメージをよく見ると、タイル毎に色が違う感じもするんですよね。
個人的には、天気や光の加減で色んな表情を見せてくれる外観を期待しています。

[9: 住民板ユーザーさん1]

朝8時の東側です。
今日行って来ました。
公団の影が少し気になりました。

[10: 住民板ユーザーさん1]

朝8時の南側。
陽当たり良好。

[11: 住民板ユーザーさん2]

>>10 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。参考になりました。
確かに良好ですね。

[12: 住民板ユーザーさん1]

最近現地を見に行けていなかったので、とても参考になりました。ありがとうございます。
迫力ありますね！今から楽しみです。

[13: 住民板ユーザーさん3]

オプションのフロアコーティングはみなさんつけますか？ちょっと悩んでいるところです。

[14: 住民板ユーザーさん8]

>>13 住民板ユーザーさん3さん
よくオススメと聞きますが、モデルームを見学した際、担当の方は従来のフローリングとは違って傷も汚れもつきにくいものになっていると言っていました。コーティングはしなくてもよいと思うとも言っていました。私がきちんと話を聞いていなかったので不確かですが…

[15: 住民板ユーザーさん5]

>>14 住民板ユーザーさん8さん
私もそう聞いた気がします。
なので、フロアコーティングは予定していません。

うちは、エコカラットをオプションにするか、他の施工業者に頼むか悩んでいます。
オプションは高いって言いますし。

[16: 住民板ユーザーさん8]

>>15 住民板ユーザーさん5さん
エコカラット、魅力的ですよね。以前のオプション会で、お願いしてしまいました。鏡と合わせてなので、安心かなとも思いますが、確実に外注の方が安いですよね…

[17: 通りがかりさん]

内装いじるのは住んでから必要があればと考えています。
費用が高いのもありますが、住む前に色とかデザインとかを決めるのも勇気がなくて。
皆さんモデルルームを見て決めちゃうんですかね。センスがありますね。

[18: 住民板ユーザーさん7]

ウチはフロアコーティングやります
新築時、傷も汚れも無い状態でかければより長持ちしますよ
新車にガラスコーティングするのと同じですね

最近現場をみにいってませんが4月になるし、ハコはもう出来上がってる感じですかね？

[19: マンション住民さん3]

13です。悩んでいましたが、フロアコーティングやらないことにしました。

やらないの重要な理由は木材の質感がなくなりますから。フロアコーティングサンプルをもらいましたが、触ってみると全然違う感じでした。

>>14の方が書いたように、傷も汚れもつけにくいフロアですから、やってもそこまで変わらないかもしれません。それより、質感がかわるのは自分には無理でした。

[20: 住民板ユーザーさん8]

コーティングをかけるんだから質感が変わるのは当然ですよ、逆に変わらない方がおかしいかと
車のボディにワックス塗ればツルツルになるのと一緒です
4、5年の間隔で上塗りすればフローリングは新築時の状態を保てます(窓際の日焼けは防げませんが…)
主観と予算の問題ですね、他悩まれてる方いれば参考までに

[21: 匿名]

我が家もフロアコーティングは予定していませんが、エコカラットをどうするか悩んでいます。
付けたいのですが、仕上がりがイメージと違ったり圧迫感で部屋が狭く感じたりしないか？など後から後悔してしまわないかが心配で決断出来ずにいます。皆さんはエコカラット付けますか？
もう決められた方または検討されている方は、玄関・トイレ・リビングなど、どの部分で考えていますか？

[22: 住民板ユーザーさん5]

>>17 通りがかりさん
後からするのは自分で業者に手配して、結構大変ですよ。
費用も採寸や取り付け費用など、後からする方が割高になります。

[23: 通りがかりさん]

>>22 住民板ユーザーさん5さん
アドバイスありがとうございます。仰る事、よく分かります。
私の場合、今の時点で特に必要なオプションが見当たらないんですよね。
なので、住んでから不都合な事態があれば、面倒ですが対応しようと思っています。
以前のマンションも、オプション無しでしたが、問題ありませんでした。
もちろん、人により色んな理想やこだわりがあるので、オプションそのものを
否定する気はありません。(インテリア会社さんの商売を邪魔する気もありません。)
皆さん、個々に理想の暮らしを描いて楽しんで手を加えていただければ良いと思っています。

[24: 住民板ユーザーさん8]

毎日 東西線から見ています だいぶ大きくなりましたね 完成待ち遠しいです
今月のオプション会も楽しみ

[25: 住民板ユーザーさん1]

エコカラット、フロアコーティングはしようと思ってますが、オプション会は高いですよね〜

[26: 匿名さん]

契約者ではないですが、こどもの歯医者さんで近くを通る度に完成が楽しみです。存在感がありそうですし、きれいでしょうね。

[27: 名無しさん]

中古で売りにでている部屋の中で、たまに奇抜なデザインのエコカラットやキッチンボードを見ます笑
個性的なデザインだとあとから売る時苦労するのかなと思いました。

[28: 住民板ユーザーさん3]

みなさん、オプション会でカップボードはオーダーしますか？
御影石、高いですよね〜・・・

[29: 匿名葛西]

せっかくですからね カップボードも揃えたいです

[30: 住民板ユーザーさん5]

うちは、購入契約時に一緒に頼みました。キッチンの仕様や高さと合うということで、確かに高かったですが…。
微妙に色や素材が合わなかったら…、どこに依頼しよう等考えたら面倒に感じたので。

[31: 通りがかりさん]

>>30 住民板ユーザーさん5さん
凄いですね。御影石のカップボードっていくらするんですか？

[32: 住民板ユーザーさん4]

もうすぐオプション会ですね！
浴室などの防カビコーティングを考えている方いらっしゃいますか？
やっておきたい気持ちはありますが、効果があるのかわからず。。
やはりやっておいた方がいいんですかね？
それとも必要ないですかね？

[33: ひまじん]

マンションの様子を見に行ったら、ブライトテラスの一部が姿を現していました。
白かベージュのイメージを持っていましたが、より黄色がかっている感じを受けました。
南国のリゾートホテルに使われるような外観色と言いましょうか。
私の感覚と日光の当たり具合もあるので実際は人それぞれ受ける印象は違うと思います。
ご参考までに。

[34: 住民板ユーザーさん8]

ブライトテラス、足場がだいぶ解体されてますが、外壁の色が完成予想図とか模型とだいぶ違いますね。向かいのプ○ウドと見分けがつかない。完成予想図はあくまで予想図なのはわかってますけど、だいぶ違うなぁ。

[35: 住民板ユーザーさん1]

確かに予想図とは雰囲気が違いますね。
でも、外壁の仕様はモデルルームの玄関と同じようです。

[36: 住民板ユーザーさん8]

>>34 住民板ユーザーさん8さん
同意見です。
実際に最近見ましたが、悪く言えばなんかチープ感が、、、
もう少しコントラストがあり高級感があるイメージでした。
まあ全部終わってないし、外壁の色で選んだ訳ではないから特に問題なしですが、ちょっと違うなーとは正直感じましたね。

[37: 匿名さん]

うちは全部やりましたよ！
防汚コーティングと防カビコーティングを業者にお願いしました。
バスミラーフィルムも魅力的でつけてもらうことにしました！！

[38: 匿名さん]

アクアテラスもだいぶ姿が見えてきていました。
なかなかいい感じだと思いました！

[39: 住民板ユーザーさん1]

私も近くで見ると外観の作りとかいい感じでした。
これからの仕上げが楽しみです。
あ、エントランスも期待してます。

[40: 匿名さん]

囲いがとれたのですか。どんな感じかお近くの方写真アップお願いします。

[41: 住民板ユーザーさん1]

こんな感じです。

[42: 匿名さん]

ありがとうございます。すごくカッコイイです。パースはもう少しグレーかかっているように思えますが、この写真のほうが好きです。

[43: 住民板ユーザーさん1]

お近くの方、メインエントランス正面からの写真アップしていただけるとすごくありがたいです

[44: 住民板ユーザーさん1]

今日見に行ったんですが、玄関ってアルコープではないんでしょうか？？

[45: 住民板ユーザーさん2]

万引き家族の撮影にこちらのモデルルームが使われたみたいですね！

[46: 住民板ユーザーさん8]

今日見に行ってきたのですが、おっしゃってる方もいるように、チープ感が否めず、期待していただけに撃沈でした。。エントランスだけでも豪華にしてほしいです。

[47: 住民板ユーザーさん1]

私も今日見に行ってきました。
西側からは主に玄関通路が見えるので野暮ったく見えてしまうなと思いました。
通路の全面が壁ではなく、柵になっているのもそう見える理由かもしれません。
柵の間から下が見えるので、高い階だと少し怖さを感じる方もいるのかなと思いました。
ただ、モデルルームにあった模型の写真と見比べてみたのですが、今のところ見事に模型通りの外観に出来ていますね。
あとは仰るようにエントランスと駐車場周りの植栽がいい感じに仕上がるか、これによって印象が大きく変わると思います。

[48: 住民板ユーザーさん8]

そうですよね、西側は正面なのに柵のせいでなんだか残念な感じだと思いました。やはりパンフレットの外壁とは全く違いますね。

正面はこんな感じです。

[49: マンション検討中さん]

ヴェレーナの他のマンションを見ましたが、こんな感じでしたので想像通りです。

[50: 住民板ユーザーさん8]

今日見てきました。
マンションは全て外観見えますよ。
やっぱりイメージとは違うクリーム色ですが。。。
今は駐車場と玄関の仕上げ段階ですかね。
目の前の商業施設もついでに寄って来ました。
イオンの中にキャンドゥがあったのは新しい発見でした。7月にはサイゼリヤも新規オープン、もともとなかったフードコートも新設するようで楽しみです。

[51: 匿名]

キャンドゥがあるのは知らなかったです、何気に嬉しいですね。
今日見てきたのですが、西日が当たっていなくても外観はクリーム色でした。
エントランスや、ガーデンがおしゃれに出来上がることに期待したいです！

[52: 住民板ユーザーさん5]

みなさん画像や情報ありがとうございます。
なかなか見に行けなかったのでとても助かります！
確かにイメージ画像や模型とは色が違いますね。
でも、デザインが良いので色味は違っても素敵だと思いました。
ただ、最初からもう少しこの完成のカラーに近い色を見本のイメージ画像にして欲しかったな、とは思ってしまいますね。

[53: 匿名さん]

優柔不断で決めきれていなかったのですが、うちは床のコーティングも
お願いします。その他のものも色々お話聞いてもらって頼みました！
センター南という駅にショールームがあったのですが、同じ場所ですかね？
問い合わせがいくつかあったとお伺いしたので。

[54: 住民板ユーザー]

情報ありがとうございます。
エレベーター部のガラス面が見えて雰囲気が良くなりました。
夜の照明がいい雰囲気になるといいなあ。
あと、エントランスとラウンジがどれだけイメージに近くなるか。
楽しみと不安が半々です。笑

[55: マンション検討中さん]

いつの間にか、内覧会までひと月となりましたね。
楽しみ半分、不安半分（笑）といった感じですが、皆様と穏やかに、末永くこのマンションで暮らしていけたらと思っています。
この前伺ったときは、立体駐車場を建てているところでした。早く玄関の感じが見たいです。

[56: 匿名さん]

48さんと51さんの写真では色合いが全く違うように感じます。光の具合でずいぶん差がでるのですね。でもデザインは素敵です。できればコーナーガラスの部屋が買えればよかったのですが。

[57: 匿名さん]

もうすぐ完成です。

[58: 匿名さん]

エントランスは想像より大きいです。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
エントランス上の植栽ははたしてどのくらいのボリュームになりますかね。パースは盛っているでしょうから、そこまでは期待してませんが、楽しみです。

[60: 住民板ユーザー]

写真ありがとうございます。
仕上がりに期待しましょう！

[61: 匿名さん]

内覧会迫ってきましたね！
まだ少し実感わきません（＾＾；）
業者さんが同行してくれて傷の確認してくれるらしいのですが
その時にエコカラットの採寸をしてもらう予定です！
たのしみ～！

[62: 葛西の民]

>>61 匿名さん
内覧会でのチェックポイントはどのあたりですか？　新築初めてなんで

[63: 住民板ユーザーさん5]

>>62 葛西の民さん
https://www.sakurajimusyo.com/guide/8985/
参考にしてみてください。

クロスの浮き、キズ、汚れなどはわかりやすいので積極的に指摘したいですね

[64: 住民板ユーザーさん8]

内覧会に傷などを点検してくれる業者を連れて行くべきか迷っています。

皆さんどうされますか？

[65: 住民板ユーザーさん7]

>>64 住民板ユーザーさん8さん
内覧会楽しみですね！
我が家は家族だけで行く予定なので、どの辺りをきちんと見るべきなのか、しっかり調べて行こうと思っています。

[66: 匿名さん]

契約者専用サイトをちょこちょこ覗いているのですがなかなか工事状況の画像が更新されず。。
もうすぐ内覧会なので待てば良い話なのですが、どなたかお近くの方で最新の画像をアップ出来る方いらっしゃいましたらお願いしたいです。（出来たら裏側からの雰囲気もお願いしたいです）

[67: 匿名さん]

>>60 住民板ユーザーさん

模型に負けない植栽がありました。工事関係者がたくさんいらっしゃったので写真は撮れませんでした。

[68: 住民板ユーザー]

>>67 匿名さん
情報ありがとうございます。
そうですか！期待して完成を待ってます。
工事関係者の皆様にも感謝ですね。

[69: 匿名]

植栽があると雰囲気違いますね！

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
わ〜！素敵です！
画像ありがとうございます！

[71: 匿名さん]

駐車場の脇も終わっているのでしょうか

[72: 匿名]

駐車場もほぼほぼできてました。

[73: 匿名さん]

>>72 匿名さん
模型の写真よりも植栽がさらに大きく見えます。実際どうでしたか？模型では駐車場にパネルと蔓植物があるようですが、内覧会のときに出来ているといいですね。工事関係者の皆様に感謝です。

[74: 匿名]

皆さん色々と情報ありがとうございます。
私も先日現地を見てきました。
現状と、パースや模型との違いで気になる点がありました。
・アクアテラス側、駐車場側とも植栽が少ない。
・駐車場脇、バイク置場への通路壁がアクアテラスのように石壁になっていない。
・上の方の指摘にあるように駐車場に外壁が無い。
これから施工される事を期待します。
されなかったら皆さんクレームしましょう。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん
クレームしましょうという呼び掛けはさすがにどうかと。

[76: 匿名]

>>75 匿名さん
そうですか。何が気に触るか分からないものですね。
では、「納得出来ない人は対応を」
と言うことで。

[77: 住民板ユーザーさん3]

>>76 匿名さん
内覧会で確認しましょう

[78: 住民板ユーザーさん6]

>>74 匿名さん
私も駐車場の外壁、とても気になりました。あの壁がある事で緑が豊富に見えたし、購入の決め手にもなったのに。
駐車場丸見えで正直ガッカリです。

[79: 住民板ユーザーさん1]

皆さんが言われているように私も駐車場に囲いがないのは気になりました。
模型や貰ったパンフレットにはどちらにも囲いがちゃんとありました。
これから工事されるのかわかりませんが、内覧会まであまり日程もありませんのでこれで完成なのかな？とも思ってしまいますよね。
マンション購入は初めてなので今回内覧会も初参加ですが、外壁や植栽などは内覧会後に完成するってパターンはあるのでしょうかね？

[80: 匿名さん]

入居までは時間もありますし、内覧会までに全ての工事が終わる訳ではないと聞きました。さすがに駐車場の壁がなくなることはないと思います。

[81: 匿名さん]

>>74 匿名さん
気になって見に行きました。
植栽は私には十分に思えるほど多くありました。ご指摘と思われる石も貼られてました。一安心です。ただ駐車場の壁は剥き出しでした。植栽の枝を切らすに施工できるのか少し心配です。

[82: 住民板ユーザーさん4]

見た感じ大丈夫だと思いますよ。
鉄の枠ができているので、パネルと立体金網はめていくのではないでしょうか。

[83: 住民板ユーザー]

>>81 匿名さん
写真ありがとうございます。
植栽は大分増えましたね、樹々が繁ったら結構なボリュームになりそうです。
あと気になる点として、バイク置場の石壁の上にパネルの施工がないですね。
模型ではこのパネルは駐車場を囲うものと同じデザインでしたので、駐車場と一緒に
施工するのかもしれませんが、現状、骨組み等が確認できませんね。
要らぬ心配であれば良いのですが。

[84: 匿名]

私も今日観に行ったのでアップします。植栽いい感じでエントランスも綺麗になってました。

[85: 匿名]

違う角度からも一枚アップします。

[86: 住民板ユーザー]

>>85 匿名さん
写真ありがとうありがとうございます。
植栽増えましたね〜
しかし、この暑さでは職人さんも作業が大変ですね。
ご苦労様です。

[87: 葛西の民]

駐車場の外壁も組上がってきましたよ　　なかなか良さげです

[88: 住民板ユーザーさん1]

みなさん写真ありがとうございます！
そして駐車場のパネルも一安心ですね！
やっぱり雰囲気かなり変わりますね。
内覧会ももうすぐなので楽しみですね。

[89: 匿名さん]

>>87 葛西の民さん
外壁の色に注目しました。この3連休にあげていただいた写真は時間によって色の印象が全然違いますね。この写真はパースに相当近く感じます。

[90: 住民板ユーザーさん1]

写真ありがとうございます！！
駐車場のパネルも石壁も植栽もあのままかと思っていたらこの週末で一気に仕上がってきましたね！！安心しました^ ^
いよいよ明後日、楽しみですね！！！

[91: 匿名]

［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］

[92: 住民板ユーザー]

色々情報ありがとうございます。いよいよですね。
皆様お持ちかもしれませんがおさらいで写真を上げときます。
石壁の上のパネルと駐車場パネルの蔓植物が明日どうなるかな。

[93: 匿名]

写真ありがとうございます！駐車場いい感じですね！内覧会は、エアコンなどない中での確認となると相当暑いことが予想されますよね。朦朧としそうですがしっかりチェックしようと思います。

[94: 匿名さん]

内覧会行ってきました。大満足です。
駐車場や植栽も素晴らしかつたですが、エントランスが想像してたより天井も高くホテルみたいでした。ソファーは盗難防止とのことでまだ設置されてなかったですが、入居が楽しみです。皆さんとにかく暑いです。体調にはご注意下さい。

[95: 検討板ユーザーさん]

私も今日行ってきました。
高級感があり、想像よりも素晴らしかったです。上の方も言っておりますが、エントランスとても素敵でした。
お部屋はもちろん暑いですが、窓を開けると風通しがとても良く、思っていたよりは快適に見ることができました。相当な暑さを覚悟していたので…（笑）
入居が楽しみです。皆様よろしくお願いします。

[96: 住民板ユーザー]

情報ありがとうございます。暑い中、お疲れ様でした。
私は明日ですが、皆さまの書き込みを見て安心しました。
そして、めっちゃワクワクしてきました！

[97: 葛西の民]

>>95 検討板ユーザーさん
内覧会始まったんですね　猛暑の中お疲れ様です　明後日も暑いでしょね　でも楽しみです　　ところでフローリングの仕上げってどんな感じでしたか？　

[98: 葛西の民]

フローリングの続きです　ワンコ様に特別なコーティングが必要そうでしょうか？

[99: 検討板ユーザーさん]

専門的な知識がまるでないのできちんとお答え出来ませんが、コーティング感の一切ないサラッとしたフローリングでした。
勧められるフロアコーティングはやはりお値段が張るので、自分でワックスがけしようと思っています。
みなさん、業者さんに頼まれるのでしょうか…。

[100: 匿名さん]

>>98 葛西の民さん
ワンちゃんと暮らして無いので分かりませんが、当日はコーティングの専門業者さんのブースにも案内されます。私は過去の経験から床の傷や汚れが気になるのは引っ越しまででしたので年末の大掃除の際にワックスかけます。