《契約者専用》ヴェレーナシティ東京イーストガーデンズ

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612132/

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/tokyo-eg/

所在地：東京都江東区東砂7丁目701-13(地番)
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩12分
構造 規模：鉄筋コンクリート造 地上13階建て
総戸数：128戸
間取り：3LDK
専有面積：66.00m2～83.42m2
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[101: 住民板ユーザーさん4]

内覧会に行かれた方に聞きたいのですが、エントランスに滝はあるのでしょうか？？
マンション購入時、担当の営業さんが、滝が流れる予定ですと言ってた気がするのですが…

[102: 匿名さん]

ちゃんと流れてましたよ。パースと比べると多少安っぽく感じましたが、少し盛っているであろう販売用の絵と比べた場合であり、エントランスの雰囲気を演出するには十分な出来でした。あの滝は24時間流れているのかな。聞くの忘れました。

[103: 住民板ユーザーさん4]

そうなのですね、ちゃんと滝あるんですね！
パンフレットの滝はだいぶ豪華でしたね笑
情報ありがとうございます！

[104: 住民板ユーザーさん1]

皆さん情報ありがとうございます！
我が家もこれからなのでワクワクしてきました！
暑さ対策は万全で行きたいと思います。
皆さんもお気をつけくださいね。

案内を見ていたらオプション相談のような事が書いてありましたが、オプションの業者の方も来てたりしましたか？
ひとつ頼めば良かったなーと思っていたものがあったのでまだ間に合うなら、、と思ったのですが。
上の方が書かれているフロアコーティングの案内の事ですかね？

[105: 匿名さん]

>>104 住民板ユーザーさん1さん
オプション会社の方いらっしゃいます。相談場合はエアコンが効いてますのでゆっくりと相談できます。

[106: 住民板ユーザーさん1]

>>105 匿名さん
そうなんですね。
ご丁寧にありがとうございます！

[107: 住民板ユーザーさん1]

昨日家族で参戦してきました！ところどころ雑な感じで、タイル張りしていない壁等はかなり酷いです。この辺りだと強気な価格設定だったのでかなり期待していたのですが、とにかく雑！といった印象が強いです。滝もありましたが…イメージとはだいぶかけ離れています。豪華な感じはありません。無い方がましだと思います。設計士の方はあれで納得いくのかな？購入してしまったので今更仕方ないのですが…。セキュリティもしっかりしているのはエントランスのみ。駐車場側はかなり甘いです。

[108: 住民板ユーザーさん8]

>>107 住民板ユーザーさん1さん

そうだったのですか…それは共有部分ですか？
専有部分だとしたら、指摘が沢山ということなのでしょうか…

そして、暑い中の内覧にドキドキします。
ヒヤロン沢山買い込んだほうがいいのですかね

[109: 匿名]

タイル貼りしてない壁というのはエントランス部分のことでしょうか？高いお金払って雑なのは悲しいですね、、滝もはっきり言ってない方がまだいいのですね、、うちは明日内覧会なのでドキドキです。家の中はいい仕上がりでしたか？

[110: 住民板ユーザーさん1]

駐車場側の外壁や駐輪場付近、階段はとにかく雑です。よくよく見なくても分かると思います。入居時もこのままなのか？と疑問に思う箇所が多々ありました。これが予め分かっていたら購入してはいませんでした。
室内は至って普通です。ただ、キズや壁の汚れなど20近くありました。これは自分の部屋ではないのですが、目に付くくらいはっきりとした傷がいくつもついている玄関ドアの前を通った時には非常に驚きました。これから内覧行く方は隅々まで良く見ておいた方が良いと思います。決して安い買い物ではないので。

[111: 匿名]

ただでさえパンフレットの外壁と程遠いのに、新築なのに最初から雑なようだとホントに酷い話ですね。隅々まで確認しようと思います。

[112: 匿名さん]

内覧会終わりました。我が家は満足して帰ってきましたが不満の方もいらっしゃるのですね。人それぞれ感覚が違うものだとおもいましたが、匿名だから言えることとして、これから楽しみに内覧会を迎える方も読む可能性のあるサイトにネガ感想は控えたほうがよろしいかと感じました。

[113: 住民板ユーザーさん6]

>>112 匿名さん
お気遣い感謝します 明日に控えドキドキです

[114: 住民板ユーザーさん]

我が家も満足して帰ってきました
お部屋も素敵でした〜
感じ方は人それぞれですね！

[115: 匿名さん]

>>111 匿名さん
素敵な外観でしたよ。

[116: 住民板ユーザー]

行ってきました！
建物と部屋は、高級マンションでない事を踏まえて概ね満足です。
車輌入り口から駐車場、駐輪場付近の仕上がりが不満。特に舗装。
担当者の方は、引き渡しまでに手直しが入るとは言ってましたが。
ちょっとネガになりすみません。

いずれにせよ、出来上がったあとは住民同士良い環境を作って
行けるかですね！

[117: 住民板ユーザーさん6]

>>111 匿名さんネガな意見は書かない方がという指摘もありますが、直せるところは直してもらった方がいいので。納得いく形で引き渡していただける様、隅々まで見る事は大切だと思います。

[118: 住民板ユーザーさん2]

みなさん色々と情報ありがとうございます。
うちもしっかり見て来ようと思います。
エレベーターの扉の色って何色でしたか？
もうすぐなので行って確認すればいいのですが気になってしまって…(^^;;

[119: 住民板ユーザーさん5]

>>118 住民板ユーザーさん2さん
1階は木目調のダークブラウンです！
上階は、ごめんなさい^^;

[120: 住民板ユーザーさん8]

昨日、皆様の情報を参考に気合いをいれて内覧会に行ってきましたが、おおむね満足して帰ってきました。エントランスは確かに良かったです。部屋の中も数項目の指摘しか探せませんでした。階段は使わなかったのですが、後から1階の廊下から近づいて見ましたが何を指摘されているのか正直分かりませんでした。1階の段差解消エレベーターの必要性は多少疑問に思いました。ここに管理費がどのくらい掛かるのでしょうか。