ルフォン・ジオ池田ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://lefond.jp/ikeda/index.html
売主：株式会社サンケイビル
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社

ルフォン・ジオ池田［全体概要］
物件公式サイト http://lefond.jp/ikeda
所在地 大阪府池田市菅原町569番1他6筆（一部除く）（地番）
交通 阪急電鉄宝塚線「池田」駅 徒歩3分
総戸数 77戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上12階建
敷地面積 1,878.35m2
上記は売買対象面積（建築確認対象面積：1,876.93㎡）
建築面積 833.53m2
建築延床面積 6,607.52m2
用途地域 近隣商業地域
地目 宅地
建ぺい率 44.4％（法定建ぺい率80％）
容積率 299.87％（法定容積率300％）
竣工時期 2019年1月上旬（予定）
入居時期 2019年3月中旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権､共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社サンケイビル、阪急不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に委託（予定）
建築確認番号 第NK17-0355号（2017年8月5日付）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 株式会社現代綜合設計
駐車場 31台（平置式13台、機械式18台）
使用料：未定
自転車置場 124台（スライドラック式)
使用料：未定
バイク置場 1台
使用料：未定
ミニバイク置場 4台
使用料：未定
サイクルスペース 9区画
使用料：未定

[9: マンション検討中さん]

公式hpにまだ載ってないと思われるチラシの画像をのせておきます。
外観と1階共用部です。

[20: マンション検討中さん]

請求した資料が届きました。新情報はCタイプの間取り。
それからモデルルーム優先案内会の話ですね。11月3日から26日まで。
ここでみんなが気になる「一部住戸の販売予定価格帯」を教えてくれるようです。

[63: 名無しさん]

楽しみですね。

[65: ご近所さん]

工事現場を囲んでいた鉄柵がなくなり低い金網になったので中がのぞきやすくなりました。
それから東側のシートが一部はずされていました。
作業員の方々が写ってしまったのでぼかしを入れましたが左下ではエントランス部分の工事をしているようでした。

[66: 匿名さん]

最近の様子です。

[67: 来春入居予定通りさん]

12/2の様子、日当たり良さそうです。エントランス辺りは工事中。西側から

[68: ご近所さん]

もうすぐ内覧会ですね。

[69: マンションご近所さん]

植栽ができると生活感がでますね。

[85: マンション検討中さん]

引っ越し祭りですね

[86: マンション検討中さん]

新築はやっぱりいいですね！

[87: マンション検討中さん]

迫力がありますね！

[88: マンション検討中さん]

隣のマンションが可哀想

[92: 匿名さん]

>>89 匿名さん

半年間も借り手さんが出てこないってことは明らかに家賃設定が間違ってるんじゃないのか？
この半年間家賃10万に下げても60万の収入になった訳だし0よりは家賃下げた方が良さそう
投資マンションの経営としては失敗じゃないか？

https://chintai.door.ac/buildings/edad8d14-97c8-5316-9dd7-ea5ba68e5917
ルフォン・ジオ池田の空室一覧（全2件）

11階
南
2LDK
56.84m2
14.1万円
なし
14.1万円
42.3万円

10階
南
2LDK
56.84m2
14万円
なし
14万円
42万円