ルフォン・ジオ池田ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://lefond.jp/ikeda/index.html
売主：株式会社サンケイビル
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
販売提携（代理）：阪急不動産株式会社

ルフォン・ジオ池田［全体概要］
物件公式サイト http://lefond.jp/ikeda
所在地 大阪府池田市菅原町569番1他6筆（一部除く）（地番）
交通 阪急電鉄宝塚線「池田」駅 徒歩3分
総戸数 77戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上12階建
敷地面積 1,878.35m2
上記は売買対象面積（建築確認対象面積：1,876.93㎡）
建築面積 833.53m2
建築延床面積 6,607.52m2
用途地域 近隣商業地域
地目 宅地
建ぺい率 44.4％（法定建ぺい率80％）
容積率 299.87％（法定容積率300％）
竣工時期 2019年1月上旬（予定）
入居時期 2019年3月中旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権､共用部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
売主 株式会社サンケイビル、阪急不動産株式会社
販売提携（代理） 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し管理会社に委託（予定）
建築確認番号 第NK17-0355号（2017年8月5日付）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 株式会社現代綜合設計
駐車場 31台（平置式13台、機械式18台）
使用料：未定
自転車置場 124台（スライドラック式)
使用料：未定
バイク置場 1台
使用料：未定
ミニバイク置場 4台
使用料：未定
サイクルスペース 9区画
使用料：未定

[61: 口コミ知りたいさん]

どこが良かったのでしょうかね？

[62: 匿名さん]

駅だけでなく公園や小学校・幼稚園が近くにあるのが子育てによいと思いました。
市民病院が近いのもいいですね。

[63: 名無しさん]

楽しみですね。

[64: 来春入居予定さん]

写真アップありがとうございます。建築状況しりたかったので、助かりました。本当楽しみです。阪急不動産さん、建築状況、入居者向けにWebにアップすると好感度upなのに❗

[65: ご近所さん]

工事現場を囲んでいた鉄柵がなくなり低い金網になったので中がのぞきやすくなりました。
それから東側のシートが一部はずされていました。
作業員の方々が写ってしまったのでぼかしを入れましたが左下ではエントランス部分の工事をしているようでした。

[66: 匿名さん]

最近の様子です。

[67: 来春入居予定通りさん]

12/2の様子、日当たり良さそうです。エントランス辺りは工事中。西側から

[68: ご近所さん]

もうすぐ内覧会ですね。

[69: マンションご近所さん]

植栽ができると生活感がでますね。

[70: 匿名さん]

こちらを購入した方はラッキーでしたね。
最近発売される
満寿美町と城南のボッタクリ価格から逃れて
相場で買えたのは正解。

[71: 評判気になるさん]

空きやキャンセル出ないかな？

[72: 口コミ知りたいさん]

坪単価いくらくらいで売られてたんですか？

[73: ご近所さん]

過去の投稿に値段が書いてありますよ。

[74: 匿名さん]

入居してみて一番残念だったのは
洗面所の扉とリネン庫の扉がぶちあたる・・・。
これは残念過ぎる。

また駐車場は28人待ちと絶望的に不足しています。

それからゴミ置き場が狭いのも気になりました。

それ以外は概ね満足。

[75: 匿名さん]

>>74 匿名さん


駐車場がそんな状態なんですね。池田だとさすがに駅前でも車必要ですもんね。リタイア層以外は。

[76: マンション検討中さん]

最近、引っ越しのトラックが沢山止まってますね。
ここの駐車場は機械式？？
何台までとめれるんですか？

[77: 匿名さん]

駐車場 31台（平置式13台、機械式18台） ですね。

28人待ちは場所変更希望を足しての人数です。
入居時の抽選であぶれたのは13人でした。

[78: 匿名さん]

近隣に月極めありますか？

[79: ご近所さん]

>>78 匿名さん
徒歩5分以内のところに時間貸しと月極め併用の本町モータープールがあります。待ちになっているかもしれませんね。

[80: マンション検討中さん]

住み心地はどんな感じでしょうか？