ファーネスト白木原駅前レジスタ

[マンション検討中さん]

ファーネスト白木原駅前レジスタについての情報を希望しています。
東南向きの住戸が多いそうですが、部屋の明るさなどどうなのかな。
利便性や周辺の治安、子育ての施設などについてもいろいろ情報お願いします。

公式URL：http://www.farnest.co.jp/shirakibaru2/

所在地：福岡県大野城市白木原2丁目266番3（地番）
交通：西鉄天神大牟田線 「白木原」駅 徒歩2分
「西鉄白木原駅入口」バス停から徒歩2分（コミュニティバス　まどか号）
鹿児島本線 「大野城」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.01平米～96.57平米
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建、共同住宅
総戸数：46戸
売主・事業主：ファミリー
施工会社：広成建設
管理会社：ファミリー・クリエイト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

資料届きました。東側Gの間取りは最高にいい。リビングの隣の洋室を無くしたらリビングは理想の広さです。ただ駐車場がほぼ機械式。あの土地じゃ仕方ないけど。土地狭いですもんね。

[2: マンション検討中さん]

駐車場は機械式でもパレット式じゃなさそうだし、マンション地下?一階?が駐車場のようです。雨の日とか濡れなさそうですね。

[3: 検討板ユーザーさん]

>>1 マンション検討中さん

モデルルーム観に行きました。キッチンが最新式になっており、特にシンク回りがとてもカウンターが汚れないようになって良い印象をうけました。只やはり価格が高い!cタイプかBタイプに迷ってますが、大野城駅白木原両方近いし、んー迷いどころです。管理費がレジデンスより安いのでいいかなとおもいます。

[4: マンション検討中さん]

間取り全部見ました。ここの設計は近辺の建設予定のマンションの中でダントツいい。ただ駐車場がほぼ機械式なのが残念です。あと価格が高い。高い金額出すならMJRかな

[5: 評判気になるさん]

ほぼ衝動的に購入（契約金を払いました）してしまい、
今はちょっと落ち着いて再検討中です。
でも、周辺のMJRやランディック、サンリアン春日 、サンメゾン春日も見学しましたが、
1番良かったです。
さらに、ファミリーさんの悪い評判は聞かないのでこのまま本購入しても良いのかなぁ…と思っています。
ただ、Aタイプにしましたが、SICもないし、やはり狭いのが気になります。
未だに広くて他にいい物件がないかを探してしまいます。

ただ、洗面所の2WAY間取りはとても気に入っています！
営業の方はいつも素早く動いてくれるし、契約後もその姿勢は変わらないので今のところは安心です。
今ご検討中の方、ここが良くないと思い止めた方、購入された方、
色々ご意見聞きたいです！

[6: 入居待ち]

自分もほぼ衝動的に購入を決めました。考え込んでしまうと買う勇気を失いそうなので、買いたいと思える物件に出会えた瞬間に決めました。
筑紫野に建設中のファーネストマンションです。
はっきり言って白木原のコチラの方が間取りも良くガスか電気かを選べたりと魅力的に感じますね！ただ金額的に筑紫野より高い設定なので自分の購入したマンションで満足してます。
ファミリーさんの印象良いですよねー自分もそこも購入の一因だと思っています。
こちらは5月入居です。お互い不安よりも幸せな気持ちで入居を迎えたいですね

[7: マンション検討中さん]

サンリヤン春日原と迷います。
急行がとまるのは春日原なので、通勤考えたりすると、アクセスをとるか考えものです。

[8: マンション検討中さん]

新駅ができたらそちらが急行止まり、春日原には止まらなくなるんじゃないかという噂を聞きましたがそのあたりはどうなんでしょうね？

[9: 名無しさん]

>>8 マンション検討中さん

そんな噂があるんですか。白木原が急行停車駅になっても、春日原が急行停車駅にならなくなるとは思えませんが。

[10: 評判気になるさん]

買われた方いませんか？？
まだ一年以上先ですが、間取り変更などどうしていますか？
お話しましょう！

[11: 検討板ユーザーさん]

白木原でなないですが大野城レジデンス購入しました。

[12: 口コミ知りたいさん]

4LDK86平米で4500万程で買いました。
最近、大野城で4000万代はありえないなど口コミを見て落ち込みます。
やはり高すぎだったかなと、買う時期間違えたかなと悩み中です。
皆さんどう思われてるのか知りたいです

[13: マンション検討中さん]

これ以上高くすると買い手がついてこれないためこのあたりの金額が限界と考えます。
ただ、地価や建設費は落ち着いてきてきるとはいえ、デベはほぼ大手企業が独占しているので価格はコントロールされ、若干下がるくらいで大幅には落ちないような気もしています。
私は西鉄利用なので春日原の新築待ちですが、JR利用ならいいとおもいます。
あと、白木原ではランディックとMJ Rはまだまだ売れ残っているにも関わらずこちらはほぼすべて売れているので魅力的な物件なんだと思いますよ。

[14: マンション掲示板さん]

確かに白木原レジスタはまだ完成まで一年以上先ですが、すでに残り5邸となっていますね。
有名ブランドのMJRよりも売れているのは、なぜでしょうか？MJRは5000万近い価格帯は売れており、下層階の3000万後半や4000万代が売れ残っている印象なので、値段の問題ではないと思うのですが…。広さもMJRの方がやや広いですよね？
白木原レジスタは、キッチンのレンジフードなど九州では唯一最新の物を扱っていたり、キッチンのデザインも相当交渉して選択数を増やしたと聞くので、そういうところが今回の売れ行きに繋がったんでしょうか？

[15: 匿名さん]

>>12 口コミ知りたいさん
確かに高いとは思うけど、買おうと思ったその時期に買える物を買うのがやはり一番でしょう。
私にしてみたら、あの場所に家を持てるとは羨ましいです。

[16: マンション検討中さん]

確かに大野城で4000万は高過ぎですが、買えるならそれでいいと思いますよ。うちも大野城で探してますが、さすがに4000万出す余裕がないだけであって買えるのが羨ましいですよ。私は平置駐車場がいいのでもう少し待ってみます。周辺のマンションでは設備もいいし入居楽しみに待ってていいと思いますよ～。

[17: 匿名]

高額の理由・背景や、相応の付加価値があるのならその価値を、理解してればいいんじゃないの。
立地・階数・仕様・差別化訴求ポイント・管理会社・修繕計画の内容、周辺の路線価、
同時期の同規模物件の実勢坪単価、販売時価格とその後の売却額など。

仮に、リセール時に購入者側から値引き要求があった場合、拒否するのか、
受けられるか、受けるとしたらいくらまで　なんていう交渉にも繋がる話です。

[18: マンション検討中さん]

すぐ近くに友人が住んでいますがとても住みやすいそうですよ
最近のものはある程度高い物件なのでしっかりした職業の方も多く(現在は、ですが)学校も落ち着いているそうです
その中でもここは一番いいんじゃないかな

[19: 検討板ユーザーさん]

>>18 マンション検討中さん

ここは売れてますね！4LDK希望でしたが手が出ませんでした。

買われた方羨ましい。

私は曙町のファーネストを購入したんですが、平置駐車場と4LDKがレジスタより安かったので購入しました。

JR通勤なので少し遠くなりますが、ファーネストは設備が最新式なのでいいなと思いますし予算面で諦めましたがレジスタは立地最高だと思います！買われた方竣工まで楽しみですね！私は5月20日に内覧会があるので楽しみです。

[20: 口コミ知りたいさん]

内覧会楽しみですね！どうだったかが知りたいので、良かったらまた教えてください！

[21: 検討板ユーザーさん]

>>20 口コミ知りたいさん

内覧会どんな感じだったかまた報告します！

[22: 口コミ知りたいさん]

先月4LDKを購入しました！
間取り編恋、収納拡張を悩み中です。
買われた方、どのくらいオリジナルに変更されましたか？

[23: 匿名さん]

間取りに片思いですか。
それはそうとここのレジスタってどういう意味ですか？
通気口、電気の抵抗器くらいしか思いつかない。

[24: 通りすがり]

>>23 匿名さん
レジスタ、この場合”演出するもの、演出家”という意味じゃないでしょうか？
素敵な生活を演出してくれるマンションというわけですかね

[25: 検討板ユーザーさん]

ファーネスト大野城の内覧会に行ってきました。思ったよりも広くて満足しました。所々傷があったり、クロスのメジなどチェックしました。天井も梁があまりなかったので圧迫感がありませんでした。床もクロスも思ったほど傷がなくて大満足でした。
ただ一つ気になったのが床がきしむ音がしたのでそこを指摘しました。全体的に大満足な結果でした。和室も天井が高いので広く感じましたし、リビングはほとんど梁がなかったのでイメージしたよりも広々して何よりベランダが広かったです。一つ残念なのが勝手口のバルコニーが狭くてドアがあげずらかったことです。玄関のタイルも綺麗でした下駄箱もきれいにされてました。あまり指摘ヵ所がなく満足しました。

[26: マンション検討中さん]

>>25
床の軋み私も気になります、
白木原のルクシアの中古を見たときもかなりキシキシしたので、ここ特有のものなのか。
原因を知りたいです。

[27: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[28: 評判気になるさん]

内覧会のご報告ありがとうございます！
床の軋みは心配ですね。引き渡しまでに直していただけるのでしょうか？そもそも原因はなんなんでしょう…。
あと、クロスのメジとはなんですか？
傷があったりもするんですね。驚きです。そのような部分は随時指摘して修繕してもらうのでしょうか？
私たち夫婦は調べるのが下手なので、ちゃんと気づくか心配です

[29: 検討板ユーザーさん]

内覧会の時は遠慮せずにどんどん気になるとこは指摘した方がいいと思います☆クロスのメジとはクロスとクロスの間の隙間です。クロスは１枚１枚張り付けてあるのでそこの間は結構張り付けたあとが一本の線でわかると思います。床の軋みはフロアの下のビスがしっかり揉まれていないと思うのでそこをなおしてもらえば軋むことはないものと思われます。あとキッチンカウンターの裏とかもチェックした方がいいと思います。以外と見えないとこは傷があったりするので。

[30: 評判気になるさん]

具体的にありがとうございます！
内覧から引き渡しまでにどのくらい期間があるんですか？
引き渡し後に傷などに気づいても、もう遅いのでしょうか？その後は有料の手直しになるんでしょうか？

[31: マンション検討中]

>内覧会が5月20日にあって
、5月20日に指摘したとこの手なおしが２週間ほどあり再内覧会が6月3日再度あります☆その後６月8日以降に入居が始まります。入居後の手直しは契約する前の謄本の中に保証の内容が明記されているのでそれを観たらわかると思います☆

[32: 評判気になるさん]

具体的にありがとうございます！
いよいよ入居なんですね！楽しみですね。
私も外観を見ましたが、素敵だなぁと眺めていました。

[33: マンション掲示板さん]

白木原レジスタの情報をもっとお願いします。

[34: 周辺住民さん]

もうすぐ完売なのですね！

賃貸→中古→中古、と
ごく近辺で住み替えつつ
子どもが産まれてから
小、中、高、まで
長～く住んでいます。

購入者でも検討者でもないですが
地域のことでご質問あればお答えします。

[35: マンション検討中さん]

>>34
中古にて住み替えられているとのことですが、新築を買うのではなくそのような選択をされたのはどういうお考えからですか？

[36: 周辺住民さん]

元々住まいに執着なく家賃程度の支払いに抑えたかったからです。
3DKくらいまでならまだしも3LDKや4LDKになると
JR＆西鉄２wayであれば十数万の家賃…
それなら中古マンション買った方がいい、となりました。
いまはこの辺の分譲相場は高くなってますが
うちが購入したときは２度とも安い時期でしたから。

[37: 口コミ知りたいさん]

周辺住民さん、お尋ねしたいです！！
レジスタを早期の段階で仮購入し、若干の手付金を払っている者です。
でも未だに悩んでいます。
とにかき、子供達の安全、安心の環境、住みやすさを重視したいです。

周辺住民さんは、大野小、大野中でしょうか？
噂で、大野小は集団登校ではないと聞きました。
レジスタのマンションから大野小まで一度子どもと歩きましたが、20分強。
しかも、学校は住宅街にあるので、ガードレール付きの歩道がない道路で驚きました。
登校時間に一通になる様子もないですし…かなり心配です。
皆さん、安全対策などされてあるんでしょうか？

あと、中学校は宅配弁当の給食と聞きました。
少し前に虫の混入があった会社の作る弁当と聞いています。
美味しくないとも噂で聞いたのですが、実際はどうでしょうか？
自宅からのお弁当持参が多いのでしょうか？

また、こちらの学区はPTAは盛んと聞きましたが、
どんな雰囲気でしょうか？
どこもそうかと思いますが、私もフルタイムなのでとても心配です。

いろいろ質問してしまいましたが、是非長く暮らされている方に、住みやすいところ、住みづらいところ何でも教えていただきたいです。
よろしくお願い致します。

[38: マンション検討中さん]

>>37 口コミ知りたいさん

仮購入されたんですね。私は隣の校区の地域に住んでマンション探してます。ここも検討しましたが角部屋で探してて高過ぎて購入出来ませんでした。あと駐車場が２台分必要なので。うちも小さい子供がいるので学校が気になります。ここは大野小、大野中ですね。評判は悪くないですよ。大野城の中でも大野小、大利小はマンモス小学校でとくに人気がこの２校です。大野小は子供が歩くと遠いですね。通学路はガードレールはありませんが、歩道は広い方なので心配はいらないと思います、昼間は通りも多いし。集団登校は私も心配です。子供が小学校に行く時は考えます。給食はほとんどの小学校が宅配給食のようです。学校手作りは２校のみです。交通機関も近いし病院も沢山あるし大野城の中では一番住みやすい地域ですよ。筒井辺りも人気のようですが、私はこちらがお薦めです。もうすぐ出来る近くのランディックよりも設備もいいし、とても羨ましいです。私はもう少し待ってみて大利小校区にアライアンスが建てる予定があるみたいなので検討しようと思います。価格が下がりますように。

[39: 周辺住民さん]

すみません、もううちの子は義務教育終えているので
集団登校や給食のことは
直接学校に問い合わせた方が良いかと。
年度が違って情報違いがあるといけませんから。

大野城市では、大野と大利が学力もトップになると思います。
他校からも視察に来られたりなどあります。

PTAがしっかりしている分、
落ち着いたご家庭や親御さん、お子さんも多いので
その方が安心だと思いますよ。
フルタイム勤務の方も少ないわけではないですが
皆さんどうにかやりくりされて当番を務められています。
子どもにとって良い環境というのはそういうことです。
ご自身にもできる範囲でされたらいいと思います。
大変なこともありますが、義務教育期間だけのことです。
不可能なほどしんどいことはないはずです。

たしかに大野小までちょっと遠いですね。
心配なこともありますが
子どもにも自衛の意識を持たせて
1人にならないように言い聞かせておく必要ありますね。
白木原近辺は児童も多いでしょうから大丈夫ではないでしょうか。

ただ個人的に思うのは、中学が近い方が良いことと思います。
部活などで暗くなってからの下校も多くなりますし、
行事のときなど朝練で早く登校することもあります。
勉強、部活、塾などで非常にハードな生活になる分、
中学校がすぐそこ、というのは小学校が近いより利点あるのではないでしょうか。
わが家も、大野ではないですが、小学校が遠くて中学校が近かったのです。
小学校はおしゃべりしながら登下校して友だち作りのよいきっかけになっていましたよ。
とても楽しそうでした。
中学が近くて本当に良かったとつくづく思っていました。
それでもこちらのマンションと大野中ほどの近さではなかったです。
なので冬の部活終わりの下校(5:30でも暗いですから)などは
それなりに心配していましたが
こちら検討の方の場合、とくに女の子さんをお持ちのご家庭は
中学が近いことは羨ましいくらいです。
親が学校に出向く際もラクですよね。

このあたりで暮らした方はあまりよそへの移動は希望されないのではないでしょうか。
生活レベルも高すぎず低すぎず、
庶民よりやや上かなといった接しやすい人が多いように思えます。
西鉄とＪＲ使える利点も大きいです。
子どもが高校になっても、どの学校に通学するにも便利です。

あまり大した情報でなくてすみません。

[40: 周辺住民さん]

アライアンスのあたりは
大利小・中ともに近くていいですね！

西鉄線路方向に道を一本入るとさらに車どおりも少なくて
駅近とは思えないくらい閑静です。
優雅に犬の散歩をしている方など多くいらして
とても落ち着いた印象です。
戸建の住宅地の雰囲気ですね。

この通りも中古マンションがよく売りに出ていますが
大抵すぐに買い手がついている印象です。
公園も中央コミュニティも近いので
子どもが遊ぶ環境としても最高ですね。

生活利便も学区もよく、
売買に適している地域なのでしょう。

ただ今は新築はビックリするほど高いですね～
驚愕です！

[41: 匿名さん]

床色やキッチンの色、どうされましたか？

[42: マンション検討中さん]

>>40
新築かなり高いですよね、大野城市内はファーネスト以外は売れ残って困っているようです。
そのせいでマンション用地を寝かせているところが増えています。
ファーネストは見せ方、売り方が上手です。顧客のことをよく考えていると思い感心します。
買うなら割高なJRや西鉄よりファミリーさんがおすすめですね。

[43: マンション比較中さん]

建築費が高いからかもしれませんが、外装仕上げはかなりコスト削っておりローコスト仕様で賃貸レベル以下なのが残念です。もう少しどうかしてほしかった･･･

[44: マンション検討中さん]

ファミリーさんは元々外観はシンプルで高級感はないですよね。設備は段々と良くなってきているので好きです。

[45: マンション検討中さん]

ここは外観には力入れてませんよ。はっきり言ってダサいです。しかし設備は頑張ってます。

[46: マンション検討中さん]

外観は自分の住んでる賃貸と大差ないし
ファーネストは床暖房もないよね。
その分を他の設備に回してるってことかな。

[47: マンション検討中さん]

ここのマンションは、間取りも設備も営業マンさんも素敵ですね！！
このマンションを買われた方のお話が聞きたいのですが、ここの掲示板は購入された方の投稿少ないような。。。

[48: マンション検討中さん]

外観ダサいというほど酷くないと思いますが。
エントランスにソファーなど置かないのは、余計な管理費を上げないためと言ってました。
床暖房はオプションですよね。
少し前まで標準装備にしてたそうですが、入居後アンケートで使わないからその分値段を下げて欲しいという意見が多くて、オプションに変えたそうですよ。ファーネストさんは、入居者からアンケートをとって、その時代のにニーズをしっかり把握されている印象でした。
だから人気なのかな？

[49: 口コミ知りたいさん]

マンション購入しました。
でも、なんだか色々調べると不安になってきます。
近くの白木原サニーもウォールマートから切り離されないか、存続できるのか心配です。
日当たりに関係はしないと思いますが、斜め前にマンションが建つようなのでそこも心配です。
本当に買って良かったのかな。
まだ戻れるかな。と一喜一憂というか、悩みます。

[50: マンション検討中さん]

近隣スーパーを頼りにして引っ越すと
その環境が変わらないかどうか確かに心配ですよね。
まあ、それはどこでも誰しもある程度いっしょですから。

どこだっけ…佐賀県の方だったかな…
イオンしかないような田舎の地域で
イオンさえあれば生活できると思ってそこに人々が引っ越したら
そのイオンが閉店になってしまって、何もなくなった…と
気の毒なニュースが少し前に報じられていましたが…

サニーがなくなるかどうかは誰にも分からないけど、
少なくともこのあたりはむしろ今後どんどん便利になっていくところだから
個人的な好みは別としても「おおむね良くなるだろう」と思うしかないですよね。
距離はありますが、イオン下大利も建て替えでリニューアルオープン予定ですし。
白木原も高架化されたら、店舗も増えてもっと便利になると思いますけどね。