[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[904: 住民板ユーザー]

>>903 住民板ユーザーさん5さん

いつからそんなふうになったのでしょうか？
掲示板にありましたっけ？

[905: 住民板ユーザーさん1]

以前住んでいたマンションで風の強い日は生協のボックスが廊下に飛ばされていました。
いつも出しっぱなしの人もいたり。
なので生協はできれば反対なのですが、
いつの間にかオッケーになっていたのですね。

[906: 住民板ユーザーさん5]

>>905 住民板ユーザーさん1さん

廊下に出しっぱなしにしなければ宅急便と同じで玄関先で受け取りできるのでオッケーになっているとかではなく、普通に問題ないかと思います。
でも小さいお子さんがいる方にとっては玄関先に置かせてもらえると本当に助かりますよね！食材の買い物は女性の負担が多いので男性に理解して頂くのは難しいかもしれませんが。

[907: 住民板ユーザーさん5]

高級タワーマンションではなくファミリー向けのマンションだと思うので生協も大目に見てもらえるといいんですけどね！

[908: 住民板ユーザーさん5]

生協自体がNGと思っている人は少ないと思うのですが、既出の通り、箱の管理など、ルールを周知して守ってもらう必要がありますね。
お互い、気持ちよく生活してするために、取り決めておいたほうが良いと思います。

[909: 住民]

>>908 住民板ユーザーさん5さん

私も同意見です。
箱の高さや大きさ、、結構な存在感です。
強風の時は倒れる心配もあるので出しっ放しは絶対やめてください！
お水の宅配も同様で空きボトルはすぐに飛ばされます。

[910: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュの方がちょっと感じが悪いなという時があるんですけど、そんな事ないですか？

[911: 住民板ユーザーさん6]

>>910 住民板ユーザーさん1さん

人それぞれ感じ方が有るとは思いますが、仲良くやりましょうー

[912: 住民板ユーザーさん2]

廊下の端の部屋だからといって、ベビーカーを出しっぱなしにされている方をまずは何とかしてほしい。注意された後、何日かだけは片付けるようです。生協のボックスも同じにならないといいのですが。

[913: 住民板ユーザーさん4]

ファミリー向けのマンションなので、美観も大切ですが住みやすさも重視するべきかなと思います。特に食材系の宅配は生活に直結する部分ですし、しっかりルールを決めて運用できるといいですね。

[914: 住民板ユーザーさん4]

>>913 住民板ユーザーさん4さん

ファミリー向けのマンションと一概に決めていただきたくありません。最初に売れたのは1LDKの独身者向けの部屋ですよ？

[915: 住民板ユーザーさん7]

生協のボックスにせよベビーカーにせよ、規約違反なので、現在は置いてはいけませんよね。
どんな客層向けに販売されたマンションであっても、例外はいるわけで、ファミリー向け(？)だからといって規約の一部を無視してもよいなどとはなりません。
置きたいという声が多ければ、ルールを含めて規約改訂を検討し、可能であれば来年の総会で議案を上程し、承認されて初めて置けるようになりますよね。
素朴な疑問ですが、避難通路である廊下に可燃物や支障物を置いてはいけない消防法の問題はクリアできるのでしょうか？
あと、カラスをよく見掛けるので、どんなボックスか知りませんが、食材の放置は危険だと思います。一度エサがあると認識されると。。。

[916: マンション掲示板さん]

玄関入る時、出た時に手が塞がった荷物を一度置いて開ける。この瞬間にも風邪で飛ばされる可能性ありますよね？規約命さんはここまで徹底お願いします。雨で濡れた傘で廊下濡れたら滑りますよね。危ないですね。見た目も美しく無いですね。タオル持参でふきあげしてますか？
あまり締めると自分がしまりますよ？

[917: 住民板ユーザーさん7]

私の投稿ですが、置いてはいけないと書きましたが誤りで、放置がいけないのでした。誤解を招くようで申し訳ありません。みなさんが問題としているのも放置ですよね。
どのくらいの時間から放置なのかは明確ではありませんが、一度置くことは放置に該当しないと思いますが。。。
また、廊下を拭かないといけないのでしたっけ？毎度拭いてくれる方がもしいたら、好きにしてくださいとしか。

規約に定められていることは、トラブルの原因になりうるため定められているものだと思います。
風で飛ばされるなら飛ばないように重りをいれるか固定する。美観が問題なら許容できる程度のデザインの箱にする。避難通路の幅が問題なら幅が確保できる場所のみ置くことにする。
ルールを決めて守れば生協だって便利に使えるかもしれないのに、ただ目をつぶれというのは変では？トラブルを招くだけだとおもいますが。
私も住人なので、締める？しまる？よく分かりませんが、規約に定められていることくらい守りましょうよ。他の住人に迷惑がかかる可能性があるから決まってるんですよ？厳しすぎて暮らしにくいと皆が考えるなら、規約変えればいいんですよ。
この規約は守るけどこの規約は守らなくていい、それが個人の裁量に任せられるなんて、めちゃくちゃになっちゃいますよ。

[918: 住民板ユーザーさん1]

917さんには同感です。
利便性だけでなく、安全性も考慮した方が良いです。仮に物が風で飛んで、誰かにぶつかって怪我させたら、誰が責任とるんでしょうか。ルール無視して勝手にやった家ですよね。そりゃ利便性追い詰めたら、ルールなんて弊害でしか無いけど、それがマンション住まいなんだと思ってます。
勘違いして欲しく無いのは、別に全面否定なわけでは無いです。物が飛ばない工夫とか非常時に避難の妨げにならないとかがクリアになれば良いと思ってます。勝手に判断せず、理事会に要望として出してみては？

[919: 住民板ユーザーさん1]

916さんのご意見
ちよっと極端な発言でびっくりですが、規約云々を言っている方は、何もそこまで反対しているわけではないと思いますよ。ただそれくらいはいいかな?という風潮になると全てにおいてルーズになっていくのが怖いから「規約」を持ち出すのです。
私も生協便利だと思うし、不在の時は玄関前のボックスに置いてもらえば便利ですよね。
帰宅後にボックスごと室内に入れてしまえば特に問題ないと個人的には思いますが、空箱はスカスカなので飛ばされるのが怖いだけです。

[921: 住民板ユーザーさん5]

>>920 住民板ユーザーさん

ベビーカーだろうと、生協の箱だろうと、置きっ放しにしてそこを定位置にすることが問題です。

[922: 住民板ユーザーさん1]

共用部だからね。

[923: 住民板ユーザーさん4]

ベビーカーくらい、という発想がダメだと思いますよ。だったら、その人が必要だと思うものすべて許容ということになります。

[924: 住民板ユーザーさん3]

>>916 マンション掲示板さん

こういう極端な意見は良くないな。

[925: 住民板ユーザーさん3]

>>920 住民板ユーザーさん

おっしゃる通りですが、ルールない状態になるとダメだと思います。
そんな住民とは関係を築けませんし、関わろうと思いません。

[926: 住民板ユーザーさん8]

なんか怖い。本当色んな人が住んでいる事をこの掲示板をみて実感しますね。挨拶して下さらない方も沢山いらっしゃいますし。気持ち良く生活をしたいですね。

[927: 住民板ユーザーさん]

>>926 住民板ユーザーさん8さん
え、挨拶してくれない人ほとんどいませんよ。聞こえなかったのでは。元気に挨拶しましょう。

[928: 住民板ユーザーさん4]

ルールを守って生活すると言うのは集合住宅に住むためには必要なことですよね。新しいルールが必要だと思う人がいるのであれば、自己判断でなくちゃんとしかるべき手順で議題にあげて検討すべきと思います。
賛成反対それぞれの言い分があると思いますが、せっかくご近所になったもの同士、頭ごなしにお互いの意見を否定するのではなくお互い納得できる形にできるといいですね。

[929: 住民板ユーザーさん1]

>>920 住民板ユーザーさん
ベビーカーくらいよくないか、という感覚が良くないですよね
人によっては許せないものかもしれないので自己判断でルールを破ってしまうとマンションの品位が下がりますし

[930: 住民板ユーザーさん]

>>927 住民板ユーザーさん
私は普通に相手の目を見て挨拶しておりますが、結構してくれない方もいらっしゃいますよ。結構年齢が上の男性の方にスルーされる事あります。

[931: 住民板ユーザーさん1]

うちもベビーカーありますが、玄関内に置いてます。正直邪魔ですが、仕方がないです。だって他に置き場が無いしルールにあるから。ルール守ってる人からすれば、勝手に共用部に置いてるとこ見ると、何で置いてるのか！と感じるわけです。布団のベランダ掛けも同じですよね。大人なんだから、守るものは守ろうよ。子供の手本としても。

[932: 匿名さん]

建築業界で働いてる住人ですが、正直今のマンションの玄関周りのプランが実態に合ってなさすぎますよね。ベビーカーお持ちの方だったら玄関周りに広い土間空間ないととても不便だと思います。それか、各階に共用のベビーカー置場を設けるなどもありかなとか。
ただ、決まりは決まりですから、共用部に私物を置くのは私もやめてほしいです。
また、共用廊下結構強風が吹きこむ日があり、景観上も良くないので、生協の特例も反対です。

[933: 住民板ユーザーさん2]

>>932 匿名さん
共用のベビーカー置き場というのはどこを想定されているのでしょうか。エレベーターホールではないですよね？

[934: 匿名]

>>933 住民板ユーザーさん2
あったら良いなとは思いますが、現状スペースはないですよね、、、

[935: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーなんて一時的な期間しか使わないのであまりそこだけに絞らなくてもいいのではないでしょうか？
子供が成長すれば今度は小型自転車の置き場不足や中高生になれば更に自転車問題は大きくなることが予想されます。
また、小学校へ上がればエントランスで友達とゲーム三昧でうるさいなんて苦情もあるかもしれません。
ここは永住全体の方が割と多いのかなーと思うので、年数が経つごとに共有部の問題も変化していくのかなと思います。

[936: マンション検討中さん]

なんか、民泊っぽい人見かけませんか？

[937: 住民板ユーザーさん3]

>>936 マンション検討中さん
私も気になっていました。スーツケースを持った外国人の方をよく見かけることがあります。
先日はスタディスペースに入っていくのも見ました。
アジア系だけではなく、欧米の方も見かけます。
外国人だからと一概には言えないかもしれませんが、なんとなく気になります。

[938: マンション検討中さん]

>>937 住民板ユーザーさん3さん

東側でたまに普通ではかんがえられないほどの大音響が流れてくることがあるのですが、もしや民泊？と感じる事もあります。
規約で禁止しても結局イタチごっこなのでしょうか…

[939: 住民板ユーザーさん1]

あれってこのマンションから？
遠くで聞こえるような気もしました。
前のマンションでは、内容証明で打診しましたが直らなかったため、強行手段を取ってました。

[940: マンション検討中さん]

>>939 住民板ユーザーさん1さん

確か直近は土曜日の夜だったような。
突然爆音してびっくりした次第です。

[941: 匿名さん]

民泊サイト確認しても載ってないようですね。
どこで募集かけてるんだろ、、、

[942: 住民板ユーザーさん]

>>940 マンション検討中さん
皆さん聞こえてたんですね。
ちなみに、東どのあたりとか検討つきますか？

[943: 住人]

>>942 住民板ユーザーさん

多分最上階、南寄りかと。

[944: 住民板ユーザーさん1]

中国のサイトだけに載ってることもあるからね

[945: 住民板ユーザーさん1]

ご存知でしたら教えてください。
コナミ本店に通おうと思っています。
平日の夜とかの混雑状況ってどうですか？

[946: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュの方が毎回毎回きちんとデスクに座っていなくて腹が立ちます。コンシェルジュがいる事は防犯の意味もあるのに。奥に引っ込んで何をしているの呆れます。今度クレームを入れようと思っています。

[947: 住民板ユーザーさん4]

>>946 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？1日数回ですがきちんといらっしゃり会釈してくれますよ。

[948: 住民板ユーザーさん1]

>>947 住民板ユーザーさん4さん
私も1日数回見るのですが、若いコンシェルジュの方はきちんと座ってらっしゃるのですがご年配のコンシェルジュの方はいつも奥にいてきちんと座っていないんですよね。私はあの方がコンシェルジュデスクに座っているのを見た事がありません。

[949: 住民板ユーザーさん3]

なんか、朝晩ベランダから犬の鳴き声聞こえません？？

[950: 住民板ユーザーさん1]

>>949 住民板ユーザーさん3さん

階によるのかもしれませんが窓を閉めていれば私はあまり気になりません？
これから夏に向けて窓を開けている機会が多くなると増えるかも？

[951: 住民板ユーザーさん1]

>>949 住民板ユーザーさん3さん

階によるのかもしれませんが窓を閉めていれば私はあまり気になりません。
これから夏に向けて窓を開けている機会が多くなると増えるかも？

[952: 住人]

>>951 住民板ユーザーさん1さん

明らかにベランダにペットを長時間放置しているらしい音量で聞こえるのですが…
喫煙同様ペットをベランダで飼育もルール違反では？

[953: マンション掲示板さん]

一階のみんなのトイレですが、広い割には何も無さすぎません？？
荷物引っ掛けるところもないし。車椅子用の手すりもないし。
わたくしの希望としてはオムツ変え大と子供乗せておくラック？イス？が欲しいです。

一階だからでかける間際とか帰りがけに使う人多いでしょうし

[954: 住民板ユーザーさん4]

>>952 住人さん

私も聞こえました。
結構、吠えていたので、あまりひどいようだとコンシェルジュに伝えようと思ってました。

[955: 住民板ユーザーさん4]

>>948 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュって確か月額60万くらいの委託料払ってるんですよね？
あれだったら時給1000円のバイトでもいいかなって思います。

[956: 住人]

>>955 住民板ユーザーさん4さん

本人が受け取る時給はそのくらいだと思います

[957: 住民板ユーザーさん1]

>>955 住民板ユーザーさん4さん

そんなに支払っているとは知りませんでした。勉強不足でした。そんなに支払っているならせめてデスクには座っていてほしいな。それかもうSOFT BANKのあのカクカク動くロボットでいいです笑

[958: 住民板ユーザーさん3]

>>954 住民板ユーザーさん4さん

うちは日曜日にコンシェルに苦情伝えたのですが、今日も吠えてますね

[959: 住民板ユーザーさん1]

中型犬のような声ですか？てっきり道端から聞こえているのかと思っていました

[960: 住人]

>>957 住民板ユーザーさん1さん
1日当たり2万は妥当なのかなと思います。
私はそんなにコンシェルジュを利用したことがないので分かりませんが、出来るだけカウンターには居て欲しいですよね。

[961: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[962: 匿名]

>>961 匿名さん
ゴミはゴミ集積所に置く決まりになってるはずです。この前は夜帰ってきたらメインエントランス内に寿司の返却用桶が床に置いてあってビックリしました、、、

[963: 住民板ユーザーさん2]

>>962 匿名さん

どこ置くべき？

[964: 住民板ユーザーさん2]

[プライバシーを侵害する投稿ため、削除しました。管理担当]

[965: 住民板ユーザーさん7]

>>961 匿名さん
私もあの傘を見かけて、凄いなぁと感じました。雨の日帰ってきて、濡れた傘を室内に持ち込みたくなくて次の日まで掛けておくくらいは普通かと思いますが、そういうレベルではなく、あれだけたくさん。。。
粗大ごみについては、申請時にどこに出すかを選択するところがあったと思います。管理会社と相談の上で、申請時の出す場所を決めて、それを周知したり、ごみ置き場に掲示したりするとよさそうですね。

[966: マンション住民さん]

ネット掲示板で、個人宅を特定出来るような中傷はやめたほうがいいと思います。
コンシェルジュまたは理事会に対応をお願いしたらいいと思います。

[967: 住民板ユーザーさん8]

品格は年収に比較的相応しますね。
マンション価格的にそこは仕方ないのではと考えております。

[968: 匿名]

>>963 住民板ユーザーさん2さん
https://delivery.dmkt-sp.jp/article/scene/015.html
参考まで。
一番良いのは在宅時に直接取りに来てもらう方法ですね。コンシェルジュに預けることができるかは不明。

[969: 匿名]

玄関周りの件、だらしなくしていると見た目だけではなく防犯的にも狙われやすくなると聞いたことがあります。

[970: 匿名さん]

寿司の返却桶をオートロック外側に置くのは普通じゃないんですか？
出前頼みますが、返却方法を確認すると、だいたいがオートロックの外側に置いておいてくれと言われます。

[971: 住人]

>>970 匿名さん

寿司屋側の都合ですよね。
住んでいる方としては、その風景が普通と思われる感覚は、失礼な表現で恐縮ですが今風では無いと思います。

[972: 住民板ユーザーさん1]

10Fの角部屋、新築未入居で売りに出されてますね。仙台坂の電柱に安っぽい張り紙がされていて、少しショックでした。。

[973: 匿名]

>>972 住民板ユーザーさん1さん
良い値段で売れるようなら問題ないような気はします。

[974: マンション掲示板さん]

皆さんご自身の理想が"普通"と思ってしまうと揉め事のキッカケになってしまいますよ。

[975: 住民板ユーザーさん1]

アンコンシャスバイアス

[976: 住民板ユーザーさん8]

東棟低層階に住んでいる者です。
現在、グランド側の窓を開けると煙草の匂いが強くします(T-T) （以前からありました）
どうしたら ベランダ喫煙が無くなるのでしょうか。
共有部分なので 禁止行為は辞めて頂きたいです。
明日、コンシェルジュにもご相談しようと思うます。

[977: 匿名]

そんなに気になる程ってよっぽどですね。
花粉症なんで自分は窓開けること殆どないのもあるかもしれないですね。

[978: 住民板ユーザーさん3]

>>976 住民板ユーザーさん8さん

道路によく車が止まっているので、もしかしたら車で喫煙している方や道で喫煙している方という感じではないですか？

[979: 住民板ユーザーさん7]

>>976 住民板ユーザーさん8さん
我慢せずにまずはコンシェルジュにでも伝えた方が良いかと思います。我慢してはダメですよ。

[980: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりエントランス一帯が何ともいえずくさい気がしています。空調のせいなのか。これもコンシェルジュに相談したら対応していただけますかね。

[981: 住民板ユーザーさん1]

>>976 住民板ユーザーさん8さん

煙は下から上に上がってくるのでさらに低層階の方なんですかね？

[982: 住民板ユーザー]

>>980 住民板ユーザーさん1さん

私はあまり気になりませんが空調や外からの排気ガスその諸々の匂いが混ざっているのかもしれませんね。

ここにくる前は割と都下の自然がいっぱいのとこに住んでいたのですが、前日戻ったら空気がとても美味しかったです。やっぱり都会の国道沿いにあるマンションなのでそれなりの匂いはしかないのかなと思いました。

[983: 住民板ユーザーさん3]

>>978 住民板ユーザーさん3さん
東側のエントランス出たところで喫煙されてる方を見たことあります。その影響ではないでしょうか。

[984: 住民板ユーザーさん6]

>>983 住民板ユーザーさん3さん

品川区は条例で路上喫煙禁止だったと思います。

[985: 匿名]

エレベーターの中もヤニ臭いことありますよね…

[986: 住民板ユーザーさん3]

キッチン天板のリビング側のスペース、皆さんどの様に活用されてますか？
ちょうどよい奥行き&高さの既製家具のお勧めとか有りましたら情報頂けると嬉しいです。

[987: 匿名さん]

エントランス入ったとこのオブジェと下の植栽が安っぽくて毎日微妙だなって。
人口芝ほんとなんとかならないでしょうかね。

[988: 住民板ユーザーさん1]

これこのマンションかな

https://www.sumu-log.com/archives/14874/

[989: 住民板ユーザーさん7]

>>988 住民板ユーザーさん1さん

GMっぽい気がしますね！

[990: 住民板ユーザーさん3]

>>987 匿名さん

あれ人工芝の下に排水溝でもあるんじゃないですか。土や枯葉が詰まるといけないとかで人工芝になってるのではと推測してます。
まあ感じ方は人それぞれですが気になるなら理事会に要望だしておけば対応してくれるかもしれませんよ。

[991: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[992: 住民板ユーザーさん]

>>987 匿名さん
オブジェの管理費として数十万円支出するなら、いっそなくてもいいかなと個人的に思います。かっこいい感じではないし。

[993: 住民板ユーザーさん7]

>>992 住民板ユーザーさん
オブジェのメンテ費、びっくりですよね。年2回の清掃でそんなにかかるのかなと。点数はそこそこあるのと、芸術作品なので繊細さが求められるのでしょうか。。。

[994: 住民板ユーザーさん1]

パーティールーム使用された方いますか？
どのような備品があるのか教えていただけると嬉しいです。

[995: 住民板ユーザーさん8]

>>994 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュに聞けば教えてくれますよ！

[996: 住民板ユーザーさん1]

聞いてきました！ありがとうございました。

[997: 住民板ユーザーさん3]

1階エレベーター付近かは共有トイレ辺りにかけてタバコ臭い時が多いのですが…
日中に通る時に臭うので、まさか管理人室からなのでしょうか。

[998: 住民板ユーザーさん1]

マンション出たら品川シーサイド駅まで歩きタバコの人を見かけます。迷惑です。

[999: 住民板ユーザーさん1]

大学側の歩道に毛虫が大量発生しているので注意です！なんとかなればいいのですが...

[1000: マンション掲示板さん]

たしかにエントランス付近タバコ臭いときありますね。エレベーターとトイレの間のオブジェの前らへんですよね

[1001: 住民板ユーザーさん]

>>999 住民板ユーザーさん1さん

あれ毛虫じゃないですよ。植物の一種です。

[1002: 住民板ユーザーさん3]

>>1000 マンション掲示板さん

その辺りです。
あの場所がタバコ臭くなるとしたら、共用トイレか管理人室のどちらかでタバコを吸っているぐらいしか要因が思いつきません。

[1003: 住民板ユーザーさん1]

隣の加藤製作所のビジネスホテルはワイヤーズホテル？
工事現場の壁にこんなマークが。沖縄にあるホテルのようです。