[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[81: 契約済さん]

どなたかバスツアー行かれた方いらっしゃいますか？どんな雰囲気だったのでしょう。
そういえば年末年始の挨拶はがきが来ましたね。長い冬休み（笑）

[82: 評判気になるさん]

この物件のネット使用料って710円となってますが今時はどこもこんなに安いのですか？
あまりに安すぎて回線速度がどうなのか気になります。
勿論安いのは嬉しいのですが……(笑)

[83: 契約済みさん]

確かに安いですよね。
他もいくつか見て購入しましたが、最近は結構ネット代安いところが多い気がします。自分も回線速度は気になります、、、仮に満足いかなかったとき、個人で引き込むことは難しいですよね？

[84: 評判気になるさん]

>>83 契約済みさん

うーん…明らかに遅かったら理事会案件にしてもらって業者替えてもらうとかなんでしょうか…
安すぎて回線速度のクレーム入れずらい、とかは嫌ですよね～

[85: ハム太郎]

>>78 住民板ユーザーさん1さん
遅くなりましたが、ご回答いただきありがとうございます。

あれもこれも検討リストに入れたらすごい金額になりますね。
うちは防カビコーティングをすることにしました。
フロアコーティングもかなり気になっていますが、うちはカームブラウンで床が濃い色なのでツヤ感が気になってしまいます。

申し込み期限までに自分達で出来そうなものと業者にお願いしたいものを色々検討していこうと思います。

[86: 名無し]

タワー高くて無理、でも大田六郷とかシティテラス大森西はちょっとっていう私はここいいなと思います。正直ここも高いレベルですが。

[87: 住民板ユーザーさん4]

>>86 名無しさん

ここは六郷と比べたら都内へのアクセスは格段に楽なので多少予算オーバーかつ狭い物件となりましたが、わたくしはこちらに決めました。
ちなみに東向きです。

[88: 契約済み]

朝東京駅方面への出勤ルートがまだ見えません。
実際引っ越してから色々試すことになると思いますが、現状大井町から通勤されてる方に混雑状況聞いてみたいです。
やはり鮫洲から乗って品川で東海道乗り換え、もしくは新橋乗り換えも検討していますが、乗り換え時間等考えると大井町まで自転車で出て1本で通勤した方が結果楽かなと

[89: 評判気になるさん]

>>88 契約済みさん

朝のJR大井町駅は大井町線からの流入も多く、駅についてから乗車まで結構大変です。
鮫洲は各駅しか停まらないので多少時間掛かりますが、浅草線乗り入れ便を青物横丁から乗る方をお勧めします。

わたくしの現住所は大井町駅と青物横丁駅共に10分程度で勤務先は八丁堀ですか、青物横丁からそんなに混雑しない車両で通勤しています。

[90: 評判気になるさん]

連投すみません汗

東京駅ならば確かに鮫洲から各駅、品川駅で東海道線もありですね。
お勤め先が便利なロケーションで羨ましいです！

[91: 住民板ユーザーさん8]

>>88 契約済みさん

定期は品川シーサイドから大井町乗り換え後、京浜東北で東京までのルートを買っておき、実際は大崎で山手線に乗り換える、といった方法もありますかね。

定期が通るのかはわかりませんが。。

[92: 評判気になるさん]

>>91 住民板ユーザーさん8さん

大井町駅で乗り換えたかどうかを東京駅出たときにチェックされるか、という事ですよね？

確かにどうなるか興味あります(笑)

[93: 契約済さん]

仙台坂登るより、京急品川の階段登って乗り換えの方が私にとっては全然楽かなと。それと青物横町からぎゅうぎゅうの特急や急行に乗るより、少しだけ時間かかりますが、鮫洲から普通に乗って、浅草線に乗り換える方がおすすめです。マンションからは青物横丁より鮫洲の方が明らかに近いです。帰りは青物横丁で降りて買い物して帰りますけど。

[94: 契約済み]

シーサイド、青横共に駅ホームまで少しあるのを考えるとやはり鮫洲を使うのが良さそうですね。鮫洲からだと浅草線へは乗り入れされないんですか？

[95: 匿名さん]

普通電車は品川止まりなので乗り換えが必要です。でも隣のホームなので、私はそんなに手間ではないです。

[96: 住民板ユーザーさん1]

>>95 匿名さん
ホーム隣というよりか、降りてそこで次に来る電車に乗り換える感じですよね。

[97: 住民板ユーザーさん1]

土曜日にマンションがどれくらい出来たか見てきました！大きくなっていてワクワクしました。

[98: 住民板ユーザーさん1]

学校側からもとりました！分かりにくい写真で見にくかったらすみません
まわりも散策しましたが環境はとても良いですね。公園ではリトルリーグの子達が一生懸命野球をしていたり沢山の子供と親が楽しそうに遊んでいました

イオンはフードコートは少しやんちゃな方達も見受けられましたがお惣菜が安くて美味しそうでした！
ピカールもあって便利だと思います。

オーバル広場ではプリキュアのショーが無料で開催されていて家族づれが沢山いました、ここに住んで娘と一緒に見たいなと思いました！

[99: 契約済み]

春には上棟しそうな感じですね♪
すごく楽しみです。

[100: 契約済み]

品川駅の高輪口と京急線のホーム位置変更で今より使いやすくなったら最高ですね。品川駅泉岳寺駅間の浅草線への改変も行われたらすごくいいと思いますけど。さらに都営線の東京メトロへの売却など、、、色々妄想してしまいます。
http://tabiris.com/archives/keikyu-shinagawa-2/

[101: 住民板ユーザーさん2]

エコカラットとかの締め切りはいつでしたっけ。

[102: シーサイド]

インテリアオプションは確か夏（8月）くらいが締切じゃなかったでしたっけ？

[103: 住民板ユーザーさん2]

>>102 シーサイドさん

ありがとうございました！
まだ時間ありますね。じっくり決めるとします。

[104: 契約済み]

>>103 住民板ユーザーさん2さん
一応営業の方に確認された方が良いですよー、、、

[105: 契約者]

コスモスモアに確認したらオプション締め切りは8月でした。
3〜5月の各月でインテリアOP会やるみたいですねー

[106: 契約済み]

インテリアオプションどうしようか悩みますね。
他でやった場合の見積もりも出して決めないと、、、
検討ボックスに入ってる金額がすごい額になってしまっている

[107: 住民板ユーザーさん2]

>>106 契約済みさん

わかります。笑。うちも、すごい金額になったまま。またとりあえずインテリアオプション会に行ってみるつもりです！

[108: 契約済み]

最寄りのコンビニは現状コナミスポーツ前のファミマが最寄りですよね？
タワーの下に入るコンビニはどこになるのか気になってます。
個人的にはお弁当がおいしいセブンイレブンを希望、、、

[109: 住民板ユーザーさん4]

>>108 契約済みさん

たしかセブンイレブンだったと思いますよ。
あくまでも予定とうたってますが、私もセブンプレミアム食品は使えるので入ってくれたらありがたいです！

[110: 住民板ユーザーさん2]

>>108 契約済みさん
コナミの前ではなく鮫洲公園のそばにファミマ、ミニストップもあり、そちらも近いですよ。
ちなみに、郵便局の目の前にクロネコヤマトもあり、ほんと便利です。

[111: 契約者]

コンシェルジュサービスってどんな感じなんでしょうかね？
マンション住まいは初めてなもので…

[112: 契約済み]

クリーニング頼んだりとかタクシー呼んだりとかできるみたいですけど、
正直自分は使うかどうか微妙だなとは思っています（値段による）。
タクシーはこれから便利なアプリがどんどん出てくると思うので、使わないかもです。
エントランス周りを見ていてくれているという意味では防犯上安心感は増す気がします。
1Fにエスプレッソマシン置いてカフェみたいに過ごせる空間になったら
本とスタディールームがより居心地良い空間になるんだろうなと思います。
誰も使わない殺風景な空間になることが多いですよね。

[113: 住民板ユーザーさん2]

>>112 契約済みさん
エスプレッソマシーン、いいですね。

[114: 契約者]

>>112 契約済みさん

なるほど。。そうですね〜
たまーに豪華なタワーマンションの中古物件の写真でライブラリーであろう場所に本らしきものが一冊もない？！という光景を目にします。
初めは絢爛豪華な共有スペースとサービスに舞い上がっても、それを維持するのは私たち住民ですものね。

キッズルームも10年もすれば必要なくなると思うし、その分増えてくる中高齢層の方の憩いのスペースに使うなどして、フレキシブルに対応できるといいですよね。
個人的にはエスプレッソマシーンや自由に使えるカフェスペースや日替わりで〇〇教室や〇〇クラブ等、年代に合わせ変化できる共有スペースが理想です♫

[115: 契約済み]

>>114 契約者さん
体験型だと自分は多肉植物とか観葉植物などが趣味の集まりがあったら行ってみたいですね。
あとは日本酒のテイスティングパーティーとか。夢見すぎですかねw

[116: 契約者]

今流行りでそれもいいですねぇ～
私は取り入れたくてもそれほど詳しくはないので、趣味でされている方がいたら是非教えてほしいくらいです。

これだけの戸数なら資格はなくてもちょっとかじってた程度の方が講師をされてもいいんじゃないでしょうか？

費用も実費のみで楽しいひと時が過ごせるし、子連れママでも参加できるのがコミュニティルームの正しい使いかたですね

[117: 契約者さん]

いろいなタイプの間取りがあるので、いろいろな趣味をお持ちの方々が集まりそうで楽しみです。
共有スペースが有意義な交流場所になるといいですね。

[118: 契約者]

マシーンというと、ネスカフェアンバサダー制度とか、マンションで使えたらいいですよね。ネスプレッソやスペシャルTもレンタルあるみたいですし。飲んだ人は実費で。コンシェルジュに頼むと高くつくなら住民のだれか(それぐらいなら私でも…)やればいいかも！でもルール違反する人とか出てきちゃうのかなぁ…？

[119: 契約済み]

集まって住むことで得られるメリット、コミュニティーを育てることができる
マンションが求められているような気がしまうす。単純に場所があればよいわけではなく、
そこで何をやるかで、後々だいぶ変わるんだろうなと思います。

[120: 契約者]

>>119 契約済みさん

ホントそうですよねー
あっても使いこなせないものならそれは無駄なものだし、無駄だと判断して結果閉鎖となっても、そこにあるだけで税金はみんなで負担していかなくてはなりません。。
マンション理事会や役員もそのうち発足すると思いますが、マンションのこれからを本気で考えられる方達が多くいることを望みます。

[121: 住民板ユーザーさん8]

>>118 契約者さん

セブンカフェでいいんじゃない？

[122: 通りすがり]

学校の南側道路から

[123: 契約者]

北東角を購入したんですが、隣の黒いビル(加藤製作所？)の建物って何階以上だと見えないのでしょうか？
それとも同じくらいの高さになるんでしょうかね？

[124: 住民板ユーザーさん]

>>123 契約者さん
13階くらいまできますかね？

[125: 住民板ユーザーさん6]

先日購入しました。よろしくお願いします！

少し前にはちょっと出てたのですが、皆さんオプションって何頼みましたか？床と水回りのコーティングとエコカラットを悩んでいるのですが

[126: 契約済み]

>>125 住民板ユーザーさん6さん
自分は水回りと玄関の大判鏡を検討中です。
悩ましいですね。

[127: 契約済]

私は床のUVコーティング、玄関エコカラット＆鏡、カップボード、洗濯機上収納、リビングの造作収納家具、クロス張替えをしようと思ってます。

にしても、どんだけ予算かかるんだ～？！ってくらい高いですね(涙)

[128: 住民板ユーザーさん6]

125です。

回答ありがとうございます！
コーティング、玄関のエコカラット＋鏡は結構皆さんも考えてらっしゃるのですね。
色々見積もり依頼してるのですが、ほんといくらお金があっても足りないですね…

[129: 契約済]

わたしは、入ってからゆっくり考えて買う予定です。
高すぎます。

[130: 住民板ユーザーさん1]

みなさんオプション会社での見積もりですか？
他社で相見積もり取ってる方っていらっしゃいます？