[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[651: 住民さん]

換気ピューピユーの件は、24時間換気を標準から冬期モードに切り替えると、換気量が減るので若干マシな気がします。換気量は標準/冬期で固定でしょうから、どこかから吸わねばならず、不足分を窓のゴムの隙間から吸い込んで音がしているのかなと思います。
換気口のフィルターで消臭フィルターとかないんですかね。空気通るのが一瞬だから効かないのかなぁ。

[652: 住民板ユーザー]

換気の件、トイレの換気オンにしてませんか？これはかなり強力らしく、その吸気に合わせて風が流れやすくなるそうです。トイレ換気をオフにして、冬季用の換気にしたら、ピューピューなくなりましたよ！お試しください。

[653: 住民板ユーザーさん1]

生協が導入されたらいいなと思っています。イオンネットスーパーには無い、子育て世代に便利な品揃えがあるので導入されると嬉しいです。小さいお子さんがいる世帯が多いようなのでいかがでしょうか。働くママにも助かりますよね！住民総会で議案に出すのがいいのかな？

[654: 匿名さん]

コープとパルは配達回っていますよ！

[655: 住民板ユーザーさん4]

>>652 住民板ユーザーさん
トイレって電気の下の換気扇でしょうか？そこはオフにしています。ほかに24時間換気ってありましたでしょうか？

[656: 住民板ユーザーさん6]

>>654 匿名さん
そうなんですね！！ありがとうございます！早速問い合わせてみます！

[657: 住民板ユーザー]

>>655 住民板ユーザーさん4さん
トイレ換気はトイレ入り口にあり、24時間換気は風呂場入り口パネルにあると思います。トイレ換気をオフに、24時間換気を冬季用にすると多少良いかと思います。

[658: 住民さん]

生協の宅配は、規約上部屋の前に私物を置いてはいけないのと、オートロックで中に入れないので、残念ですが使えませんね。放置されて臭ったり、カラスにつつかれたりすることもありますし。。。
その代わりに、ネットスーパー対応の宅配ボックスが導入されています。
家にいて、受け取りをされるなら可能だと思いますが。

[659: 住民板ユーザーさん4]

>>658 住民さん
残念...。でも宅配ボックス活用すれば生協じゃなくても何か使えそうですね！ご丁寧にありがとうございます！

[660: 住民板ユーザーさん3]

>>657 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。
うちではトイレの換気扇オフにして、冬季に変えてもピューっとうるさいです。

[661: 住民予定]

マンション内の子どもたちは、どの小学校に通う方が多いのでしょうか？当方、品川区外から転入予定のため、区に問い合わせたところ、学校選択制は活用できず、来春の新入学にあたり、指定校の鮫浜orその時点で空きのある学校（近隣では八潮学園）と言われました。
また、マンションからの集団登校はあるのでしょうか？

[662: 住民板ユーザーさん1]

グランドメゾンの住民スレが荒れていますね。南側に賃貸マンションが建設され、ベランダがお見合いになるようです。
残念ですね。

[663: 住民予定]

みなさん引っ越しの際に隣や上下の方にご挨拶されましたか？これから引っ越しの予定なのでとても迷っています

[664: 匿名]

>>663 住民予定さん
自分まだ1箇所しか在宅時のタイミングで行けてなくて挨拶全部できてないです汗
受け取り断られたりもしたのでちょっと二の足踏んでます、、、
平日夜とかに伺うのは失礼ですかね？

[665: 匿名さん]

>>662 住民板ユーザーさん1さん
レジデンスもそこまで影響はなくても、ホテル建設の話を聞いたときはやはり残念に思いましたから、ベランダお見合いとはお気の毒です。高専のグランドはしばらくこのまま確保されますように。遠くに広がる運河の景色を見るたびに、こちらに決めて本当によかったと思っています。

[666: 住民板ユーザーさん1]

>>664 匿名さん
受け取り断られることってあるんですね…
何か残念な気持ちになりますね。色々な方が住まわれているのでしょうがないのかもしれませんが。

[667: 住民板ユーザー1]

>>664 匿名さん
何も断らなくても…人付き合いの嫌いな人だったのかもしれませんね。他の方が良い人たちだといいですね。

[668: 匿名さん]

タワーの者です。住民板に失礼致します。
お引っ越し、完売おめでとうございます！！
品川シーサイド生活はいかがですか？？当方もとっても楽しみにしています。

よろしければご質問させて頂けますでしょうか。
お引っ越し業者はどちらになさないましたか？？
サカイが幹事会社ですが、サカイにしてよかった、他社でもよかった等のご意見をお聞かせ頂けないでしょうか。
引越繁忙期ということで、とんでもない高額なお見積が出ていてビックリしています(;_;)
サカイにした方がよいのか、他社にしようか悩んでいます。他社はこれからお見積もりを取りますが、、、

素敵な新居でよいお年をお迎えくださいませ(*^^*)

[669: 住民板ユーザーさん1]

>>668 匿名さん

こんにちは。毎朝朝日が部屋を照らしてくれてそれだけでも価値ある引っ越しとなりました。

当方はサカイにしました。
相見積を取って若干高かったのですが幹事の安心代と思い決めました。
といっても2トン2台で総額11万程なので時期のお陰でしょうか(笑)
引っ越し当日の搬入はそのタイミングで作業しているスタッフ総出で協業されていたので非常にスムーズでした。
段ボールの回収もしばらくの間は毎日サカイさんが出入りしていたので玄関前に置いてスタッフの誰かしらに声かければさくっと処理してくれました。
うちはサカイさんで良かったかと思いますがタワーの時期はかなり強気の値段設定のようですね。

[670: 匿名さん]

>>669 住民板ユーザーさん1さん
ご丁寧にありがとうございます。
やはり、幹事会社だと何かと安心、便利ですね！！
とても参考になりました！！
ありがとうございます。　
ちなみに、当方は２トン２台で40万円でした(;_;)。。
繁忙期は超強気価格で、どうしようかと途方に暮れています。。　　

朝日を浴びながら、幸せを感じられるって本当に素敵ですね(*^^*)
改めて、ご新居おめでとうございます。

[671: 住民板ユーザー1]

最近は雪を被った富士山も見られますね！

[672: 住民板ユーザー3]

今日は外に出たら風が冷たく寒い一日でしたが、南向きなため、エアコンつけずとも暖かく過ごせました。太陽の力ってすごいですね！

[673: 住民板ユーザーさん1]

>>661 住民予定さん
区外の方は選べないんですね。でも近場の超人気校の立会小は入れなさそうで諦めてます。
鮫浜、飛行機真上ルートじゃなかったでしたっけ？

[674: 住民板ユーザー3]

>>673 住民板ユーザーさん1さん

超人気校というほどではない気もします。受験生が多いということでしょう。一応今でも抽選ですが、校長が変わり、評判もちょっと変わってきています。

[675: 住民板ユーザーさん1]

>>670 匿名さん
高いですね?汗
新居最高ですよー

[676: 住民板ユーザーさん1]

東側の住民です。陽当たりが良く、空をみると青空が広がって気持ちがいいですね。

[677: 住民板ユーザーさん1]

ここにきてレジデンスの評価が上がり、GMを一気に抜き去りましたね。

[678: マンション掲示板さん]

私は引越しはサカイでは無いです。
すごく安かったので当日多少不便感じてもいいやと思い他社にしたました。
しかし、当日は全く不便を感じませんでしたよ！！
サカイを選択されている方が圧倒的に多いですね。
ちなみに私はファミリー引越しセンターです。

梱包2名つけてもサカイより断然安かったです

[679: 住民予定]

>>673 住民板ユーザーさん1さん
レスありがとうございました
はい、住民票が11月段階で区内にないと学校抽選の権利はありませんでした。
3月に転入するため、お尋ねした次第です。
集団登校もなさそうですね。

[680: 住民板ユーザーさん6]

>>671 住民板ユーザー1さん
建つ前は見れるのか不明瞭でしたから、嬉しいプレゼントになりましたね！

[681: 住民板ユーザーさん2]

>>680 住民板ユーザーさん6さん

ざっくり何階ぐらいの写真ですか？

[682: 住民板ユーザーさん3]

>>678 マンション掲示板さん

そろそろ引っ越しも落ち着いていますので、サカイじゃなくても大丈夫そうです。うちはトラック1台とエアコン3台取り付けで40万でした?

[683: 住民板ユーザーさん1]

>>680 住民板ユーザーさん6さん
東側の廊下からも見えますよ。意外でした。

[684: 住民板ユーザーさん1]

昨晩は東側のバルコニーからお台場の花火を観ることができました。(もちろん正面という訳ではないですが、ちょっと得した気分です。)

[685: 匿名さん]

東京タワーも見えますよね。
東側ですが、一日中明るくて静かで幸せです。

[686: 匿名さん]

以前、引っ越しのことで質問させて頂きましたタワーの者です。
お答えくださった方々、いろいろな情報をくださった方々、本当にありがとうございます。
レジデンスの皆様はとても穏やかでお優しく、とても嬉しく思いした。本当に感謝しております。
皆さまがくださった情報をぜひ参考にさせて頂きたいと思います。
春先にタワーの引越が始まりますが、トラック等の交通量が増えご迷惑をおかけするかと思いますが、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

みなさま、よいお年をお迎えくださいませ(*^^*)

[687: 匿名さん]

エアコン取り外し、取り付けは別業者に頼んだ方が圧倒的に安いですよ。エアコン配管カバーの金額が違いすぎます。

[688: 匿名さん]

>>687 匿名さん

そうなのですね！！とても参考になります。
ご丁寧にありがとうございます！！

[689: 住民板ユーザーさん6]

今日もすっきりとした冬晴れですね。富士山が綺麗に見えました。今日から仕事はじめの方も多いと思いますが、張り切っていきましょう！

[693: マンション掲示板さん]

[No.690～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[694: 住民版ユーザーさん3]

>>692 匿名さん
いえ、本マンションの低層居住者ですが自分の部屋からは富士山なんて見えませんし、みんなの掲示板上で自慢されてもコメントしづらいし正直鬱陶しいんです。

[695: マンション掲示板さん]

そんなんでストレス感じるなら上の階かどこかのタワマンでも買えば良かったのに。
眺望不要で低層にしたんじゃないすか？
GMと違ってここは南隣りにマンションあるのわかってたんだしギャラリーでシュミレーターもあったんだし。

[696: 住民版ユーザーさん1]

双方、お収めいただければと思います。
何を優先事項としてお部屋を選ばれたかはそれぞれの方の事情に拠るところかと思いますし、選ばれたお部屋での新生活ではそれぞれの方に日々新しい・嬉しい・楽しい発見があり住民のみなさんにも伝えたい！という思いが生じる。そのどちらも尊重されてしかるべきかと思います。
私も購入者でまだ新生活に慣れない部分もありますが、購入検討時に想像していたとおりのもの、想像以上だったもの、想像を下回ったもの、当然いろんなことを感じている毎日です。
なかなかマンション内でのご近所付き合いというのもこのご時世少ないのかもしれませんが、せめてこのような顔も見えない高々インターネットの掲示板でお互いがネガティブな気持ちにならず、それぞれの新生活と今後の”ご近所さん”を尊重し合えればいいと思います。
大変な長文失礼いたしました。

[697: 契約済みさん]

いまいちわかっていないのですが、カーシェアリングやゲストルームは、定期的に抽選の応募がくるということでしょうか？さすがに数か月先の予定なんてわからないので、空いてたら使いたいのですが、その都度コンシェルジュに聞けばいいのでしょうか？ネット予約みたいなのができるとベストなのですが・・・

[698: 住民板ユーザーさん1]

>>697 契約済みさん

カーシェアリングは事前に書類の提出を行うことでカードキーが配布され、事前予約なく車が空いていればすぐ使えます。
（なので、ネット予約等で事前確保することはできません）

ゲストルームはネットで希望日を登録、抽選で当選することで予約が可能となります。
いずれも各戸に配布されたマニュアルのバインダーに綴じられている資料にかかれているはずですね。
わからなければコンシェルに聞けばファイルの何番の資料か教えてくれるはずです。

[699: 住民板ユーザーさん3]

どなたか民放かNHKの4K放送を視聴されている方いらっしゃますか？

[700: 住民板ユーザーさん3]

>>699 住民板ユーザーさん3さん

4K放送たまに見てますよ。紅白も地上波より綺麗でした。