[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[481: 住民板ユーザーさん8]

蒲田のユザワヤさんでカーテン決めてきました。
いろいろ準備があり大変だけど、入居が楽しみです！！

[482: 入居予定さん]

>>480 住民板ユーザーさん2さん

詳細情報ありがとうございました！
色味を悩んでいたので、とても参考になりました。勉強になりました〜

[483: 匿名さん]

>>482 入居予定さん
色味ってほんと難しいですよね。コスモスモアの担当者の方も、入居後も相談に乗ってくれるとのことなので、ある程度実際に生活してみてからでも、相談してみては？

[484: マンション掲示板さん]

てか、そういえば京急の特典？メンバーズクラブ的なの？あれってどうなったんすかね？？
ここ基本アナウンスやら展開遅いからこれからなんすかね？カタログに書いてあるくらいだからやらないパターンはないすよね

[485: 匿名さん]

確か９月ぐらいに今までのものから名前がプライムクラブに変わって生まれ変わったはずです。入居後に案内がくるんでしょうかね。

[486: 住民板ユーザーさん1]

入居説明会の時にチラシが入ってて案内は入居後と書いてあった気がします。詳しい説明はなかったですが、あんまり使えそうになかったような。

[487: 入居予定さん]

確かに私もクラブの内容見た限りあまりお得な内容はなかったので、入る必要ないなーと思っていました。

[488: 住民板ユーザーさん8]

お得な内容はないですよね。。。

せめて、コナミスポーツさんの割引とか、ないものなんでしょうかね？？

残念ですね。。。

[489: 住民板ユーザーさん1]

このマンションが大好きです。入居が待ち遠しいです。

[490: 住民板ユーザーさん1]

別アングルです。

[491: 住民板ユーザーさん]

今年中のゲストルームの宿泊抽選結果っていつ出るんでしたっけ？結果発表の記載が見つからなくて…ご存知の方教えていただけたら嬉しいです。それとも当選者のみ通知とかですかね？

[492: 匿名さん]

>>491 住民板ユーザーさん
今月末までに通知のはずです。
私も待っているのですが、、。

[493: マンコミュファンさん]

話は変わりますが、皆さんは床のコーティングとかってお考えですか？色々お金もかかるし、必要ないかなって思ってみたりやっぱりやれば良かったと後で後悔するのも嫌ですし、迷ってます。

[494: 契約済みさん]

＞493さん
我が家は基本的に床もふくめて、オプションはなにもしてません。フローリングもあまりてかてかするのも嫌いですし、ワックスフリーの床材とのことなのと、ルンバがコーティングと相性が悪そうなので、やらないです。
ルンバがコーティングの上をはしると、あとがつくとのことで、コーティング会社にも確認しましたが、お掃除ロボットは相性がわるいとのことでした。
実際にあちこち見積もりはとった感じは、そんなには高くなかったのですが、まぁすめば傷がつくものですし、今の家もフローリングが傷がついたところがありましたが、うまいこと市販の補修キットでなおせば、ほとんどわからない状態にできたので。

[495: 匿名]

>>493 さん
環境によっても必要性がかわると思います。小さなお子さんやペットがいるとか。
私の友人は戸建てですがフローリングのコーティングだけはやっておけば良かったと後悔していましたね。猫に好き放題やられたようです…。

また、施工業者から取り寄せたサンプルは10円玉でガリガリ削っても傷がつかないようなものでした。本当にあんな感じになるなら結構すごいなと思います。

引っ越して荷物が入ってからやっぱりやる…というのはなかなか億劫ですので我が家は入居前にお願いしましたよ(^^)

あとは上の方のようにテカテカするのが、とかお掃除ロボの事とか個人の好みもありますから総合的に考えて決めるのがいいと思います(^^)

[496: 匿名さん]

自分も元のフローリングの質感が気に入っているので、コーティングでテカテカになるのは避けたいことからオプションは何もつけてません。

ペット買う方はそれ用のコーティング、もしくは床材自体をペット対応のものに変えない限り、傷は避けられないと思います。
また、明るめの床を選んだ方は濃いめの方より細かい傷は目立ちにくい気がします。

クッションフロアなので、ある程度消耗する想定でいます。
１０年、もしくは２０年後に張り替えるつもりです。

[497: マンコミュファンさん]

493のものです。
皆さま、貴重なご意見ありがとうございます。
大変さん参考になりました。

[498: マンション検討中さん]

マンションのオプションのコーティングは、仕上がりを実際見せてもらいましたが、全くテカテカしていませんでした。なので、うちは、廊下キッチン、リビング、など人の往来が多いところはお願いしました。
テカテカになるのは嫌だったのですが、それは御心配なく！

[499: 住民板ユーザーさん3]

ゲストルームの抽選結果が届きましたね。
入居後すぐの3連休で希望を出しましたが残念でした。
事前に倍率はすごく高くなることを言われてましたが、はずれるとやっぱりへこみますね。

[500: 匿名]

うちはコーティング外部でやります
今の家でやっておけばよかったと後悔しかないので、、
子供が２歳くらいからおもちゃを落とすや引きずるなどで相当床がキズづきましたし、ひどい所はえぐれて生木が見えたりしたりしてます

[501: 匿名さん]

コーティングで防げるのってせいぜいものを引きずってできる擦り傷をなるべく防ぐようなものしかないですよね？

[502: 匿名さん]

ゲストルーム、最初はいろいろ至らない点がありそうだし、自分は様子見ですね。
なんだかんだ言っても一人２千円かかるわけですしね。

[503: 住民板ユーザーさん8]

ゲストルーム人気なんですね。みなさんお友達とかご両親を呼ぶんですかね？

[504: 住民板ユーザーさん1]

昨日、2回目の確認してきましたが、今まで問題無かったのに、壁クロス所々亀裂が出来た！全部指摘しましたが、ちょっとショックです。これって普通なん？気温の変化で発生するやつなのかな。入居後にまた補修工事をするのは勘弁してほしいですね。
同じような状況の人いますか？

[505: 契約者]

>>504 住民板ユーザーさん1さん

自分は前回指摘したところしか確認してません。そんなことあるんですね、、、
入居後に発見したものは保証対象外なんでしょうか

[506: 住民板ユーザーさん1]

>>505 契約者さん

私も確認会の時に指摘しましたが、継ぎ目はどうしても気温・湿度の関係で見えてくるみたいです。酷いようでしたら、アフターサービスの保証内で対応するとの事でした。

[507: 住民板ユーザーさん2]

>>505 契約者さん

フツーは引き渡したら何もしないらしいですが、ここはプレミアアフターマンションなので2、3年くらいは壁紙補修してくれるようです。
入居後はコンシェルジュに相談されるといいですよ。

[508: 匿名さん]

それ、結構重要な情報ですよね、、、
知らなかった

[509: 住民板ユーザーさん5]

照明は皆さんもう購入されましたか？元々付いている照明の配線器具の形わかる方いらっしゃいますか？

[510: 契約済みさん]

うちは買いました。
金具は、神保電器製の品番：１３８２－ＰＷかと思いますがもしかしたら部屋によって違うかもしれません。
そのあたりの品番は京急や三菱地所にメールなどで質問すれば教えてくれますよ。

[511: 住民板ユーザーさん2]

>>509 住民板ユーザーさん5さん

うちは部屋の照明器具を購入してあります。
全部で4つくらいでしょうか？

いわゆる円盤型の浅型引掛シーリングタイプなので、市販されているものにほぼ対応してると思います。

人気のもので1ヶ月入荷待ちなんていうのもありますので(まだ手元に来てませんが)
気に入ったものは早めに購入されることをお勧めします

[512: 匿名さん]

自分は今使っているものを取り付けてしばらく様子見ます。
通常の引っかけシーリングですよね。

[513: 住民板ユーザーさん8]

オーデリックのシーリングファンライトは最高にいいですよ。
同じマンション高さで使っていたので今回も新調します。
夏はエアコンの効きも良く静かですし、なによりもかっこいいので

[514: 住民板ユーザーさん5]

みなさん照明について教えて下さりありがとうございました！とても参考になりました。オーデリックのシーリングファンライトも見てみます！

[515: 契約済みさん]

もうすぐ入居、楽しみですね！

[516: 契約者]

>>515 契約済みさん
いよいよ今週末ですね♪

[517: 住民板ユーザーさん5]

楽しみですね！
引っ越しはまだ先なのですが、まだ大きい家具の不用品を処分出来ていません。広告では無料と謳っていても、見積もりをとると意外と不用品回収にもお金がかかるものですね。

[518: 契約済みさん]

引っ越したら、ちょっとしたDIYをしたいのですが、木材やパイプなど打っているホームセンターなどで近くだとどちらになりますでしょうか？

[519: 住民]

>>517 住民板ユーザーさん5さん

一番安いのは自治体の粗大ゴミでした。引っ越し業者に交渉して大きな家具は引っ越しのついでに集積場まで運んでもらいます。粗大ゴミの予約が間に合えば、それが一番いいかもしれません。

[520: うぐいす]

レジデンスの正面の通りをまっすぐ南に行くと、ウィラ大井の1階にホーマックが入っていますよー！

https://www.google.co.jp/maps/place/%E3%82%A6%E3%82%A3%E3%83%A9%E5%A4%...,139.7416663,15z/data=!4m5!3m4!1s0x601861da55984b7b:0xa0a846d36dbcea27!8m2!3d35.5969967!4d139.7445954

http://www.wira-ooi.jp/

[521: 住民板ユーザーさん3]

>>518 契約済みさん

ヴィラ大井店にあるホーマックが近いんじゃないですかね。
まだしっかりと店見に行ったことはないので木材が売っているかわかりませんがマイスター工房とやらがあるそうなので可能性は高いんじゃないでしょうか。

[522: 住民板ユーザーさん2]

>>517 住民板ユーザーさん5さん

売れそうなものは買取
売れ残ったもので運べるものは自治体のリサイクルセンターへ持ち込み
売れ残ったもので自力で運べないものは自治体の粗大ゴミ回収依頼

新居に持ってきたけどやっぱり捨てたいものは、粗大ゴミシール貼って1F収集場所へおく
または品川区のリサイクルセンターへ持ち込み

この選択肢でしょうかねー

住んでる地域によってゴミの値段も違うので、品川区の方が安ければ一旦運んでもらって、業者がそのまま回収場所まで運んでくれたらラッキーですが、引越し屋さんなのでやはり交渉は必要かと思います。

ちなみに品川区の粗大ゴミの料金は割と安い印象ですね。
センター持参だと少しお安いようですが事前予約と内容で料金が決まっているのでkg○円ではないようです。

うちは戸建てからの引越しでゴミ引き取りまで数日は駐車場に置けるスペースがあるので全部捨てていこうと思います

[523: 契約者]

自分も引越しついでに区の粗大ゴミ回収センターに持ち込むつもりです。大田区は回収依頼だと有料かつ結構前に予約取らないといけませんが、持ち込みでしたらほとんど無料かつ直前でも受け付けてくれるようです。

[524: 名無しさん]

火災保険値上がりしそうですね。まあ10年を考えれば、大したことはないかもしれませんが、その前に契約できてよかったです。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO37703460T11C18A1MM8000?unlock=1&...

[525: 住民板ユーザーさん2]

ちょっと余談になりますが、車に乗る方。駐車場を出て左側に出たあと、止まれの車線があり、そこを左折してまたすぐ止まれの車線があります。警察がその先で一時停止の見張りしてることがありますので、ご注意を！近くで違反切符取られるの嫌ですものね。

[526: 住民板ユーザーさん3]

いよいよ明日から鍵受け渡しですね。
いろいろ住所変更や配送の手配をしてますがWebの入力フォームは16文字や20文字制限がありマンション名を全部入力できないことが結構ありますね。
何か統一的な略し方が欲しいですね。
PPSSザ・レジデンスとか

[527: 匿名さん]

自分は面倒なのでマンション名は入れない登記簿表記ですべてやろうと思ってます。

[528: 匿名さん]

本当に住所長すぎますよね、、、

[529: 匿名さん]

至急教えてください。
こちらのマンションで連絡立ち合いが必要なものって
水道でしたっけ？ガスでしたっけ？

[530: 匿名さん]

>>529 匿名さん
ガスですね。水道は自分で開栓し、使用開始届を出します。ネットからでも手続きできますよ。