[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[321: 契約者]

さて、入居までに完売するのか気になるところ。。。

[322: 住民板ユーザーさん5]

>>321 契約者さん
完売は厳しいですかね？
京急はタワーの入居までに完売できれば良いくらいの気持ちなんでしょうねー

[323: 匿名さん]

>>322 住民板ユーザーさん5さん
南14Fの先着順で残っている部屋が早く売れますように。眺めいいと思うんだけどなあ

[324: 匿名さん]

共用廊下にベビーカーや子供用自転車や傘立てを置いていいかどうか議論になっているマンションありますが、こちらは規約で禁止されていますか？さすがに大人用自転車はダメですよね？

[325: 契約者]

こういうのって一回許してしまうと際限なくなるので規約の通り禁止が良いと思います。

[326: 住民板ユーザーさん1]

規約も何も共有スペースに私物置くのは禁止です。これがOKならマンションの入り口に私物おいても良いことになってしまう

[327: 匿名さん]

>>326 住民板ユーザーさん1さん
室外機は別扱いていいのですよね？

[328: 住民板ユーザーさん2]

>>327 匿名さん
室外機は問題ないでしょうね

[329: 住民板ユーザーさん2]

年内のゲストルーム申し込み表が届きましたね。
毎回期間設けて予約する、、というシステムなんでしょうか？
今後空いてれば急遽予約も可能なんですかね。

マンション初めてでフツーがよく分かりません(>_<)

他のマンションなんかだと、なかなか予約が取れないなんてことも聞きます

[330: 住民板ユーザーさん3]

>>329 住民板ユーザーさん2さん

規約案にその辺書いてありましたね。
前月の決まった日付までは希望を取って抽選。その後は先着順みたいな感じだったかと。詳しくは管理規約よんでください。
300戸ぐらい入居しますから週末なんかはまず当たらないと思いますよ。

[331: 匿名さん]

>>330 住民板ユーザーさん3さん
よく稼働してる方がいいですよね。まあ先は長いですからあせらずに。

[332: 匿名さん]

>>328 住民板ユーザーさん2さん
傘が乾くまで、閉じたまま新聞受けに立てかけておくのは？

[333: 契約者]

>>330 住民板ユーザーさん3さん
そんなにみなさん人呼んでお金払ってまで使いますかね汗

[334: 住民板ユーザーさん2]

一部屋2000円かと思ってました。せめて3000円くらいにしてほしいな。

[335: 契約者]

>>334 住民板ユーザーさん2さん
何人まで入れるんですかね

[336: 契約者]

見てきました。
遅い時間まで内装工事してるのかエントランス電気付いてました。

[337: 契約者]

こちら側も

[338: 住民板ユーザーさん1]

入居前の住民同士の交流会等あるのでしょうか？気の合うお友達が出来るといいなと思っています！

[339: 匿名さん]

>>333 契約者さん
布団レンタルもあると便利ですね

[340: 住民板ユーザーさん2]

>>339 匿名さん

私もそれ賛成です！
レンタル業者の手配はしてくれるそうですが、長期間じゃないと結構割高なんですよねー
マンションでレンタル布団何組かあれば、ゲストルーム使わなくても助かるのになー

[341: 契約者]

いよいよ明日から内覧会が始まりますね。

でもあいにくの天気で部屋の中チェックしきれるか不安です(ｰ ｰ;)
せめて曇りだったらいいなぁ・・・

[342: 住民板ユーザーさん3]

>>341 契約者さん
あー！明日からなんですね！うちは来月です。何か見ておいた方がいいポイントなどがあったら教えてください！楽しみですね〜

[343: 契約者]

内覧された後の感想ぜひお聞かせください。
自分も来月です。

[344: 契約者]

お子さんおられる家庭向けのママさん交流会みたいなのはありましたね。
家族形態関係なく単身者も参加できるイベントあったら参加してみたいのですが、一般的にそういうのはやらないのでしょうか。

[345: 住民板ユーザーさん8]

>>343 契約者さん

昨日行ってきました！家具がまだないせいか思ったより狭く感じたけど、色がベイフォレストでかっこ良かったです。かなりきれいでしてきじこうはすくなかったけど、壁紙の剥がれやフローリングの汚れを指摘しました。

[346: 匿名さん]

>>345 住民板ユーザーさん8さん
きちんと施工されているようで安心しました。廊下やエレベーター、エントランスなどの共用施設がどんな状況だったか、もし伺えたら幸いです。

[347: 住民板ユーザーさん1]

>>345 住民板ユーザーさん8さん

合計どれくらいの時間がかかったか教えていただけますか？よろしくお願いします。

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>346 匿名さん
廊下はとても幅があって中に緑も多くあって、紅葉もありました！中に入っても緑にかこまれた感じで良かったです。廊下に屋根もついていたので、雨も問題ない感じです。自転車置き場も屋内が多くスペースも広かった。エレベーターも奥行がありました。三台で十分かもです

[349: 住民板ユーザーさん1]

>>347 住民板ユーザーさん1さん

合計うちは説明とチェックで一時間40分でそのあと、業者との打ち合わせと採寸で一時間位でした❗️

[350: 匿名さん]

>>348 住民板ユーザーさん1さん
詳細にありがとうございます。大変参考になります。玄関前の廊下はどうでした？アルコーブとかない感じなので、歩くときに玄関扉に気をつけなければならないのかと思いまして

[351: マンション掲示板さん]

そんなんみればわかるしいまわかってもどうしようもないないでしょ

[352: 契約者]

昨日内覧会に行きました。

共有部で気になったのは、エントランスロビーと1Fエレベーター周り、コンシェルジュカウンターのあるラウンジに共通して使われてるタイル石が手垢ですごい汚れているように見えたことです。
このことを指摘したところ、デベ側もそう感じていたようで長谷工に同じようなことを伝えたそうですが「こういう柄の石なんです」という回答でした。
でもなんか腑に落ちないので、終了後にもう一度確認してくださいとお願いだけはしてきましたが、あれは本当に柄なのか？？
んーー(ｰ ｰ;)、、皆さんも是非確認してみてください。

住戸の方は20項目ほどチェックでました。
大体は床やクロスのキズや汚れが大半でしたが、他には洗面ボウルのキズ、玄関ドアのキズ、キッチンカウンターの引き出し内部のキズ、収納部の床に近いところのクロス巻き込み処理が甘くクロスが５ｍｍほど足りてませんでした。

今回業者さんに内覧会同行サービスをお願いしたのですが、私だけだったら絶対見過ごしていました。
床を這うようにしてみないと本当に細かいところは気がつかないと思います。

お部屋は簡易照明があるのでくらいというほどでは無いですが、天候によっては汚れなどのチェックしにくいかもしれません。

以上ご参考まで

[353: 契約者]

取り急ぎ内覧会で撮ったお写真を載せます

[354: 契約者]

エントランス

[355: 契約者]

エレベーター付近

[356: 契約者]

エントランスロビー

[357: 契約者]

ラウンジからの海岸通り側窓

[358: 契約者]

ゲストルーム
※この日は入り口までしか入れませんでした

[359: 契約者]

パーティースペースとキッズルーム
※この日は入り口までしか入れませんでした

[360: 契約者]

外観いい感じだったので良い意味で期待を裏切ってくれるかなと思ったんですが、少し残念です。
ゲストルームとパーティールームの安いカラオケボックス感、、、外部の渡りの庇も高さに対して幅が狭すぎて少しの風で吹き込んで濡れてしまいそうですね汗

[361: 契約者]

>>360 契約者さん
でもCGから想定するとこんなもんですね。
エントランス奥の外部にも緑あって良かったです。

[362: 匿名さん]

>>351 マンション掲示板さん
気を悪くされたのであれば申し訳ありません。みなさんどのように感じられたのかと思いまして。モデルルームや完成予想図にない部分だけに気になっています。

[363: 匿名さん]

>>360 契約者さん
完成予想図ってよくできてますね（笑）まあこんな感じなのではないでしょうか。渡りは今日みたいな雨の日は諦めましょう。短い距離なのでそんなには濡れないとは思います。しかし緑の多さは想像以上で実際に見るのが楽しみです。

[364: 契約者]

確かにパーティールームは少し広めのリビングダイニングレベルと思った方が良いかも・・・
内部通路は今日くらいの雨なら問題ないけど台風レベルだと角部屋の方は少し濡れるかもしれません。

CGの画像は誇大しているほどではありませんが、見る角度の問題なのかなと思います。
全体的には思ったことは、良きにせよ悪きにせよそんなに大きくはないんだな〜という印象でした

あくまでも個人的な意見ですし、天候によっても印象はかなり違うと思われます。

[365: マンション掲示板さん]

>>341 契約者さん
天気で見やすい見にくい関係あるんですか？？
植栽までチェックしてるんですか？？

[366: 匿名さん]

ちゃんとした照明がないので、雨で暗いと、傷とか汚れに気がつきにくそうです。

[367: マンション掲示板さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[368: 住民板ユーザーさん1]

東側の駐車場の入り口から見て、日産の壁が見えますが、あの前に壁はたてないのでしょうか？表玄関のようなベージュのフェンスの目隠しが欲しいです。

[369: マンション掲示板]

>>365 マンション掲示板さん

あると思いますよー特にリビングは

植栽等含めてみんなの資産なのだから敷地全体をチェックするのは当然かと思います。

[370: 契約者]

駐車場入り口から見て駐車場側は車マスや機械的な部分が丸見えですし、日産側の壁について自分はそのままでもそんなに気になりませんでした。ガーデンサークルから見えるんだったら嫌ですけどね。