[契約者専用]プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンスってどうですか？

[契約済みさん]

プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス契約者用のスレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612692/
公式URL：http://www.gb-shinagawa.jp/residence/index.html

所在地：東京都品川区東大井１丁目220番1（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅（B出口)より徒歩5分
京急本線・特急、エアポート急行停車駅「青物横丁」駅(駅舎)より徒歩10分
京急本線「鮫洲」駅（駅舎）より徒歩7分
東京臨海高速鉄道りんかい線・東急大井町線・ＪＲ京浜東北線「大井町」駅(駅舎)より徒歩16分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.71m2～89.73m2
売主：京浜急行電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京急リブコ

[21: 住民板ユーザーさん1]

この記事を読んで、思わず長期修繕計画を確認してしまいました。やはり積立金をかなり食いつぶしますね。せめてあまり空きがない状況でいてくれるといいのですが。

http://diamond.jp/articles/-/143619

[22: 住民板ユーザーさん1]

みなさんはどの駅から通勤されますか？品川シーサイドの方が多いのでしょうか。私は定期を鮫洲まで購入して、朝は鮫洲から乗って普通でのんびりと、帰りは買い物もあるので青物横丁で降りようかと。朝、青物横丁から特急に乗るのはかなり体力使いそうです。

[23: 住民板ユーザーさん2]

>>22 住民板ユーザーさん1さん

自分も同じような感じで考えてます。
鮫洲近いし各停の時間を把握していたら結構使えそうですよね。
それか電動自転車買って品川まで自転車で出てしまうというのも考えてます。
京急の終電が早いので、、、

[24: 住民板ユーザーさん1]

>>23 住民板ユーザーさん2さん
自転車いいですね。バスよりショートカットできそう。品川港南口なら北品川の踏切にも引っかかりませんし。
京急は終電早いので、京浜東北に頼ってます。大井町から歩いてもそんなに遠くないです。

[25: 契約者]

大井町駅も確かに使えますよね。
ただ、通勤時の混雑を考えると大井町駅利用は結構大変そうだなと思います。
自転車だとルート検索すると１０分ほどみたいなので、駅までの徒歩時間プラス電車待ち時間を含めると、全然ありなのかなと。
ただ、難点としては港南口からJRの改札までの距離が意外とあり、時間がかかってしまうことですね。品川駅での京急からJRの乗り換えも行きは面倒だったりしますが、、、

[26: 契約済みさん]

引き渡し直後にプチリフォーム検討されている方いらっしゃいますか？
自分は床を無垢板張りにしたくて検討しています。
ただ、遮音等級をしっかり確保しながら無垢にするとなると、
床を上げないといけなくなりそうで。。。
年末に始まるインテリアオプション会で相談してみようかと思ってます。

[27: 契約者さん]

>>25 契約者さん
大井町は京急の終電逃したとき用で、普段は京急メインで。
港南口は新幹線には便利なのですが、JRは確かに少し距離ありますね。人の流れにも逆らうことになりますし。高輪口にも駐輪場ってありますか？
行きの乗り換えは慣れですね。少々混みますけど。

[28: 契約者さん]

>>26 契約済みさん
おー、無垢板張りいいですね。
私もプチリフォームまではいきませんが、自分の願望を実現したいなと思っています。
インテリアオプション会の他にも、いくつかコーディネートの相談をしてみようかと。
メールで来ていた品川サンゲツには早めに行ってみようかな。

[29: 契約済みさん]

高輪口にもあるようですが、定期で借りれるところは高架沿いにかなり歩かなければならないみたいですね。。。
最初はどのルートが自分の通勤スタイルに最適なのか色々試してみたほうがよさそうですね。

[30: 契約者さん]

>>29 契約済みさん
あの高架下のところですか。なるほど。もし品川への自転車通勤に詳しい方がいらっしゃれば、おすすめの経路を教えていただきたいですね。

[31: 匿名]

>>28 契約者さん
サンゲツのショールーム、とても広くてすごい量のサンプルがあり、一人で見たら全く選べませんでした笑。時間があるから、何度も足を運んでもいいかもしれませんね。

[32: 契約者さん]

>>31 匿名さん
もう行かれたのですね？楽しみです。
部屋のイメージがまだ固まってないので、行って、ひらめきがほしいなあ。

[33: 匿名]

年末から始まるインテリアオプション会というのは個別でしょうか？
今後、個別で提案受けたりするような機会はありますかね？壁紙など自分で探すのかなぁ？

[34: 契約者さん]

>>33 匿名さん
個別かと思いますよ。私もインテリアに疎くて。いくつかインテリアショップに相談してみようと思ってます。

[35: 住民板ユーザーさん2]

思ったより狭いと思うので自分は最低限のベッドくらいにしてあとは入居後に少しずつ揃えて行くくらいで良いのかなとか。
でも最初だけですよねー意外と、そういうのをじっくり考える機会って汗

[36: 契約者さん]

>>35 住民板ユーザーさん2さん
入居後に部屋のサイズ感を確認してから買うのもありですよね。ただインテリアをあれこれ見比べるのも、マンション購入の醍醐味の一つではあるかと思いますので、あと一年楽しみたいと思います。

[37: 匿名]

>>36 契約者さん
そうですね！なんだかんだ、あっという間かもしれませんね。
工事現場の人たちが、とても楽しそうに仕事してる声などが聞こえ、雰囲気良さそうです。笑。掲示板も雰囲気いいし、いいマンションになりそうで嬉しいです。

[38: 契約者さん]

>>37 匿名さん
そろそろ7Fくらいになりますかね。
こちらの住民板にはあまり書き込みなかったので心配していましたが、少しずつ交流できてうれしいです。よろしくお願いします。

[39: 契約済みさん]

ゲストルームやパーティールームの内装は完成予定パースのままでいくのでしょうか。
私個人的にはもう少しシックな方向に振ってくれたらうれしいなと思うのですが、、、
ゲストルームの赤を配している部分やパーティールームの黄色い子供用マット？がなんとも。
単価が高めだということは差し引いてもスミフ物件はその辺さすがうまいなと思いますが皆さんどう思われますか。
決して否定的なことを言いたいのではなく、単に皆さんの感じたことを知りたいです。

[40: 契約済みさん]

早く足場外れた外観みたいですね。
住民の皆さんとこうしてやり取りできて自分もうれしいです。
よろしくおねがいします。

[41: 契約者さん]

>>39 契約済みさん
分かります。パーティールームもお子さまがいらっしゃる方メインな雰囲気ですよね。キッズルームと区切りがないようですし。大人向けのパーティーは諦めて、お子さまたちに明け渡します（笑）

[42: 契約済みさん]

コミュニティスタジオって利用するのに予約いるのでしたっけ？
デッキラウンジが使えるのはコミュニティスタジオを借りているときだけ？

[43: 住民板ユーザーさん2]

>>42 契約済みさん
キッズルームと仕切りはすることが出来て片方借りる場合と両方貸しきる場合で値段が設定されていますよね。

[44: 契約者さん]

>>43 住民板ユーザーさん2さん
画像をよく見たら確かに仕切れそうですね。ありがとうございました。

[45: 契約者さん]

住み替えの場合、間取り変わって不要になった家具をみなさんどう処分されますか？
インテリアオプションの案内がきましたが、、ふと今ある家具をどうすべきかと。
買取してくれる引越業者もあるみたいですが、処分専門業者に頼むべきなのでしょうか。

[46: 契約済みさん]

自分はまず親族や友人でほしい人がいるかどうか聞いて、いなくて売れそうなものはオークション、売れなさそうなものは粗大ごみで出そうと思ってます。
思い切って断舎利して服とちょっとしたものくらいにしてしまって引っ越しは自分でしたいなと思ってます。

[47: 契約者さん]

>>46 契約済みさん
友達もジモティーで買い取ってもらったと。私もこの機会に容赦なく断捨離しようと思ってます。ご自分で引越しはすごいですね。

[48: 匿名さん]

>>45 契約者さん

住民ではないですが。
私は引き取り業者にすべて持っていってもらいました。
2tトラックいっぱいで4万くらいですべて処分できました。2名できてテキパキと室内の物をすべて撤去してもらいましたよ。
一個一個粗大ゴミで出す労力を考えると大変満足しております。
洗濯機からソファ棚等すべて運んでくれました。

[49: 契約者さん]

トラック１台がいっぱいになるまで何でも出していいという業者もあるのですね。
なるほど。引越し前に身軽になっておくのもいいですよね。参考になります。

[50: 匿名さん]

>>49 契約者さん

私はくらしのマーケットというサイトから引き取り業者を見つけましたよ。
連絡も密で簡潔明瞭精算でした。
うちも引越しまで時間があったので、ゆっくりオークションで処分して最終的に残った物を持っていってもらいました。
やはり新築には新しい家電や家具の方が気持ちいいですしね。

[51: 契約者さん]

>>50 匿名さん
くらしのマーケット、大変参考になりました。ありがとうございます。
新しく欲しい家電、家具ばかりで優先順位に困ります。楽しい悩みですけど。

[52: マンション掲示板さん]

9階くらいまできてますね。もう半分以上の高さになってると思うと見るたびにわくわくします！

[53: 契約者さん]

>>52 マンション掲示板さん
いつの間にか9Fまで。15Fの高さになるとどんな感じになるのか楽しみですね。東も南も日当たり良好です。

[54: 住民板ユーザーさん1]

フロアコーティングした方がやはり綺麗に保たれて良いんでしょうか。少し調べるとテカテカしたようなことを書いてる書き込みもありまして…。アイボリーの床なので悩んでます。やるとしたらリビングを考えています。みなさんはどうなさいますか？

[55: 匿名さん]

自分はフローリングのテカテカ感がどうしても受け入れられないのでコーティングは考えてません。
むしろ無垢フローリングに張り替えたいくらいです、、、

[56: 契約済みさん]

インテリアオプションで興味あるのは風呂周りの水回りのコーティングとミラーフィルム、部屋を広く見せたいのでオーダーミラーですね。

[57: 契約者さん]

私もフロアコーティングは考えていません。窓ガラスの遮熱フィルムと、トイレの鏡面仕上げ、ピクチャーレールかなあ。意外と皆さんかぶらないものですね。

[58: 契約済み]

インテリアオプションのエアコン結構安くて良さそうですね

[59: 契約者さん]

>>58 契約済みさん
いろんな機種があって迷います。家電量販店で買うのと同じくらいの値段で取り付けていただけるのでしょうか。

[60: 住民板ユーザーさん1]

>>58 契約済みさん
最新機種にこだわらなければ、良さげですよね！

[61: 住民板ユーザーさん2]

この度東側の契約を控えている者です。
12/3迄ならオプションの受付可能との事なのですがカップボードの値段に躊躇しています。
他の業者に依頼された方、いらっしゃいまししたらお勧め業者を教えて下さい！！

[62: 住民板ユーザーさん8]

>>61 住民板ユーザーさん2さん
うちも迷いましたが外でパモウナにしようと思います。ちなみにこちらのコスモスモアでも提携してるので３０％オフで見積もりしてくれますよ

[63: 住民板ユーザーさん1]

>>62 住民板ユーザーさん8さん
パモウナがコスモスモアで割引になるとは知りませんでした！綾野もなるかなぁ？コスモスモアで頼むと、入居前に入れてもらえるのでしょうか。

[64: 住民板ユーザーさん2]

>>62 住民板ユーザーさん8さん

食器棚とかのメーカー全然判らないのでとても参考になります。
昨日ホームセンターでパモウナの実物見てきました。
コスモスモアさんに相談してみます！

[65: 契約済さん]

今週末のインテリア相談会に参加される方いらっしゃいますか。まだカーテンのイメージが固まりません。

[66: 住民板ユーザーさん1]

>>65 契約済さん
カーテンどころか、まだ家具や壁紙なども見に行っていません…。オプション会で提案とかしてくれるのかな？と期待してます。もう来年には引っ越してるのかと思うとあっという間かもしれないですね。早くイメージ固めないといけないですね（笑）

[67: 住民板ユーザーさん4]

>>65 契約済さん

インテリア相談会って契約者にアナウンスあるのでしょうか？
契約したばかりだと来ないのかしら？

[68: 契約済み]

自分も参加予定ですが何も決めていません、、、
家具もできれば入居後にゆっくり揃えていきたいと思ってます。やるとしたらブラインドとか壁紙アクセントカラーとかでしょうか

[69: 契約済さん]

>>67 住民板ユーザーさん4さん
もうすぐコスモスモアという会社から書類が郵送されてくると思います。自分専用のHPで部屋のシミュレーションもできますし、インテリアオプションの見積りも取れるので便利です。
12月の相談会はタイミング合わなかったのかもしれませんが、1月以降もあるので大丈夫かと思います。

[70: 契約済さん]

>>66 住民板ユーザーさん1さん
もう少し間近にならないと、家具とか具体的に買う気になれなくて。とりあえずまず今の家の断捨離から始めます（笑）